租賃合同期滿怎么辦理房屋租賃證
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時間： 2023-08-05 21:34:25
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根據(jù)我國有關(guān)法律的規(guī)定，如果住房租賃證過期，租賃結(jié)束時，當(dāng)事人必須在30天內(nèi)向原租賃登記的部門辦理住房租賃登記登記登記的注銷手續(xù)。租賃合同的內(nèi)容包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物修理等條款。
房屋租賃合同期滿，租客不搬走，怎么辦
房屋租賃合同期滿，租客不搬走房東可以向當(dāng)?shù)毓C機關(guān)提出申請，請公證人員對租客的物品進(jìn)行現(xiàn)場清點、封存并出具公證書；清點財物時邀請居委會或村委會的有關(guān)人員到場見證簽字備案，財物清點完畢后將其集中臨時置于其他地方，騰空房屋重新出租。
《商品房屋租賃管理辦法》
第十七條房屋租賃登記備案證明應(yīng)當(dāng)載明出租人的姓名或者名稱，承租人的姓名或者名稱、有效身份證件種類和號碼，出租房屋的坐落、租賃用途、租金數(shù)額、租賃期限等。
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調(diào)解委員會房屋租賃合同期間，房屋可以買賣。根據(jù)買賣不破租賃的原則，必須在租賃期間結(jié)束才能讓租客搬走，不能損害租客的合法利益。一、租房違約的民法典解釋有哪些一、房屋租賃合同履行期間，如果房東違約，租客可以要求房東繼續(xù)履行合同并承擔(dān)違約責(zé)任，或者解除租賃合同賠償損失。根據(jù)相關(guān)法律的規(guī)定當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。二、可以根據(jù)合同的約定來執(zhí)行，拿房屋租賃合同來維護(hù)自己的權(quán)利和義務(wù)。如果這時候房東還是拒絕繼續(xù)履行合同和承擔(dān)違約責(zé)任，在這種情況下，租客可以找調(diào)解委員會調(diào)解或者向房東所在地法院提起訴訟解決糾紛。二、租戶不交房租也不搬走房里的東西怎么處理租客不交租金又不搬走的，出租人可以采取以下應(yīng)對措施：1、如果承租人既不繳納租金也不愿意搬走，出租人經(jīng)過催告后仍不愿搬走或支付房屋租金的，出租人可以解除房屋租賃合同。2、經(jīng)出租人催告后，2023-02-19119人看過 -
房屋長期租賃合同的租金可以這樣寫：雙方當(dāng)事人必須對租金的數(shù)額達(dá)成約定，還有租金的支付期限和方式都應(yīng)當(dāng)達(dá)成約定，雙方可以約定一次性付清，也可以約定一年付一次的，雙方當(dāng)事人還可以約定其他的支付方式，只要是合法的，然后雙方當(dāng)事人都同意，雙方可以任意約定支付期限和方式，都是可以的。一、房屋租賃合同要寫什么內(nèi)容？租房合同應(yīng)該包括以下內(nèi)容：1、租房合同里要有合同當(dāng)事人的雙方的信息;2、租賃合同要寫明標(biāo)的物。3、租賃期限的起算要寫清楚。4、租金的計算及支付方式要約定好。5、合同中應(yīng)當(dāng)約定房屋的交付時間。6、履約保證金。7、雙方應(yīng)當(dāng)約定，一方違反本合同有關(guān)條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц抖嗌龠`約金，違約金也可以分項約定。二、租房合同怎么起草起草租房合同應(yīng)包括以下內(nèi)容1、合同中應(yīng)當(dāng)寫明雙方當(dāng)事人的情況;住房具體情況、住房的具體位置;住房用途說明;租賃期限。2、房租及支付方式一般來說住房租金由出租人和承租人協(xié)商確定，在租賃2023-02-0492人看過 -
房屋租賃合同能補辦。承租人應(yīng)及時聯(lián)系出租人重新簽訂合同，并注明之前的合同作廢。書面合同存在與否并不是決定租賃關(guān)系存在與否的根據(jù)，沒有證據(jù)證明是有期限租賃合同的可視為不定期租賃。一、租房合同沒簽約可以要回房租嗎租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。承租人與出租人沒有簽訂書面合同，則視為不定期的租賃合同。對于不定期的租賃合同，當(dāng)事人可以隨時解除合同，但出租人解除合同應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知承租人。承租人可以向出租人主張解除租賃合同，要求返還已經(jīng)交付的租金和押金。若出租人不同意，承租人可以向法院起訴。二、房屋租賃合同期限最長不得超過房屋租賃期限，是指承租人使用出租人房屋的期限。當(dāng)事人約第十章 供用電、水、氣、熱力合同定了租賃期限的，為定期租賃;未約定租賃期限的，為不定期租賃;租賃期限6個月以上，而未采用書面形式的，應(yīng)當(dāng)視為不定期租賃。定期租賃和不定期租賃合同的租賃期限2023-03-06398人看過 -
房屋租賃糾紛房屋租賃合同被確認(rèn)無效后，按無效合同的處理原則，承租方騰退房屋，租賃房屋恢復(fù)到合同簽訂前的狀態(tài)，造成合同無效的過錯方應(yīng)賠償損失，雙方都有過錯的，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。一、簽訂無效的租房合同怎么辦（一）房屋租賃合同無效，當(dāng)事人請求參照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付房屋占有使用費的，人民法院一般應(yīng)予支持。（二）承租人經(jīng)出租人同意裝飾裝修，租賃合同無效時，未形成附合的裝飾裝修物，出租人同意利用的，可折價歸出租人所有；不同意利用的，可由承租人拆除。因拆除造成房屋毀損的，承租人應(yīng)當(dāng)恢復(fù)原狀。已形成附合的裝飾裝修物，出租人同意利用的，可折價歸出租人所有；不同意利用的，由雙方各自按照導(dǎo)致合同無效的過錯分擔(dān)現(xiàn)值損失。（三）出租人知道或者應(yīng)當(dāng)知道承租人轉(zhuǎn)租，但在六個月內(nèi)未提出異議，以其承租人未經(jīng)其同意為由請求解除合同或者認(rèn)定轉(zhuǎn)租合同無效的，人民法院不予支持。二、無效的房屋買賣合同有什么情況房屋買賣合同如果有以下情形屬2023-03-04380人看過
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土地使用權(quán)房屋買賣不影響租賃合同效力。租賃物在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動的，不影響租賃合同的效力。這就是法律上俗稱的“買賣不破租賃”，具體是指當(dāng)出租人在租賃合同有效期內(nèi)將租賃物的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三人時，租賃合同對新所有權(quán)人有效。一、承租人和出租人的區(qū)別出租人是指在租賃合同中，將租賃物交付承租人使用、收益的人，為出租人。承租人是指，租賃合同中使用租賃財產(chǎn)并按約向?qū)Ψ街Ц蹲饨鸬漠?dāng)事人。出租人原則上應(yīng)為租賃物的所有人，對租賃物享有用益權(quán)或租賃權(quán)的人為出租人則屬例外情形，如國有土地使用權(quán)出租、房屋的轉(zhuǎn)租。承租人主要合同義務(wù)為：（1）按約定數(shù)額和期限向出租人支付租金；（2）妥善保護(hù)租賃財產(chǎn)并按約定用途正當(dāng)使用；（3）在租賃關(guān)系終止時及時返還租賃財產(chǎn)。其主要權(quán)利是按約占有和使用承租財產(chǎn)。在租賃合同的有效期間發(fā)生租賃財產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移時，承租人的合同權(quán)利對新所有人仍然有效。二、優(yōu)先承租權(quán)的法律規(guī)定優(yōu)先承租權(quán)由《中華人民共和2023-03-12219人看過 -
申請仲裁一、如何簽定房屋租賃合同簽定房屋租賃合同的具體流程一般由本人進(jìn)行簽訂，同時需要合同后面附上自己的身份證復(fù)印件。如果本人確實有特殊情況不能親自到場簽訂合同的，那么可以委托一個人代為簽訂合同，但是需要出具專門的授權(quán)委托書，同時還要在合同時進(jìn)行明確的說明，并且附上委托人和受托人的身份證復(fù)印件。只有這樣，才能確保合同簽訂的形式效力，避免出現(xiàn)形式上的瑕疵，進(jìn)而影響合同效力。因此不管是個人簽訂合同還是委托他人或者是幫他人簽訂合同，一定要慎重對待，合同簽字后就會發(fā)生法律效力，雙方就要履行自己的權(quán)利和義務(wù)，一旦產(chǎn)生問題，就會承擔(dān)不利的后果。二、房屋租賃合同的期限房屋租賃合同的期限由承租人和出租人自行約定，但不得超過二十年。超出二十年的期限無效。根據(jù)《民法典》第七百零三條的規(guī)定，租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四條規(guī)定，租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用2023-05-03234人看過 -
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房屋租賃證是房屋租賃的合法證明，需要出租人和承租人共同辦理房屋租賃登記備案手續(xù)后才能獲得。 在辦理房屋租賃證時，需要提交租賃合同、房產(chǎn)證明等相關(guān)材料，并按照相關(guān)規(guī)定繳納相關(guān)費用。 辦理房屋租賃證可以確保租賃行為的合法性和有效性，同時也是保障... 更多>
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