法律規(guī)定征地拆遷補(bǔ)償多少錢？
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時(shí)間： 2024-01-18 00:19:22
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一、法律規(guī)定征地拆遷補(bǔ)償多少錢？
1、法律規(guī)定征地拆遷補(bǔ)償幾萬元到幾十萬元左右，根據(jù)賠償標(biāo)準(zhǔn)房屋被拆遷可能會(huì)獲得幾萬元到幾十萬元的補(bǔ)償金，具體補(bǔ)償金數(shù)額為以下補(bǔ)償項(xiàng)目相加：
《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條
作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：
（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；
（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；
（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。
市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。
2、相關(guān)補(bǔ)償金的計(jì)算公式
（1）承租房屋企業(yè)，補(bǔ)償金額計(jì)算公式為：
補(bǔ)償金額等于，重新租賃租金減去原租金，再乘以剩余租賃時(shí)間，在加上設(shè)備搬遷安裝費(fèi)，加上解聘員工的安置補(bǔ)償費(fèi)，加上停產(chǎn)停業(yè)損失，加上獎(jiǎng)勵(lì)和補(bǔ)助，加上其他無形資產(chǎn)損失。
（2）承租土地上自建房屋企業(yè)，補(bǔ)償金額計(jì)算公式為：
補(bǔ)償金額等于，重新租賃租金減去原租金，再乘以剩余租賃時(shí)間，加上房屋面積乘以房屋重置成新價(jià)，加上附屬物及設(shè)備損失及重置成新費(fèi)，加上設(shè)備搬遷安裝費(fèi)，加上解聘員工的安置補(bǔ)償費(fèi)，加上停產(chǎn)停業(yè)損失，加上勵(lì)和補(bǔ)助，加上其他無形資產(chǎn)損失。
二、拆遷補(bǔ)償協(xié)議包括哪些內(nèi)容？
拆遷補(bǔ)償協(xié)議包括的內(nèi)容，包括拆遷補(bǔ)償?shù)木唧w措施、拆遷補(bǔ)償款的支付時(shí)間，或者是安置房交付的期限等。
1、拆遷補(bǔ)償?shù)木唧w措施
實(shí)踐中，拆遷補(bǔ)償時(shí)可以是貨幣補(bǔ)償，也可以是產(chǎn)權(quán)置換。用貨幣補(bǔ)償?shù)脑?，要明確補(bǔ)償數(shù)額的計(jì)算，并確定最終的補(bǔ)償款。
用產(chǎn)權(quán)置換的話，置換的位置和置換面積都要做出詳細(xì)的約定，以免簽了協(xié)議、把房子拆了之后，雙方可能再出現(xiàn)糾紛。
2、拆遷補(bǔ)償款的支付時(shí)間，或者是安置房交付的期限
按規(guī)定，“作出房屋征收決定前，征收補(bǔ)償費(fèi)用應(yīng)當(dāng)足額到位、專戶存儲(chǔ)、?？顚Ｓ谩！彼?，拆遷方作出決定前，就要保證有足夠的補(bǔ)償金額，所以約定拆遷協(xié)議時(shí)，也能夠確定補(bǔ)償款的支付時(shí)間，以及安置房等的交付時(shí)間。
3、違約責(zé)任
一般地，簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議后，拆遷房到期交不了房子，或是拿不出補(bǔ)償款，那么，被拆遷人即可以根據(jù)協(xié)議積極起訴維權(quán)。
市級(jí)、縣級(jí)政府作出拆遷決定后，相關(guān)單位若是想要實(shí)施拆遷行為，需要依法先獲得拆遷許可證。然后需要按照既定的程序?qū)嵤?a target="_blank" href="http://dilbar.cn/citiao/14221658946362398481.html">房屋拆遷行為。且在具體實(shí)施拆遷行為之前，就需要按照規(guī)定下發(fā)拆遷補(bǔ)償金，具體補(bǔ)償金的數(shù)額，需要協(xié)商確定。
三、一般商鋪國家拆遷怎么賠？
國家拆遷不需要支付賠償金，拆遷商鋪需要支付下列補(bǔ)償金：
（一）拆遷資產(chǎn)的補(bǔ)償費(fèi)用，包括：無法搬遷的土地、房屋、建筑物和地上附著物，以及確因搬遷而發(fā)生損失的機(jī)器設(shè)備而生的補(bǔ)償?shù)龋?/p>
（二）停產(chǎn)停業(yè)損失，以實(shí)際情況而定，一般既包括實(shí)際經(jīng)營損失也可酌情包括預(yù)期經(jīng)營損失；
（三）拆遷補(bǔ)償費(fèi)用，包括搬遷前期費(fèi)用和搬遷過程中發(fā)生的停工費(fèi)用、機(jī)器設(shè)備調(diào)試修復(fù)費(fèi)用以及物資的拆卸、包裝和運(yùn)輸、解聘員工補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用；
（四）基于拆遷政策發(fā)生的獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用，包括速遷費(fèi)、拆遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)等。
《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》：第三章 補(bǔ) 償 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：\n（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；\n（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；\n（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。\n市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。
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建設(shè)用地（一）征收耕地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：旱田平均每畝補(bǔ)償5．3萬元；水田平均每畝補(bǔ)償9萬元；菜田平均每畝補(bǔ)償15萬元。（二）征收基本農(nóng)田補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：旱田平均每畝補(bǔ)償5．8萬元；水田平均每畝補(bǔ)償9．9萬元；菜田平均每畝補(bǔ)償15．6萬元。（三）征收林地及其他農(nóng)用地平均每畝補(bǔ)償13．8萬元。（四）征收工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等集體建設(shè)用地平均每畝補(bǔ)償13．6萬元。（五）征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補(bǔ)償2．1萬元。以上數(shù)據(jù)只是一個(gè)平均值僅供參考，具體還要以當(dāng)?shù)貙?shí)際制定具體實(shí)施細(xì)則為準(zhǔn)。一、征地補(bǔ)償費(fèi)包括哪些費(fèi)用（一）土地補(bǔ)償費(fèi)，用地單位依法對(duì)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織因其土地被征用造成經(jīng)濟(jì)損失而支付的一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。（二）青苗補(bǔ)償費(fèi)，用地單位對(duì)被征用土地上的青苗因征地受到毀損，向種植該青苗的單位和個(gè)人支付的一種補(bǔ)償費(fèi)用。（三）附著物補(bǔ)償費(fèi)，用地單位對(duì)被征用土地上的附著物。（四）安置補(bǔ)助費(fèi)。二2023-03-27300人看過 -
法律綜合知識(shí)一、請(qǐng)征地拆遷律師可靠嗎多少錢選擇聘請(qǐng)拆遷糾紛方面的律師，可能會(huì)花費(fèi)您約1，000至10，000元的費(fèi)用。拆遷合同糾紛律師服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)主要取決于合同涉及金額的大小，各檔收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）爭(zhēng)議標(biāo)的在10萬元以下的部分，收費(fèi)為7％，但不得低于5，000元；（2）爭(zhēng)議標(biāo)的在10萬元至100萬元之間的部分，收費(fèi)為6％；（3）爭(zhēng)議標(biāo)的在100萬元至500萬元之間的部分，收費(fèi)為5％；（4）爭(zhēng)議標(biāo)的在500萬元至1000萬元之間的部分，收費(fèi)為3％；（5）爭(zhēng)議標(biāo)的在1000萬元至5000萬元之間的部分，收費(fèi)為1％；（6）爭(zhēng)議標(biāo)的超過5000萬元的部分，收費(fèi)為0．5％。1、《律師法》《全國人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)關(guān)于修改〈律師法〉的決定》已由第十一屆全國人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第二十九次會(huì)議于2012年10月26日通過，現(xiàn)予公布，自2013年1月1日起施行。2、《律師執(zhí)業(yè)行為規(guī)范》《律師執(zhí)業(yè)行為規(guī)范》經(jīng)202024-07-04268人看過 -
拆遷人一、土地補(bǔ)償費(fèi)有哪些？土地補(bǔ)償費(fèi)，是按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。1、耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。2、安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。3、地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。二、征地拆遷補(bǔ)償拆遷人1、土地補(bǔ)償費(fèi)歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有。農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織有的是村集體(并非村委會(huì))有的是村民小組集體。村集體有權(quán)以村民會(huì)議或村民代表會(huì)議的形式，決定征地補(bǔ)償費(fèi)的分配和使用，村集體2023-04-23288人看過 -
法律綜合知識(shí)一、根據(jù)規(guī)定拆遷工廠給多少錢補(bǔ)償根據(jù)規(guī)定拆遷工廠具體賠償金額的計(jì)算方式為，被拆遷房屋價(jià)值的補(bǔ)償，加上工廠停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償?shù)?。作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：1．被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；2．因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；3．因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。拆遷人應(yīng)當(dāng)對(duì)被拆遷人或者房屋承租人支付搬遷補(bǔ)助費(fèi)。在過渡期限內(nèi)，被拆遷人或者房屋承租人自行安排住處的，拆遷人應(yīng)當(dāng)支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)；被拆遷人或者房屋承租人使用拆遷人提供的周轉(zhuǎn)房的，拆遷人不支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。搬遷補(bǔ)助費(fèi)和臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。拆遷人不得擅自延長過渡期限，周轉(zhuǎn)房的使用人應(yīng)當(dāng)按時(shí)騰退周轉(zhuǎn)房。因拆遷人的責(zé)任延長過渡期限的，對(duì)自行安排住處的被拆遷人或者房屋承租人，應(yīng)當(dāng)自逾期之月起增加臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)；對(duì)周轉(zhuǎn)房的使用人，應(yīng)當(dāng)自逾期之月起付給臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。二、對(duì)拆2023-03-29213人看過
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一、最新征地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少？1、分開補(bǔ)償首先要認(rèn)清宅基地的性質(zhì)，農(nóng)村的土地屬于村集體所有，農(nóng)民擁有的是土地宅基地的使用權(quán)、承包權(quán)、經(jīng)營權(quán)，而不是土地宅基地的所有權(quán)。這就意味著拆遷的補(bǔ)償款分為兩種，一是宅基地的補(bǔ)助，二是房屋產(chǎn)權(quán)的補(bǔ)助。因?yàn)榇迕竦恼厥菍儆诖寮w所有，而農(nóng)民并不享有宅基地的所有權(quán)，所以補(bǔ)償要?dú)w集體所有，但村集體要提供新的宅基地給村民。而房子的產(chǎn)權(quán)是農(nóng)民個(gè)人的，補(bǔ)償款歸個(gè)人所得。2、補(bǔ)償?shù)男问桨吹窖a(bǔ)償?shù)姆绞讲煌梢苑譃橘Y金補(bǔ)償和實(shí)物補(bǔ)償兩種，資金補(bǔ)助則是按到房屋計(jì)算補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)，按照多少錢一平方直接把錢付給個(gè)人。而實(shí)物補(bǔ)償就是根據(jù)資金補(bǔ)償去換對(duì)等的安置房，而按補(bǔ)償款的多少可同時(shí)進(jìn)行兩種補(bǔ)償。而法律規(guī)定中明確表示被征用的土地要按到征用的用途進(jìn)行補(bǔ)償，補(bǔ)助的費(fèi)用還包括土地占用費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)及物品的補(bǔ)償。賠付的資金為年產(chǎn)值的六到十倍。3、單位面積補(bǔ)償款每個(gè)地方都有相對(duì)應(yīng)的補(bǔ)償資金2023-03-17120人看過 -
一般情況下，德陽市的企業(yè)拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)通常如下：1、房屋價(jià)值補(bǔ)償。被征收土地上的建筑，會(huì)按不低于房屋征收發(fā)放公告時(shí)，被征收房屋的市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行補(bǔ)償，并請(qǐng)?jiān)u估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定賠償金額；2、搬遷費(fèi)和臨時(shí)安置費(fèi)；3、停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。當(dāng)事人可協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可讓評(píng)估機(jī)構(gòu)確定。一、制冷庫拆遷補(bǔ)償款多少錢一平方米冷庫動(dòng)遷會(huì)補(bǔ)償:被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，因征收冷庫造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償以及因征收冷庫造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費(fèi)。對(duì)因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。二、危房拆除的補(bǔ)貼怎么算的？危房拆除補(bǔ)貼包括：1、對(duì)危房的價(jià)值補(bǔ)償，其應(yīng)不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的市場(chǎng)價(jià)格；2、搬遷費(fèi)和臨時(shí)安置費(fèi)；3、對(duì)2023-02-20176人看過
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拆遷規(guī)定房屋地皮補(bǔ)償多少錢福建在線咨詢 2021-12-121、根據(jù)國家規(guī)定的價(jià)格政策，按征地前三年平均年產(chǎn)值（下同）的六倍計(jì)算；2、根據(jù)土地年產(chǎn)值的五倍，征用魚塘、蓮藕塘、養(yǎng)殖場(chǎng)、果園、竹園、林地等土地；3、柴山、灘地、池塘、蘆葦塘等有收入的非耕地，按年產(chǎn)值的三倍計(jì)算。 -
拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么？新征地征地補(bǔ)償多少錢河南在線咨詢 2022-08-18拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。一般有： （1）房屋補(bǔ)償費(fèi)（房屋重置費(fèi)），用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價(jià)計(jì)算。 （2）周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。 （3）獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些 -
征地賠償律師多少錢?征地拆遷賠償用上海在線咨詢 2022-10-28一、拆遷征地律師收費(fèi)：代理房地產(chǎn)、拆遷等經(jīng)濟(jì)糾紛、仲裁案件。 (1)、不涉及財(cái)產(chǎn)關(guān)系的訴訟、仲裁案件：10000元/件 (2)、涉及財(cái)產(chǎn)部分的，按照以下比例收取。二、爭(zhēng)議標(biāo)的A代理費(fèi)計(jì)算滿額(RMB)(1)、15萬元以下部分，不另收費(fèi);(2)、5萬元至20萬元部分，A×6%9000元+5000元=14000元(20萬元滿額); (3)、20萬元至50萬元部分，A×5%15000元+14000元=2 -
農(nóng)村征地拆遷補(bǔ)償安置辦法每人補(bǔ)償多少錢貴州在線咨詢 2022-10-10應(yīng)該也是根據(jù)占地征地來補(bǔ)償，或者另遷宅基地，然后補(bǔ)償拆遷費(fèi)和其他附著物賠償 -
拆遷賠償拆遷法征地補(bǔ)償征地程序澳門在線咨詢 2023-04-11一、土地征地流程是什么 土地征地流程是： 1.建設(shè)項(xiàng)目用地單位報(bào)市、縣國土行政主管部門申請(qǐng)辦理《用地申請(qǐng)》； 2.市、縣國土行政主管部門擬定《征收土地方案》； 3.市、縣國土行政主管部門將擬定的《征收土地方案》報(bào)同級(jí)人民政府進(jìn)行征地審查；如果超過同級(jí)人民政府的權(quán)限，應(yīng)逐級(jí)上報(bào)到有審查權(quán)的人民政府； 4.有權(quán)審查的人民政府批準(zhǔn)后，向被征地所在地人民政府下發(fā)《征地審核與批復(fù)》； 5.張貼征收土地公告；
