拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)需遵守的規(guī)定
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-07-16 08:22:29
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房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)一般包括房屋建筑物補(bǔ)償、設(shè)備補(bǔ)償和土地補(bǔ)償。房屋建筑物補(bǔ)償，根據(jù)相關(guān)規(guī)定國有土地上房屋的補(bǔ)償費(fèi)不得低于周邊同類房地產(chǎn)價(jià)格。設(shè)備補(bǔ)償，一般根據(jù)重置所需置設(shè)施的價(jià)格計(jì)算。土地補(bǔ)償，裝修廣告費(fèi)以及生產(chǎn)經(jīng)營損失賠償，包括停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償?shù)取?/p>
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)參與拆遷合法嗎
房地產(chǎn)開發(fā)商一般不能參與拆遷，因此房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)參與拆遷是違法的，除非政府指定開發(fā)企業(yè)參與。我國法律有相關(guān)規(guī)定。為保護(hù)國家安全，促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益，由市縣主管部門作出有關(guān)決定。那么對(duì)于商業(yè)開發(fā)，如房地產(chǎn)開發(fā)的需要和拆遷不能，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，如果開發(fā)商強(qiáng)制進(jìn)行拆遷工作，甚至是可以向法院起訴的。
《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十九條對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。對(duì)評(píng)估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。房屋征收評(píng)估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公開征求意見。
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南通生產(chǎn)企業(yè)拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)：1、對(duì)不能搬遷的房屋、建筑物的補(bǔ)償；2、對(duì)不能搬遷的設(shè)備、設(shè)施，依照收據(jù)，作折舊處理補(bǔ)償；3、對(duì)機(jī)器、設(shè)備搬遷和運(yùn)輸費(fèi)用的補(bǔ)償；4、對(duì)因?yàn)椴疬w造成的解聘員工的安置費(fèi)用的補(bǔ)償；5、對(duì)于積極搬遷的企業(yè)會(huì)給予一定的獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用。具體的補(bǔ)償金額和獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用根據(jù)南通市的經(jīng)濟(jì)水平和相關(guān)政策而定。南通工傷死亡賠償標(biāo)準(zhǔn)多少喪葬補(bǔ)助金標(biāo)準(zhǔn)：6個(gè)月的統(tǒng)籌地區(qū)上年度職工月平均工資。供養(yǎng)親屬撫恤金1、按職工本人工資的一定比例發(fā)給由工亡職工生前提供主要生活來源、無勞動(dòng)能力的親屬。2、配偶每月40％，其他親屬每人每月30％，孤寡老人或者孤兒每人每月在上述標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)上增加10％。3、核定的各供養(yǎng)親屬的撫恤金之和不應(yīng)高于因工死亡職工生前的工資。4、供養(yǎng)親屬范圍：詳見勞動(dòng)和社會(huì)保障部的相關(guān)規(guī)定。5、申請(qǐng)供養(yǎng)親屬撫恤金條件《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人2023-07-01405人看過 -
法律綜合知識(shí)1、《公司法》第一百六十四條第一款、第二款公司債券的發(fā)行規(guī)模由國務(wù)院確定。國務(wù)院證券管理部門審批公司債券的發(fā)行，不得超過國務(wù)院確定的規(guī)模。國務(wù)院證券管理部門對(duì)符合本法規(guī)定的發(fā)行公司債券的申請(qǐng)，予以批準(zhǔn)；對(duì)不符合本法規(guī)定的申請(qǐng)，不予批準(zhǔn)。第二百一十條未經(jīng)本法規(guī)定的有關(guān)主管部門的批準(zhǔn)，擅自發(fā)行股票或者公司債券的，責(zé)令停止發(fā)行，退還所募資金及其利息，處以非法所募資金金額l％以上5％以下的罰款。構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。2、《證券法》第一百八十八條未經(jīng)法定的機(jī)關(guān)核準(zhǔn)或者審批，擅自發(fā)行證券的，或者制作虛假的發(fā)行文件發(fā)行證券的，責(zé)令停止發(fā)行，退還所募資金和加算銀行同期存款利息，并處以非法所募資金金額百分之一以上百分之五以下的罰款。對(duì)直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員給予警告，并處以三萬元以上三十萬元以下的罰款。構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。第二百零七條違反本法規(guī)定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)民事賠償責(zé)任和繳納罰款2024-01-14436人看過 -
一般情況下，企業(yè)拆遷要對(duì)該企業(yè)的員工進(jìn)行適當(dāng)?shù)难a(bǔ)償。單位要提前三十天書面通知?jiǎng)趧?dòng)者，或額外給一個(gè)月工資，才能解除合同。經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償要按勞動(dòng)者在本單位工的工齡來算。每滿一年就要支付一個(gè)月的工資，六個(gè)月以上不滿一年的，支付一年的工資；不滿六個(gè)月的，通常要支付半個(gè)月的工資。企業(yè)拆遷2021拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)企業(yè)拆遷與房屋拆遷的標(biāo)準(zhǔn)不一樣，賠償標(biāo)準(zhǔn)也不同。企業(yè)拆遷涉及的問題更復(fù)雜。2021最新企業(yè)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有以下幾條，首先是因?yàn)椴疬w造成的停產(chǎn)停業(yè)損失。但該企業(yè)必須符合正規(guī)企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第二就是該企業(yè)預(yù)期的利益損失，根據(jù)所獲得該利潤(rùn)所需的時(shí)長(zhǎng)進(jìn)行賠償。第三個(gè)就是對(duì)客戶造成的違約金的損失。第四個(gè)就是企業(yè)向銀行貸款所產(chǎn)生的利息損失。最后一個(gè)是不能夠挪動(dòng)的機(jī)器設(shè)備?！吨腥A人民共和國勞動(dòng)合同法》第40條規(guī)定，用人單位提前三十日以書面形式通知?jiǎng)趧?dòng)者本人或者額外支付勞動(dòng)者一個(gè)月工資后，可以解除勞動(dòng)合同。第47條，經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償按2023-07-0179人看過 -
結(jié)婚戶口隨遷的程序是：1、先要去遷入地的所屬公安局領(lǐng)取一份戶口準(zhǔn)遷審批表如實(shí)填好；2、寫好要求落戶的書面申請(qǐng)送給遷入地所屬的村（居）委會(huì)，派出所，公安局；3、去遷入地所屬的公安局的辦證大廳把你所有的材料送給辦事人員查驗(yàn)；4、去戶口遷出地所屬派出所將戶口遷出；去戶口遷入地的所屬派出所上戶。結(jié)婚戶口過戶程序（一）把落戶申請(qǐng)交到轉(zhuǎn)入地的派出所，派出所開具接納證明。（二）等待轉(zhuǎn)入地派出所審核，符合轉(zhuǎn)入條件，派出所會(huì)開具接納證明。（三）把接納證明交給轉(zhuǎn)出地的派出所，轉(zhuǎn)出地派出所同意遷出并銷戶，出示。（四）持結(jié)婚證、女方戶口本，到女方派出所把婚姻狀況改為已婚，開具戶籍證明。（五）持雙方戶口本，男女間身份證、結(jié)婚證、女方戶籍證明、男方村（居）委會(huì)證明，到男方派出所填寫入戶申請(qǐng)，報(bào)給縣的公安局審批。（六）審批后，可以在網(wǎng)上辦理遷移，也可以拿著戶口準(zhǔn)遷證明到女方派出所把戶口遷回來。（七）女方落戶后，需要辦理2023-07-09162人看過
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房屋拆遷安置補(bǔ)償合同糾紛的處理，被拆遷人與拆遷人訂立拆遷補(bǔ)償安置合同后，未按期搬遷，拆遷人起訴要求被拆遷人拆遷的，受案后，拆遷人還可以依法申請(qǐng)人民法院先予執(zhí)行。拆遷人與被拆遷人在房屋拆遷許可證確定的期限內(nèi)簽訂了合同，必須按期拆遷?！缎姓V訟法》第44條規(guī)定，訴訟期間，不停止具體行政行為的執(zhí)行。貴陽市房屋拆遷安置補(bǔ)償合同書最新范本＜p＞拆遷人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（簡(jiǎn)稱甲方）＜／p＞＜p＞被拆遷人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（簡(jiǎn)稱乙方）＜／p＞＜p＞甲方經(jīng)＿＿＿＿＿＿＿＿＿批準(zhǔn)，在貴陽市＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿地區(qū)進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)，修建＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。甲方遵照國務(wù)院《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》和《貴陽市房屋拆遷管理辦法》的規(guī)定，于＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿＿日取得＿＿＿＿＿＿＿＿＿字＿＿＿＿＿＿＿＿＿號(hào)《拆遷許可證》。雙方按照2023-07-08196人看過 -
該段內(nèi)容講述了寧夏拆遷企業(yè)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的相關(guān)規(guī)定。拆遷企業(yè)停產(chǎn)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)考慮到房屋被征收前的經(jīng)濟(jì)效益、停產(chǎn)停業(yè)的時(shí)間等因素來確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。在計(jì)算該損失時(shí)不僅應(yīng)當(dāng)考慮被拆遷前的利潤(rùn)損失,還應(yīng)當(dāng)考慮目前的企業(yè)業(yè)務(wù)量、客戶資源以及預(yù)期利益的損失。停產(chǎn)停業(yè)損失指的企業(yè)因?yàn)椴疬w不能進(jìn)行正常經(jīng)營所產(chǎn)生的所有損失。根據(jù)寧夏拆遷企業(yè)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，拆遷企業(yè)停產(chǎn)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)考慮到房屋被征收前的經(jīng)濟(jì)效益、停產(chǎn)停業(yè)的時(shí)間等因素來確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。在計(jì)算該損失時(shí)不僅應(yīng)當(dāng)考慮被拆遷前的利潤(rùn)損失，還應(yīng)當(dāng)考慮目前的企業(yè)業(yè)務(wù)量、客戶資源以及預(yù)期利益的損失。停產(chǎn)停業(yè)損失指的企業(yè)因?yàn)椴疬w不能進(jìn)行正常經(jīng)營所產(chǎn)生的所有損失。 寧 夏 拆 遷 企 業(yè) 拆 遷 補(bǔ) 償 標(biāo) 準(zhǔn) 是 多 少 ？根據(jù)我國《拆遷法》的規(guī)定，拆遷企業(yè)需要對(duì)拆遷范圍內(nèi)的被拆遷人給予拆遷補(bǔ)償。而寧夏作為我國2023-09-08339人看過 -
1、首選明確，你家建的廠房是否有合法手續(xù)(房產(chǎn)證)。2、由于用地是租地性質(zhì)，租地協(xié)議至關(guān)重要，租地協(xié)議一定有關(guān)于補(bǔ)償?shù)囊?guī)定，有關(guān)補(bǔ)償要按協(xié)議執(zhí)行。3、關(guān)于具體補(bǔ)償。(1)房屋拆遷費(fèi)：要按廠房的標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)償，標(biāo)準(zhǔn)各地不一，不能按農(nóng)房的標(biāo)準(zhǔn)，如果你沒有房產(chǎn)證，至少也要爭(zhēng)取參照廠房或是靠近廠房標(biāo)準(zhǔn)。(2)構(gòu)附著著物補(bǔ)償費(fèi)：包括地壩、水池、植物、道路、堡坎等等，各類標(biāo)準(zhǔn)不一，但都是政策規(guī)定死了的，清點(diǎn)時(shí)不遺漏時(shí)就行。(3)設(shè)備折舊處理。廠房?jī)?nèi)不能搬遷的設(shè)備、設(shè)施，由你提供購入發(fā)票(收據(jù))，作折舊處理補(bǔ)償。(4)搬遷費(fèi)。可以移動(dòng)的設(shè)備、廠房?jī)?nèi)的其他設(shè)施搬遷費(fèi)用，由你自己根據(jù)搬遷數(shù)量、距離做測(cè)算，雙方商定。若提前搬遷還有獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用。(5)談判，如果你有合法手續(xù)，如果你租地合同未到期，完全可以通過與政府談判，爭(zhēng)取更大的補(bǔ)償。因?yàn)樽鳛閺S房，搬遷必然影響生產(chǎn)從而造成損失，在補(bǔ)償中也會(huì)相應(yīng)加以考慮，但不是瞞天喊2023-04-16363人看過 -
拆遷人拆遷人須遵守的規(guī)定：(1)必須在拆遷許可證批準(zhǔn)的拆遷范圍內(nèi)實(shí)施拆遷；(2)必須在拆遷許可證批準(zhǔn)的拆遷期限內(nèi)實(shí)施拆遷(3)取得拆遷許可證后，應(yīng)在拆遷現(xiàn)場(chǎng)公示房屋拆遷許可證、拆遷工作流程、拆遷補(bǔ)償安置方案、拆遷補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)、實(shí)施拆遷單位名稱、拆遷工作人員名單等，接受監(jiān)督。一、房屋拆遷合同簽約流程是什么房屋拆遷合同簽約的流程如下：1、暫停公示：由建設(shè)主管部門頒發(fā)一個(gè)文件，要求在拆遷范圍內(nèi)暫停戶口遷移、房屋改建、加建、擴(kuò)建的工程；2、入戶調(diào)查評(píng)估；3、業(yè)內(nèi)計(jì)算；4、拆遷實(shí)施方案；5、申請(qǐng)拆遷許可證；6、發(fā)布拆遷公告；7、出具正式的評(píng)估報(bào)告；8、簽訂合同。二、拆遷的注意事項(xiàng)有哪些？1、房屋拆遷需要注意房屋拆遷補(bǔ)償安置合同的簽訂。2、房屋拆遷補(bǔ)償安置合同的簽訂需要注意：(1)房屋拆遷補(bǔ)償安置合同應(yīng)注意拆遷當(dāng)事人及基本情況。(拆遷人必須是取得房屋拆遷許可證的單位)(2)拆除房屋的有關(guān)情況。(包括座落地點(diǎn)2023-03-2487人看過
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房地產(chǎn)開發(fā)房地產(chǎn)開發(fā)的基本法律原則，是指在城市規(guī)劃區(qū)域的國有土地范圍內(nèi)進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營應(yīng)該要遵循的一些基本原則。房地產(chǎn)開發(fā)必須是城市的國有土地，但我國的另一種土地類型農(nóng)村集體土地，不能直接用于房地產(chǎn)開發(fā)。集體土地必須要經(jīng)過國家征用轉(zhuǎn)為國有土地后，才能用于房地產(chǎn)的開發(fā)。訂立固定期限勞動(dòng)合同要遵守哪些原則訂立勞動(dòng)合同應(yīng)當(dāng)遵循平等自愿、協(xié)商一致的原則。訂立哪一種期限的勞動(dòng)合同，應(yīng)當(dāng)由用人單位與勞動(dòng)者雙方共同協(xié)商確定。有的用人單位為了保持用工靈活性，愿意與勞動(dòng)者簽訂短期的固定期限勞動(dòng)合同。而有的勞動(dòng)者為了能有一份穩(wěn)定的職業(yè)和收入，更愿意與用人單位簽訂無固定期限勞動(dòng)合同。無論雙方的意愿如何，究竟簽訂哪一種類型的勞動(dòng)合同，需要由雙方協(xié)商一致后，作出一個(gè)共同的選擇。只要用人單位與勞動(dòng)者協(xié)商一致，沒有采取脅迫、欺詐、隱瞞事實(shí)等非法手段，符合法律的有關(guān)規(guī)定，就可以訂立固定期限勞動(dòng)合同。我國《城市房地產(chǎn)管理法》第二條2023-07-01399人看過 -
拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī),企業(yè)拆遷時(shí)應(yīng)當(dāng)對(duì)拆遷人員進(jìn)行合理的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償按職工在企業(yè)工作的年限,每滿一年就對(duì)應(yīng)支付一個(gè)月的工資,如果在六個(gè)月以上不滿一年的,則按一年計(jì)算;而不滿六個(gè)月的,向職工支付半個(gè)月工資的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。勞動(dòng)者月工資高于用人單位所在直轄市、設(shè)區(qū)的市級(jí)人民政府公布的本地區(qū)上年度職工月平均工資三倍的,向其支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)按職工月平均工資三倍的數(shù)額支付。根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，企業(yè)拆遷時(shí)應(yīng)當(dāng)對(duì)拆遷人員進(jìn)行合理的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償按職工在企業(yè)工作的年限，每滿一年就對(duì)應(yīng)支付一個(gè)月的工資，如果在六個(gè)月以上不滿一年的，則按一年計(jì)算；而不滿六個(gè)月的，向職工支付半個(gè)月工資的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。勞動(dòng)者月工資高于用人單位所在直轄市、設(shè)區(qū)的市級(jí)人民政府公布的本地區(qū)上年度職工月平均工資三倍的，向其支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)按職工月平均工資三倍的數(shù)額支付。 拆 遷 標(biāo) 準(zhǔn) ： 按 職 工 工 資 水 平 劃 分根據(jù)我國《拆遷2023-09-02405人看過 -
通常情況下，承租企業(yè)拆遷有八個(gè)補(bǔ)償項(xiàng)目：1、停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償；2、設(shè)備拆卸安裝的補(bǔ)償；3、搬遷費(fèi)；4、解聘員工的安置補(bǔ)償費(fèi)；5、由于拆遷導(dǎo)致的無形的損失。如：導(dǎo)致不能完成訂單產(chǎn)生違約金；6、獎(jiǎng)勵(lì)和補(bǔ)助；7、自建房的重置成新補(bǔ)償；8、剩余租賃年限的租金差價(jià)的補(bǔ)償。一、關(guān)于小微企業(yè)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)小微企業(yè)拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)如下：1、對(duì)企業(yè)土地的補(bǔ)償，根據(jù)土地實(shí)際性質(zhì)評(píng)估其價(jià)值；2、對(duì)無法搬遷的建筑物和房屋損失的補(bǔ)償；3、企業(yè)停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償；4、因拆遷解聘員工的安置費(fèi)用的補(bǔ)償；5、企業(yè)設(shè)備的運(yùn)輸和搬遷費(fèi)用的補(bǔ)償。企業(yè)如果是承租的房屋，則拆遷會(huì)導(dǎo)致企業(yè)需要重新租賃房屋，這其中的差價(jià)就是企業(yè)的損失，是需要進(jìn)行補(bǔ)償?shù)?。二、公司被征用補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少錢（一）拆遷資產(chǎn)補(bǔ)償費(fèi)用包括：無法搬遷的土地、房屋、建筑物和地上附著物，以及確因搬遷而發(fā)生損失的機(jī)器設(shè)備而生的補(bǔ)償?shù)取?、實(shí)踐中關(guān)于土地補(bǔ)償費(fèi)用存在的問題。企業(yè)的2023-03-11482人看過 -
合同內(nèi)容（一）單位搬遷異地，要看遷址本身給勞動(dòng)合同履行帶來的影響。如果搬遷使勞動(dòng)合同從正常角度看無法履行，就屬于法定的“客觀情況發(fā)生重大變化”，勞動(dòng)者可以拒絕繼續(xù)履行并提出解除勞動(dòng)關(guān)系，此時(shí)可以要求經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償；公司地址的變更屬于勞動(dòng)合同內(nèi)容的重大變更，單位需要征得個(gè)人同意才可以，否則單位屬于單方面違反勞動(dòng)合同，需要給你賠償（二）如雖有搬遷行為，但綜合各種因素，勞動(dòng)合同仍可正常履行，此搬遷不屬于法定的“客觀情況發(fā)生重大變化”，勞動(dòng)者一般需要按勞動(dòng)合同繼續(xù)履行，協(xié)商不成的自行離職，則很難給予賠償。辭退員工補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)用人單位辭退員工是解除勞動(dòng)合同的一種方式，勞動(dòng)者因此可能會(huì)面臨無經(jīng)濟(jì)收入的危險(xiǎn)，因此，為了保障勞動(dòng)者的合法權(quán)益，我國《勞動(dòng)法》就辭退員工補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)相關(guān)事宜作出了規(guī)定，防止企業(yè)無端辭退員工，在一定程度上有利于社會(huì)的穩(wěn)定。根據(jù)《勞動(dòng)合同法》第46條規(guī)定，用人單位按照上述第36條、第40條、第41條的規(guī)2023-07-05397人看過
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法律綜合知識(shí)一、拆遷人須遵守什么樣的規(guī)定拆遷人須遵守的規(guī)定：（1）必須在拆遷許可證批準(zhǔn)的拆遷范圍內(nèi)實(shí)施拆遷；（2）必須在拆遷許可證批準(zhǔn)的拆遷期限內(nèi)實(shí)施拆遷（3）取得拆遷許可證后，應(yīng)在拆遷現(xiàn)場(chǎng)公示房屋拆遷許可證、拆遷工作流程、拆遷補(bǔ)償安置方案、拆遷補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)、實(shí)施拆遷單位名稱、拆遷工作人員名單等，接受監(jiān)督?！斗课莶疬w證據(jù)保全公證細(xì)則》第四條房屋拆遷證據(jù)保全公證，由被拆遷房屋所在地公證處管轄。二、強(qiáng)制性拆遷有什么樣的法律規(guī)定司法強(qiáng)拆必須同時(shí)滿足兩個(gè)前提條件：（1）被征收人在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)未搬遷；（2）被征收人在法定期限內(nèi)未申請(qǐng)行政復(fù)議，也未提起行政訴訟。此處行政復(fù)議的法定期限一般是60日，行政訴訟的法定期限一般是6個(gè)月。如果只滿足任意一個(gè)條件，則行政機(jī)關(guān)就無權(quán)申請(qǐng)司法強(qiáng)拆，在我們現(xiàn)實(shí)生活中很多拆遷方因工期進(jìn)度等因素并不滿足司法強(qiáng)拆的依據(jù)和條件就對(duì)被拆遷房屋進(jìn)行強(qiáng)拆，這明顯是違法的，作為被拆遷人可以2024-01-28275人看過 -
法律綜合知識(shí)拆近補(bǔ)償費(fèi)是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)成本的重要組成部分，也是計(jì)算土地增值稅時(shí)占比重較大的扣除項(xiàng)目，令人困惑的是：為何拆遷補(bǔ)償方式不同會(huì)導(dǎo)致土地增值稅清算結(jié)果較大差異呢？房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的房屋拆遷補(bǔ)償有兩種方式，一種是貨幣化補(bǔ)償方式，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與被拆遷入（單位或個(gè)人）達(dá)成協(xié)議，按拆遷面積與單位面積應(yīng)補(bǔ)償金額計(jì)算出補(bǔ)償費(fèi)，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)依據(jù)拆遷合同、付款憑證及稅務(wù)部門開具的發(fā)票，將這部分拆遷補(bǔ)償費(fèi)計(jì)入開發(fā)成本，在計(jì)算土地增值稅時(shí)，這部分支出作為扣除項(xiàng)目，并按《土地增值稅暫行條例》的規(guī)定，作為房產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用、財(cái)政部規(guī)定的加計(jì)扣除20％的基數(shù)，另一種是實(shí)物化補(bǔ)償方式，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與被拆遷人達(dá)成協(xié)議，按拆遷房屋的面積返還給被拆遷人房產(chǎn)，超過拆遷面積按市場(chǎng)價(jià)或協(xié)議價(jià)銷售給被拆遷人，這就是我們通常所說拆一還一補(bǔ)償方式，這種補(bǔ)償方式產(chǎn)生的結(jié)果是：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)返還給被拆遷人的房產(chǎn)，會(huì)計(jì)上一般不作為收入處理，這2022-04-17114人看過
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拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)因地區(qū)而異，通常包括以下方面： 1、房屋補(bǔ)償費(fèi)（房屋重置費(fèi)）：根據(jù)被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失。 2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)：用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便。根據(jù)臨... 更多>
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天津市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)該遵守哪些法律法規(guī)澳門在線咨詢 2022-06-29房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售商品房時(shí)，應(yīng)當(dāng)遵守下列規(guī)定： （一）向購房人出示商品房銷售許可證； （二）不得在商品房買賣合同約定的價(jià)格之外，另行收取其他費(fèi)用； （三）不得在未解除商品房買賣合同前，將作為合同標(biāo)的物的商品房再行銷售給他人； （四）出售已經(jīng)設(shè)定抵押的商品房，應(yīng)當(dāng)書面征得抵押權(quán)人同意，并書面告知購房人。 風(fēng)險(xiǎn)提示：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)代理銷售商品房時(shí)，除應(yīng)當(dāng)遵守應(yīng)該遵守的規(guī)定外，還應(yīng)當(dāng)向購房人明示營業(yè)執(zhí)照 -
2022年天津市的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售商品房時(shí)應(yīng)該遵守哪些規(guī)定澳門在線咨詢 2022-12-01房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售商品房時(shí)，應(yīng)當(dāng)遵守下列規(guī)定： （一）向購房人出示商品房銷售許可證； （二）不得在商品房買賣合同約定的價(jià)格之外，另行收取其他費(fèi)用； （三）不得在未解除商品房買賣合同前，將作為合同標(biāo)的物的商品房再行銷售給他人； （四）出售已經(jīng)設(shè)定抵押的商品房，應(yīng)當(dāng)書面征得抵押權(quán)人同意，并書面告知購房人。 風(fēng)險(xiǎn)提示：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)代理銷售商品房時(shí)，除應(yīng)當(dāng)遵守應(yīng)該遵守的規(guī)定外，還應(yīng)當(dāng)向購房人明示營業(yè)執(zhí)照
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企業(yè)是否需要遵守稅務(wù)規(guī)定甘肅在線咨詢 2024-11-201、在注冊(cè)公司后如果尚未開展實(shí)質(zhì)經(jīng)營，則無需繳稅。 2、然而，納稅人即使在不需要繳稅的情況下，仍需按照國家稅收法律法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定，向稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理稅務(wù)登記。若在當(dāng)期未發(fā)生應(yīng)稅行為，納稅人應(yīng)向稅務(wù)機(jī)關(guān)申請(qǐng)零申報(bào)手續(xù)，并在申報(bào)中注明當(dāng)期無應(yīng)稅事項(xiàng)。 3、在中華人民共和國境內(nèi)，企業(yè)所得稅的納稅人包括企業(yè)和其他取得收入的組織。個(gè)人獨(dú)資企業(yè)和合伙企業(yè)則不適用該法。 -
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