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法院向國(guó)土房產(chǎn)部門(mén)發(fā)出《協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)》及附帶的法律文書(shū)；辦案人員向國(guó)土房產(chǎn)部門(mén)出示法院工作證，并分下列不同情形辦理查封手續(xù)；國(guó)土房產(chǎn)部門(mén)根據(jù)法院提交的資料，進(jìn)行查封處理。

一、二手房產(chǎn)過(guò)戶需要什么手續(xù)

出售房屋的賣(mài)家需要攜帶身份證以及復(fù)印件、戶口簿、結(jié)婚證（已婚情況下）、房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用證、房屋買(mǎi)賣(mài)合同。購(gòu)買(mǎi)房屋的買(mǎi)家需要攜帶身份證件以及復(fù)印件、戶口簿，當(dāng)事人需要到房屋產(chǎn)權(quán)登記部門(mén)親自簽字。證件及資料帶齊以后要到公證部門(mén)對(duì)房屋買(mǎi)賣(mài)合同進(jìn)行公證，然后到房產(chǎn)交易登記辦理過(guò)戶手續(xù)。之后還要到稅務(wù)部門(mén)繳納房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)產(chǎn)生的稅費(fèi)，出售房屋的賣(mài)家需要繳納的有稅、個(gè)人所得稅、土地稅等。買(mǎi)家需要繳納的有契稅。其他沒(méi)有規(guī)定繳納對(duì)象的費(fèi)用是房屋交易費(fèi)用、房屋評(píng)估費(fèi)用、登記費(fèi)用。辦理完過(guò)戶手續(xù)，等待十幾個(gè)工作日，買(mǎi)家拿著房產(chǎn)證和土地使用證到國(guó)土資源部門(mén)辦理《土地使用權(quán)證》變更手續(xù)，繳納工本費(fèi)，然后領(lǐng)取新房產(chǎn)證。

二、二手房過(guò)戶需要哪些手續(xù)

二手房過(guò)戶需要以下手續(xù)：1、帶著資料到公證部門(mén)對(duì)房屋買(mǎi)賣(mài)合同進(jìn)行公證，再到房產(chǎn)交易登記辦理過(guò)戶手續(xù)；2、到稅務(wù)部門(mén)交房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)產(chǎn)生的稅費(fèi)，出售房屋的賣(mài)家要交個(gè)人所得稅、土地稅。買(mǎi)家交契稅。交房屋交易費(fèi)用、房屋評(píng)估費(fèi)用、登記費(fèi)用；3、買(mǎi)家拿著房產(chǎn)證和土地使用證到國(guó)土資源部門(mén)辦土地使用權(quán)證變更手續(xù)，交工本費(fèi)，領(lǐng)新房產(chǎn)證。