買房時(shí)沒簽合同如何退房
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2024-03-20 07:48:43
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一、買房時(shí)沒簽合同如何退房
關(guān)于退房程序及相關(guān)事宜如下：
首先，由購(gòu)戶提出有意向退房之通告；
接著，15個(gè)自然日期間須完成相關(guān)手續(xù)之處理。
在該購(gòu)房者正式提出退房請(qǐng)求之后的15天之內(nèi)，出售方有義務(wù)將其已支付的全額房款歸還至購(gòu)買者手中，同時(shí)承擔(dān)起為購(gòu)房者與貸款銀行解除或終止所有相關(guān)合同手續(xù)的責(zé)任。
接下來，在房地產(chǎn)公司接到購(gòu)戶的退房通知以后，應(yīng)立即將所有購(gòu)房款項(xiàng)悉數(shù)退還給購(gòu)房者，并竭誠(chéng)協(xié)助處理完住房公積金管理部門或貸款銀行的還款手續(xù)。
《商品房銷售管理辦法》第三十五條
商品房交付使用后，買受人認(rèn)為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，可以依照有關(guān)規(guī)定委托工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)重新核驗(yàn)。經(jīng)核驗(yàn)，確屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，買受人有權(quán)退房；給買受人造成損失的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。
《中華人民共和國(guó)民法典》第六百一十七條
出賣人交付的標(biāo)的物不符合質(zhì)量要求的，買受人可以依據(jù)本法第五百八十二條至第五百八十四條的規(guī)定請(qǐng)求承擔(dān)違約責(zé)任。
《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十二條
因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗(yàn)確屬不合格，買受人請(qǐng)求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。
第十三條
因房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響正常居住使用，買受人請(qǐng)求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。交付使用的房屋存在質(zhì)量問題，在保修期內(nèi)，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任；出賣人拒絕修復(fù)或者在合理期限內(nèi)拖延修復(fù)的，買受人可以自行或者委托他人修復(fù)。修復(fù)費(fèi)用及修復(fù)期間造成的其他損失由出賣人承擔(dān)。
二、簽了網(wǎng)簽合同如何退房
購(gòu)房網(wǎng)簽后可以退房，但需要雙方協(xié)商自愿、根據(jù)雙方簽訂的合同承擔(dān)違約責(zé)任并支付違約金，具體如下：
一手房：
需要購(gòu)房者和開發(fā)商協(xié)商同意后一起帶著身份證、網(wǎng)簽合同、開發(fā)商的證明到房管部門申請(qǐng)取消網(wǎng)簽、之后退房；
二手房：
需要購(gòu)房者和賣方協(xié)商同意后一起帶著各自身份證、網(wǎng)簽合同等材料到房管部門申請(qǐng)取消網(wǎng)簽、之后退房。
《中華人民共和國(guó)民法典》第五百六十六條
合同解除后，尚未履行的，終止履行；已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當(dāng)事人可以請(qǐng)求恢復(fù)原狀或者采取其他補(bǔ)救措施，并有權(quán)請(qǐng)求賠償損失。
合同因違約解除的，解除權(quán)人可以請(qǐng)求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，但是當(dāng)事人另有約定的除外。
主合同解除后，擔(dān)保人對(duì)債務(wù)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任仍應(yīng)當(dāng)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，但是擔(dān)保合同另有約定的除外。
《中華人民共和國(guó)民法典》第五百八十五條
當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。
約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。
當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。
法律是社會(huì)的基石，是維護(hù)社會(huì)秩序和公正的重要手段。我們每個(gè)人都應(yīng)該尊重法律，遵守法律，維護(hù)法律的尊嚴(yán)和權(quán)威。正如本文的標(biāo)題所提出的問題，“買房時(shí)沒簽合同如何退房”，法律不僅是一種規(guī)定，更是一種教育和引導(dǎo)。我們應(yīng)該從法律中學(xué)習(xí)如何正確地行事，如何尊重他人的權(quán)益，如何維護(hù)社會(huì)的公正和公平。只有這樣，我們才能真正實(shí)現(xiàn)法治社會(huì)的理想，才能真正實(shí)現(xiàn)公正和公平。
《商品房銷售管理辦法》：第二章 銷售條件 第十三條 商品房銷售時(shí)，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)選聘了物業(yè)管理企業(yè)的，買受人應(yīng)當(dāng)在訂立商品房買賣合同時(shí)與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)選聘的物業(yè)管理企業(yè)訂立有關(guān)物業(yè)管理的協(xié)議。
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法律綜合知識(shí)（1）對(duì)于那些暫時(shí)無法獲取原始文件的情況，我們將繼續(xù)向開發(fā)者提出合理請(qǐng)求，同時(shí)我們也有權(quán)利要求開發(fā)商向我們提供副本文件，并且必須在副本上加蓋“本件與原本核對(duì)無異”的官方印章，以保證其真實(shí)性和完整性；（2）如果開發(fā)商仍然堅(jiān)持不提供相關(guān)資料信息，那么我們可以考慮請(qǐng)求房地產(chǎn)管理局出面進(jìn)行干預(yù)并協(xié)助解決問題?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百九十六條買賣合同的內(nèi)容一般包括標(biāo)的物的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、價(jià)款、履行期限、履行地點(diǎn)和方式、包裝方式、檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)和方法、結(jié)算方式、合同使用的文字及其效力等條款?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百九十七條因出賣人未取得處分權(quán)致使標(biāo)的物所有權(quán)不能轉(zhuǎn)移的，買受人可以解除合同并請(qǐng)求出賣人承擔(dān)違約責(zé)任。法律、行政法規(guī)禁止或者限制轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的物，依照其規(guī)定。《中華人民共和國(guó)民法典》第五百九十八條出賣人應(yīng)當(dāng)履行向買受人交付標(biāo)的物或者交付提取標(biāo)的物的單證，并轉(zhuǎn)移標(biāo)的物所有權(quán)的義務(wù)?！吨腥A人民2024-07-2961人看過 -
法律綜合知識(shí)購(gòu)房之合約于當(dāng)事人雙方協(xié)商完全達(dá)成一致之際簽署締結(jié)。簽署之人所訂立的購(gòu)房之合同，其內(nèi)容須為當(dāng)事人真實(shí)意愿的積極表達(dá)；同時(shí)也需嚴(yán)格遵循相關(guān)法律法規(guī)及社會(huì)公共道德規(guī)范，不容有半點(diǎn)瑕疵。此外，買賣雙方在此過程中皆應(yīng)具備相應(yīng)的民事法律行為權(quán)利及能力?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百零二條依法成立的合同，自成立時(shí)生效，但是法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)等手續(xù)的，依照其規(guī)定。未辦理批準(zhǔn)等手續(xù)影響合同生效的，不影響合同中履行報(bào)批等義務(wù)條款以及相關(guān)條款的效力。應(yīng)當(dāng)辦理申請(qǐng)批準(zhǔn)等手續(xù)的當(dāng)事人未履行義務(wù)的，對(duì)方可以請(qǐng)求其承擔(dān)違反該義務(wù)的責(zé)任。依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，合同的變更、轉(zhuǎn)讓、解除等情形應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)等手續(xù)的，適用前款規(guī)定。2024-08-18366人看過 -
一、履行二手房買賣合同需注意什么1、房屋質(zhì)量賣家對(duì)出售房屋的質(zhì)量問題承擔(dān)的責(zé)任。賣家在出售房屋時(shí)故意隱瞞房屋質(zhì)量問題，賣家應(yīng)進(jìn)行賠償。嚴(yán)重的，買家可以要求解除合同并追究賣家的違約責(zé)任。出賣人如實(shí)告知或買受人明知房屋的瑕疵的，出賣人對(duì)房屋質(zhì)量問題不承擔(dān)責(zé)任。房屋存在隱藏的瑕疵，非出賣人在裝潢、使用中產(chǎn)生，系房屋固有的，除非有證據(jù)證明賣方明知的，否則賣方不承擔(dān)責(zé)任。2、買受人支付購(gòu)房款二手房買賣也可申請(qǐng)銀行貸款，買賣雙方應(yīng)約定如何支付購(gòu)房款，如果采取貸款形式的，應(yīng)約定不能辦理貸款時(shí)買受人如何支付購(gòu)房款、違約責(zé)任等。3、辦理過戶及戶口遷移問題。買賣房產(chǎn)之后因及時(shí)辦理過戶，買受人沒有及時(shí)辦理過戶，房?jī)r(jià)上漲后很多房屋出賣人不積極協(xié)助買受人辦理房屋過戶，甚至一屋兩賣，買受人起訴的，合同有效，但如果后來的買受人辦理過戶的，合同中對(duì)此沒有約定的，原買受人的權(quán)利得不到保護(hù)，有的出賣人惡意訴訟，是買受人經(jīng)過幾2023-05-04263人看過
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法律綜合知識(shí)一、交了買房定金但沒有簽合同如果要退如何操作未簽訂購(gòu)房合同定金怎么退應(yīng)該視具體情況判定。1．看雙方在支付定金時(shí)達(dá)成的協(xié)議。如果沒有明確說明，一般可以退款，可以雙方協(xié)商。2．如果是一方原因?qū)е沦I賣合同不能訂立，適用定金罰則。如果因開發(fā)商原因不能簽訂合同，可以要求開發(fā)商退還相應(yīng)的定金。如果是個(gè)人原因且開發(fā)商沒有相關(guān)隱瞞，只能單方面索要定金，應(yīng)該按照認(rèn)購(gòu)書中的相關(guān)約定支付違約金。如果沒有達(dá)成一致，可以積極與開發(fā)商溝通協(xié)商。3．如果是因?yàn)閷?duì)商品房合同及補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容難以達(dá)成一致，而未能簽約的，應(yīng)當(dāng)退還定金?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸邨l債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請(qǐng)求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法2023-09-30300人看過 -
換一批格式條款一：房屋的基本情況出賣人拆遷安置房屋座落在哪里(詳細(xì)地址)，安置房屋面積為多少平方米，公共部位共有分?jǐn)偨ㄖ娣e為多少平方米，房屋用途為住宅。現(xiàn)尚未辦理產(chǎn)權(quán)證。二：付款時(shí)間與方式本合同簽署后買受人應(yīng)將購(gòu)房款(具體房款)交付給出賣人，該款在簽訂合同當(dāng)日支付。余款多少在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后三日內(nèi)付清。出賣人的銀行帳戶：開戶行某某行，戶名：某某，賬號(hào)多少。買受人可現(xiàn)金支付給出賣人也可將購(gòu)房款存入出賣人上述的帳戶。一、簽訂商品房買賣合同該注意哪些問題一、查證。查清商品房是否符合預(yù)售和現(xiàn)售條件，看清所購(gòu)房屋是否在銷售范圍之內(nèi)，確保將來可以順利辦理產(chǎn)權(quán)證。現(xiàn)在經(jīng)常有開發(fā)商借用證書，導(dǎo)致最終無法辦理產(chǎn)權(quán)證的情況。二、計(jì)算方式和價(jià)款。計(jì)價(jià)方式大體可以分為按建筑面積、套內(nèi)建筑面積和按套計(jì)價(jià)，在實(shí)際的交易過程中，經(jīng)常采用的是按建筑面積計(jì)價(jià)。此時(shí)，要明確套內(nèi)建筑面積和公攤面積的價(jià)格。三、面積的確定和誤差的處理。因?yàn)?/div>2023-04-01377人看過
一、沒有簽房屋買賣合同的房子能退嗎沒有簽房屋買賣合同的房子能退。進(jìn)行房屋買賣交易時(shí)，沒有簽訂房屋買賣合同的，當(dāng)事人可以協(xié)商補(bǔ)充簽訂，如果協(xié)商不成的，房屋買賣行為無效，收取款項(xiàng)的一方應(yīng)當(dāng)退款?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第一百五十七條規(guī)定，民事法律行為無效、被撤銷或者確定不發(fā)生效力后，行為人因該行為取得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還;不能返還或者沒有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價(jià)補(bǔ)償。有過錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方由此所受到的損失;各方都有過錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定?！渡唐贩夸N售管理辦法》第十六條規(guī)定，商品房銷售時(shí)，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和買受人應(yīng)當(dāng)訂立書面商品房買賣合同。二、房屋買賣合同怎樣寫商品房買賣合同應(yīng)當(dāng)明確以下主要內(nèi)容：1.當(dāng)事人名稱或者姓名和住所;2.商品房基本狀況;3.商品房的銷售方式;4.商品房?jī)r(jià)款的確定方式及總價(jià)款、付款方式、付款時(shí)間;5.交付使用條件及日期;6.裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承2023-04-26125人看過
確認(rèn)房屋信息、產(chǎn)權(quán)清晰度和賣方手續(xù)完備性、明確違約責(zé)任和合理利用相關(guān)條款、了解二手房產(chǎn)生的費(fèi)用是否清算、盡量選擇正規(guī)中介機(jī)構(gòu)或經(jīng)紀(jì)事務(wù)所代表進(jìn)行房屋買賣交易。在進(jìn)行二手房買賣時(shí),需要確保房屋信息、產(chǎn)權(quán)清晰度和賣方手續(xù)完備性,同時(shí)要明確違約責(zé)任和合理利用相關(guān)條款。此外,還需要了解二手房產(chǎn)生的費(fèi)用是否已經(jīng)清算。為了保障交易的安全和順利,建議盡量選擇正規(guī)中介機(jī)構(gòu)或經(jīng)紀(jì)事務(wù)所代表進(jìn)行房屋買賣交易。 二 手 房 買 賣 合 同 需 要 注 意 哪 些 細(xì) 節(jié) ？在簽訂裝修合同時(shí)，需要注意許多細(xì)節(jié)。首先，對(duì)于工期約定，簡(jiǎn)單裝修的話，工期大約在35天左右，而裝飾公司為了保險(xiǎn)，通常會(huì)把工期約定到45-50天。如果您急于入住，可以與設(shè)計(jì)商協(xié)商此條款。其次，在選擇裝飾公司時(shí)，需要了解其工程施工資格，包括是否有進(jìn)行裝飾工程施工的資格、營(yíng)業(yè)執(zhí)照是否正規(guī)、辦公地點(diǎn)是否正常等。同時(shí)，需要詢問設(shè)計(jì)師的水平和資歷，因?yàn)?/div>2023-09-23162人看過-
購(gòu)房合同購(gòu)新房簽訂購(gòu)房合同的一般流程如下：1、簽訂合同前，價(jià)格、位置等重要事項(xiàng)應(yīng)協(xié)商確定；2、根據(jù)協(xié)商內(nèi)容，簽訂合同；3、雙方履行合同義務(wù)。根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第十六條第一款的規(guī)定，商品房銷售時(shí)，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和買受人應(yīng)當(dāng)訂立書面商品房買賣合同。第二十三條規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在訂立商品房買賣合同之前向買受人明示《商品房銷售管理辦法》和《商品房買賣合同示范文本》；預(yù)售商品房的，還必須明示《城市商品房預(yù)售管理辦法》。一、未達(dá)到商品房交付法定條件的法律后果是什么根據(jù)《商品房銷售辦法》第三十六條至四十二條：（1）未取得營(yíng)業(yè)執(zhí)照，銷售商品房的，依照《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》的規(guī)定處罰。（2）未取得房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書，銷售商品房的，責(zé)令停止銷售活動(dòng)，處５萬元以上１０萬元以下的罰款。（3）違反法律、法規(guī)規(guī)定，預(yù)售商品房的，責(zé)令停止違法行為，沒收違法所得；收取預(yù)付款的，可以并處已收取的預(yù)付款１％2023-06-21350人看過 -
法律綜合知識(shí)網(wǎng)簽合同沒有簽可以退房，但是需要滿足法律規(guī)定解除或者雙方約定可以退房條件的，否則屬于違法解除合同，需要承擔(dān)違約金。簽了購(gòu)房合同沒有網(wǎng)簽可以退房，但可以需要承擔(dān)違約責(zé)任。一、網(wǎng)簽合同沒有簽可以退房嗎網(wǎng)簽合同沒有簽可以退房，但是需要符合當(dāng)事人約定或者法律規(guī)定的可退房條件?！渡唐贩夸N售管理辦法》第十九條按套（單元）計(jì)價(jià)的現(xiàn)售房屋，當(dāng)事人對(duì)現(xiàn)售房屋實(shí)地勘察后可以在合同中直接約定總價(jià)款。按套（單元）計(jì)價(jià)的預(yù)售房屋，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在合同中附所售房屋的平面圖。平面圖應(yīng)當(dāng)標(biāo)明詳細(xì)尺寸，并約定誤差范圍。房屋交付時(shí)，套型與設(shè)計(jì)圖紙一致，相關(guān)尺寸也在約定的誤差范圍內(nèi)，維持總價(jià)款不變；套型與設(shè)計(jì)圖紙不一致或者相關(guān)尺寸超出約定的誤差范圍，合同中未約定處理方式的，買受人可以退房或者與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)重新約定總價(jià)款。買受人退房的，由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)承擔(dān)違約責(zé)任。第三十五條商品房交付使用后，買受人認(rèn)為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的2022-08-08473人看過 -
不可抗力一、租房定金交了沒簽合同，可以退嗎？買房交了定金沒簽合同可以退的情況分為四種，有如果開發(fā)商沒有取得《房地產(chǎn)預(yù)售許可證》，卻故意隱瞞重要事實(shí)或提供虛假情況謊稱已取得《房地產(chǎn)預(yù)售許可證》，開發(fā)商須對(duì)此承擔(dān)締約過失責(zé)任，除退還購(gòu)房者定金外，還應(yīng)該賠償購(gòu)房者利息等資金損失及其他有關(guān)財(cái)產(chǎn)損失;在開發(fā)商具備商品房預(yù)售法定條件，取得《房地產(chǎn)預(yù)售許可證》的情況下，如果雙方只約定了購(gòu)房者拒絕訂立《商品房買賣合同(預(yù)售)》便無權(quán)要求退還所交付定金，購(gòu)房者則可以該約定有失公平為由，申請(qǐng)法院或仲裁機(jī)構(gòu)變更或撤銷該約定，要求開發(fā)商退還所支付現(xiàn)金。以上是買房交了定金沒簽合同可以退嗎的回答?！痉蓷l文】:《商品房銷售管理辦法》：第十五條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)發(fā)布的商品房銷售廣告和宣傳資料所明示的事項(xiàng)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在商品房買賣合同中約定?！渡唐贩夸N售管理辦法》：第十六條商品房銷售時(shí)，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和買受人應(yīng)當(dāng)訂2023-03-08143人看過 -
1、租房退房時(shí)合同效力終止，不需要額外處理。租賃期間屆滿退房或雙方協(xié)商一致退房的，債權(quán)債務(wù)終止，合同失效，承租人返還租賃物即可，返還的租賃物應(yīng)當(dāng)符合按照約定或者租賃物的性質(zhì)使用后的狀態(tài)。2、法律依據(jù)：《民法典》第五百五十七條【債權(quán)債務(wù)終止情形】有下列情形之一的，債權(quán)債務(wù)終止：(一)債務(wù)已經(jīng)履行；(二)債務(wù)相互抵銷；(三)債務(wù)人依法將標(biāo)的物提存；(四)債權(quán)人免除債務(wù)；(五)債權(quán)債務(wù)同歸于一人；(六)法律規(guī)定或者當(dāng)事人約定終止的其他情形。合同解除的，該合同的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。第五百六十二條當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同。第七百三十三條租賃期限屆滿，承租人應(yīng)當(dāng)返還租賃物。返還的租賃物應(yīng)當(dāng)符合按照約定或者根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用后的狀態(tài)。一、租房簽訂協(xié)議是應(yīng)注意的問題1、出租房的主體資格，即簽約對(duì)方是否為房產(chǎn)權(quán)人(如不是房產(chǎn)權(quán)2023-04-01210人看過
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![買房時(shí)買方?jīng)]有簽合同我能要求退還定金嗎](http://att.110ask.com/tutuku/100/100004/rfph2u8om0gye.jpg?x-oss-process=image/resize,w_300)
未簽訂購(gòu)房合同的購(gòu)房定金在一定條件下是可以退的。定金合同屬于實(shí)踐合同，自實(shí)際交付定金時(shí)成立。收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。一、買二手房要付定金嗎?根據(jù)《民法典》第五百八十六條規(guī)定，買二手房是否付定金是由買賣雙方自行協(xié)商確定的，可以付也可以不付。定金合同自實(shí)際交付定金時(shí)成立。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定；但是，不得超過主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過部分不產(chǎn)生定金的效力。實(shí)際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。第五百八十七條規(guī)定，債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請(qǐng)求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。二、購(gòu)房定金會(huì)退嗎購(gòu)房定金是否會(huì)退，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況并結(jié)合相關(guān)的發(fā)2023-02-04237人看過 -
法律綜合知識(shí)律師解答：可以。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，交了定金是否能退分為兩種情況：一、如果因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應(yīng)當(dāng)按照法律關(guān)于定金的規(guī)定處理。二、因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應(yīng)當(dāng)將定金返還買受人?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸鶙l當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實(shí)際交付定金時(shí)成立。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定；但是，不得超過主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過部分不產(chǎn)生定金的效力。實(shí)際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸邨l債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請(qǐng)求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。《民法典》第五百九十條當(dāng)事人一方因不可抗力不能履行合同的，2024-05-15101人看過
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法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
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買房定金能退嗎沒簽合同海南在線咨詢 2022-01-29只要沒有簽訂正式的商品房買賣合同，都是有辦法退回定金的。如果簽了正式的商品房買賣合同，將會(huì)增加退還的難度，但也有辦法退回定金。 但這需要一定的法律技巧，一般開發(fā)商是不會(huì)自覺退還定金給購(gòu)房者的。 唯有通過起訴解決。本人成功辦理過相同案件多起，均全額退回定金。 帶上現(xiàn)有的材料。 -
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