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什么是得房率,得房率如何計算
來源：法律編輯整理 時間： 2023-06-13 19:42:24 160 人看過

得房率，指的是可供用戶支配的面積(套內(nèi)建筑面積)與每戶建筑面積(銷售面積)之比

可供用戶支的面積(套內(nèi)建筑面積)=套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體面積+陽臺面積

每戶建筑面積銷售面積(也稱套型建筑面積)=套內(nèi)建筑面積+分攤的公用建筑面積(俗說“公攤面積”)公攤系數(shù)

但是，得房率并不是越高越好，得房率過低會提高使用面積的單價，但是得房率過高會降低居住質(zhì)量。得房率往往跟小區(qū)的相關(guān)配套聯(lián)系在一起，如果得房率特別高，只能說明樓梯的寬度、公共走道、電梯等配套不是很完善。樓體電梯間、走廊等公攤面積是為了滿足日常生活需要，公攤面積大也不一定是壞事，隨著經(jīng)濟的發(fā)展，人們對于生活品質(zhì)的要求也越來越高，雖然住房實際使用面積相對少了，但公共活動空間也相對大了，居住的舒適感也會提升。

《民法典》

第二百零九條【不動產(chǎn)物權(quán)登記的效力】不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。

依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。

第二百一十條【不動產(chǎn)登記機構(gòu)和不動產(chǎn)統(tǒng)一登記】不動產(chǎn)登記，由不動產(chǎn)所在地的登記機構(gòu)辦理。

國家對不動產(chǎn)實行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機構(gòu)和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定。

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