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2024抵押合同生效應(yīng)當具備的條件有哪些

來源：法律編輯整理時間： 2024-04-17 07:28:07 467 人看過

抵押合同生效應(yīng)當具備的條件有哪些

抵押合同的生效，是指依法成立的抵押合同對當事人產(chǎn)生法律約束力。同一般合同的生效一樣，抵押合同的生效也須具備主體適格、意思表示真實、不違反法律或社會公共利益，以及標的確定與可能四項要件。

1、主體適格

主體適格即當事人適格，是指抵押合同的當事人必須符合法律要求，在主體資格上不存在瑕疵。

《民法典》

第一百四十三條【民事法律行為有效的條件】具備下列條件的民事法律行為有效：

（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；

（二）意思表示真實；

（三）不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違背公序良俗。

抵押合同作為法律行為的一種，必須符合一般法律行為對當事人在行為能力方面的要求，即訂立抵押合同的雙方當事人應(yīng)具備相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。當事人是否具有合法的主體資格，是由法律直接規(guī)定的。此外，由于抵押權(quán)的設(shè)定行為屬處分行為，因此，當事人除具有行為能力之外，抵押人還應(yīng)具有對抵押財產(chǎn)的處分能力，對抵押物享有所有權(quán)或處分權(quán)。

2、意思表示真實

意思表示是法律行為的本質(zhì)要素，是指向外部表明意欲發(fā)生一定私法上法律效果之意思的行為。意思表示由兩個要素所構(gòu)成：一是內(nèi)心意思；二是此項內(nèi)心意思的外部表示。

而所謂意思表示真實，就是指當事人的內(nèi)心意思與經(jīng)過表示而外觀化的意思相互吻合，沒有瑕疵而言。

抵押合同是抵押人與抵押權(quán)人通過意思表示設(shè)定抵押權(quán)以擔保債權(quán)實現(xiàn)的合同，抵押合同中的意思表示就是抵押當事人通過合同表達的意欲發(fā)生抵押權(quán)設(shè)定效果的意思。抵押人與抵押權(quán)人簽訂抵押合同，應(yīng)當表現(xiàn)自己內(nèi)心的真實意愿，并本著平等自愿、誠實信用的原則確定雙方的權(quán)利和義務(wù)，不允許一方將自己的意志強加于對方，使其違背自己的真實意志而簽訂抵押合同。

《中華人民共和國民法典》第一百四十三條

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