拆遷安置計(jì)劃是否只考慮戶主？
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時(shí)間： 2023-07-07 08:54:54
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拆遷安置對(duì)象是許多拆遷戶關(guān)心的問(wèn)題，關(guān)系到自己切身的安置問(wèn)題。
對(duì)于這個(gè)問(wèn)題需要分國(guó)有土地的房屋拆遷和農(nóng)村集體土地的房屋拆遷。
第一、從國(guó)有土地上來(lái)說(shuō)，被拆遷人可以自由選擇貨幣補(bǔ)償或者安置房安置，對(duì)房屋所有權(quán)人進(jìn)行補(bǔ)償，不區(qū)分戶主和戶內(nèi)其他成員。
第二、從農(nóng)村集體土地來(lái)說(shuō)，拆遷安置的時(shí)候是對(duì)戶內(nèi)所有人員進(jìn)行安置，不僅僅針對(duì)戶主。
個(gè)別地方也存在著按照房屋面積進(jìn)行置換，或者按照人口數(shù)量支付人頭費(fèi)。
對(duì)于一些戶口沒(méi)有遷出的外嫁女、或者戶口遷出的在讀大學(xué)生以及現(xiàn)役軍人和服刑人員均屬于安置對(duì)象。
戶主和戶主關(guān)系怎么填
在家庭戶里，都有一個(gè)戶主，其他都是家庭人員，家庭人員與戶主都有一定關(guān)系．在一個(gè)家庭戶里，一般都由長(zhǎng)輩擔(dān)任戶主．長(zhǎng)輩中的男女都可以擔(dān)任戶主（夫和妻），在父母子女家庭戶中，可以父為戶主，也可以母為戶主．在父母子女孫兒家庭戶中，一般由爺爺或奶奶當(dāng)戶主，或外公外婆當(dāng)戶主．其他家庭人員與戶主的關(guān)系，戶主怎么稱呼誰(shuí)，誰(shuí)和戶主就是什么關(guān)系．比如：丈夫?yàn)閼糁?，妻與戶主關(guān)系就是＂妻子＂，兒子與戶主關(guān)系就是＂兒子＂，如果有幾個(gè)兒子，那么大兒子就是＂長(zhǎng)子＂，二兒子就是＂次子＂，三兒子就是＂三子＂，女兒與戶主關(guān)系就是＂女兒＂，如果有幾個(gè)女兒，大女兒就是＂長(zhǎng)女＂，二女兒就是＂次女＂，三女兒就是＂三女＂．大兒子媳婦就是＂長(zhǎng)媳＂，二兒子媳婦就是＂次媳婦＂．大女婿就是＂長(zhǎng)婿＂，二女婿就是＂次婿＂．如果是爺爺奶奶為戶主，對(duì)子女輩也是以上的稱呼，也是以上的關(guān)系．對(duì)孫輩怎么稱呼，關(guān)系也是怎樣的，比如：孫子長(zhǎng)孫次孫三孫四孫．長(zhǎng)孫女次孫女三孫女．長(zhǎng)孫媳次孫媳等等．
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拆遷安置拆遷安置費(fèi)的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）房屋補(bǔ)償費(fèi)：以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算；（2）周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)：以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼；（3）房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)＝宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)宅基地面積＋被拆遷房屋重置成新價(jià)。安置費(fèi)是什么費(fèi)用安置費(fèi)一般指拆遷安置費(fèi)，拆遷安置費(fèi)是指開發(fā)建設(shè)單位對(duì)被拆除房屋的使用人，依據(jù)有關(guān)規(guī)定給予安置所需的費(fèi)用。一般情況下應(yīng)按照拆除的建筑面積給予安置，分為原地回遷安置與異地永遷安置兩種情形。被拆除房屋的使用人因拆遷而遷出時(shí)，做為拆遷人的補(bǔ)償。《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。2023-07-07161人看過(guò) -
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拆遷補(bǔ)償安置拆遷計(jì)劃包括拆遷范圍、拆遷方式、拆遷期限、拆遷工程的開工和竣工時(shí)間等。拆遷補(bǔ)償安置方案包括被拆除房屋及其附屬物的狀況，如房屋用途、產(chǎn)權(quán)歸屬、面積等；各種補(bǔ)償、補(bǔ)助費(fèi)用的概算；產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋安置的標(biāo)準(zhǔn)、房源及相關(guān)證明文件；臨時(shí)過(guò)渡方式及期限等具體措施。拆遷方案經(jīng)相關(guān)部門審核批準(zhǔn)通過(guò)后，以公示的形式告知被拆遷人，同時(shí)，拆遷人選出三家以上在建設(shè)部門備案的具有相關(guān)資質(zhì)的估價(jià)機(jī)構(gòu)予以公示，公示后被拆遷人無(wú)異議，最后由拆遷部門確定聘用的估價(jià)機(jī)構(gòu)。估價(jià)機(jī)構(gòu)確定后由委托的估價(jià)機(jī)構(gòu)派出估價(jià)人員開始入戶進(jìn)行土地、房屋及建（構(gòu)）物測(cè)量、預(yù)評(píng)估，在評(píng)估勘丈的過(guò)程中街道辦事處的工作人員、土地收購(gòu)儲(chǔ)備中心的工作人員都必須跟隨，勘丈的結(jié)果必須要有以上工作人員的全部簽字，方可有效。相關(guān)法律規(guī)定：《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第十二條：拆遷范圍確定后，拆遷范圍內(nèi)的單位和個(gè)人，不得進(jìn)行下列活動(dòng)：（一）新建、擴(kuò)建、改建房屋；（二）改變2023-03-2257人看過(guò)
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拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞娇梢詫?shí)行貨幣補(bǔ)償，也可以實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。除本條例第二十五條第二款、第二十七條第二款規(guī)定的外，被拆遷人可以選擇拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞?。貨幣補(bǔ)償?shù)慕痤~，根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市人民政府制定。貨幣補(bǔ)償是大規(guī)模舊房改造中的一種新型安置辦法，是指拆遷人對(duì)拆除依法批準(zhǔn)的的拆遷范圍內(nèi)的房屋及其附屬物進(jìn)行評(píng)估作價(jià)后，以貨幣補(bǔ)償給被拆遷人，由被拆遷人自行購(gòu)買房屋的一種安置方式。在房屋拆遷過(guò)程中，拆遷安置費(fèi)的發(fā)放對(duì)象，是在拆遷過(guò)程中，因房屋拆遷而利益受到損失的被拆除房屋及其附屬物的所有人。這里的所有人不應(yīng)當(dāng)作狹義的理解，除包括房屋所有權(quán)人外，還包括代管人、管理人以及對(duì)房屋享有承租權(quán)的承租人。所以承租人可以參與分配拆遷安置費(fèi)。公房承租人去世后拆遷補(bǔ)償款如何分配？公房承租人去世后拆遷補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)面向其繼承人分配。公房承租人去世可以通過(guò)法2023-07-07415人看過(guò) -
截至房屋拆遷許可證發(fā)放之日，在被拆遷房屋處有本市常住戶口，實(shí)際居住一年，且本市無(wú)其他住房或有住房，但居住困難的，可視為被拆遷房屋應(yīng)安置人口。在實(shí)施產(chǎn)權(quán)過(guò)程中，需要考慮人口因素，根據(jù)被拆遷人的家庭人口和個(gè)人情況確定補(bǔ)償面積。其他拆遷情況只需根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)按拆遷地面積進(jìn)行補(bǔ)償即可。目前，我國(guó)拆遷集體土地住宅的拆遷補(bǔ)償方式分為貨幣補(bǔ)償、產(chǎn)權(quán)交換和農(nóng)民自建三種。農(nóng)村拆遷安置門面房歸誰(shuí)呢？門面房拆遷補(bǔ)償費(fèi)用主要分為以下四個(gè)方面：一是拆遷資產(chǎn)的補(bǔ)償費(fèi)用，包括：無(wú)法搬遷的土地、房屋、建筑物和地上附著物，以及確因搬遷而發(fā)生損失的機(jī)器設(shè)備而生的補(bǔ)償?shù)龋欢峭．a(chǎn)停業(yè)損失，以實(shí)際情況而定，一般既包括實(shí)際經(jīng)營(yíng)損失也可酌情包括預(yù)期經(jīng)營(yíng)損失；三是拆遷補(bǔ)償費(fèi)用，包括搬遷前期費(fèi)用和搬遷過(guò)程中發(fā)生的停工費(fèi)用、機(jī)器設(shè)備調(diào)試修復(fù)費(fèi)用以及物資的拆卸、包裝和運(yùn)輸、解聘員工補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用；四是基于拆遷政策發(fā)生的獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用，包括速遷費(fèi)、2023-08-18305人看過(guò) -
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結(jié)婚證離婚了戶口沒(méi)遷出來(lái)，拆遷是否可以分到房子具體如下：（1）集體土地上房屋拆遷的話，離婚了戶口還在男方，拆遷了能獲得一定的補(bǔ)償；（2）被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)村村民或者其他權(quán)利人應(yīng)當(dāng)在征收土地公告規(guī)定的期限內(nèi)持土地權(quán)屬證書到指定地點(diǎn)辦理征地補(bǔ)償?shù)怯浭掷m(xù)；（3）被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)村村民或者其他權(quán)利人未如期辦理征地補(bǔ)償?shù)怯浭掷m(xù)的，其補(bǔ)償內(nèi)容以有關(guān)市、縣土地行政主管部門的調(diào)查結(jié)果為準(zhǔn)。申請(qǐng)離婚的條件有什么1、男女雙方須有合法的夫妻身份；2、協(xié)議離婚的雙方當(dāng)事人須為有完全民事行為能力的人；3、協(xié)議離婚的雙方當(dāng)事人須有離婚的合意；4、必須對(duì)子女的撫養(yǎng)教育作出恰當(dāng)、合理的安排，并達(dá)成一致的協(xié)議；5、協(xié)議離婚時(shí)必須對(duì)夫妻共同財(cái)產(chǎn)的分割做出適當(dāng)?shù)奶幚?。離婚后拆遷女方能分到房子嗎＆＆＆一、離婚后拆遷女方能分到房子嗎1、離婚后拆遷女方是否能分到房子，視情況而定：（1）如果被拆遷房屋屬于一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)的，則2023-07-06384人看過(guò) -
合同無(wú)效拆遷安置房變更所有權(quán)人登記首先需要看房屋的土地性質(zhì)和變更原因。1、如果變更原因是買賣，以房屋獲得生育票為前提，房屋屬于轉(zhuǎn)讓性質(zhì)的土地，可以通過(guò)當(dāng)?shù)亟灰姿M(jìn)行交易，交易時(shí)賣方需要提供生育票和土地使用票，已婚者必須提供夫妻雙方的身份證，同時(shí)簽訂相關(guān)手續(xù)。未婚提供單身證明和身份證明。買方必須持有身份證和資金支付交易所的資金證明書。處理時(shí)需要支付各種稅金。如果是劃拔性質(zhì)土地上房屋需5年以上才可以進(jìn)行買賣交易，手續(xù)同上。2、如果變更是贈(zèng)與或繼承，需要到公證機(jī)關(guān)辦理公證手續(xù)后才可以到主權(quán)登記部門變更產(chǎn)權(quán)手續(xù)，辦理時(shí)除帶公證書外其它手續(xù)與上面的相同。拆遷安置房戶主可以作主出賣嗎我國(guó)《民法典》第二百零九條規(guī)定：不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。因此，拆遷安置房到底能不能買賣主要看它能不能在房產(chǎn)管理部門辦理產(chǎn)權(quán)登記。具體分以下幾種情況：1、2023-08-07151人看過(guò) -
拆遷安置費(fèi)是針對(duì)特定的拆遷行為對(duì)于被拆遷人進(jìn)行補(bǔ)償?shù)挠嘘P(guān)費(fèi)用。那么，什么是拆遷安置費(fèi)？怎么計(jì)算拆遷安置費(fèi)？拆遷安置費(fèi)的內(nèi)容有哪些？拆遷安置費(fèi)的補(bǔ)償有哪些范圍？一、什么是拆遷安置費(fèi)拆遷安置費(fèi)是指開發(fā)建設(shè)單位對(duì)被拆除房屋的使用人，依據(jù)有關(guān)規(guī)定給予安置所需的費(fèi)用。一般情況下應(yīng)按照拆除的建筑面積給予安置，分為原地回遷安置與異地永遷安置兩種情形。被拆除房屋的使用人因拆遷而遷出時(shí)，做為拆遷人的開發(fā)建設(shè)單位應(yīng)付給搬家費(fèi)或臨時(shí)搬遷安置費(fèi)。二、拆遷安置費(fèi)的內(nèi)容一般說(shuō)來(lái)，拆遷安置費(fèi)具體包括以下事項(xiàng)：(一)搬遷補(bǔ)助費(fèi)；(二)沒(méi)有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)；(三)超過(guò)過(guò)渡期限的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)；(四)非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費(fèi)?！睹穹ǖ洹返诙偎氖龡l【征收】為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個(gè)人的房屋以及其他不動(dòng)產(chǎn)。征收集體所有的土地，應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付2023-06-22119人看過(guò)
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拆遷安置使用人可能是房屋的所有人，也可能是房屋的承租人等其他實(shí)際使用人。使用人有權(quán)要求拆遷人給予安置，拆遷人對(duì)使用人進(jìn)行拆遷安置是拆遷人的法定義務(wù)。拆遷安置一般通過(guò)拆遷人與被拆遷人以協(xié)議的方式進(jìn)行，就安置的方式、地點(diǎn)、標(biāo)準(zhǔn)等達(dá)成協(xié)議，規(guī)定于拆遷協(xié)議中。但是如果雙方不能就安置事宜達(dá)成協(xié)議，任何一方均可申請(qǐng)房屋拆遷主管部門裁決；一旦主管部門作出裁決，就成為一種具體的行政行為。安置可以一次性解決安置住房，也可以由拆遷人通過(guò)周轉(zhuǎn)房（或者支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)，由被拆遷人自行解決），先行臨時(shí)過(guò)渡，緩解解決安置用房。如果安置用房不能一次性解決的，應(yīng)當(dāng)在協(xié)議中明確過(guò)渡期限，這樣拆遷安置就可以分為兩種，一種是一次性安置，另一種是過(guò)渡性安置。監(jiān)護(hù)人必須是戶主嗎監(jiān)護(hù)人不一定得是戶主。未成年人的父母已經(jīng)死亡或者沒(méi)有監(jiān)護(hù)能力的，由下列有監(jiān)護(hù)能力的人按順序擔(dān)任監(jiān)護(hù)人：（一）祖父母、外祖父母；（二）兄、姐；（三）其他愿意擔(dān)任監(jiān)護(hù)2023-07-05420人看過(guò) -
（一）房屋拆遷是按照房產(chǎn)證的房屋面積來(lái)補(bǔ)償，與戶口上的人無(wú)關(guān)。不管是國(guó)有土地的房屋拆遷，還是集體土地上的房屋拆遷，被拆遷人是房屋所有權(quán)人，拆遷補(bǔ)償是對(duì)被拆遷房屋的補(bǔ)償，與在被拆遷的房屋內(nèi)有戶口的人無(wú)關(guān)。另外，在集體土地上房屋拆遷中，除了對(duì)被拆遷房屋給予補(bǔ)償之外，還需要對(duì)在被拆遷房屋內(nèi)有合法農(nóng)業(yè)戶口的人給予安置補(bǔ)助。這個(gè)補(bǔ)助就與房屋面積無(wú)關(guān)，而與戶口上的人有關(guān)，是按人給予的安置補(bǔ)助。離婚后戶口必須遷出嗎我國(guó)相關(guān)法律是這樣規(guī)定的，請(qǐng)看以下說(shuō)明：公民因結(jié)婚、離婚、收養(yǎng)、認(rèn)領(lǐng)、分戶、并戶、失蹤、尋回或者其他事由引起戶口變動(dòng)的時(shí)候，由戶主或者本人向戶口登記機(jī)關(guān)申報(bào)變更登記。公民遷出本戶口管轄區(qū)，由本人或者戶主在遷出前向戶口登記機(jī)關(guān)申報(bào)遷出登記，領(lǐng)取遷移證件，注銷戶口。如果是由于離婚引起的分戶、遷戶問(wèn)題，您就可以帶著離婚證、本人身份證還有戶口本，去當(dāng)?shù)氐膽艨诘怯洐C(jī)關(guān)申報(bào)遷出。2023-07-03383人看過(guò)
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拆遷安置的方式，主要表現(xiàn)為兩種： 1、原地安置； 2、是異地安置，具體應(yīng)由當(dāng)事人協(xié)商解決。 拆遷人應(yīng)當(dāng)向被拆遷人或者房屋承租人支付拆遷補(bǔ)助費(fèi)。過(guò)渡期內(nèi)，被拆遷人或者房屋承租人自行安排住處的，拆遷人應(yīng)當(dāng)支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi);被拆遷人或者房屋承租... 更多>
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拆遷安置戶主是不是只能是戶主浙江在線咨詢 2021-11-011、不是。使用者可以是房屋的所有者，也可以是房屋的承租人和其他實(shí)際使用者。用戶有權(quán)要求拆遷人給予安置，拆遷人對(duì)用戶進(jìn)行拆遷安置是拆遷人的法定義務(wù)。拆遷安置一般通過(guò)拆遷人與被拆遷人達(dá)成協(xié)議，在拆遷協(xié)議中規(guī)定安置方式、地點(diǎn)、標(biāo)準(zhǔn)。2、但是，如果雙方不能就安置達(dá)成協(xié)議，任何一方都可以申請(qǐng)房屋拆遷主管部門的裁決；一旦主管部門做出裁決，就成了具體的行政行為。安置可以一次性解決安置房，也可以由拆遷人通過(guò)周轉(zhuǎn)房 -
拆遷安置的損失計(jì)算時(shí)應(yīng)考慮哪些因素貴州在線咨詢 2023-02-08根據(jù)《最高人民法院法律問(wèn)答之關(guān)于征收拆遷補(bǔ)償安置的問(wèn)題（下）》，審理補(bǔ)償案件，在對(duì)損失做出計(jì)算時(shí)，還要考慮損失形成的原因，確因當(dāng)事人自身原因擴(kuò)大的損失，不應(yīng)予以補(bǔ)償。直接判決補(bǔ)償數(shù)額，補(bǔ)償和賠償案件都不能判決行政機(jī)關(guān)履行法定職責(zé)。 -
拆遷安置房是不是只有安置房才有戶主和自己海南在線咨詢 2022-06-241.后安置房的分配，是補(bǔ)償被拆除房屋的所有人，由于被拆除房屋共同共有，因此，是共有財(cái)產(chǎn)，需進(jìn)行公平合理分配。 2.拆遷補(bǔ)償是指拆遷人對(duì)被拆除房屋的所有人，依照的規(guī)定給予的補(bǔ)償。拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞?，可以?shí)行貨幣補(bǔ)償，也可以實(shí)行，還可以選擇貨幣補(bǔ)償和相結(jié)合的補(bǔ)償方式。 3.所謂共同共有是指兩個(gè)以上的人，對(duì)全部共有財(cái)產(chǎn)不分份額地享有平等的所有權(quán)。共同共有財(cái)產(chǎn)關(guān)系一般發(fā)生在互有特殊身份關(guān)系的當(dāng)事人之間，較為典 -
拆遷補(bǔ)償是否考慮被拆遷的房屋以及拆遷安置成本，還是按什么補(bǔ)償？澳門在線咨詢 2022-03-051、拆遷補(bǔ)償既要考慮被拆遷的房屋，還要考慮被征收的宅基地。房屋拆遷按建筑重置成本補(bǔ)償，宅基地征收按當(dāng)?shù)匾?guī)定的征地標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償。在城市遠(yuǎn)郊和農(nóng)村地區(qū)，主要采取遷建安置方式，重新安排宅基地建房。在城鄉(xiāng)接合部和城中村，原則上不再單獨(dú)安排宅基地建房，主要采取貨幣或?qū)嵨镅a(bǔ)償?shù)姆绞剑杀徊疬w農(nóng)戶自行選購(gòu)房屋或政府提供的安置房。被拆遷農(nóng)戶所得的拆遷補(bǔ)償以及政府補(bǔ)貼等補(bǔ)償總和，應(yīng)能保障其選購(gòu)合理居住水平的房屋。 2、 -
拆遷安置的對(duì)損失做出計(jì)算時(shí)的要考慮什么?北京在線咨詢 2023-05-30根據(jù)《最高人民法院法律問(wèn)答之關(guān)于征收拆遷補(bǔ)償安置的問(wèn)題（下）》，審理補(bǔ)償案件，在對(duì)損失做出計(jì)算時(shí)，還要考慮損失形成的原因，確因當(dāng)事人自身原因擴(kuò)大的損失，不應(yīng)予以補(bǔ)償。直接判決補(bǔ)償數(shù)額，補(bǔ)償和賠償案件都不能判決行政機(jī)關(guān)履行法定職責(zé)。
