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一、公積金貸款有幾種還貸方式

公積金貸款有兩種還貸方式，分別是等額本息、等額本金。

1.等額本息。

也就是每月還款的本金和利息的額度均相等，每月償還本金先少后多，償還利息先多后少。一般適用于前期資金比較緊張的群體多選擇等額本息的貸款方式。

2.等額本金。也就是每月還款額中的償還本金額相等，償還利息額隨著本金的減少而減少，月還款額逐月遞減。一般適用于還貸壓力不是很大的人群。

二、公積金貸款需要什么條件

公積金貸款需要的條件如下：

1.具有本市的常住戶口或者是其他有效居留身份，同時(shí)完全具有民事行為能力。

2.合法有效的購(gòu)房合同或協(xié)議的簽訂，首期購(gòu)房款按規(guī)定比例交納。

3.按時(shí)償還貸款本息的能力同時(shí)具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入。

4.足額繳存住房公積金6個(gè)月按月才能申請(qǐng)貸款。

5.個(gè)人的是信用良好的。

6.沒(méi)有其他數(shù)額較大能夠影響貸款償還力的債務(wù)。

7.不高于其家庭月收入的50%的每月支出償還擬申請(qǐng)的個(gè)人住房公積金貸款在內(nèi)的各類住房貸款，家庭月收入扣除月還貸支出后不低于本市最低生活保障標(biāo)準(zhǔn)。

8.其他符合國(guó)家的法律、法規(guī)規(guī)定的條件。

三、公積金貸款多久可以放款下來(lái)

公積金貸款一般在18到19個(gè)工作日內(nèi)會(huì)放款，以下是公積金貸款每個(gè)環(huán)節(jié)所需時(shí)間：

1.在銀行柜臺(tái)填寫住房公積金貸款申請(qǐng)表，一般1個(gè)工作日即可完成。

2.貸款銀行進(jìn)行貸前審查，審查通過(guò)后，報(bào)市住房公積金管理復(fù)審，一般2個(gè)工作內(nèi)可完成。