住房率是多少，如何計(jì)算住房率
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時(shí)間： 2023-05-02 19:31:06
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首先要明確相關(guān)概念和算法。
△入住率是指可供用戶使用的面積（內(nèi)建面積）與每戶建筑面積（銷售面積）之比
△可供用戶使用的面積（內(nèi)建面積）=內(nèi)建面積+內(nèi)建墻體面積+陽(yáng)臺(tái)面積
△每戶建筑面積（也稱銷售面積）竣工面積）=竣工面積+共用公共建筑面積（銷售面積），但房?jī)r(jià)越高越好。如果住房率太低，會(huì)增加使用面積的單價(jià)，但如果住房率太高，會(huì)降低居住質(zhì)量。住房率往往與社區(qū)的相關(guān)配套設(shè)施有關(guān)。如果房?jī)r(jià)特別高，只能說(shuō)明樓梯寬度、公共走廊、電梯等配套設(shè)施不是很完善。隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，人們對(duì)生活質(zhì)量的要求越來(lái)越高。雖然住宅的實(shí)際使用面積相對(duì)較小，但公共活動(dòng)空間相對(duì)較大，居住舒適性也會(huì)有所提高。一般來(lái)說(shuō)，80%左右的房?jī)r(jià)比較合適。公共部分寬敞典雅，共用面積不會(huì)太多，比較實(shí)惠。總的來(lái)說(shuō)，88%的多層建筑、72%的高層建筑和55%的辦公樓被占用。
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房產(chǎn)交易一、商住房過(guò)戶稅率是多少1、根據(jù)目前房屋契稅的標(biāo)準(zhǔn)來(lái)看，商住樓屬于非普通住宅，從嚴(yán)格意義上來(lái)講也不屬于住宅用房，因此按照現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)，商住樓的房屋契稅按照3%來(lái)繳納。2、個(gè)人首次購(gòu)買90平方米(含90平方米)以下的普通住房契稅按1%交納，個(gè)人非首次購(gòu)買90平方米(含90平方米)以下的普通住房和個(gè)人購(gòu)買90-144平方米((含144平方米)的普通住房契稅按1.5交納，非普通住房和購(gòu)買144平方米以上的住房屬于非普通住房契稅按3%交納，非住宅用房契稅按3%交納。3、商住樓過(guò)戶是二手房時(shí)其交易涉及稅費(fèi)具體為：契稅(住宅90平以下1%;住宅90-144為1.5%;其余的不管是住宅還是非住宅都3%);營(yíng)業(yè)稅(住宅房產(chǎn)證頒發(fā)5年以內(nèi)銷售，按成交價(jià)或評(píng)估價(jià)5.5%征收營(yíng)業(yè)稅，住宅房產(chǎn)證頒發(fā)5年以后銷售，免征營(yíng)業(yè)稅);所得稅(房產(chǎn)證頒發(fā)5年以內(nèi)銷售，按成交價(jià)1%征收所得稅，房產(chǎn)證頒發(fā)5年以后銷售，如能證明賣家2023-05-10280人看過(guò) -
房產(chǎn)交易1、買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)，主要包括契稅、交易費(fèi)、測(cè)繪費(fèi)以及權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)。其中征收標(biāo)準(zhǔn)如下：契稅：房款的1.5%(面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%);交易費(fèi)：3元/平方米;測(cè)繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定;權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：此項(xiàng)費(fèi)用各個(gè)地區(qū)的規(guī)定有所差異，但這項(xiàng)費(fèi)用不高，一般情況是在兩百塊元以內(nèi)。2、賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)，主要包括交易費(fèi)、營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅等。其中征收標(biāo)準(zhǔn)如下：交易費(fèi)：3元/平方米;營(yíng)業(yè)稅：差價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證未滿2年的);個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿5年并且是少有住房的可以免除)。2023-05-09417人看過(guò) -
營(yíng)業(yè)稅1、房產(chǎn)營(yíng)業(yè)稅稅率是5％。不足5年的非普通住房轉(zhuǎn)讓，全額征收營(yíng)業(yè)稅；超過(guò)5年（含5年）的非普通住房或不足5年的普通住房轉(zhuǎn)讓，按其銷售收入減去購(gòu)買房屋的價(jià)款后的差額征營(yíng)業(yè)稅，即（售價(jià)－買價(jià)）ｘ5％；超過(guò)5年的普通住房對(duì)外銷售的，免征營(yíng)業(yè)稅。2、房產(chǎn)證未滿5年的，并且面積在144㎡以上的需要繳納總房?jī)r(jià)的5．6％；房產(chǎn)證未滿5年的，并且面積在144㎡以下的需要繳納總房?jī)r(jià)的5．6％；房產(chǎn)證滿5年的，并且面積在144㎡以上的需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的5．6％；房產(chǎn)證滿5年的，并且面積在144㎡以下的免交。一、住房營(yíng)業(yè)稅怎么征收財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于調(diào)整個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓營(yíng)業(yè)稅政策的通知》規(guī)定，自2011年1月28日起，個(gè)人將購(gòu)買不足5年的住房對(duì)外銷售，全額征收營(yíng)業(yè)稅。個(gè)人將購(gòu)買超過(guò)5年（含5年）的非普通住房對(duì)外銷售，按照其銷售收入減去購(gòu)買房屋的價(jià)款后的差額征收營(yíng)業(yè)稅。個(gè)人將購(gòu)買不足5年的住房對(duì)外銷售，不2023-02-18134人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、住房貸款利率表個(gè)人住房貸款個(gè)人住房貸款是指銀行向借款人發(fā)放的用于購(gòu)買自用普通住房的貸款。借款人申請(qǐng)個(gè)人住房貸款時(shí)必須提供擔(dān)保。個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)是商業(yè)銀行的主要資產(chǎn)業(yè)務(wù)之一。他是指商業(yè)銀行向借款人開(kāi)放的，用于借款人購(gòu)買首次交易的住房（即房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商或其他合格開(kāi)發(fā)主體開(kāi)發(fā)建設(shè)后銷售給個(gè)人的住房）的貸款。（1）個(gè)人住房委托貸款全稱是個(gè)人住房擔(dān)保委托貸款，它是指住房資金管理中心運(yùn)用住房公積金委托商業(yè)性銀行發(fā)放的個(gè)人住房貸款。住房公積金貸款是政策性的個(gè)人住房貸款，一方面是它的利率低；另一方面主要是為中低收入的公積金繳存職工提供這種貸款。但是由于住房公積金貸款和商業(yè)貸款的利息相差1％有余，因而無(wú)論是投資者還是購(gòu)房自住的老百姓都比較偏向于選擇住房公積金貸款購(gòu)買住房。（2）個(gè)人住房自營(yíng)貸款是以銀行信貸資金為來(lái)源向購(gòu)房者個(gè)人發(fā)放的貸款。也稱商業(yè)性個(gè)人住房貸款，個(gè)人住房擔(dān)保貸款。（3）個(gè)人住房組合貸款指以2023-12-0658人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)你知道房產(chǎn)稅稅率是多少嗎?那么房產(chǎn)稅稅率又是如何計(jì)算的呢?下面就跟大家回答這兩個(gè)問(wèn)題。如何計(jì)算房產(chǎn)稅根據(jù)稅法規(guī)定,房產(chǎn)稅的計(jì)算方法有以下兩種:(一)按房產(chǎn)原值一次減除30%后的余值計(jì)算。其計(jì)算公式為:年應(yīng)納稅額=房產(chǎn)賬面原值×(1-30%)×1.2%(二)按租金收入計(jì)算,其計(jì)算公式為:年應(yīng)納稅額=年租金收入×適用稅率(l2%)。房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)從價(jià)或從租兩種情況(1)從價(jià)計(jì)征的,其計(jì)稅依據(jù)為房產(chǎn)原值一次減去10%--30%后的余值;(2)從租計(jì)征的(即房產(chǎn)出租的),以房產(chǎn)租金收入為計(jì)稅依據(jù)。從價(jià)計(jì)征10%--30%的具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。如浙江省規(guī)定具體減除幅度為30%。房產(chǎn)稅稅率采用比例稅率。按照房產(chǎn)余值計(jì)征的,年稅率為1.2%;按房產(chǎn)租金收入計(jì)征的,年稅率為12%。2023-01-18379人看過(guò) -
一、房屋租賃稅是什么房屋租賃管理部門(mén)根據(jù)相關(guān)法規(guī)和稅務(wù)部門(mén)的委托，對(duì)房屋租賃征收租賃管理費(fèi)。租賃管理費(fèi)和房屋租賃稅都是以租金為基礎(chǔ)，按照一定的標(biāo)準(zhǔn)組織征收。房屋租賃稅應(yīng)是由房東繳納，但在實(shí)際操作過(guò)程中，房東一般將這部分負(fù)擔(dān)轉(zhuǎn)嫁給了租客。二、自有住房出租稅的征收依據(jù)及標(biāo)準(zhǔn)征收依據(jù)房屋租賃稅是指根據(jù)中國(guó)財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局財(cái)稅200824號(hào)《關(guān)于廉租住房經(jīng)濟(jì)適用住房和住房租賃有關(guān)稅收政策的通知》規(guī)定，對(duì)個(gè)人出租住房，不區(qū)分用途，在3％稅率的基礎(chǔ)上減半征收營(yíng)業(yè)稅，按4％的稅率征收房產(chǎn)稅。截止2012年10月，上海、深圳、沈陽(yáng)、杭州等一些城市已經(jīng)開(kāi)始實(shí)施征收房屋租賃稅；征收標(biāo)準(zhǔn)分開(kāi)計(jì)算：房屋租賃稅所含稅項(xiàng)的稅率：營(yíng)業(yè)稅的稅率為租金收入總額的5％，起征點(diǎn)為20000元；城市維護(hù)建設(shè)稅稅率為實(shí)際繳納的營(yíng)業(yè)稅額的7％，但這個(gè)有地區(qū)之分，納稅人所在地是市區(qū)的，稅率為7％；納稅人所在地在縣城、建制鎮(zhèn)的，稅率2023-02-24302人看過(guò) -
一、第二套住房契稅稅率是多少第二套住房契稅稅率的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：1．面積小于90平米買方首套房子契稅：評(píng)估價(jià)格的1％；2．面積大于90小于144平米買方首套契稅為：評(píng)估價(jià)格的1．5％；3．高于該區(qū)的市場(chǎng)指導(dǎo)價(jià)格，面積大于或等于144平米，買方不是首套二套房產(chǎn)契稅或二套以上房產(chǎn)契稅：評(píng)估價(jià)格的3％。二、第二套住房契稅政策按照現(xiàn)行契稅政策，個(gè)人購(gòu)買住房實(shí)行差別化稅率。根據(jù)規(guī)定，個(gè)人購(gòu)買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購(gòu)普通商品住宅戶型面積在90平方米（含90平方米）以下的，契稅按照1％執(zhí)行；戶型面積在90平方米到144平方米（含144平方米）的，稅率減半征收，即實(shí)際稅率為2％；所購(gòu)住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4％征收。一般實(shí)行的是首套住房契稅的兩倍，即3－4％。注：家庭唯一住房并不一定是首套房，比如買了套房子又賣了，再購(gòu)買住房就算二套房。但是名下確實(shí)只有一套房子，所以可以申2023-02-19340人看過(guò) -
一、購(gòu)房貸款利息如何計(jì)算？1、如果是首次購(gòu)房，選擇商業(yè)貸款買房，以家庭為單位，可以貸到房屋評(píng)估價(jià)的70％．如果是公積金貸款買房，以家庭為單位，如果是首次購(gòu)房，可以貸到房屋評(píng)估價(jià)的80％（90平米以內(nèi)，超過(guò)90平米是70％）。2、買房首付計(jì)算方式是：首付款＝總房款－客戶貸款額。貸款額＝合同價(jià)（市場(chǎng)價(jià)）×80％（首次貸款額度可達(dá)80％）。按照現(xiàn)有的首套房執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)就是：新房商業(yè)貸款公積金貸款首付比例為首套房90㎡（含）以下的公積金貸款首付比例不得低于20％，90㎡以上的住房公積金貸款首付款比例不得低于30％。二、房貸利率是多少？房貸利率，是指用房產(chǎn)在銀行辦理的貸款，該貸款要按照銀行規(guī)定的利率支付利息。中國(guó)房貸利率是由中國(guó)人民銀行統(tǒng)一規(guī)定的，各個(gè)商業(yè)銀行執(zhí)行的時(shí)候可以在一定的區(qū)間內(nèi)自行浮動(dòng)。目前銀行執(zhí)行的基準(zhǔn)利率為：貸款一年以下（含一年）利率為4．35％；一年至五年（含五年）利率為4．75％；五年2023-03-25374人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)【房屋使用率】房屋使用率又稱得房率，就是指可供住戶支配的面積(也就是套內(nèi)建筑面積)與每戶建筑面積(也就是銷售面積)之比。大家判斷得房率高低有兩個(gè)重要因素：一是樓道的面積，二是電梯間的面積。這兩個(gè)面積大了說(shuō)白了你可支配使用的套內(nèi)面積就小，在這里就要提到影響得房率的一個(gè)重要因素——房屋的公攤面積。房屋公攤面積小，則得房率就高。房屋公攤面積主要包括兩部分：一是電梯井、樓梯間、垃圾道、變電室、設(shè)備室、公共門(mén)廳和過(guò)道等其功能上為整樓建筑服務(wù)的公共設(shè)施用房和管理用房的建筑面積；二是各單元與樓房公共建筑空間之間的分隔墻以及外墻(包括山墻)墻體水平投影面積的50%。但是也有一些公共空間不計(jì)入公共建筑面積，如作為獨(dú)立使用空間可租售的地下室、車棚等或作為人防工程的地下室?！痉课莸梅柯省渴侵缚晒┳糁涞拿娣e(也就是套內(nèi)建筑面積)與每戶建筑面積(也就是銷售面積)之比。套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體面積+陽(yáng)2023-06-13494人看過(guò) -
房改房一、房改房折舊率怎樣計(jì)算出售房改房的成本價(jià)，按所售房屋的重置價(jià)格(即根據(jù)當(dāng)年、當(dāng)?shù)氐慕ㄖ夹g(shù)和工藝水平、建筑價(jià)格、人工和運(yùn)輸費(fèi)用等條件，重新建造與評(píng)估對(duì)象具有相同結(jié)構(gòu)、式樣、標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量和效用的房屋所需的費(fèi)用)結(jié)合房屋成新折扣評(píng)定房屋的合理價(jià)格。所購(gòu)買房屋使用年限超過(guò)30年的，按30年計(jì)算其折扣;使用年限未超過(guò)30年的，按照有關(guān)規(guī)定計(jì)算其折扣，成本價(jià)售房年折舊率按2%計(jì)算，對(duì)于經(jīng)過(guò)大修或設(shè)備更新的房屋折舊年限，按有關(guān)規(guī)定評(píng)估確定。二、購(gòu)買房改房怎么計(jì)算工齡折扣職工以成本價(jià)購(gòu)買公有住房，按購(gòu)房職工夫婦雙方建立住房公積金前的工齡給予工齡折扣。其成本價(jià)與工齡折扣率為0.9%。購(gòu)房職工夫婦的工齡須憑其工作單位的勞動(dòng)、人事部門(mén)(包括人才交流中心)按國(guó)家規(guī)定開(kāi)具的證明確認(rèn)。購(gòu)房職工喪偶再婚的，按其與現(xiàn)配偶的工齡和計(jì)算。未參加過(guò)工作無(wú)工齡的不享受工齡折扣。購(gòu)買公有住房實(shí)行限量，購(gòu)房人一個(gè)家庭有兩處(包括承2023-05-08382人看過(guò) -
房產(chǎn)稅未滿五年的住房買賣過(guò)戶稅率怎樣計(jì)算?按照《財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于調(diào)整個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓營(yíng)業(yè)稅政策的通知》(財(cái)稅〔2011〕12號(hào))等的規(guī)定，個(gè)人將購(gòu)買不足5年的住房對(duì)外銷售的，全額征收營(yíng)業(yè)稅;個(gè)人將購(gòu)買超過(guò)5年(含5年)的非普通住房對(duì)外銷售的，按照其銷售收入減去購(gòu)買房屋的價(jià)款后的差額征收營(yíng)業(yè)稅;個(gè)人將購(gòu)買超過(guò)5年(含5年)的普通住房對(duì)外銷售的，免征營(yíng)業(yè)稅。而按照《中華人民共和國(guó)城建稅暫行條例》等的規(guī)定，納稅人在計(jì)算繳納農(nóng)業(yè)政策部后，還需要計(jì)算繳納7%(或者5%、1%，視地區(qū)不同而不同)城建稅，繳納3%的教育費(fèi)附加以及2%的地方教育費(fèi)附加。另外，按照《中華人民共和國(guó)個(gè)人所得稅法》及其實(shí)施條例的規(guī)定，個(gè)人轉(zhuǎn)讓不足5年的房產(chǎn)還需要計(jì)算繳納個(gè)人所得稅。一般情況下按照轉(zhuǎn)讓收入減除購(gòu)買價(jià)格以及轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)過(guò)程中繳納的相關(guān)稅費(fèi)作為計(jì)稅依據(jù)，適用稅率為20%。如果納稅人不能提供購(gòu)房發(fā)票，那么則通常會(huì)按照銷售收入的2023-05-05194人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、企業(yè)出租住房的房產(chǎn)稅率是多少企業(yè)出租住房的房產(chǎn)稅率根據(jù)不同的用途和納稅人類型有所不同。1．若房產(chǎn)承租方用于經(jīng)營(yíng)，房產(chǎn)稅率為租金收入的12％；2．若企業(yè)納稅人按市場(chǎng)價(jià)格向個(gè)人出租用于居住的住房，房產(chǎn)稅率為租金收入的4％。這些稅率均按照相關(guān)稅收法規(guī)和政策規(guī)定執(zhí)行。二、不同用途稅率分析1．房產(chǎn)承租方用于經(jīng)營(yíng)：（1）這種情況下，企業(yè)納稅人需要繳納12％的房產(chǎn)稅。還需繳納城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費(fèi)附加，具體稅率根據(jù)納稅人所在地不同適用7％、5％、1％三檔稅率。（2）企業(yè)所得稅需在年終進(jìn)行匯算清繳，同時(shí)印花稅按財(cái)產(chǎn)租賃合同按租賃金額千分之一貼花。2．房產(chǎn)承租方用于居?。海?）對(duì)于企業(yè)納稅人按市場(chǎng)價(jià)格向個(gè)人出租用于居住的住房，房產(chǎn)稅率降低至4％。（2）同樣需要繳納5％的增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費(fèi)附加，并在年終進(jìn)行企業(yè)所得稅的匯算清繳。（3）印花稅的規(guī)定與前述相同，按財(cái)產(chǎn)租賃合同按租賃金額千分之一貼花2024-08-05447人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)住房貸款利率如何計(jì)算房子比如,總價(jià):10000*100=100萬(wàn)元,首付為三成左右(30萬(wàn)元),貸款70萬(wàn)元,年限為20年來(lái)還清,按揭利率為6.8%。相信大家都知道還款方式包括有:等本息法、等額本金法。兩者分別計(jì)算如下:1、等額本息法的計(jì)算公式如下:月還款額為:本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1]月利率為:年利率/12總利息為:月還款額*貸款月數(shù)-本金月還款額為:5343.38元;還款總額為:1282411.20元;總利息為:582411.20元。2、等額本金法的計(jì)算公式如下:月還款額為:本金/n+剩余本金*月利率總利息為:本金*月利率*(貸款月數(shù)/2+0.5)第一個(gè)月還款額為:6883.33元,最后一個(gè)月還款額為:2933.19元;還款總額為:1177983.33元;總利息為:477983.33元。2022-12-0161人看過(guò) -
房產(chǎn)稅稅率：（1）從價(jià)計(jì)征的，其計(jì)稅依據(jù)為房產(chǎn)原值一次減去10％－30％后的余值；（2）從租計(jì)征的（即房產(chǎn)出租的），以房產(chǎn)租金收入為計(jì)稅依據(jù)。從價(jià)計(jì)征10％－30％的具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。房產(chǎn)稅稅率采用比例稅率。按照房產(chǎn)余值計(jì)征的，年稅率為1.2％；按房產(chǎn)租金收入計(jì)征的，年稅率為12％。計(jì)算方式：1、從價(jià)計(jì)征：從價(jià)計(jì)征是按房產(chǎn)的原值減除一定比例后的余值計(jì)征，其公式為：應(yīng)納稅額＝應(yīng)稅房產(chǎn)原值×（1－扣除比例）×年稅率1.2％。2、從租計(jì)征：從租計(jì)征是按房產(chǎn)的租金收入計(jì)征，其公式為：應(yīng)納稅額＝租金收入×12％。沒(méi)有從價(jià)計(jì)征的換算問(wèn)題納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間：將原有房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，從生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)之月起，繳納房產(chǎn)稅。其余均從次月起繳納。個(gè)人出租住房的租金收入計(jì)征，其公式為：應(yīng)納稅額＝房產(chǎn)租金收入×4％一、房產(chǎn)稅如何計(jì)算房產(chǎn)稅不是按照面積征收的，房產(chǎn)稅征收方式分為從價(jià)計(jì)征和從租計(jì)征：1、從價(jià)2023-06-28446人看過(guò)
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#配套設(shè)施
詞條
配套設(shè)施是指與住宅小區(qū)相關(guān)的基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施，包括住宅小區(qū)內(nèi)的道路、綠化、照明、排水、安防、消防、郵政、通訊等設(shè)施，以及社區(qū)服務(wù)、商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)、文化娛樂(lè)、健身休閑等設(shè)施。 配套設(shè)施的建設(shè)和管理是物業(yè)管理的重要內(nèi)容之一，需要物業(yè)管理企業(yè)和業(yè)... 更多>
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個(gè)人住房的商品房貸款利率是如何樣的？如何計(jì)算？廣西在線咨詢 2022-08-04銀行的基準(zhǔn)貸款利率都是一樣的，只是銀行的上浮不同，銀行基準(zhǔn)利率如下： 六個(gè)月以內(nèi)（含6個(gè)月）貸款4.60% 六個(gè)月至一年（含1年）貸款4.60% 一至三年（含3年）貸款5.00% 三至五年（含5年）貸款5.00% 五年以上貸款5.15% 抵押貸款需要的資料如下： 身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水、產(chǎn)權(quán)證、國(guó)土證（已婚提供夫妻雙方資料）。 -
40萬(wàn)以下的住宅房過(guò)戶稅率如何計(jì)算安徽在線咨詢 2022-10-07過(guò)戶的話辦贈(zèng)予費(fèi)用約為報(bào)稅價(jià)（即你們商定的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)）的6%（公證費(fèi)3%，過(guò)戶稅費(fèi)3%）。但贈(zèng)予過(guò)戶后，如果你們以后要轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，單一項(xiàng)個(gè)人所得稅就要交報(bào)稅價(jià)的20%。所以不建議采用贈(zèng)予過(guò)戶。建議采用買賣過(guò)戶，即直接轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，稅費(fèi)約為房產(chǎn)報(bào)稅價(jià)的8%（賣方：個(gè)人所得稅1%（房產(chǎn)證大于5年的免）、營(yíng)業(yè)稅5.5%（房產(chǎn)證大于5年的免），買方：契稅1.5%，其它過(guò)戶稅費(fèi)約數(shù)百，以上稅點(diǎn)均按小于144平方米 -
住房公積金貸款利率一般多少？住房公積金貸款利率河北在線咨詢 2022-04-01隨著商業(yè)銀行貸款利率下降的消息發(fā)布，公積金貸款也開(kāi)始降息。根據(jù)《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于調(diào)整住房公積金存貸款利率的通知》，從2012年6月8日起，下調(diào)個(gè)人住房公積金貸款利率。與市民關(guān)系最大的五年期以上個(gè)人住房公積金貸款利率，下調(diào)0.20個(gè)百分點(diǎn)，由4.90%下調(diào)至4.70%。根據(jù)這項(xiàng)通知，從2012年6月8日起，下調(diào)個(gè)人住房公積金存款利率。當(dāng)年歸集的個(gè)人住房公積金存款利率下調(diào)0.10個(gè)百分點(diǎn)，由0.5 -
如何監(jiān)管住房按揭利率北京在線咨詢 2021-12-31《第一套商業(yè)個(gè)人住房貸款利率不得低于相應(yīng)期限貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率，第二套商業(yè)個(gè)人住房貸款利率不得低于相應(yīng)期限貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率加60個(gè)基點(diǎn)。商業(yè)住房貸款利率不得低于相應(yīng)期限貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率加60個(gè)基點(diǎn)。公積金個(gè)人住房貸款利率政策暫不調(diào)整。 -
住宅房屋出租稅率是多少呢？廣西在線咨詢 2022-11-02回答住宅房屋出租稅率是多少的答案如下：用于經(jīng)營(yíng)的繳12%房產(chǎn)稅，租金超過(guò)5000元的，還需要繳納營(yíng)業(yè)稅5%，附加稅費(fèi)在0.6%左右（各地規(guī)定不一）。最低稅負(fù)為17.5%。如果是個(gè)人出租的，那還要帶征個(gè)人所得稅（各地規(guī)定不一，一般在3%以下），這樣可能還是高一些。那就不用繳營(yíng)業(yè)稅了，城建稅與教育費(fèi)附加也不用繳了，個(gè)人所得稅要咨詢當(dāng)?shù)囟悇?wù)局了，估計(jì)在1%以下（有的地方征0.5%）。
