安置房沒有房產證如何立遺囑
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時間： 2023-05-09 20:24:35
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立遺囑對于無證房產是不可以遺囑處理的，遺囑既是遺囑人處分其個人財產的民事行為，就只能就遺囑人個人的合法財產作出處置。遺囑人以遺囑處分了屬于國家、集體或者他人所有的財產的，遺囑的該部分內容，應認定無效。另外，遺囑必須是遺囑人處分其財產的真實的意思表示，因為意思表示真實是民事行為有效的必要條件。遺囑是否為遺囑人的真實意思表示，原則上應以遺囑人最后于遺囑中作出的意思表示為準。受脅迫、欺騙所立的遺囑無效；偽造的遺囑無效；遺囑被篡改的，篡改的內容無效。一、遺囑的法律特征是什么？1、遺囑是單方法律行為即遺囑是基于遺囑人單方面的意思表示即可發(fā)生預期法律后果的法律行為。2、遺囑人必須具備完全民事行為能力限制行為能力人和無民事行為能力人不具有遺囑能力，不能設立遺囑。3、設立遺囑不能進行代理遺囑的內容必須是遺囑人的真實意思表示，應由遺囑人本人親自作出，不能由他人代理。如是代書遺囑，也必須由本人在遺囑上簽名。4、緊急2023-06-23168人看過 -
房產證立房產證遺囑的方式主要是自書遺囑、代書遺囑、錄音錄像遺囑、口頭遺囑和公證遺囑。其中自書遺囑由遺囑人親筆書寫、簽名，注明年、月、日。代書遺囑必須有兩個以上見證人在場見證，由其中一人代書，注明年、月、日，并由代書人、其他見證人和遺囑人簽名。公證遺囑需要房產證嗎需要。房產公證所需材料：1．申請雙方權益相關人的身份證明相關材料，如身份證、戶口簿等；2．房屋產權證（如未取得房產證，提供購房合同及購房發(fā)票）；3．要求公證的協(xié)議書或合同；4．公證人員認為必須的其它材料?！睹穹ǖ洹返谝磺б话偃臈l自書遺囑由遺囑人親筆書寫，簽名，注明年、月、日。第一千一百三十五條代書遺囑應當有兩個以上見證人在場見證，由其中一人代書，并由遺囑人、代書人和其他見證人簽名，注明年、月、日。第一千一百三十七條以錄音錄像形式立的遺囑，應當有兩個以上見證人在場見證。遺囑人和見證人應當在錄音錄像中記錄其姓名或者肖像，以及年、月、日。第2023-08-12372人看過 -
去居委會開具居住證明，需要攜帶本人身份證原件，租賃合同，房東相關的復印件等資料進行辦理的，當場可以辦理完成。本地戶口居住證明：1、本地戶口居住證明分為兩種類型：農村戶口和城市戶口農村戶口，到村委會找村支書，讓他給開一個居住證明：內容有你是誰，居住地，村支書簽字，蓋一個村里的公章。城市戶口，到居委會找居委會主任，讓他給開一個居住證明：內容有你是誰，居住地，居委會主任簽字。蓋一個居委會的公章外地戶口異地居住證明：外地戶口異地居住證明即暫住證，準備兩張白底照片，身份證復印件一份，到所在的派出所辦理，大概一周左右能出來。二手房改房沒房產證嗎單位房改房沒有房產證，可以補辦。和普通商品房辦理流程一樣，具體流程如下：1、確定開發(fā)商已經進行初始登記；開發(fā)商辦理初始登記是自己辦理房產證的必要前提條件。根據《商品房銷售管理辦法》第34條的規(guī)定，房地產開發(fā)企業(yè)應當在商品房交付使用之日起60日內，將其需要辦理房屋2023-07-19119人看過 -
遺囑繼承遺囑繼承房產沒有產權證訂立的遺囑無效，遺囑一定要寫得規(guī)范，一定要把該房屋的坐落的地點和四至寫清楚，以且歸誰繼承等，再叫二個以上的無利害關系的人作證人，這樣，這遺囑是有效的。遺囑必須是具備遺囑能力之人所為，符合法定要式者，才是一個在法律上有效的遺囑。得為遺囑的能力稱為遺囑能力。在香港，遺囑的訂立需要有至少兩位非受益人擔任見證人，遺囑才具有法律效力。一般而言，這兩位見證人的其中一位會由協(xié)助訂立遺囑的律師樓合伙人擔任，而另一人則由前述律師所邀請的同業(yè)(一般由鄰近律師樓的合伙人，但不能采用同一律師樓的其他合伙人)擔任。1、遺囑人經公證機關辦理的公證遺囑有效。2、遺囑人親筆書寫、簽名、注明年、月、日的自書遺囑，無非法內容的，有效。3、有兩個以上見證人在場，由其中一人代書，證明年、月、日，并由代書人，其他見證人和遺囑人簽名的代書遺囑，內容和見證人均合法的，有效。4、有兩個以上的見證人在場的錄音遺囑，內2023-02-16360人看過
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法律綜合知識一、只有拆遷安置協(xié)議如何立遺囑合法有效的遺囑，包括兩個要件：實質要件和形式要件。一、實質要件1、遺囑人須必須是完全民事行為能力人。2、遺囑須是遺囑人的真實意思表示。3、遺囑不得取消缺乏勞動能力又沒有生活來源的繼承人的繼承權。4、遺囑中所處分的財產須為遺囑人的個人財產。5、遺囑須不違反社會公共利益和社會公德。二、遺囑應符合法律規(guī)定的形式要件。（1）自書遺囑由遺囑人親筆書寫，簽名，注明年、月、日。（2）代書遺囑應當有兩個以上見證人在場見證，由其中一人代書，并由遺囑人、代書人和其他見證人簽名，注明年、月、日。（3）打印遺囑應當有兩個以上見證人在場見證。遺囑人和見證人應當在遺囑每一頁簽名，注明年、月、日。（4）以錄音錄像形式立的遺囑，應當有兩個以上見證人在場見證。遺囑人和見證人應當在錄音錄像中記錄其姓名或者肖像，以及年、月、日。（5）遺囑人在危急情況下，可以立口頭遺囑?？陬^遺囑應當有兩個以上見證人2024-01-13266人看過 -
夫妻共同財產一、房產遺囑如何設立才有效1、遺囑人必須為完全民事行為能力人。2、必須是自己的真實意思表示，受脅迫、欺騙所立的遺囑無效。3、遺囑中所處分的房產，必須是自己個人財產，不能是夫妻共同財產，否則，只能視為部分無效，對自己所依法享有的份額，才可以依據遺囑執(zhí)行，而不能適用于整個房產。4、遺囑的形式，要合法。比如常見的，自書遺囑要由遺囑人親筆書寫，簽名，注明年、月、日。代書遺囑應當有兩個以上見證人在場見證，由其中一人代書，注明年、月、日，并由代書人、其他見證人和遺囑人簽名。以錄音形式立的遺囑，應當有兩個以上見證人在場見證。二、遺囑與公證的關系是什么（1）遺囑人為處分房產而設立的遺囑，應當辦理公證。遺囑人死亡后，遺囑受益人須持公證機關出具的遺囑公證書和遺囑繼承權公證書或接受遺贈公證書，以及房產所有權證、契證到房地產管理機關辦理房產所有權轉移登記手續(xù)。（2）處分房產的遺囑未經公證，在遺囑生效后其法定繼承人2023-04-23354人看過 -
遺囑繼承一、如何立房產遺囑遺囑是指遺囑人生前在法律允許的范圍內，按照法律規(guī)定的方式對其遺產或其他事務所作的個人處分，并于遺囑人死亡時發(fā)生效力的法律行為。1、公民可以依照本法規(guī)定立遺囑處分個人財產，并可以指定遺囑執(zhí)行人。2、公民可以立遺囑將個人財產指定由法定繼承人的一人或者數人繼承。3、公民可以立遺囑將個人財產贈給國家、集體或者法定繼承人以外的人。二、辦理房產繼承的程序及收費標準(一)房產繼承需提交的資料1、房屋所有權證書;2、繼承公證;3、繼承人身份證及復印件;4、房屋所有權登記申請書(收件窗口領取)。注：a、若房改房、經濟適用房繼承，還需提供《房改售房價格審查書》、《已購住房上市交易申請審批表》(收件窗口領取);b、若繼承人不能親自辦理，需提交委托書或公證書及受托人身份證及復印件;c、法院判決的需提交法院判決書和協(xié)助執(zhí)行通知書;d、若繼承人未成年，需提交監(jiān)護人身份證原件及復印件。(二)辦事程序流2023-04-07136人看過 -
遺囑公證一、安置房可以遺囑公證嗎?安置房可以書寫遺囑然后進行公證，但是必須要事先拿到房產證才可以，房產公證的流程及所需材料：(一)房產公證所需材料1、申請雙方權益相關人的身份證明相關材料，如身份證、戶口簿等;2、房屋產權證(如未取得房產證，提供購房合同及購房發(fā)票);3、要求公證的協(xié)議書或合同;4、公證人員認為必須的其它材料。(二)提出公證申請1、提交上述材料后，申請雙方權益相關人親自到公證處填寫公證申請表，提出公證申請資料審查;2、公證人員核對相關材料的真實性、合法性，并就協(xié)議或合同的內容詢問當事人若干問題，當事人配合公證員誠實作答，并在公證談話筆錄上簽字確認。(主要就是問對相關條款、內容是否清楚明白，協(xié)議的簽訂過程是否存在欺騙、誤導、強迫，并告知當事人協(xié)議簽訂后的法律效力及后果);3、在公證人員在場的情況下，雙方當事人在公證協(xié)議或合同簽字，公證完成。二、辦理安置房房產公證的注意事項1、房產公證必2023-05-20477人看過
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法律綜合知識一、遺產房繼承立遺囑如何才有效？遺產房繼承立遺囑學校按照真實意思表示，雙方當事人協(xié)商一致才有效。遺產房繼承立遺囑需要在真實意思表示之下，完全民事行為能力人，訂立遺囑將房產繼承給某人。這樣是有效的遺囑。1、遺囑分為自書遺囑、代書遺囑、錄音遺囑、口頭遺囑、公證遺囑。以上幾種遺囑需要分別滿足形式要件，如自書遺囑必須是立遺囑人本人親筆書寫、簽字以及年月日。代書遺囑需要代書人和被繼承人之間無利害關系。而錄音遺囑和口頭遺囑必須有兩個以上見證人在場見證。2、除不同的遺囑需要符合不同的形式要件之外，對于無效遺囑還有以下規(guī)定：無行為能力人或者限制行為能力人所立的遺囑無效。遺囑必須表示遺囑人的真實意思，受脅迫、欺騙所立的遺囑無效。偽造的遺囑無效。遺囑被篡改的，篡改的內容無效。因此，不滿六周歲的兒童、精神病患者、已滿六周歲不滿十八周歲的未成年人等無行為能力或者限制行為能力人所立遺囑無效。如立遺囑人立遺囑時無行為2024-01-19413人看過 -
房產證主要是因為安置房與普通的商品房不一樣，安置房一般不是完全產權，土地性質是劃撥土地，安置房沒有繳納出讓金，在繳納了土地出讓金，以及辦理相關手續(xù)取得房產證之后，安置房就會與商品房一樣，產權以商品房產權一樣，按照一般民用建筑權限是70年，安置房也具有70年的產權。后期如果自己不想要這個安置房的話，出售買賣時候，必須得滿足這2個條件才能進行買賣：1、安置房在初期會有一定的限制期不能買賣。各個地方政策不一樣，期限也不一樣。2、另外安置房需要取得房產證，繳納土地出讓金。綜合來說，安置房交易等受到很多限制，包括國家政策，但是它與商品房一樣，擁有產權證，大多數人都被坑了，以為沒有。只是需要辦理相關手續(xù)，繳納出讓金之后才能夠拿到。房產證是購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使2023-07-02252人看過 -
法律綜合知識一、沒有房產證對房子立遺囑是不是有效如果是合法財產，沒有房產證的立房子遺囑有效。房產證是被繼承人擁有房子所有權的證明，沒有房產證的房子存在沒有產權證明的障礙無法辦理過戶，但其產權明確的可以通過遺囑進行繼承?！吨腥A人民共和國民法典》第二百一十條不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。國家對不動產實行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定?！吨腥A人民共和國民法典》第一千一百二十二條遺產是自然人死亡時遺留的個人合法財產。依照法律規(guī)定或者根據其性質不得繼承的遺產，不得繼承。二、沒有房產證證明怎么寫沒有房產證證明需要寫明無房證明人與被證明人信息，證明內容等，最后簽字蓋章。當事人也可以攜帶身份證、戶口本、婚姻證明等材料到本地房管局進行房產查檔，繳納查詢費后出具加蓋公章的證明?！恫粍赢a登記暫行條例》第二十七條權利人、利害關系人可以依法查詢、復制不動產登記資料，不動產登記2023-12-1494人看過 -
法律綜合知識一、安置房房產證如何辦理？安置房房產證辦理方法如下：1．房地產評估。到所在縣區(qū)或市的房產交易大廳。辦理這項時先要決定由誰負責評估費用，買賣雙方均可，申請人要填委托書，提交房產證原件及復印件、土地證原件及復印件、房屋平面圖（在房產證的最后一頁的圖）、申請人的身份證原件及復印件。原件在提交后可拿走，自己保管以防丟失，留復印件在交易大廳即可。2．交增值稅。到房產所在的地稅分局或地稅所辦理。3．辦理房產證過戶。到房產交易大廳辦理，需提交房產證原件及復印件，土地證原件及復印件，房屋平面圖（在房產證的最后一頁的圖，要把里面內容擋住復印成空白表），申請人的身份證原件及復印件，完稅證明（地稅上給的東西），房產評估報告。4．領取房產證。二、安置房房產證多久能拿安置房房產證要30天才能拿到。根據《不動產登記暫行條例》的規(guī)定，辦理房產過戶，在不動產登記機關受理登記申請后，30個工作日內應當辦結。但各地不動產登記2022-07-25389人看過
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房產證首先，要看房子是在婚前還是婚后買的，如果是婚前買的，就是一方個人的婚前個人財產，另一方無權進行分割。如果是婚前一方買的，但婚前或婚后加了另一方的名字，則屬于雙方的共同財產，可以進行分割。其次，房子若是婚后買的，即使是只有一個人的名字，也屬于夫妻共同財產，應當平分。最后，無論是婚前還是婚后購買，若一起償還貸款，無論婚后另一方有無收入或實際還貸款，婚后共同還貸款部分及增值部分，應雙方平分。此外，如果是尚未取得房產證的房屋，法院一般不會對房屋的所有權歸屬進行判決，只會根據情況對居住、使用權進行判決。一、離婚之后房貸怎么處理有房貸的房子進行分割需要具體問題具體分析，主要從是誰出資，登記在誰名下來區(qū)分不同情形并處理。1、夫妻一方以個人財產購買房屋并按揭貸款，婚前辦理了夫妻一方個人為所有權人的房產證，婚后雙方共同還貸的。房子歸一方所有，共同還貸的一方可以請求對方返還還貸的房款。對于房屋升值的部分，也可2023-03-14263人看過 -
房產證沒有房產證也是可以立遺囑的，可以直接將沒有房產證的房產遺囑繼承給遺囑人，這在我國法律上是明確規(guī)定的，具體的遺囑繼承情況，還需要符合遺囑的相關有效構成要件，避免出現違法行為。遺囑的有效要件包括形式要件和實質要件。遺囑有效的形式要件，是指遺囑的形式附和法律的規(guī)定。遺囑的形式若不符合法律的要求，也就不能有效。這里所說的遺囑有效要件，僅指遺囑有效的實質要件。房子沒有房產證能立遺囑嗎房子沒有房產證一般不能立遺囑，所以訂立遺囑是無效的，但如果是農村的祖屋、歷史原因無房產證的合法房屋，訂立遺囑是有效的?！睹穹ǖ洹返谝磺б话偃龡l自然人可以依照本法規(guī)定立遺囑處分個人財產，并可以指定遺囑執(zhí)行人。自然人可以立遺囑將個人財產指定由法定繼承人中的一人或者數人繼承。自然人可以立遺囑將個人財產贈與國家、集體或者法定繼承人以外的組織、個人。自然人可以依法設立遺囑信托。《中華人民共和國民法典》第一千一百三十三條自然人可2023-07-05214人看過
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房產證是購房者通過交易取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件。 房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，是房屋權屬證書，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。 房產證由地方人民政府頒發(fā)，證書上填寫產權人、房... 更多>
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