久久婷婷国产综合精品,久久99热只有频精品8,韩国理伦三级做爰观看玩物

買房欺詐可以退定金嗎

來源：法律編輯整理時間： 2024-03-26 10:51:58 197 人看過

一、買房欺詐可以退定金嗎

購買房產(chǎn)時遭受欺騙，支付訂金后能否撤回？應(yīng)當(dāng)明確指出，這種定金的提供實際上是為了保障購房者能夠忠實履行與開發(fā)企業(yè)簽訂的相關(guān)合同義務(wù)。

如果購房者因為自身的問題而不能按照約定執(zhí)行合同條款，那么便沒有權(quán)利索要已經(jīng)繳納的定金。

但是，如果由于開發(fā)商本身未能依照合同約定行事并且涉及到違規(guī)銷售的行為，那么他們就必須依照規(guī)定返還給購房者雙倍違約金。

此外，如果開發(fā)商在簽訂合同時未能提供全部必要的證明文件，那么他們不得收取任何形式的定金性質(zhì)的費用。

如果開發(fā)商在此基礎(chǔ)上仍然試圖借此獲取報酬，那這就構(gòu)成了詐騙行為，購房者可以直接向開發(fā)商提出解除合同并索回所交付的定金。

《中華人民共和國民法典》第五百八十七條

【定金罰則】債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r款或者收回。

給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請求返還定金；

收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。

二、買房子可以退定金嗎

買房時交的定金可不可以退，要依據(jù)實際情況而定。

定金退可按以下情節(jié)處理：

1、雙方當(dāng)事人協(xié)商一致的，可以依據(jù)雙方約定可以退還定金。

2、簽訂的定金合同無效的，收取定金的一方要返還定金。

3、出現(xiàn)合同違約的，如果收取一方違約，要雙倍返還定金；如果支付一方違約，收取方可以不退還定金。

《民法典》第一百五十七條

民事法律行為無效、被撤銷或者確定不發(fā)生效力后，行為人因該行為取得的財產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還；不能返還或者沒有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價補償。有過錯的一方應(yīng)當(dāng)賠償對方由此所受到的損失；各方都有過錯的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。

在我們?nèi)粘Ｉ钪校墒且环N無形的約束，它既保護我們的權(quán)益，也規(guī)范我們的行為。無論是在工作中，還是在生活中，我們都需要充分了解和理解法律，以便更好地保護自己的權(quán)益。雖然法律可能看起來復(fù)雜和深奧，但是只要我們愿意花時間去學(xué)習(xí)和理解，就能夠掌握它的基本原理和應(yīng)用。正如本文的標(biāo)題所提出的問題，“買房欺詐可以退定金嗎”，每一篇文章都是一次學(xué)習(xí)和理解法律的機會，我們應(yīng)該抓住這些機會，不斷提高我們的法律素養(yǎng)，以便更好地適應(yīng)社會的發(fā)展和變化。

《中華人民共和國民法典》：第八章　違約責(zé)任　　第五百八十七條　債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。

聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識進行歸納整理。如若侵權(quán)或錯誤，請通過反饋渠道提交信息，我們將及時處理。【點擊反饋】

擴展閱讀

律師服務(wù)

熱門律師推薦

律師普法

換一批

更多法律綜合知識相關(guān)文章

法律綜合知識
買房定金可以退嗎如何才能退定金

一、買房定金可以退嗎如何才能退定金購房定金的退還如下：如果交付定金的當(dāng)事人按照約定履行義務(wù)的，購房定金可以退或者抵作價款；或者收取定金的當(dāng)事人違約的，定金可以雙倍退還給交付定金的當(dāng)事人?！吨腥A人民共和國民法典》第五百八十六條，當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實際交付定金時成立。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定；但是，不得超過主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過部分不產(chǎn)生定金的效力。實際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。二、購房定金交了多久交首付款購房定金交了在10—15個工作日內(nèi)交首付款，買房交完定金以后，只要是開發(fā)商五證齊全，可以開盤的時候，購房者就可以在10—15個工作日內(nèi)去交首付款即可。根據(jù)我國《民法典》規(guī)定，當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實際交付定金時成立。一般繳納定金認(rèn)購開發(fā)商的物業(yè)，并簽訂“認(rèn)購協(xié)議書”后7天內(nèi)繳

2023-07-18

468人看過
商品房買賣
買房遭遇欺詐可“退一賠一”

???????日前，上海市人大常委會通過了市民關(guān)注的《上海市消費者權(quán)益保護條例》，條例將商品房納入調(diào)整范圍，這意味著市民在購買商品房時遭遇欺詐，可以要求“退一賠一”。??????????條例保障消費者在商品房買賣中的知情權(quán)、選擇權(quán)等基本權(quán)利。條例規(guī)定：消費者在購買商品房時，有權(quán)詢問和了解商品房的權(quán)屬證明、建筑結(jié)構(gòu)和面積構(gòu)成等情況；經(jīng)營者也有義務(wù)用清晰明白的語言或文字，主動向消費者介紹和說明這些情況。商品房的修理等問題，與國家在商品房的退、修等方面的規(guī)定保持一致。至于商品房是否可以“退一賠一”的問題，委員們認(rèn)為，商品房具有不同于一般商品的特征，在消費中引起的糾紛和問題構(gòu)成復(fù)雜、涉及面也廣。??????????因此，對商品房買賣中如何認(rèn)定欺詐和如何適用“退一賠一”的懲罰性規(guī)定，是一個操作性很強的問題，由法院在審判中具體適用和裁量。當(dāng)然，條例也根據(jù)最高法院的司法解釋規(guī)定了何謂欺詐：指故意告知消費

2023-04-22

465人看過
商品房買賣
商品房買賣欺詐退一賠三可以認(rèn)定合同無效嗎

商品房買賣欺詐退一賠三可以認(rèn)定合同無效的。無效合同，是指合同雖然已經(jīng)成立，但因其嚴(yán)重欠缺有效要件，在法律上不按當(dāng)事人之間的合約賦予其法律效力。一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益；惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益；以合法形式掩蓋非法目的；損害社會公共利益；違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定。一、合同無效與合同不成立的區(qū)別是什么？1、從兩者的概念和構(gòu)成要件來看，合同的不成立是指當(dāng)事人未就合同的主要條款未達成合意，如未作出承諾，或未就法定的必須采取書面形式的合同達成書面的協(xié)議。而合同的無效是指合同在內(nèi)容上違反了法律、行政法規(guī)的強行性規(guī)定以及公序良俗?？梢?，判斷合同的不成立和合同的無效的要件顯然是不同的。2、從合同解釋方法的運用來看，由于合同的成立主要體現(xiàn)當(dāng)事人的意志，因此在合同當(dāng)事人對合同的主要條款規(guī)定有遺漏或不明確而當(dāng)事人又不否認(rèn)合同存在的情況下，應(yīng)當(dāng)允許法院通過合同解釋方法，探求

2023-02-17

353人看過
法律綜合知識
開發(fā)商欺詐買房可以起訴嗎

若購房者因受到失真樓盤銷售訊息的誤導(dǎo)而購得房源，他們完全有權(quán)提出起訴，尋求公正的解決方案。此種情況下，所需采取的措施及步驟如下：首先，需攜帶身份證明文件、與此相關(guān)的房屋買賣契約以及其它能提供有力證據(jù)的文書；其次，起草并向法院提交詳細(xì)的訴訟狀，依據(jù)訴訟狀請求法院啟動正式的立案程序；類似的申請在經(jīng)過法院嚴(yán)謹(jǐn)細(xì)致的審查和批準(zhǔn)之后，通常會給予回應(yīng)或予以接受。接下來，法院會以書面形式告知申請人有關(guān)案件的受理情況。在此期間，當(dāng)事人有責(zé)任積極準(zhǔn)備充足的證人證詞以及其他能夠支持其訴求的相關(guān)資料。然后，法院會將開庭傳票送達給被告方，并至少提前三天通知到雙方當(dāng)事人具體的開庭日期。在預(yù)定的開庭日當(dāng)天，當(dāng)事人務(wù)必依照法律規(guī)定準(zhǔn)時出席法庭，參與激烈的辯論環(huán)節(jié)以及嚴(yán)謹(jǐn)?shù)恼J(rèn)證程序。《中華人民共和國民事訴訟法》第一百二十三條起訴應(yīng)當(dāng)向人民法院遞交起訴狀，并按照被告人數(shù)提出副本。書寫起訴狀確有困難的，可以口頭起訴，由人民法

2024-08-11

404人看過

定金
購房定金可以退嗎定金可以退嗎

若是由于買房違約的原因?qū)е沦彿亢贤荒艹闪⒌模ń馃o法退還。若是賣方違約導(dǎo)致合同不能成立的，定金可以退還并且雙倍返還。如果是因為不可歸責(zé)任于雙方當(dāng)事人原因?qū)е碌?，定金可以退還。根據(jù)2021年實施的《民法典》第五百八十七條規(guī)定，債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。一、定金不交訂金怎么辦要看是哪一方不履行合同。如果是給付定金的一方不履行合同，定金不予退還。如果是收受定金的一方不履行合同，定金應(yīng)當(dāng)雙倍返還。依據(jù)我國法律規(guī)定，債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請求返還定金;收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能

2023-04-11

80人看過
法律綜合知識
開發(fā)商欺詐賣房業(yè)主可以退房嗎

一、開發(fā)商欺詐賣房業(yè)主可以退房嗎以下情形下開發(fā)商有違契約規(guī)定，購房者有權(quán)選擇退房：1、延遲交付房屋。通常情況下，若逾期時間超過三個月仍未能接收到房屋，消費者可向開發(fā)商進行退房請求，述明雙倍返還定金或支付房款利息以保障自身合法權(quán)益。2、無權(quán)證書。因開發(fā)商自身原因，導(dǎo)致消費者無法在協(xié)議期限內(nèi)獲得房屋所有權(quán)證。如存在此類情形，便具備了合理的退房理由。3、開發(fā)商相關(guān)資料不全。根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，開發(fā)商在建樓、出售房產(chǎn)前需出示完整有效的證件。若開發(fā)商證件缺失，則屬于違規(guī)行為，所簽署的合同自動失效。4、房屋實測面積與協(xié)議暫測面積誤差超出3％。為確保公平交易和維護消費者公正利益，當(dāng)交房時房屋實際測量面積與協(xié)議所約定的暫測面積之間的偏差比例超出3％時，購房者可依法提出退房申請并要求退還相應(yīng)利息。5、主體結(jié)構(gòu)存在質(zhì)量缺陷。在不合規(guī)的地基沉降、鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)形變、磚石結(jié)構(gòu)強度等質(zhì)量問題上，經(jīng)專業(yè)檢測機構(gòu)鑒定后確

2024-03-15

228人看過
法律綜合知識
買房遭遇合同欺詐能退房嗎

一、買房遭遇合同欺詐能退房嗎鑒于您的需求，我們很樂意提供以下信息供您參考：1．您有權(quán)通過與出售方友好協(xié)商達成共識，協(xié)商一致后即可解除合同；又或是當(dāng)您在合同中明確約定或法規(guī)規(guī)定的任何退房條件出現(xiàn)時，請將退房的意向以書面形式告知出售方，此函件在落款之日起即刻生效，解除房屋購置合同并啟動退房流程。然而，倘若未能達到相關(guān)退房條件的情況下，通常是不被允許退房的。若是過于強制性地要求退房，極有可能導(dǎo)致您需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，支付所需的違約金?！吨腥A人民共和國民法典》第五百六十二條當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時，解除權(quán)人可以解除合同?！吨腥A人民共和國民法典》第五百六十三條有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的；（二）在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；（三）當(dāng)事人一方遲延履行主要

2024-03-26

70人看過
法律綜合知識
買房欺詐可以索賠多少

對于房地產(chǎn)交易中所涉及的欺詐行為，如若構(gòu)成購房合同詐騙，那么所請求的賠償額上限通常將不得超越當(dāng)初所繳納購房款的一倍之多。同樣地，在工業(yè)交易領(lǐng)域，也應(yīng)明確規(guī)定，當(dāng)房地產(chǎn)開發(fā)商簽訂了商品房銷售協(xié)議之后，由于某些原因?qū)е略摵贤Щ蛎媾R被廢止、解除等風(fēng)險時，購買方有權(quán)要求返還已經(jīng)支付的購房款項及相應(yīng)的利息費用，并可申請賠償可能因此而產(chǎn)生的經(jīng)濟損失。此外，購買方還有權(quán)向開發(fā)商追討不超過已支付購房款項一倍的賠償責(zé)任?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第二十一條以擔(dān)保貸款為付款方式的商品房買賣合同的當(dāng)事人一方請求確認(rèn)商品房買賣合同無效或者撤銷、解除合同的，如果擔(dān)保權(quán)人作為有獨立請求權(quán)第三人提出訴訟請求，應(yīng)當(dāng)與商品房擔(dān)保貸款合同糾紛合并審理；未提出訴訟請求的，僅處理商品房買賣合同糾紛擔(dān)保權(quán)人就商品房擔(dān)保貸款合同糾紛另行起訴的，可以與商品房買賣合同糾紛合并審理商品房買賣合

2024-04-30

488人看過

法律綜合知識
買房銷售欺騙可退房嗎

一、現(xiàn)在爛尾房可以停貸嗎在購買房產(chǎn)的過程中，若業(yè)主不幸購入了有潛在問題（例如：存在爛尾風(fēng)險）的樓盤，則不能擅自中斷房貸的按期償付。然而，業(yè)主仍然擁有合法的手段來維護自身權(quán)益，具體措施如下：首先，業(yè)主要嘗試與相關(guān)金融機構(gòu)進行溝通并共同探討暫停其應(yīng)繳房貸事宜；若雙方達成了共識，務(wù)必簽署停貸協(xié)議以確立后續(xù)行動方向。其次，如與銀行協(xié)商不成，業(yè)主可訴諸于法律途徑，向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾岢鲈V訟，申請解除房屋銷售合同。在合同解除后，可以進一步請求解綁與銀行所約定的住房抵押合同。一旦抵押合同解除，業(yè)主便無需繼續(xù)履行其還貸義務(wù)?！蛾P(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第二十條因商品房買賣合同被確認(rèn)無效或者被撤銷、解除，致使商品房擔(dān)保貸款合同的目的無法實現(xiàn)，當(dāng)事人請求解除商品房擔(dān)保貸款合同的，應(yīng)予支持。二、房子爛尾可以停貸嗎盡管房子爛尾會給購房者帶來巨大的困擾，但在法律上，購房者仍需按照貸款合同的約

2024-03-13

360人看過
法律綜合知識
開發(fā)商欺詐買房人能退房嗎

一、開發(fā)商欺詐買房人能退房嗎以下幾種情形下，開發(fā)商的違約行為導(dǎo)致的房屋買賣關(guān)系失效，可被視為合法有效的退房理由：1、開發(fā)商未按時交付房產(chǎn)供購房者使用。凡超過三個月的時間，開發(fā)商仍未能實現(xiàn)承諾的交房日期，那么購房者可以向開發(fā)商提出退房的請求，同時追討訂金的兩倍或者要求支付相應(yīng)金額的房款利息作為補償。2、由于開發(fā)商自身的過錯，購房者在合同規(guī)定的期限內(nèi)無法獲得由該開發(fā)商所開發(fā)項目的房屋所有權(quán)證書。若存在此類退房前提條件，購房者便有權(quán)要求退房。3、開發(fā)商在出售樓盤或房屋過程中，所提供的相關(guān)資料證件不夠完善齊備。根據(jù)建筑法規(guī)規(guī)定，開發(fā)商必須具備完整且齊備的相關(guān)資質(zhì)證明文件后方可進行任何形式的建樓及售購行為。如果開發(fā)商未能做到這一點，其與購房者之間簽署的合同便可能因違反規(guī)定而失去法律效力。4、房屋實際測量出的面積與購房時的暫定測量面積相比，相差率遠超過3％的范圍。在這種情況下，購房者可以依照合同條款提

2024-03-22

404人看過
退房
售樓人有欺詐行為可以退房嗎?

售樓人有欺詐行為可以退房。一、房屋交付時面積有差異如何處理房屋交付時面積有差異的處理辦法：1、面積誤差比絕對值在3以內(nèi)(含3)的，據(jù)實結(jié)算房價款；2、面積誤差比絕對值超出3時，買受人有權(quán)退房。買受人退房的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在買受人提出退房之日起30日內(nèi)將買受人已付房價款退還給買受人，同時支付已付房價款利息。二、房屋驗收不合格該怎么辦？房子驗收不合格，購房者可以要求房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)進行整改或者退房。我國法律規(guī)定，商品房交付使用后，買受人認(rèn)為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，可以依照有關(guān)規(guī)定委托工程質(zhì)量檢測機構(gòu)重新核驗。經(jīng)核驗，確屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，買受人有權(quán)退房；給買受人造成損失的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。三、哪些是可撤銷合同撤銷情形可撤銷合同撤銷情形具體如下：1、基于重大誤解訂立的合同；2、以欺詐手段、脅迫手段，使對方違背真實意思訂立的合同；3、顯示公平合同。行為人有權(quán)要求人民法院或者

2023-04-01

228人看過
法律綜合知識
買房意向金轉(zhuǎn)為定金可以退嗎？

視情況討論。購房意向書中的定金，分不同情況，違約時有不同的處理。買賣雙方已經(jīng)簽訂正式的《認(rèn)購書》或正式的《購房合同》，買房者的定金可以抵作房價款，如果買賣雙方中一方違約，按照約定，適用“不予返還”或“雙倍返還”的規(guī)定，追究違約方不履行合同約定的責(zé)任?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸邨l債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。

2024-04-30

122人看過

法律綜合知識
買房定金能退嗎如何退定金才可以成功

因給付定金的一方原因未能訂立商品房買賣合同，無權(quán)請求返還定金；因收受定金的一方原因未能訂立商品房買賣合同，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應(yīng)當(dāng)將定金返還買受人?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第四條出賣人通過認(rèn)購、訂購、預(yù)訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔(dān)保的，如果因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應(yīng)當(dāng)按照法律關(guān)于定金的規(guī)定處理；因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應(yīng)當(dāng)將定金返還買受人。

2024-05-14

403人看過
法律綜合知識
買房銷售欺詐怎么退房

在購房過程中，若發(fā)現(xiàn)售樓人員存在欺詐行為，您有權(quán)向人民法院提出申請，請求撤銷相關(guān)合同，并要求退回所購買的房產(chǎn)。同時，如果是由于第三方的欺詐行為導(dǎo)致了您在未真實表達意愿的情況下簽訂了相關(guān)民事法律行為，而您作為受害方對此知情或理應(yīng)知曉此種欺詐行為，那么您將享有請求人民法院或仲裁機構(gòu)撤銷此項民事法律行為之權(quán)利?！睹穹ǖ洹返谝话偎氖藯l一方以欺詐手段，使對方在違背真實意思的情況下實施的民事法律行為，受欺詐方有權(quán)請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以撤銷?！睹穹ǖ洹返谝话偎氖艞l第三人實施欺詐行為，使一方在違背真實意思的情況下實施的民事法律行為，對方知道或者應(yīng)當(dāng)知道該欺詐行為的，受欺詐方有權(quán)請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以撤銷?！睹穹ǖ洹返谝话傥迨邨l民事法律行為無效、被撤銷或者確定不發(fā)生效力后，行為人因該行為取得的財產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還；不能返還或者沒有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價補償。有過錯的一方應(yīng)當(dāng)賠償對方由此所受到的

2024-05-14

52人看過