提取公積金償還住房貸款有幾種方式？
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-12-09 05:49:20
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提取公積金償還住房貸款有兩種方式：每年辦理一次和一次性償還住房貸款本息。
（“每年辦理一次”是指還款職工按照借款合同相關(guān)條款的約定，按時(shí)逐月向銀行償還貸款，償還貸款滿一年（12期）后，即可提取已還一年住房貸款的本息，每滿一年辦理一次提??；“一次性償還住房貸款本息”是指符合一次性償還貸款條件，并要求一次性償還剩余貸款本息的職工，提取公積金償還剩余貸款本息。）
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法律綜合知識(shí)申請住房公積金貸款的條件1、具有本市常住戶口或者其他有效居留身份，具有完全民事行為能力；2、已簽訂合法有效的購房合同或協(xié)議，并按規(guī)定比例交納首期購房款；3、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，有按時(shí)償還貸款本息的能力；4、申請貸款時(shí)前6個(gè)月按月足額繳存住房公積金；5、個(gè)人信用良好。個(gè)人信用報(bào)告中截至申請貸款時(shí)前兩年內(nèi)個(gè)人貸款最高逾期期數(shù)不超過3期（含）、累計(jì)逾期次數(shù)不超過6次（含），因銀行管理等非借款人原因造成逾期的不計(jì)算在內(nèi)；6、沒有其他數(shù)額較大、可能影響貸款償還能力的債務(wù)；7、償還包括擬申請的個(gè)人住房公積金貸款在內(nèi)的各類住房貸款的月支出不得高于其家庭月收入的50％，且家庭月收入扣除月還貸支出后，應(yīng)不低于本市最低生活保障標(biāo)準(zhǔn)；8、法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。還款方式一次性還款法從住房公積金帳戶提取公積金余額，一次性歸還貸款。很多人退休后，采用這一方法還貸。還貸后，若還有貸款未還清，就對剩余貸款本金和還款期2023-11-28161人看過 -
法律綜合知識(shí)住房公積金提前還款如何辦理？住房公積金提前還款對我們來說究竟是否劃算？相信很多朋友申請了住房公積金貸款后，手頭有了一些閑錢的朋友都會(huì)考慮這個(gè)問題。公積金提前還款對我們來說合算嗎？簡單說住房公積金提前還款應(yīng)當(dāng)視自身情況確定，如果您沒有相處更好的投資途徑，手頭閑錢較多，那么我們建議您可以選擇提前還款，因?yàn)樘崆斑€款的確可以比原定貸款計(jì)劃少還許多利息，是一個(gè)省錢的好辦法；但是如果您提前還款了，這時(shí)自有流動(dòng)資金將會(huì)明顯減少，如果再遇到好的投資渠道或者其他情況急需資金時(shí)，又可能會(huì)捉襟見肘。例如我們會(huì)經(jīng)常遇到這樣一類職工，貸款后沒幾年就匆匆將貸款全部還了，結(jié)果購房之后房屋裝修還需要一筆較大的開支，為了裝修又不得不去銀行辦理消費(fèi)貸款，在相同貸款金額前提下，此類貸款的利息支出要遠(yuǎn)大于公積金貸款的利息支出，因此是否應(yīng)該住房公積金提前還款應(yīng)充分考慮多種因素，量力而行。公積金提前還款方式有哪些？公積金提前還款方式2023-11-26274人看過 -
住房公積金委托按月提取按下列程序辦理：1.委托方攜帶本人身份證、婚姻證明(涉及配偶公積金提取的)、委托方借款人公積金聯(lián)名卡(公積金聯(lián)名卡發(fā)卡銀行須與公積金貸款銀行一致)，到公積金繳存地的公積金管理機(jī)構(gòu)申請辦理委托按月提取;2.受托方對申請人提供的材料審核通過后，委托方親自到場簽訂《涼山州職工委托按月提取住房公積金償還公積金貸款協(xié)議書，并對委托方現(xiàn)場拍照，建立委托按月提取關(guān)系;3.委托按月提取關(guān)系建立后，受托方在委托生效后的每月從委托方的住房公積金賬戶中提取公積金，直接劃轉(zhuǎn)到委托協(xié)議中約定的聯(lián)名卡賬戶。2023-05-29442人看過 -
法律綜合知識(shí)一、如何提取住房公積金多種方式了解一下個(gè)人住房公積金的提取可以通過以下幾種方式進(jìn)行：直接到所在單位的公積金管理部門辦理、通過互聯(lián)網(wǎng)或手機(jī)App進(jìn)行線上申請、通過郵寄或快遞方式遞交申請材料等。選擇合適的提取途徑可以根據(jù)自身的情況和便利性進(jìn)行選擇，但需要注意的是，不同地區(qū)和單位可能會(huì)有不同的提取流程和規(guī)定，因此在選擇提取途徑時(shí)應(yīng)該咨詢所在單位或公積金管理部門，了解具體的操作方式和要求。二、公積金貸款買房子需要什么條件公積金貸款買房子需要的條件如下：1．在申請貸款之月前6個(gè)月向公積金中心按時(shí)、足額、連續(xù)繳存住房公積金，并且自申請貸款之月起前兩年不欠繳住房公積金；2．借款申請人所購住房是用于自住的普通住房；3．借款申請人是所購自住住房的房屋所有權(quán)人或共有權(quán)人（購房合同上作為買方簽名蓋章）；4．有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入來源和按時(shí)還本付息的能力；5．提供本中心認(rèn)可的擔(dān)保公司作還款保證或銀行認(rèn)可的有價(jià)證券作質(zhì)押2023-09-12249人看過
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住房公積金（一）由單位財(cái)務(wù)或勞資開出的《住房公積金支取申請表》（二）身份證原件及復(fù)印件一份，若提取配偶的公積金需同時(shí)提供結(jié)婚證和戶口本原件及復(fù)印件一份（三）借款合同，到貸款銀行的貸款部門打印上一年的個(gè)人住房貸款還款對賬單（提取之月到上年度本月）并請銀行蓋章（四）若用存折還貸款，須提供還款存折及存折復(fù)印件一份；若用銀行卡還貸款，須提供由銀行柜臺(tái)打出的最近一年的銀行卡明細(xì)一份（五）到貸款銀行的貸款部門簽《提取住房公積金歸還住房公積金貸款協(xié)議書》（若夫妻雙方都提取，夫妻雙方簽字摁手印，并在開戶銀行賬戶上填寫完整，直接打到個(gè)人賬戶里）注：職工本人需到場在“提取申請表”上簽字按手?。üe金匯入個(gè)人還款帳戶）一、提取公積金需要哪些資料1、購房合同原件2、貸款合同原件3、最近六個(gè)月銀行還款清單（蓋銀行公章）4、公積金聯(lián)名卡5、身份證原件6、若購房合同或貸款合同中含共有人，則需提供共有人的關(guān)系證明資料（夫妻提供結(jié)婚2023-02-11297人看過 -
法律綜合知識(shí)一、公積金貸款提前還貸手續(xù)公積金貸款提前還貸手續(xù)如下：1．準(zhǔn)備證件貸款行通知借款人在規(guī)定期限內(nèi)帶好身份證原件以及復(fù)印件、證明材料和還款卡至柜臺(tái)辦理相關(guān)手續(xù)。2．填寫申請，并簽章和提供所需資料。3．等待審批包括受托付銀行和公積金管理中心的審批。4．還款存檔還款人去銀行把貸款本息一并還上，并將還款表送到住房公積金管理中心存檔。二、公積金貸款提前還貸的方式公積金貸款提前還貸有以下兩種方式：1．提前部分還本借款人在履行借款合兩個(gè)月以上，方可申請?zhí)崆斑€款，還貸款金額不得低于5000元，并與住房公積金管理中心簽定《提前還款申請書。貸款人對借款人還款不收取違約金。借款人部分償還貸款可以有兩種選擇：（1）每月還款額不變，相應(yīng)縮短貸款年限。（2）貸款年限不變，調(diào)整每月還款額。2．提前結(jié)清貸款借款人申請?zhí)崆皻w還全部貸款的，不受時(shí)間限制。借款人只支付貸款本金余額和上次還款日占用利息，以后的利息不再計(jì)收，按借款合2022-06-23100人看過 -
法律綜合知識(shí)提取住房公積金還住房貸款需要的材料有：《住房公積金支取申請書》；申請人身份證原件復(fù)印件；首付款收據(jù)；《商品房買賣合同》；房屋所有權(quán)證原件復(fù)印件；契稅完稅憑證；房地產(chǎn)交易發(fā)票原件復(fù)印件等。提取住房公積金還住房貸款需哪些材料的法律依據(jù)《住房公積金管理?xiàng)l例》第二十五條職工提取住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額的，所在單位應(yīng)當(dāng)予以核實(shí)，并出具提取證明。職工應(yīng)當(dāng)持提取證明向住房公積金管理中心申請?zhí)崛∽》抗e金。住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)自受理申請之日起3日內(nèi)作出準(zhǔn)予提取或者不準(zhǔn)提取的決定，并通知申請人；準(zhǔn)予提取的，由受委托銀行辦理支付手續(xù)。2022-07-11485人看過 -
住房公積金住房公積金制度是一種住房保障制度，也是國家住房分配貨幣化的一種形式。用人單位為職工繳存的住房公積金金額實(shí)際上是職工工資的組成部分，國家規(guī)定給用人單位的義務(wù)。因此，享受住房公積金政策是所有職工合法權(quán)利。不履行給職工繳存住房公積金的用人單位侵犯了職工個(gè)人應(yīng)享有的合法權(quán)利住。房公積金主要給職工購房貸款提供了優(yōu)惠，它的貸款形式主要有以下幾種類型：1、個(gè)人住房公積金貸款：是住房公積金管理中心用住房公積金，委托商業(yè)銀行向購買、建造、翻修、大修自住住房、集資合作建房的住房公積金存款人發(fā)放的優(yōu)惠貸款。2、個(gè)人住房公積金組合貸款：是指當(dāng)住房公積金貸款額度不足以支付購房款時(shí)，借款人在申請住房公積金貸款同時(shí)又向受托銀行商業(yè)性個(gè)人住房貸款，兩部分貸款一起構(gòu)成組合貸款。組合貸款中住房公積金貸款由管理中心審批，商業(yè)性貸款由受托銀行審批。房地產(chǎn)開發(fā)商與管理中心和受托銀行簽訂《商品房按揭貸款合作協(xié)議》，由房地產(chǎn)開發(fā)商為借2023-05-04453人看過
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**公積金能提取償還外地住房貸款嗎一、提取材料(一)《青島市住房公積金提取申請審批表》(加蓋單位預(yù)留印鑒)(管理處歸集窗口領(lǐng)取);(二)提取人的身份證復(fù)印件;(三)償還異地住房公積金貸款本息的，應(yīng)提供住房借款合同原件、還款明細(xì)原件(加蓋異地住房公積金管理中心印章或銀行印章)青島住房公積金可提取償還異地住房貸款、辦理時(shí)限市住房公積金管理中心自受理申請之日起3個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核，作出準(zhǔn)予提取或者不準(zhǔn)提取的決定，并通知單位經(jīng)辦人。(四)償還異地商業(yè)性住房貸款本息的，應(yīng)提供住房借款合同原件。職工未按借款合同約定按期償還住房公積金貸款的，職工本人及其配偶不得提取住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額。償還購房貸款本息的，最后申請?zhí)崛r(shí)限不得超過貸款還清之日起1年。辦理流程職工提取住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額，應(yīng)向所在單位提出申請，但夫妻雙方合計(jì)提取金額不得超過提前還款金額，應(yīng)出示本人身份證明原件，單位應(yīng)當(dāng)進(jìn)行初審2023-05-08461人看過 -
住房公積金大連的職工因償還組合貸款(一部分公積金貸款一部分商業(yè)貸款)本息的，可以提取大連住房公積金。具體辦理方法如下：一、申請條件1、按時(shí)、足額繳存住房公積金三個(gè)月以上。2、房屋坐落地應(yīng)在申請?zhí)崛∪嘶蚺渑嫉膽艏驅(qū)嶋H工作所在設(shè)區(qū)城市的行政區(qū)域內(nèi);房屋坐落地在戶籍所在地的，需提供戶口簿或其他有效戶籍證明;房屋坐落地在實(shí)際工作所在地的，需提供單位相關(guān)證明文件。二、辦理要件1、提取人有效身份證件(如借款人與提取人不是同一人，需要提供兩個(gè)人有效身份證件)。2、住房聯(lián)名公積金卡。3、證明提取人與借款人關(guān)系的結(jié)婚證。4、以轉(zhuǎn)賬方式部分或全部償還住房公積金貸款本息的的辦事處申請辦理)、個(gè)人住房貸款合同(住房公積金貸款合同和商業(yè)貸款合同)。5、該筆貸款在中國人民銀行征信系統(tǒng)的查詢結(jié)果(組合貸款的首次提取除外)，央行征信系統(tǒng)中無該筆貸款合同信息的，不準(zhǔn)予提取。三、辦理流程1、本人或配偶攜帶上述材料辦理，由配偶代理提取2023-05-0570人看過 -
臺(tái)山公積金提取償還住房貸款申請材料：(一)選擇按年提取還貸的，需提交的申請材料：(1)借款合同(2)還款存折或最新還款清單(有最近一個(gè)月還款記錄)(3)身份證(4)《江門市住房公積金提取申請表(5)住房公積金存折(6)如提取人非產(chǎn)權(quán)人時(shí)必須提供結(jié)婚證(二)選擇按月提取還貸的，需提交的申請材料：(1)借款合同(2)還款存折或卡(3)貸款銀行出具的貸款信息情況表(4)身份證(5)《江門市住房公積金提取申請表(6)住房公積金存折(7)如提取人非產(chǎn)權(quán)人時(shí)必須提供結(jié)婚證，且必須本人親自辦理(三)以自有資金提前歸還全部貸款本息的，需提交的申請材料：(1)借款合同(2)還款存折(3)貸款銀行出具的提前還款證明(4)身份證(5)《江門市住房公積金提取申請表(6)住房公積金存折(7)如提取人非產(chǎn)權(quán)人時(shí)必須提供結(jié)婚證，本業(yè)務(wù)必須借款人親自辦理(四)以自有資金部分提前還款的，需提交的申請材料：(1)借款合同(22023-05-09226人看過 -
住房公積金借款人應(yīng)當(dāng)按照與協(xié)作銀行簽訂的借款合同約定，按期償還貸款本息。還款方式主要有兩種：一是等額本息還款法，二是等額本金還款法，借款人只能選擇其中一種還款方式。等額本息還款法，是在還款期內(nèi)，每月償還同等數(shù)額的貸款(包括本金和利息)，這樣由于每月的還款額固定，可以有計(jì)劃地控制家庭收入的支出，也便于每個(gè)家庭根據(jù)自己的收入情況，確定還貸能力。簡單的說每月以相等的額度平均歸還貸款本息，比較適用于現(xiàn)期收入少、預(yù)期收入將穩(wěn)定增加的人員。等額本金還款法，是將貸款本金每月等額償還，然后根據(jù)剩余本金計(jì)算利息，所以初期由于本金較多，將支付較多的利息，從而使還款額在初期較多，而在隨后的時(shí)間每月遞減，這種方式的好處是，由于在初期償還較大款項(xiàng)而減少利息的支出，比較適合還款能力較強(qiáng)的家庭。簡單的說每月平均歸還貸款本金，借款利息按未還本金余額逐月結(jié)算并與本金一起償還，比較適用于有一定經(jīng)濟(jì)積累的人員。2023-05-08469人看過
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海南職工提取住房公積金償還住房貸款的，需提供以下辦理材料：(一)職工本人身份證原件及復(fù)印件;(二)《住房公積金提取審批表》;(三)銀行出具的公積金個(gè)人賬戶信息單。職工提取其配偶及直系親屬住房公積金的，除需提供結(jié)婚證或同一戶口本或公安機(jī)關(guān)、公證部門出具的直系親屬關(guān)系證明原件及復(fù)印件外，還需提供配偶、直系親屬以上(一)至(三)項(xiàng)資料。委托他人代為辦理住房公積金提取手續(xù)的，需提供委托人簽署的授權(quán)委托書以及代辦人身份證原件及復(fù)印件。(四)購房合同、借款合同的原件和當(dāng)期償還貸款明細(xì)單(須銀行蓋章)或當(dāng)期還貸存折原件及復(fù)印件。住房公積金貸款提前還貸的除提供借款合同原件外，還須附上職工提前還貸的申請和貸款銀行會(huì)計(jì)聯(lián)原件及復(fù)印件。這些就是我們在這方面的知識(shí)。如果你想要了解更多關(guān)于這些方面的內(nèi)容，也可以到網(wǎng)上進(jìn)行搜索查詢。2023-05-31191人看過 -
結(jié)婚證很多購房者在購房時(shí)因?yàn)楣e金未繳納足夠月份或其他原因，買房時(shí)并沒有使用公積金貸款，而是用了商業(yè)貸款購房，而在辦理完貸款手續(xù)甚至已經(jīng)還款一段時(shí)間后，具備了公積金貸款的條件，此時(shí)想要將商業(yè)貸款轉(zhuǎn)為公積金貸款。商業(yè)貸款是可以轉(zhuǎn)為公積金貸款的，對于符合住房公積金貸款條件的個(gè)人，可以通過以下三種方式將商業(yè)貸款轉(zhuǎn)為公積金貸款：1、貸款者可先自籌資金把原銀行貸款結(jié)清，原房產(chǎn)撤銷抵押，重新辦理抵押后，公積金中心放款至客戶存款賬戶。2、貸款者交納保證金，用本人或配偶或其直系親屬的另一套房子做抵押，公積金中心可放款給客戶，等客戶還清原貸款后，退還保證金。3、貸款者可找一家擔(dān)保公司，由擔(dān)保公司墊資還清客戶原貸款，貸款者繳納墊資費(fèi)和保證金，擔(dān)保人提供階段性擔(dān)保，抵押落實(shí)后公積金中心放款，退還貸款者保證金。商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款選擇用房產(chǎn)證抵押的話，需要提交以下材料：購房合同、購房發(fā)票、商業(yè)銀行出具的貸款余額對賬單、2023-05-05163人看過
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