房屋租賃合同期滿后，房客能否退還房租？
來源：法律編輯整理
時間： 2023-07-22 08:33:25
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房客租住房屋未到期房租可以退。承租人存在過錯的，出租人可以要求扣留相應(yīng)的房租作為其違約賠償；出租人與承租人協(xié)商一致提前退租的或者承租人無過錯因出租人違約提前退租的，承租人不需要支付賠償，剩余房租應(yīng)當全部退還。
房客扮房東騙求租者共騙4萬房租
06年8月中旬，兩位租房者分別和房東簽下租房合同，但隨后發(fā)現(xiàn)還有兩人也和房東簽了合同。四人報警后，警方認定簽合同者為假房東，并認定其行為系詐騙。該案件假房東共騙多名租房者，騙得金額4萬多元，海淀警方房東出示房產(chǎn)證、戶口本。
被騙者之一黃女士介紹，她是在網(wǎng)上看到租房信息的。12日，一位身高1．6米左右，體態(tài)中等，三十四五歲的男子將她領(lǐng)到海淀南路中4號樓看房。男子自稱李某杰，向黃女士出示了房產(chǎn)證和戶口本，上面的名字均是李某杰。黃女士當晚和該男子簽訂了合同，并交了半年房租1．4萬元。
次日，黃女士搬家時，發(fā)現(xiàn)房間內(nèi)有幾名男子，其中潘姓男子稱，也和李某杰簽訂了租房合同，交了8400元房租。二人當即報警，隨后給李某杰打電話時，李某杰手機關(guān)機。
黃女士說，后來她和真房主聯(lián)系上，房主說自己的房子租給了一個叫王某偉的男子，體貌特征和李某杰相似。租房偽造房主身份賣房騙取他人定金
行騙者租房時均自稱王某偉
黃女士和潘先生均稱是從網(wǎng)上找到租房信息的。昨天，二人看到的租房信息仍在網(wǎng)站上：本人有海淀南路兩居室出租，每月2100元，聯(lián)系人李先生。記者撥打其手機時，手機已關(guān)機。
黃女士將被騙遭遇在各論壇發(fā)帖，并留下自己的電話，希望類似受騙者回電，一起維權(quán)。很快，朝陽區(qū)的丁女士打來電話，稱自己租房被騙經(jīng)歷和黃女士一模一樣。
丁女士回憶，18日早晨，真正的房主白先生來到他租房的地點，說找一個叫王某偉的男子，并稱自己的房子租給了王某偉，但王某偉只交了3000元押金。打工仔租房不成專辦房源網(wǎng)迅速成為百萬富翁
昨天下午，負責(zé)處理此案的海淀中關(guān)村派出所梅警官說，他們已經(jīng)立案偵查，確認是有人利用租房詐騙。他說知道丁女士在朝陽被騙，他們已經(jīng)上報，爭取并案處理。目前，他們正尋求電訊協(xié)助取證。
《中華人民共和國民法典》
第五百六十二條當事人協(xié)商一致，可以解除合同。當事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時，解除權(quán)人可以解除合同。
第五百七十七條當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
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房屋租賃合同期滿，房東要求房客如何應(yīng)對福建在線咨詢 2024-12-09在租賃房屋時,應(yīng)該與出租人簽訂房屋租賃合同,并在合同中規(guī)定租賃期限和違約責(zé)任。這樣可以避免不必要的糾紛。如果出租人在房租未到期前提前收回房屋,且沒有提供任何合理的理由,那么出租人將承擔違約賠償責(zé)任。 對于出租人在房租未到期時要求承租人提前搬離房屋的情況,出租人應(yīng)事先告知承租人,并給予合理搬離期限。同時,出租人和承租人應(yīng)協(xié)商提前收回房屋事宜,并在租賃合同中規(guī)定相應(yīng)的賠償措施。如果承租人因此遭受損失 -
在房屋租賃合同到期后，原租客能否繼續(xù)承租？第三方是否有權(quán)租賃？安徽在線咨詢 2025-01-04依據(jù)《民法典》第七百三十四條的規(guī)定,如果在租賃期限屆滿時,原租客想要繼續(xù)租賃同一房屋,其他租客在同等條件下享有優(yōu)先承租的權(quán)利。這意味著原租客可以在其他租客相同的條件下,優(yōu)先獲得繼續(xù)租賃該房屋的權(quán)利。 優(yōu)先承租權(quán)是一種附有限制條件的物權(quán),在同等條件下才能享有。同等條件的內(nèi)容,首先是指同一價格,即租金應(yīng)當相同;其次,租金的支付方式和期限也應(yīng)相同,如果是分期付款,那么分期付款的方式也應(yīng)相同;再次,同等 -
能否提前退還公租房租賃合同？安徽在線咨詢 2024-12-05實際上，是可以做到的，只需前往相關(guān)部門進行申請即可。與普通的租賃行為不同，公租房的管理者沒有理由為難房客。由于這類房屋具有獨特的保障屬性，故市場上的需求始終保持旺盛狀態(tài)，一旦有空余的房屋便能夠迅速租出。 對于那些愿意放棄公租房租金優(yōu)勢的租戶來說，同樣可以選擇提前解約合同。但在此過程中，必須謹慎小心，仔細查驗房東及其相關(guān)證件，以免遭受欺詐或遭遇二手房東租住房屋的困境，盡最大可能避免與此類房主產(chǎn)生瓜
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房屋租賃合同期滿，房東要求房客立即遷離，房客是否需要賠償？甘肅在線咨詢 2024-11-191. 如果房屋租賃合同尚未到期，房東要求租戶搬離，租戶可以依據(jù)合同規(guī)定向房東提出合理的補償要求。如果房東拒絕提供相應(yīng)補償，租戶可以通過法律途徑尋求公正裁決，要求房東承擔應(yīng)盡義務(wù)。關(guān)于違約責(zé)任的承擔方式，應(yīng)在合同中明確約定。如果未在合同中明確約定，通常需要雙方友好協(xié)商解決。更重要的是，任何變更都必須得到雙方共同認可才能生效。 2. 如果房東以已將房屋出售他人為由，強制要求承租人遷出，根據(jù)我國相關(guān)法
