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一、共同共有財產(chǎn)和按份共有財產(chǎn)的區(qū)別

1．成立的原因不同。以共同關(guān)系為前提，共同共有人之間有人的結(jié)合關(guān)系。

2．權(quán)利的享有不同。在按分共有，按應(yīng)有本分享有所有權(quán)，即使用收益；在共同共有，權(quán)利及于共有物的全部，原則上因經(jīng)全體同意，才能使用，收益。

3．處分應(yīng)有部分不同。按分共有人可自由處分共有部分。

4．分割限制不同。在共同共有關(guān)系存續(xù)期間，不得請求分割共有物；按分共有人除了因共有物的使用目的不能分割或合同約定不能分割的期限外，可以隨時請求分割。

5．共有物的管理不同。按分共有，除合同另有約定，一般簡單修繕和保存可單獨(dú)為之，改良行為，須共有人過半數(shù)，或應(yīng)有部分合計過半數(shù)；共同共有，除法律或合同另有規(guī)定，共有物的管理，應(yīng)獲得全體共有人的同意。

6．存續(xù)期間不同。

二、分割共同共有財產(chǎn)的條件

1．離婚。男女雙方因結(jié)婚而導(dǎo)致財產(chǎn)混同，一旦離婚，雙方不再共同生活，必須對共同財產(chǎn)進(jìn)行分割。

2．約定。通過約定改變夫妻財產(chǎn)共同所有制，變更夫妻財產(chǎn)各自所有制或部分共同所有、部分各自所有制。

3．繼承。夫或妻一方死亡，死亡一方的繼承人要求繼承遺產(chǎn)的，應(yīng)該先對夫妻共同所有的財產(chǎn)進(jìn)行分割，然后再對死者個人財產(chǎn)進(jìn)行分割繼承。

4．夫或妻一方實(shí)施了嚴(yán)重?fù)p害夫妻共同財產(chǎn)利益的行為。婚姻關(guān)系存續(xù)期間，一方有隱瞞、轉(zhuǎn)移、變賣、毀損、揮霍夫妻共同財產(chǎn)或者偽造夫妻共同債務(wù)等嚴(yán)重?fù)p害夫妻共同財產(chǎn)利益行為的，在不損害債權(quán)人利益情況下，夫或妻一方請求分割共同財產(chǎn)的，人民法院可予支持。

二、共有財產(chǎn)的分割方式

1．以實(shí)質(zhì)分割方式分割共有財產(chǎn)。對于共有財產(chǎn)的分割，在不影響共有財產(chǎn)的使用價值和特定用途時，可對共有財產(chǎn)采取實(shí)物分割的方式，可以進(jìn)行實(shí)物分割的共有物一般是可分物。

2．以變價分割方式分割共有財產(chǎn)。對于共有財產(chǎn)如果不能分割或分割有損其價值，而且各共有人都不愿接受共有物時，可以將共有物出賣，所得由各共有人共分。

3．以作價補(bǔ)償?shù)姆椒ǚ指罟灿胸敭a(chǎn)。對于不可分割的共有物，共有人中的一人愿意取得共有物的，可以由該共有人取得該共有物。