土地被征收后使用權(quán)證怎樣注銷
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時(shí)間： 2023-04-18 17:31:56
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一、土地被征收后使用權(quán)證怎樣注銷
土地被征收的，土地使用權(quán)就滅失，土地使用權(quán)滅失的，可以向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)注銷登記。由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)回收土地使用權(quán)證?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第三百六十條【建設(shè)用地使用權(quán)注銷登記】建設(shè)用地使用權(quán)消滅的，出讓人應(yīng)當(dāng)及時(shí)辦理注銷登記。登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)收回權(quán)屬證書。第三百六十五條【宅基地使用權(quán)變更和注銷登記】已經(jīng)登記的宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓或者消滅的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)辦理變更登記或者注銷登記。
二、與土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不符怎么辦
首先，確定土地征收補(bǔ)償時(shí)，得先明白土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、附著物補(bǔ)償費(fèi)和青苗補(bǔ)償費(fèi)構(gòu)成。
其次，對(duì)于以上各項(xiàng)征地補(bǔ)償費(fèi)用的具體標(biāo)準(zhǔn)將由市、縣政府依法批準(zhǔn)的征地補(bǔ)償安置方案規(guī)定。
最后，按確定標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償時(shí)得根據(jù)特別情況，比如按規(guī)定支付的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，那么實(shí)踐中的做法是增加安置補(bǔ)助費(fèi)。
但是，一般來(lái)說(shuō)，低于土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的屬于損害被征收人的利益，可以積極采取以下措施維權(quán)：
1、找政府協(xié)調(diào)。
通常上，發(fā)現(xiàn)對(duì)方確實(shí)有違反規(guī)定的，那么建議可以先采取協(xié)商的方式，確定雙方是否存在誤會(huì)，以便更節(jié)省雙方的時(shí)間跟精力。
2、找政府裁決。
如果跟開(kāi)發(fā)商、政府有關(guān)部門因此引起糾紛的，并且協(xié)商不下的，可以積極找政府裁決。
3、去法院起訴。
一般去法院起訴時(shí)，提起訴訟的一方要提供相應(yīng)的證據(jù)，比如提供當(dāng)?shù)氐?a target="_blank" href="http://dilbar.cn/zhishi/chaiqian/tudiguanli_tdgl/">土地管理條例，對(duì)方確定的土地征收補(bǔ)償方案等。
通過(guò)上述分析知道，依據(jù)《民法典》的規(guī)定對(duì)土地進(jìn)行征收的，土地征收后，土地使用權(quán)就會(huì)消滅。
土地使用權(quán)消滅后，可以向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)注銷登記。
由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)回收土地使用權(quán)證。
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土地使用權(quán)建設(shè)用地使用權(quán)消滅的情況主要包括：建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿、建設(shè)用地使用權(quán)提前收回以及因自然災(zāi)害等原因造成建設(shè)用地使用權(quán)滅失等情形。建設(shè)用地使用權(quán)消滅后，出讓人應(yīng)當(dāng)及時(shí)辦理注銷登記。根據(jù)國(guó)土資源部頒布的土地登記規(guī)則第54條、第55條、第56條的規(guī)定，縣級(jí)以上人民政府依法收回國(guó)有土地使用權(quán)的，土地管理部門在收回土地使用權(quán)的同時(shí)，辦理國(guó)有土地使用權(quán)注銷登記，注銷土地證書。國(guó)有土地使用權(quán)出讓或者租賃期滿，未申請(qǐng)續(xù)期或者續(xù)期申請(qǐng)未獲批準(zhǔn)的，原土地使用者應(yīng)當(dāng)在期滿之日前十五日內(nèi)，持原土地證書申請(qǐng)國(guó)有土地使用權(quán)注銷登記。因自然災(zāi)害等造成土地權(quán)利滅失的，原土地使用者或者土地所有者應(yīng)當(dāng)持原土地證書及有關(guān)證明材料，申請(qǐng)土地使用權(quán)或者土地所有權(quán)注銷登記?？紤]到出讓人全面掌握建設(shè)用地使用權(quán)消滅的情形，所以，本條規(guī)定注銷登記由出讓人及時(shí)辦理。建設(shè)用地使用權(quán)注銷后，登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)收回建設(shè)用地使用權(quán)證書。一、土地使用權(quán)注2023-02-2590人看過(guò) -
征地補(bǔ)償安置一、農(nóng)村土地被征收后個(gè)人還擁有使用權(quán)嗎沒(méi)有使用權(quán)。個(gè)人只有土地的使用權(quán)，征收的就是使用權(quán)。土地所有權(quán)與使用權(quán)是被征地農(nóng)民享受征地補(bǔ)償?shù)臋?quán)利基礎(chǔ)，也是農(nóng)民維護(hù)自己土地權(quán)益的直接法律基礎(chǔ)。如果沒(méi)有土地所有權(quán)或使用權(quán)，土地補(bǔ)償?shù)葯?quán)利也無(wú)從談起。我國(guó)實(shí)行的是土地公有制度，即國(guó)家所有和農(nóng)民集體所有，不存在私人所有。土地征收是指國(guó)家為了公共利益的需要將集體所有的土地征收為國(guó)家所有并用于建設(shè)的過(guò)程。《土地管理法》規(guī)定農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有。因此，農(nóng)村絕大部分土地都屬于農(nóng)民集體所有，由農(nóng)民集體組織行使所有權(quán)利。農(nóng)村土地被征收的，農(nóng)民可以獲得土地價(jià)值補(bǔ)償、地上附著物和青苗助等的補(bǔ)償?！吨腥A人民共和國(guó)土地管理法》第四十八條征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村2023-04-1953人看過(guò) -
《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十三條第三款規(guī)定“房屋被依法征收的，國(guó)有土地使用權(quán)同時(shí)收回?！奔词諝w國(guó)家所有。這和我們平常所說(shuō)的“地隨房走”異曲同工。房屋依附于土地而存在，土地所有權(quán)和房屋所有權(quán)具有一體化特色，處分其中一項(xiàng)權(quán)利另一項(xiàng)權(quán)利隨之處分。當(dāng)然，我國(guó)存在多種土地使用權(quán)，一概而論并不恰當(dāng)。僅就城市而言可能就存在好幾種土地使用權(quán)，土地性質(zhì)不同決定了依附其上的房屋所有權(quán)性質(zhì)不同，不同情況時(shí)要適用不同的規(guī)定。需要注意的是，土地使用權(quán)被收回的前提是房屋被依法征收，言外之意，如果房屋被非法征收、破壞或其他侵權(quán)行為導(dǎo)致房屋滅失的，不會(huì)產(chǎn)生土地使用權(quán)收歸國(guó)有的法律后果，該使用權(quán)仍屬于被征收人享有。依照現(xiàn)行法律規(guī)定，對(duì)城市房屋所有權(quán)人的宅基地使用權(quán)沒(méi)有明確規(guī)定，購(gòu)買房屋時(shí)亦不需要支付相應(yīng)的土地對(duì)價(jià)，換言之，宅基地使用權(quán)所涉及的土地使用權(quán)是一筆極大的財(cái)富。它涉及到公民安身立命之根本，在對(duì)其進(jìn)行處置時(shí)也2023-06-15179人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)取得土地使用權(quán)的方式包括土地出讓金、使用權(quán)劃撥、使用權(quán)出讓、使用權(quán)轉(zhuǎn)讓等。出讓土地使用權(quán)的特征是土地使用權(quán)是有償?shù)摹⒂衅谙薜?，并且土地使用?quán)是物權(quán)中的一種。一、怎樣取得土地使用權(quán)取得土地使用權(quán)的方式是：1．土地出讓金：是土地批量出租時(shí)一次性收取的費(fèi)用，是土地有效年限的使用價(jià)格也稱地價(jià)。它包括土地開(kāi)發(fā)投資費(fèi)用和使用期內(nèi)的金額土地使用費(fèi)。2．土地使用權(quán)劃撥：指縣級(jí)以上人民政府依法批準(zhǔn)，在土地使用者繳納補(bǔ)償、安置等費(fèi)用后將該幅土地交付其使用，或者將土地使用權(quán)無(wú)償交付給土地使用者使用的行為。3．土地使用權(quán)出讓：指國(guó)家將國(guó)有土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)出讓給土地使用者，由土地使用者向國(guó)家支付土地使用權(quán)出讓金的行為。4．土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓是指土地使用者將土地使用權(quán)再轉(zhuǎn)移的行為，包括出售、交換和贈(zèng)與。5．土地使用權(quán)出租：是土地使用者作為出租人將土地使用權(quán)隨同地上建筑物、其他附著物租賃給承租人使用，2022-08-2078人看過(guò) -
土地使用權(quán)我國(guó)對(duì)提前收回國(guó)有土地使用權(quán)的補(bǔ)償還沒(méi)有統(tǒng)一的規(guī)定，沒(méi)有對(duì)國(guó)有土地使用權(quán)的征收建立單獨(dú)的補(bǔ)償制度，下面先分析各個(gè)法律的不同規(guī)定：（一）《民法典》第二編物權(quán)規(guī)定的補(bǔ)償制度根據(jù)《民法典》第二編物權(quán)的規(guī)定，收回國(guó)有土地使用權(quán)的補(bǔ)償，分為兩部分，一是該土地上的房屋及其他不動(dòng)產(chǎn)給予補(bǔ)償，二是退還相應(yīng)的出讓金。（二）《土地管理法》規(guī)定的補(bǔ)償制度《土地管理法》第58條規(guī)定的補(bǔ)償制度更為模糊，只是簡(jiǎn)單的規(guī)定對(duì)土地使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)給予“適當(dāng)”補(bǔ)償，未對(duì)補(bǔ)償辦法和補(bǔ)償?shù)木唧w標(biāo)準(zhǔn)作出規(guī)定，何為“適當(dāng)”沒(méi)有判斷的標(biāo)準(zhǔn)。（三）《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定的補(bǔ)償制度一、土地使用權(quán)50年和70年的區(qū)別有哪些我國(guó)的房屋制度，土地和土地上面的房屋是具有不同的所有權(quán)的。土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)的區(qū)別就在于：房屋所有權(quán)是永久的，沒(méi)有期限限制，只要房產(chǎn)沒(méi)有完全毀損滅失就能一直享有，而土地使用權(quán)是有期限的，住宅用地產(chǎn)權(quán)為70年，工業(yè)、科教文2023-03-28195人看過(guò) -
土地使用權(quán)根據(jù)《財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于房地產(chǎn)稅和城市土地使用稅有關(guān)政策的通知》（財(cái)稅[2006]186號(hào)），“2。關(guān)于合同中未約定土地交付時(shí)間的，有償取得土地使用權(quán)時(shí)發(fā)生城市土地使用稅納稅義務(wù)的時(shí)間問(wèn)題，受讓人應(yīng)當(dāng)自合同簽訂后次月起繳納城市土地使用稅?！秶?guó)家稅務(wù)總局關(guān)于房地產(chǎn)稅和城市土地使用稅有關(guān)政策法規(guī)的通知》（國(guó)稅發(fā)[2003]89號(hào)）第二條第四款關(guān)于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)城市土地使用稅納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間的規(guī)定同時(shí)廢止?！白兏怯涋k理國(guó)有土地使用證變更登記，應(yīng)當(dāng)提供下列材料：土地登記申請(qǐng)書、國(guó)有土地使用證原件、成都市房屋所有權(quán)證復(fù)印件，房屋共有權(quán)證復(fù)印件（原件）、身份證雙面復(fù)印件（二代雙面復(fù)印件）及原件，特殊情況下附書面說(shuō)明。（1）個(gè)人因房屋交易發(fā)生的“國(guó)有土地使用權(quán)”變更登記，還應(yīng)提供《土地登記函》（成都市土地礦產(chǎn)權(quán)交易中心出具）；（2）本單位因房屋買賣發(fā)生的國(guó)有土地使用權(quán)證變更登記，還應(yīng)提供《國(guó)有土2023-05-02109人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、集體土地征收沒(méi)有土地使用證怎么辦關(guān)于當(dāng)事人擁有的這類無(wú)房產(chǎn)證的房屋在面臨拆遷時(shí)，取得相應(yīng)補(bǔ)償?shù)碾y度顯然較大。原因在于缺乏相關(guān)憑證，對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)的歸屬及具體面積皆無(wú)處可查，進(jìn)而導(dǎo)致雙方在協(xié)商賠償事宜過(guò)程中難以達(dá)成共識(shí)。對(duì)于房屋產(chǎn)權(quán)的理解如下：首先，房屋產(chǎn)權(quán)代表著房地產(chǎn)的所有者依法通過(guò)國(guó)家規(guī)定所享有到的權(quán)益總和，這其中包括了針對(duì)房屋的各種權(quán)益，如房主對(duì)該房屋的占有、使用、收益以及處置等方面的自主權(quán)。值得注意的是，房屋產(chǎn)權(quán)由房屋所有權(quán)與土地使用權(quán)兩個(gè)主要部分構(gòu)成，且房屋所有權(quán)具有永久性（特殊情況除外），然而土地使用權(quán)則會(huì)因相關(guān)法律法規(guī)的不同而存在四十年、五十年或是七十年等差異。當(dāng)土地使用權(quán)期滿時(shí)，它將自動(dòng)進(jìn)行續(xù)期，續(xù)期所需支付的費(fèi)用通常按照當(dāng)時(shí)的比例從百分之一至百分之十之間遞增收?。赐恋厥褂脵?quán)出讓金），而所追加的費(fèi)用總額最多不會(huì)超出五位數(shù)字?！吨腥A人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》第四條，農(nóng)民集2024-03-2452人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)一、土地使用權(quán)沒(méi)到期房屋征收怎樣補(bǔ)償1、土地使用權(quán)還沒(méi)有到期的，征收房屋時(shí)除了給予房屋拆遷的補(bǔ)償外，還會(huì)退還相應(yīng)的土地出讓金。2、作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：（1）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（2）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（3）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。二、房屋拆遷流程1、第一步：發(fā)布擬征地公告由市縣級(jí)國(guó)土部門在擬被征地村集體范圍內(nèi)發(fā)布擬征地公告。2、第二步：征詢擬被征地人意見(jiàn)由市縣級(jí)國(guó)土部門會(huì)同擬被征地所在的鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府，就擬征地公告的內(nèi)容征詢擬被征地村民的意見(jiàn)。3、第三步：對(duì)土地及地上附著物調(diào)查登記由市縣級(jí)國(guó)土部門同擬被征地的所有權(quán)人、使用權(quán)人對(duì)擬被征土地的信息進(jìn)行調(diào)查，并由國(guó)土部門進(jìn)行調(diào)查登記。4、第四步：擬訂“一書四方案”并上報(bào)審批由市縣級(jí)國(guó)土部門按照審批機(jī)關(guān)對(duì)報(bào)批材料的2024-01-1553人看過(guò) -
個(gè)人的土地使用證怎嗎注銷?首先你要先到國(guó)土部門查檔，確定是已發(fā)土地證，然后申報(bào)注銷土地證，說(shuō)清楚為什么要注銷土地使用證。然后登廣告注銷土地使用證，等廣告到期日到了之后，就可以辦理新土地證手續(xù)了。辦理《國(guó)有土地使用證》注銷登記所需資料包括：(一)出具書面申請(qǐng)和土地登記申請(qǐng)書;(二)申請(qǐng)人為個(gè)人的應(yīng)提供身份證復(fù)印件(驗(yàn)原件);(三)申請(qǐng)人為單位應(yīng)提供法人身份證明、土地登記委托書、法人身份證復(fù)印件，受托人身份證復(fù)印件(驗(yàn)原件)、企業(yè)工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼復(fù)印件。(上述材料中的復(fù)印件須加蓋申報(bào)單位的公章證明原件與復(fù)印件一致”。(四)原土地證書;(五)政府批文或土地權(quán)利終止的有效文件辦理《國(guó)有土地使用證》變更登記應(yīng)提供以下資料：土地登記申請(qǐng)書、《國(guó)有土地使用證》原件、《成都市房屋所有權(quán)證》、《房屋共有權(quán)證》復(fù)印件(驗(yàn)原件)、身份證雙面復(fù)印件(第二代雙面復(fù)印)驗(yàn)原件，特殊情況附書面說(shuō)明。(一)因房2023-06-03339人看過(guò) -
集體土地一、土地使用證有什么用怎樣變更以及怎樣注銷1、土地使用證的作用是可以保證該片土地享有國(guó)家法律保護(hù)，不受非法行為侵害，同時(shí)使用者可以依法享受到國(guó)家賦予的權(quán)利，擁有絕對(duì)使用權(quán)。變更可以通過(guò)申請(qǐng)變更登記、進(jìn)行變更地籍調(diào)查并審核以及注冊(cè)登記來(lái)變更權(quán)屬;注銷可以直接取消原土地登記卡并填寫更改新的土地登記卡和土地歸戶卡。2、法律依據(jù)：《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第二十一條：登記事項(xiàng)自記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)完成登記。不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)完成登記，應(yīng)當(dāng)依法向申請(qǐng)人核發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書或者登記證明?！锻恋氐怯涋k法》第五十九條：土地權(quán)利人認(rèn)為土地登記簿記載的事項(xiàng)錯(cuò)誤的，可以持原土地權(quán)利證書和證明登記錯(cuò)誤的相關(guān)材料，申請(qǐng)更正登記。利害關(guān)系人認(rèn)為土地登記簿記載的事項(xiàng)錯(cuò)誤的，可以持土地權(quán)利人書面同意更正的證明文件，申請(qǐng)更正登記。二、土地使用權(quán)變更包括哪些1、國(guó)有土地劃撥、集體土地內(nèi)部劃撥;2、依法通過(guò)土地有償出讓、轉(zhuǎn)讓取得土地使用2023-06-12455人看過(guò) -
土地使用權(quán)一、公司注銷后土地使用權(quán)如何注銷登記企業(yè)注銷后土地使用權(quán)如何處理建設(shè)用地使用權(quán)消滅的情況主要包括：建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿、建設(shè)用地使用權(quán)提前收回以及因自然災(zāi)害等原因造成建設(shè)用地使用權(quán)滅失等情形。建設(shè)用地使用權(quán)消滅后，出讓人應(yīng)當(dāng)及時(shí)辦理注銷登記。根據(jù)國(guó)土資源部頒布的土地登記規(guī)則第54條、第55條、第56條的規(guī)定，縣級(jí)以上人民政府依法收回國(guó)有土地使用權(quán)的，土地管理部門在收回土地使用權(quán)的同時(shí)，辦理國(guó)有土地使用權(quán)注銷登記，注銷土地證書。國(guó)有土地使用權(quán)出讓或者租賃期滿，未申請(qǐng)續(xù)期或者續(xù)期申請(qǐng)未獲批準(zhǔn)的，原土地使用者應(yīng)當(dāng)在期滿之日前十五日內(nèi)，持原土地證書申請(qǐng)國(guó)有土地使用權(quán)注銷登記。因自然災(zāi)害等造成土地權(quán)利滅失的，原土地使用者或者土地所有者應(yīng)當(dāng)持原土地證書及有關(guān)證明材料，申請(qǐng)土地使用權(quán)或者土地所有權(quán)注銷登記。企業(yè)注銷后土地使用權(quán)如何處理考慮到出讓人全面掌握建設(shè)用地使用權(quán)消滅的情形，所以，本條規(guī)定注銷登記2023-06-18347人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)政府需要收回已出讓或劃撥的土地的國(guó)有土地使用權(quán)時(shí),可能需要考慮多方面的利益。了解這方面的知識(shí)可以幫助政府更好地處理相關(guān)事宜,確保收回土地的公正性和透明度。在某些特定情況下，政府需要按照法律規(guī)定，對(duì)已出讓或劃撥的土地進(jìn)行收回國(guó)有土地使用權(quán)的操作。因?yàn)槌蜂N國(guó)有土地使用權(quán)涉及到各方面的利益，一般情況下很少會(huì)使用該種方式收回土地，但多了解一下這方面的知識(shí)也無(wú)妨。了解國(guó)有土地使用權(quán)收回的法律法規(guī)及相關(guān)流程國(guó)有土地使用權(quán)收回是指政府或相關(guān)部門通過(guò)法定程序收回國(guó)有土地使用權(quán),以用于公共利益或城市發(fā)展需要。收回國(guó)有土地使用權(quán)需要遵守相關(guān)法律法規(guī),包括《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等。一般來(lái)說(shuō),收回國(guó)有土地使用權(quán)需要經(jīng)過(guò)以下流程:1. 土地用途變更:政府或相關(guān)部門需要對(duì)收回的土地進(jìn)行用途變更,明確土地使用性質(zhì)和規(guī)劃用途。2. 土地調(diào)查評(píng)估:政府或相關(guān)部門需要對(duì)收回的土地進(jìn)行2024-03-14244人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)根據(jù)相關(guān)國(guó)家政策的規(guī)定，政府征收房屋，是需要給予一定的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)?。被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門依法對(duì)征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對(duì)認(rèn)定為違法建筑和超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，不予補(bǔ)償。《國(guó)有土地上的房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條的規(guī)定，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)補(bǔ)征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。2024-04-18487人看過(guò)
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建設(shè)用地是指建造建筑物、構(gòu)筑物的土地。建筑物一般是指人們進(jìn)行生產(chǎn)、生活或其他活動(dòng)的房屋或場(chǎng)所，如工業(yè)建筑、民用建筑、農(nóng)業(yè)建筑和園林建筑。構(gòu)筑物一般是指人們不直接在其內(nèi)進(jìn)行生產(chǎn)和生活活動(dòng)的建筑，如水塔、煙囪、棧橋、堤壩、擋土墻、蓄水池和囤倉(cāng)等... 更多>
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土地使用證被注銷后,有效嗎甘肅在線咨詢 2022-10-06根據(jù)《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，在依法取得的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)用地上建成房屋的，應(yīng)當(dāng)憑土地使用權(quán)證書向縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請(qǐng)登記，由縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門核實(shí)并頒發(fā)房屋所有權(quán)證書。 1、沒(méi)有合法的土地使用手續(xù)是沒(méi)有辦法領(lǐng)到房產(chǎn)證的。因?yàn)檗k理房產(chǎn)證時(shí)房產(chǎn)管理部門是需要查驗(yàn)包括土地使用在內(nèi)的所有建設(shè)項(xiàng)目手續(xù)是否合法。 2、房產(chǎn)證和土地證是兩個(gè)不同的主管部門辦理，前者是房管部門， -
怎樣注銷土地使用證有期限？浙江在線咨詢 2023-09-17除了土地權(quán)屬變更登記申請(qǐng)，經(jīng)土地管理部門審核，符合規(guī)定要求的，報(bào)人民政府批準(zhǔn)后進(jìn)行退出登錄登記，其他類型的變更土地登記(他項(xiàng)權(quán)利變更登記、更名登記、更址登記、土地用途變更登記、注銷登記)經(jīng)土地管理部門審核，符合規(guī)定要求的，直接在登記簿上進(jìn)行退出登錄登記并注銷土地使用權(quán)證。 -
收購(gòu)?fù)恋厥褂脵?quán)注銷的情況湖南在線咨詢 2023-09-27收購(gòu)?fù)恋厥褂脵?quán)注銷的情況有：依法收回的國(guó)有土地;依法征收的農(nóng)民集體土地;因人民法院、仲裁機(jī)構(gòu)的生效法律文書致使原土地權(quán)利消滅，當(dāng)事人未辦理注銷登記的。只要國(guó)有土地使用權(quán)未經(jīng)依法收回，且不存在因人民法院、仲裁機(jī)構(gòu)的生效法律文書致使其土地權(quán)利消滅，即使相關(guān)房屋登記被撤銷，也不得直接辦理注銷土地登記。 -
注銷公司后土地使用權(quán)怎么處理青海在線咨詢 2023-09-29注銷公司對(duì)于土地使和權(quán)的處理是如果沒(méi)有債務(wù)，土地使用權(quán)作為投資者收回投資。如果有債務(wù)，就要處置土地，先清償債務(wù)，剩余部分作為投資者收回投資。土地使用權(quán)是指國(guó)家機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位、農(nóng)民集體和公民個(gè)人，以及三資企業(yè)，依照法定程序或依約定對(duì)國(guó)有土地或農(nóng)民集體土地所享有的占有、利用、收益和有限處分的權(quán)利。 -
收回土地使用權(quán)的原告如何注銷甘肅在線咨詢 2022-03-22依法收回農(nóng)民集體土地使用權(quán)或者終止土地他項(xiàng)權(quán)利的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)持有關(guān)文件，向原登記機(jī)關(guān)的土地行政主管部門提出注銷登記申請(qǐng)，經(jīng)審核同意，由原登記機(jī)關(guān)注銷土地使用權(quán)或者他項(xiàng)權(quán)利登記。依法收回國(guó)有土地使用權(quán)的，由原登記機(jī)關(guān)根據(jù)有關(guān)批準(zhǔn)文件，注銷土地使用權(quán)登記;依照合同的約定收回國(guó)有土地使用權(quán)的，由原登記機(jī)關(guān)根據(jù)合同，注銷土地使用權(quán)登記。
