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一、到期不還起訴可以凍結(jié)房產(chǎn)嗎？

1、到期不還起訴不一定可以凍結(jié)房產(chǎn)。

債務(wù)人借錢不還，債權(quán)人向法院起訴債務(wù)人后，如果因債務(wù)人的行為使判決難以執(zhí)行或者造成當(dāng)事人其他損害，債權(quán)人可以申請對債務(wù)人房屋進(jìn)行保全，法院裁定保全后，對房屋進(jìn)行查封，而不是凍結(jié)。

2、申請執(zhí)行人在執(zhí)行案件中止、程序性終結(jié)后，發(fā)現(xiàn)被執(zhí)行人有新的可供執(zhí)行財(cái)產(chǎn)或線索的，可向人民法院申請恢復(fù)執(zhí)行。

（1）申請執(zhí)行人在發(fā)現(xiàn)被執(zhí)行人有可供執(zhí)行財(cái)產(chǎn)時(shí)，隨時(shí)向人民法院書面申請恢復(fù)執(zhí)行。

（2）申請恢復(fù)執(zhí)行應(yīng)出示身份證明（單位提交申請恢復(fù)執(zhí)行時(shí)的營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明），作為權(quán)利義務(wù)承受人申請的，應(yīng)提供相應(yīng)證據(jù)，由法院依法變更申請執(zhí)行人。

（3）提交恢復(fù)執(zhí)行申請書，申請書應(yīng)準(zhǔn)確填寫原執(zhí)行案號、申請執(zhí)行人及被執(zhí)行人聯(lián)系方式等。

（4）明確提供被執(zhí)行人現(xiàn)狀及可供執(zhí)行財(cái)產(chǎn)情況或線索，否則不予恢復(fù)執(zhí)行。

二、借錢超過訴訟時(shí)效就可以不用還了嗎？

借錢超過訴訟時(shí)效依舊需要還，超過了訴訟時(shí)效，再主張權(quán)利的話，不是不行，若是債務(wù)人以訴訟時(shí)效為由提出抗辯，出借人的主張就很難得到支持了。所以，超過了訴訟時(shí)效，建議這樣拿回錢：

1、爭取債務(wù)人自愿還款

按照民法理論，超過訴訟時(shí)效的債權(quán)，消滅的僅僅是債權(quán)的強(qiáng)制執(zhí)行力，并沒有喪失受領(lǐng)力和保持力。超過訴訟時(shí)效后如果債務(wù)人自愿履行債務(wù)，債權(quán)人便可接受債務(wù)人的清償而使債權(quán)得到滿足；債務(wù)人在清償債務(wù)后，不得以債權(quán)已過訴訟時(shí)效為由，要求債權(quán)人返還財(cái)產(chǎn)。

但是，當(dāng)債務(wù)人償還部分債務(wù)后又停止履行債務(wù)，債權(quán)人能否要求債務(wù)人履行未完成的部分債務(wù)？

將債務(wù)人的履行視為訴訟時(shí)效重新計(jì)算的事由，債務(wù)人履行部分債務(wù)意味著債務(wù)人對此筆債務(wù)的認(rèn)可，債權(quán)人有權(quán)請求法院強(qiáng)制債務(wù)人履行債務(wù)，而不論債務(wù)人是否意識到債權(quán)是否已過訴訟時(shí)效。

2、爭取債務(wù)人與債權(quán)人達(dá)成還款協(xié)議

對超過訴訟時(shí)效期間，當(dāng)事人就原債務(wù)達(dá)成還款協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。

雙方當(dāng)事人在超過訴訟時(shí)效后達(dá)成還款協(xié)議的，視為對此筆債務(wù)的重新確認(rèn)，債務(wù)人的還款意思表示可以導(dǎo)致訴訟時(shí)效的重新計(jì)算。

3、債務(wù)人簽收催收通知

對于超過訴訟時(shí)效期間，信用社向借款人發(fā)出催收到期貸款通知單，債務(wù)人在該通知單上簽字或者蓋章的，應(yīng)當(dāng)視為對原債務(wù)的重新確認(rèn)，該債權(quán)債務(wù)關(guān)系應(yīng)受到法律保護(hù)。

借款后不還款的情形是時(shí)有發(fā)生的，此種情形發(fā)生之后，債權(quán)人可以選擇向法院起訴，如果訴訟請求被法院受理了，且也判決被告承擔(dān)還款責(zé)任，但是債務(wù)人在收到判決書后依舊不履行還款的義務(wù)，那么債權(quán)人可以選擇向法院提出強(qiáng)制執(zhí)行的請求。