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買賣合同和租賃合同的區(qū)別為租賃合同是以承租人對不動產(chǎn)的使用和收益為直接目的的，但買賣合同中，買賣雙方的交易是為了完成不動產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移。買賣合同的類型包括分期付款買賣、樣品買賣、試用買賣以及房屋買賣。

一、買賣合同和租賃合同的區(qū)別是什么

買賣合同和租賃合同的區(qū)別：

1.買賣合同與租賃合同履行的結(jié)果，均包含了一方當(dāng)事人取得原來本不享有的、對物的使用和受益權(quán)，因此，二者也有一定的類似之處。但二者仍有明顯的區(qū)別。

2.在租賃合同中，合同的訂立是以出租人提供租賃物，由承租人對其使用、收益為直接目的，承租人所取得的僅是對租賃物的使用、收益權(quán)，而非租賃物的所有權(quán)。

在買賣合同中，出賣方轉(zhuǎn)讓的是標(biāo)的物的所有權(quán)，買方支付對價的目的也是為了獲得標(biāo)的物的所有權(quán)。這是買賣合同與租賃合同的根本區(qū)別。

二、買賣合同的類型有什么

買賣合同的類型包括：

1.分期付款買賣，是指買受人在一定期限內(nèi)分次向出賣人支付的買賣合同；

2.樣品買賣，又稱貨樣買賣，是指標(biāo)的物質(zhì)量依一定樣品而定的買賣；

3.試用買賣，又稱為實驗買賣，是指合同成立時出賣人將標(biāo)的物托付給買受人試用，買受人在試用期間內(nèi)決議能否置辦的買賣；

4.房屋買賣。

三、買賣合同糾紛如何解決

買賣合同糾紛的解決方式分為以下幾種方式：

1.協(xié)商解決

合同雙方當(dāng)事人如果在履行合同過程中出現(xiàn)了糾紛，首先應(yīng)按平等互利、協(xié)商一致的原則加以解決。既不應(yīng)采取消極拖延的辦法，也不應(yīng)采取扣發(fā)貨物或拒付貨款的辦法自行行使法律處分權(quán)，因為這兩種做法都無助于問題的解決。

2.仲裁解決

仲裁是指合同雙方當(dāng)事人發(fā)生爭執(zhí)，協(xié)商不成時，根據(jù)有關(guān)規(guī)定或者當(dāng)事人之間的協(xié)議，由一定的機構(gòu)以中間人或第三者的身份，對雙方發(fā)生的爭議，在事實上作出判斷，在權(quán)利和義務(wù)上作出裁決。用仲裁的方法解決合同糾紛是常用的一種方式。

3.訴訟解決

當(dāng)發(fā)生合同糾紛后，雙方當(dāng)事人協(xié)商不成，可以向法院起訴，通過訴訟的方式來解決糾紛。

雙方簽訂買賣合同時規(guī)定了管轄權(quán)的，按照合同的約定履行。