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實現(xiàn)擔保物權(quán)申請書是什么意思
來源：法律編輯整理 時間： 2023-08-10 11:06:55 97 人看過

《民事訴訟法》第196條規(guī)定：“申請實現(xiàn)擔保物權(quán)，由擔保物權(quán)人以及其他有權(quán)請求實現(xiàn)擔保物權(quán)的人依照民法典等法律，向擔保財產(chǎn)所在地或者擔保物權(quán)登記地基層人民法院提出。”

第197條的規(guī)定：“人民法院受理申請后，經(jīng)審查，符合法律規(guī)定的，裁定拍賣、變賣擔保財產(chǎn)，當事人依據(jù)該裁定可以向人民法院申請執(zhí)行；不符合法律規(guī)定的，裁定駁回申請，當事人可以向人民法院提起訴訟?！?/p>

這是我國2013年正式實施的《民事訴訟法》中新增的實現(xiàn)擔保物權(quán)的特別程序，該規(guī)定最大程度地保障了債權(quán)人的合法利益，而申請實現(xiàn)擔保物權(quán)需要提交申請書，此即為實現(xiàn)擔保物權(quán)申請書。

如何書寫實現(xiàn)擔保物權(quán)申請書

實現(xiàn)擔保物權(quán)申請書范本

申請人：＊＊，性別：＊，＊＊年＊＊月＊＊日生，?。校獏^(qū)＊＊路＊＊號＊＊幢＊＊＊室。身份證號碼：。

被申請人：＊＊，性別：＊，＊＊年＊＊月＊＊日生，?。校獏^(qū)＊＊路＊＊號＊＊幢＊＊室。身份證號碼：。

申請事項：

請求對被申請人＊＊＊＊名下的抵押財產(chǎn)（位于＊＊市＊＊區(qū)＊＊路＊＊號＊＊幢＊＊＊室，面積＊＊＊平米，房產(chǎn)證號：＊＊）進行拍賣、變賣以償還申請人的債權(quán)合計

元（其中本金＊＊＊元；利息元，按＊＊％年計算，暫從＊＊＊＊年＊＊月＊＊日暫計算至＊＊＊年＊＊月＊＊日直至被申請人實際清償之日止）。

事實與理由：

＊＊＊＊年＊＊月＊＊日被申請人＊＊與申請人＊＊簽訂了抵押借款合同一份，約定：被申請人作為借款人以涉案房產(chǎn)抵押給申請人即貸款人，抵押借款合計＊＊萬元，利息為年＊＊％，期限到＊＊＊＊年＊＊月＊＊日。逾期不依約歸還，按貸款本金的＊＊％支付收取違約金。抵押擔保的范圍包括本息、利息、違約金及申請人實現(xiàn)債權(quán)的所有費用。

上述協(xié)議簽訂后，按照上述協(xié)議的約定申請人＊＊依約支付了案涉＊＊萬元的借款。但該筆借款到期后被申請人未及時清償該借款的本息。

綜上，申請人認為：依法成立的合同受國家法律保護，被告在合同簽訂后，未及時根據(jù)合同約定清償申請人＊＊的借款本息，已構(gòu)成違約，依法應(yīng)承擔償還借款本息、違約金以及支付申請人實現(xiàn)的債權(quán)費用等法律責任。為維護申請人的合法權(quán)益，在涉案抵押房屋位于＊＊＊＊＊＊的前提下，根據(jù)我國《民事訴訟法》第一百九十六條的規(guī)定，特向貴院提出上述申請，請予支持。

此致

＊＊＊＊＊＊人民法院

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    一、物權(quán)實質(zhì)登記是什么意思物權(quán)實質(zhì)登記的意思是指抵押權(quán)的生效必須經(jīng)過登記，否則抵押權(quán)不能成立。也就是說，抵押合同的生效與抵押權(quán)的設(shè)立是不同的時間點，抵押合同的生效必須經(jīng)當事人雙方意思表示一致，但抵押權(quán)的設(shè)立必須以到有關(guān)部門進行登記為準。二、物權(quán)包括哪些權(quán)利物權(quán)包括自物權(quán)、他物權(quán)、準物權(quán)。物權(quán)是指權(quán)利人依法對特定的物享有直接支配和排他的權(quán)利。1．自物權(quán)（所有權(quán)）包括國家所有權(quán)、集體所有權(quán)、私人所有權(quán)。2．他物權(quán)（用益物權(quán)）包括土地承包經(jīng)營權(quán)、建設(shè)基地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)、地役權(quán)、擔保物權(quán)（抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)、留置權(quán)）。3．準物權(quán)包括海域使用權(quán)、探礦權(quán)、采礦權(quán)、取水權(quán)、養(yǎng)殖權(quán)、捕撈權(quán)。《民法典》第二百零五條規(guī)定，本編調(diào)整因物的歸屬和利用產(chǎn)生的民事關(guān)系。第一百一十四條規(guī)定，民事主體依法享有物權(quán)。物權(quán)是權(quán)利人依法對特定的物享有直接支配和排他的權(quán)利，包括所有權(quán)、用益物權(quán)和擔保物權(quán)。三、物權(quán)的登記效力1．物
    2023-08-05
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  • 擔保物權(quán)糾紛是啥意思
    擔保物權(quán)，“用益物權(quán)”的對稱，是指他物權(quán)或限制物權(quán)的一類。為了擔保債權(quán)的實現(xiàn)，由債務(wù)人或第三人提供特定的物或者權(quán)利作為標的物而設(shè)定的限定物權(quán)。如抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)、留置權(quán)等。我國《民法典》第三百八十六條規(guī)定：“擔保物權(quán)人在債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)擔保物權(quán)的情形，依法享有就擔保財產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利，但是法律另有規(guī)定的除外?！睋Ｎ餀?quán)糾紛就是因擔保物權(quán)的行使等問題發(fā)生的糾紛。實現(xiàn)擔保物權(quán)糾紛用開庭嗎實現(xiàn)擔保物權(quán)案件不需要開庭審理。《民事訴訟法》關(guān)于實現(xiàn)擔保物權(quán)案件的特別程序規(guī)定屬于非訟程序范疇，法院對案件審查應(yīng)以形式審查為原則。實現(xiàn)擔保物權(quán)的案件的證明標準一定要大于一般的民事案件的證明標準即優(yōu)勢證據(jù)規(guī)則，因為，程序較之一般民事案件程序來說較為簡單，但對當事人的財產(chǎn)的影響是一樣的，即法院一旦裁定準許實現(xiàn)擔保物權(quán)，也就意味著申請人可以依據(jù)該裁定申請法院強制執(zhí)行擔保財產(chǎn)。
    2023-08-18
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#物權(quán)
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    擔保物權(quán)，是指債權(quán)人所享有的為確保債權(quán)實現(xiàn)，在債務(wù)人或者第三人所有的物或者權(quán)利之上設(shè)定的，就債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)擔保物權(quán)的情形，優(yōu)先受償?shù)乃餀?quán)。 擔保物權(quán)的基本性質(zhì)仍屬對擔保物的支配權(quán)，而不是請求權(quán)；擔保物權(quán)所具有... 更多>

    #擔保物權(quán)
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      福建在線咨詢 2023-01-15
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      寧夏在線咨詢 2023-01-14
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      山西在線咨詢 2022-11-05
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    • 法院怎么審查實現(xiàn)擔保物權(quán)的申請
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