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購(gòu)房?jī)r(jià)格欺詐定金能退嗎
來(lái)源:法律編輯整理 時(shí)間: 2024-05-08 08:33:30 268 人看過(guò)

在購(gòu)買房地產(chǎn)過(guò)程中若遇到詐騙,繳納定金之后依然有機(jī)會(huì)向司法部門提出訴訟請(qǐng)求要求歸還。定金這一法律限定的保證金,其作用旨在確保購(gòu)房者能按照協(xié)議約定履行相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù),一旦由于購(gòu)房者自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法照常進(jìn)行,那么他將喪失追回定金的合法權(quán)益;

然而,當(dāng)開發(fā)商未能按照合同規(guī)定履行職責(zé)且其銷售行為涉嫌違法違規(guī)時(shí),開發(fā)商應(yīng)依據(jù)相關(guān)法律法規(guī),以兩倍的金額返還給購(gòu)房者所支付的定金。需要特別強(qiáng)調(diào)的是,在開發(fā)商未能提供完整的相關(guān)許可證明文件的情況下,任何帶有定金性質(zhì)的款項(xiàng)都不應(yīng)該被收取,否則這將被視為欺詐行為。對(duì)于此類情況,購(gòu)房者應(yīng)直接與開發(fā)商進(jìn)行交涉,解除合同并收回已經(jīng)支付的定金。

《中華人民共和國(guó)民法典》第五百八十七條

定金罰則債務(wù)人履行債務(wù)的,定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定,致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的,無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金;收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定,致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的,應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。

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    一、買房欺詐可以退定金嗎購(gòu)買房產(chǎn)時(shí)遭受欺騙,支付訂金后能否撤回?應(yīng)當(dāng)明確指出,這種定金的提供實(shí)際上是為了保障購(gòu)房者能夠忠實(shí)履行與開發(fā)企業(yè)簽訂的相關(guān)合同義務(wù)。如果購(gòu)房者因?yàn)樽陨淼膯栴}而不能按照約定執(zhí)行合同條款,那么便沒有權(quán)利索要已經(jīng)繳納的定金。但是,如果由于開發(fā)商本身未能依照合同約定行事并且涉及到違規(guī)銷售的行為,那么他們就必須依照規(guī)定返還給購(gòu)房者雙倍違約金。此外,如果開發(fā)商在簽訂合同時(shí)未能提供全部必要的證明文件,那么他們不得收取任何形式的定金性質(zhì)的費(fèi)用。如果開發(fā)商在此基礎(chǔ)上仍然試圖借此獲取報(bào)酬,那這就構(gòu)成了詐騙行為,購(gòu)房者可以直接向開發(fā)商提出解除合同并索回所交付的定金?!吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百八十七條【定金罰則】債務(wù)人履行債務(wù)的,定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定,致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的,無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金;收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合
    2024-03-26
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  • 加價(jià)購(gòu)房算欺詐嗎廣州市
    依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的明確規(guī)定,1.當(dāng)詐騙所涉金額介于人民幣三千元至一萬(wàn)元之間時(shí),此類犯罪行為將被視為符合我國(guó)《中華人民共和國(guó)刑法》中所規(guī)定的“數(shù)額較大”的范疇。2.若詐騙金額位于人民幣三萬(wàn)元至十萬(wàn)元之間,那么此種犯罪行為將被劃分為符合《中華人民共和國(guó)刑法》中關(guān)于“數(shù)額巨大”的定義范圍之內(nèi)。3.倘若詐騙金額超出五十萬(wàn)元之?dāng)?shù),那么該犯罪行為將被認(rèn)定為符合《中華人民共和國(guó)刑法》中關(guān)于“數(shù)額特別巨大”的定義。而所謂的詐騙罪,即是指那些以非法占有為目的,通過(guò)編造虛假事實(shí)、隱瞞真實(shí)情況等手段,最終成功騙取他人財(cái)物且達(dá)到一定數(shù)額標(biāo)準(zhǔn)的違法犯罪行為。《最高人民法院、最高人民檢察院關(guān)于辦理詐騙刑事案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第一條詐騙公私財(cái)物價(jià)值三千元至一萬(wàn)元以上、三萬(wàn)元至十萬(wàn)元以上、五十萬(wàn)元以上的,應(yīng)當(dāng)分別認(rèn)定為刑法第二百六十六條規(guī)定的“數(shù)額較大”、“數(shù)額巨大”、“數(shù)額特別巨大”?!缎谭ā返诙倭鶙l
    2024-04-25
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  • 對(duì)于不標(biāo)價(jià)算價(jià)格欺詐嗎?
    一、對(duì)于不標(biāo)價(jià)算價(jià)格欺詐嗎?算的;《價(jià)格法》第十四條第四項(xiàng)規(guī)定,經(jīng)營(yíng)者不得利用虛假或者使人誤解的價(jià)格手段,誘騙消費(fèi)者或者其他經(jīng)營(yíng)者與其進(jìn)行交易。這種價(jià)格違法行為通常稱作價(jià)格欺詐行為,又稱欺騙性價(jià)格表示,是指經(jīng)營(yíng)者利用虛假或者使人誤解的價(jià)格條件,誘騙消費(fèi)者或者其他經(jīng)營(yíng)者與其進(jìn)行交易的行為。二、價(jià)格欺詐的行為?1、虛假標(biāo)價(jià)。即標(biāo)價(jià)簽、價(jià)目表等所標(biāo)示商品的品名、產(chǎn)地、規(guī)格、等級(jí)、質(zhì)地、計(jì)價(jià)單位、價(jià)格等或者服務(wù)的項(xiàng)目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等有關(guān)內(nèi)容與實(shí)際不符,并以此為手段誘騙消費(fèi)者或者其他經(jīng)營(yíng)者購(gòu)買的,如某商品標(biāo)價(jià)簽上標(biāo)明產(chǎn)地是國(guó)外,而實(shí)際產(chǎn)地是中國(guó)某個(gè)地區(qū)。2、兩套價(jià)格。即對(duì)同一商品或者服務(wù),在同一交易場(chǎng)所同時(shí)使用兩種標(biāo)價(jià)簽或者價(jià)目表,以低價(jià)招徠顧客并以高價(jià)進(jìn)行結(jié)算。3、欺騙性標(biāo)價(jià)。即使用欺騙性或者誤導(dǎo)性的語(yǔ)言、文字、圖片、計(jì)量單位等標(biāo)價(jià),誘導(dǎo)他人與其交易。4、模糊標(biāo)價(jià)和虛夸標(biāo)價(jià)。即標(biāo)示的市場(chǎng)最低價(jià)、出廠價(jià)
    2023-04-27
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    • 價(jià)格欺詐未購(gòu)買賠償嗎
      江蘇在線咨詢 2022-06-19
      《價(jià)格法》第十四條第四項(xiàng)規(guī)定,經(jīng)營(yíng)者不得利用虛假或者使人誤解的價(jià)格手段,誘騙消費(fèi)者或者其他經(jīng)營(yíng)者與其進(jìn)行交易。這種價(jià)格違法行為通常稱作價(jià)格欺詐行為,又稱欺騙性價(jià)格表示,是指經(jīng)營(yíng)者利用虛假或者使人誤解的價(jià)格條件,誘騙消費(fèi)者或者其他經(jīng)營(yíng)者與其進(jìn)行交易的行為。 根據(jù)國(guó)家發(fā)改委出臺(tái)的《禁止價(jià)格欺詐行為的規(guī)定》,對(duì)同一商品或者服務(wù),在同一交易場(chǎng)所同時(shí)使用兩種標(biāo)價(jià)簽或者價(jià)目表,以低價(jià)招徠顧客并以高價(jià)進(jìn)行結(jié)算的
    • 購(gòu)房合同價(jià)格欺詐指什么
      西藏在線咨詢 2022-06-17
      屬于欺詐性的標(biāo)價(jià)行為有: (1)標(biāo)價(jià)簽、價(jià)目表等所標(biāo)示商品的品名、產(chǎn)地、規(guī)格、等級(jí)、質(zhì)地、計(jì)價(jià)單位、價(jià)格等或者服務(wù)的項(xiàng)目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等有關(guān)內(nèi)容與實(shí)際不符,并以此為手段誘騙消費(fèi)者或者其他經(jīng)營(yíng)者購(gòu)買的; (2)對(duì)同一商品或者服務(wù),在同一交易場(chǎng)所同時(shí)使用兩種標(biāo)價(jià)簽或者價(jià)目表,以低價(jià)招部顧客并以高價(jià)進(jìn)行結(jié)算的; (3)使用欺騙性或者誤導(dǎo)性的語(yǔ)言、文字、圖片、計(jì)量單位等標(biāo)價(jià),誘導(dǎo)他人與其交易的; (4)標(biāo)示的
    • 價(jià)格欺詐管理規(guī)定中,價(jià)格欺詐有哪些
      云南在線咨詢 2022-07-23
      根據(jù)根據(jù)《價(jià)格違法行為行政處罰規(guī)定》1第七條規(guī)定,對(duì)經(jīng)營(yíng)者的價(jià)格欺詐行為,責(zé)令改正,沒收違法所得,并處違法所得5倍以下的罰款;沒有違法所得的,處5萬(wàn)元以上50萬(wàn)元以下的罰款;情節(jié)嚴(yán)重的,責(zé)令停業(yè)整頓,或者由工商行政管理機(jī)關(guān)吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照。”
    • 賣家價(jià)格欺詐嗎價(jià)格欺詐相關(guān)法律規(guī)定是什么
      廣東在線咨詢 2022-07-16
      根據(jù)《價(jià)格違法行為行政處罰規(guī)定》第七條規(guī)定,對(duì)經(jīng)營(yíng)者的價(jià)格欺詐行為,責(zé)令改正,沒收違法所得,并處違法所得5倍以下的罰款;沒有違法所得的,處5萬(wàn)元以上50萬(wàn)元以下的罰款;情節(jié)嚴(yán)重的,責(zé)令停業(yè)整頓,或者由工商行政管理機(jī)關(guān)吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照。”
    • 消費(fèi)遇到價(jià)格欺詐怎么辦,怎么認(rèn)定價(jià)格欺詐,怎么認(rèn)定價(jià)格欺詐行為
      海南在線咨詢 2022-03-06
      在我們消費(fèi)遇到價(jià)格欺詐的時(shí)候,如果能夠提供證據(jù)證明商家有價(jià)格欺詐的行為,是可以要求商家對(duì)自己進(jìn)行賠償。那么怎么認(rèn)定價(jià)格欺詐呢?法律為你答疑解惑。 怎么認(rèn)定價(jià)格欺詐: 有以下行為則被認(rèn)定為價(jià)格欺詐: 1、標(biāo)價(jià)簽、價(jià)目表等所標(biāo)示商品的品名、產(chǎn)地、規(guī)格、等級(jí)、質(zhì)地、計(jì)價(jià)單位、價(jià)格等或者服務(wù)的項(xiàng)目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等有關(guān)內(nèi)容與實(shí)際不符,并以此為手段誘騙消費(fèi)者或者其他經(jīng)營(yíng)者購(gòu)買的。 2、對(duì)同一商品或者服務(wù),在同一交