久久免费的精品国产v∧,精品国产一区二区三区四区色,久久国产视频,国内精品久久久久影院日本,黄色视频在线观看免费

（一）合同簽訂階段的法律風(fēng)險(xiǎn)1、簽訂施工合同的準(zhǔn)備工作不充分施工企業(yè)在簽訂施工合同前的準(zhǔn)備工作不充分主要表現(xiàn)為對對方的主體資格、資信狀況、履約能力、經(jīng)營范圍、資質(zhì)等級等主體信息審查不到位；對施工合同標(biāo)的物，即工程項(xiàng)目本身的合法性、真實(shí)性以及資金落實(shí)情況等標(biāo)的物的狀況了解不充分；對對方合同簽約代理人的簽約代理權(quán)限確認(rèn)不清楚等。簽約準(zhǔn)備工作不充分給施工合同的無效以及效力待定埋下了隱患。2、施工合同基本條款存在不足建筑施工企業(yè)作為施工合同的一方當(dāng)事人，其有權(quán)利、也有義務(wù)對施工合同的基本條款進(jìn)行審查。但在實(shí)踐中，施工企業(yè)往往因?yàn)槿狈Ρ匾姆沙ＷR，［2］疏于對合同基本條款的審查，在合同簽訂后才發(fā)現(xiàn)合同的基本條款存在不足，例如，合同的八大主要條款不完備；存在導(dǎo)致合同無效、可撤銷或可變更以及效力待定的條款；責(zé)任限制或免除條款明顯不合理；當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)等約定不明確以及爭議解決方式條款不符合法律規(guī)定等。

【目錄導(dǎo)航】建筑企業(yè)法律顧問的服務(wù)范圍企業(yè)法律顧問在建筑行業(yè)中的作用建筑企業(yè)法律顧問的服務(wù)范圍建筑企業(yè)是指從事土木工程、建筑工程、線路管道設(shè)備安裝工程、裝修工程的新建、擴(kuò)建、改建等活動(dòng)的企業(yè)。在建筑企業(yè)法律服務(wù)領(lǐng)域，建筑企業(yè)法律顧問的服務(wù)包括但不限于：1、提供建筑業(yè)業(yè)法律法規(guī)、政策依據(jù)，解答法律咨詢、依法提供建議或者出具律師意見書，為管理層經(jīng)營決策提供法律幫助;2、協(xié)助草擬、制訂、審查或者修改合同、章程等法律文書;3、幫助完善和規(guī)范內(nèi)部管理制度，并根據(jù)經(jīng)營管理中存在的法律風(fēng)險(xiǎn)問題，向管理層提出法律建議或意見;4、參加有關(guān)會議，參與磋商、談判，進(jìn)行法律分析、論證，并提出法律意見或建議;5、進(jìn)行員工法律知識培訓(xùn)，提高員工的法律意識。企業(yè)法律顧問在建筑行業(yè)中的作用建筑施工企業(yè)的主要經(jīng)營內(nèi)容就是建筑工程投資、承包施工任務(wù)。要投資、要承包施工任務(wù)，就離不開合同。建筑施工企業(yè)使用的合同不僅種類多，而且

收購建筑公司主要需考慮的風(fēng)險(xiǎn)有：1、需要考慮違反法律規(guī)定的法律風(fēng)險(xiǎn)，注意信息披露、強(qiáng)制收購、程序方面、一致行動(dòng)等方面是否合規(guī)；2、需要考慮信息不對稱引發(fā)的法律風(fēng)險(xiǎn)；3、需要考慮反收購風(fēng)險(xiǎn)，有些目標(biāo)公司在面臨敵意收購時(shí)，為了爭奪公司控制權(quán)，董事會采取的反并購措施導(dǎo)致并購兩敗俱傷。收購建筑公司注意事項(xiàng)1、調(diào)查先行收購建筑公司，首先要查詢目標(biāo)公司的資質(zhì)、安全生產(chǎn)許可證是否有效，其次是工商檔案及其他檔案。2、預(yù)防隱藏債務(wù)（或有債務(wù)）轉(zhuǎn)讓方一般不會主動(dòng)告知受讓方其債務(wù)真實(shí)情況。受讓方可通過實(shí)地調(diào)查，最高人民法院的執(zhí)行信息、失信人員信息等查詢企業(yè)負(fù)債及訴訟情況。3、簽訂完善的股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同簽合同應(yīng)注意：轉(zhuǎn)讓款要分批支付，最好留尾款預(yù)防受讓方隱藏債務(wù)，或者讓轉(zhuǎn)讓方個(gè)人提供擔(dān)保；稅收條款不要忽略，平價(jià)轉(zhuǎn)讓同樣會有稅收。4、合同履行全程監(jiān)控轉(zhuǎn)讓方辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)后應(yīng)該自行去主管部門核實(shí)是否屬實(shí)。最好登報(bào)或網(wǎng)絡(luò)公告

一、企業(yè)法律風(fēng)險(xiǎn)概述1、企業(yè)法律風(fēng)險(xiǎn)的概念所謂企業(yè)法律風(fēng)險(xiǎn)，是指在法律實(shí)施過程中，由于行為人做出的具體法律行為不規(guī)范而導(dǎo)致的，與企業(yè)所期望達(dá)到的目標(biāo)相違背的法律不利后果發(fā)生的可能性。法律風(fēng)險(xiǎn)不等于違法風(fēng)險(xiǎn)，但所有導(dǎo)致法律風(fēng)險(xiǎn)的行為都具有不規(guī)范性。法律風(fēng)險(xiǎn)的成因包括違法行為、自甘冒險(xiǎn)行為、法律的不確定性、法律環(huán)境的不完善性以及法律監(jiān)控活動(dòng)的不規(guī)范性等。2、企業(yè)法律風(fēng)險(xiǎn)的分類根據(jù)法律風(fēng)險(xiǎn)所產(chǎn)生的結(jié)果是否具有單一性，可以分為純粹法律風(fēng)險(xiǎn)和投機(jī)法律風(fēng)險(xiǎn)。所謂純粹法律風(fēng)險(xiǎn)，是指只能產(chǎn)生法律意義的不利后果的法律風(fēng)險(xiǎn)。所謂投機(jī)法律風(fēng)險(xiǎn)，是指從法律意義上可能產(chǎn)生有利結(jié)果和不利結(jié)果的法律風(fēng)險(xiǎn)。投機(jī)法律風(fēng)險(xiǎn)是一種機(jī)會性風(fēng)險(xiǎn)，它從一定意義上鼓勵(lì)人們的冒險(xiǎn)行為。根據(jù)引發(fā)法律風(fēng)險(xiǎn)的因素來源，可以分為外部環(huán)境法律風(fēng)險(xiǎn)和企業(yè)內(nèi)部法律風(fēng)險(xiǎn)。所謂外部環(huán)境法律風(fēng)險(xiǎn)，是指由于企業(yè)以外的社會環(huán)境、法律環(huán)境、政策環(huán)境等因素引發(fā)的法

一、建筑過程中侵占工程款的刑事法律風(fēng)險(xiǎn)防范1、司法實(shí)踐中，如何區(qū)分掛靠經(jīng)營和內(nèi)部承包經(jīng)營？掛靠經(jīng)營一般是指掛靠者通過借用被掛靠者的資質(zhì)證書、營業(yè)執(zhí)照、銀行帳戶等招牌，以被掛靠企業(yè)名義對外開展業(yè)務(wù)。被掛靠者收取固定的管理費(fèi)或掛靠費(fèi)，工程項(xiàng)目由掛靠人自負(fù)盈虧。被掛靠企業(yè)不對實(shí)際施工活動(dòng)實(shí)施管理，或者所謂管理也僅僅停留在形式上。二者是平等的民事主體關(guān)系。內(nèi)部承包經(jīng)營一般是指發(fā)包方除提供了資質(zhì)證書等外，還提供了工程所需的必要的技術(shù)管理、技術(shù)服務(wù)，進(jìn)行了必要的安全、質(zhì)量管理。二者存在管理被管理的關(guān)系。2、掛靠建筑企業(yè)的包工頭侵占工程款能構(gòu)成職務(wù)侵占罪嗎？掛靠人在施工過程中將工程款據(jù)為己有，拖欠農(nóng)民工工資、材料款，被掛靠建筑企業(yè)承擔(dān)民事責(zé)任后以職務(wù)侵占罪名義報(bào)案，控告掛靠的包工頭，能否得到法律的支持？掛靠的包工頭不符合職務(wù)侵占罪的犯罪主體身份。從法律性質(zhì)上來說，掛靠雙方是平等的法律主體關(guān)系，不是管理與

莫雪慶一家空殼公司炮制了一張精美的開發(fā)項(xiàng)目宣傳圖，借著一棟爛尾樓的掩護(hù)，向客戶大賣度假村，騙得18個(gè)投資客近60萬元。日前，江北區(qū)法院以抽逃出資罪和合同詐騙罪，判處該公司財(cái)務(wù)部長孟某有期徒刑10年2個(gè)月。昨日，孟某的辯護(hù)律師、重慶華之岳律師事務(wù)所律師何勇稱，孟某認(rèn)為自己沒有參與合同詐騙，已提起上訴。據(jù)了解，孟某出生于1985年，中專畢業(yè)后開始闖蕩江湖，認(rèn)識了郁某等人。去年1月9日，孟某、郁某創(chuàng)辦了美女山旅游開發(fā)有限公司(以下簡稱美女山公司)，其中孟某占10%的股份，郁某占90%的股份，注冊資本為10萬元。公司成立后5天，孟某就將10萬元注冊資金全部取出，美女山公司實(shí)際成了一家空殼公司。隨后，他們與聘用的公司總裁賀某、董事長黃某(另處)一起，推銷一個(gè)位于江津區(qū)集養(yǎng)老、旅游為一體的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目。他們對外宣稱，客戶只要花錢辦理該項(xiàng)目的貴賓證，就可以享受旅游度假的服務(wù)，3年內(nèi)就能返本，平時(shí)每月都

建筑企業(yè)風(fēng)險(xiǎn)的種類：一、按風(fēng)險(xiǎn)來源劃分。自然風(fēng)險(xiǎn)；社會風(fēng)險(xiǎn)；經(jīng)濟(jì)風(fēng)險(xiǎn)；法律風(fēng)險(xiǎn)；政治風(fēng)險(xiǎn)。二、按風(fēng)險(xiǎn)涉及的當(dāng)事人劃分。建設(shè)單位風(fēng)險(xiǎn)；設(shè)計(jì)單位風(fēng)險(xiǎn)；施工單位風(fēng)險(xiǎn)；工程監(jiān)理單位風(fēng)險(xiǎn)等。三、按風(fēng)險(xiǎn)管理劃分。風(fēng)險(xiǎn)可以管理；風(fēng)險(xiǎn)不能管理。四、按風(fēng)險(xiǎn)影響范圍劃分。局部風(fēng)險(xiǎn)；整體風(fēng)險(xiǎn)。建筑企業(yè)的責(zé)任（1）完成指令性計(jì)劃，履行依法訂立的合同。（2）保障固定資產(chǎn)的正常維修、改進(jìn)和更新，確保企業(yè)財(cái)產(chǎn)的保值、增值。（3）遵守國家關(guān)于財(cái)務(wù)、勞動(dòng)工資和物價(jià)管理等方面的規(guī)定，接受財(cái)政、審計(jì)、勞動(dòng)工資和物價(jià)等部1］的監(jiān)督。（4）保證工程（產(chǎn)品）質(zhì)量和服務(wù)質(zhì)量，對用戶和消費(fèi)者負(fù)責(zé)。（5）努力提高勞動(dòng)生產(chǎn)率，節(jié)約資源、能源和原材料，降低成本。（6）加強(qiáng)保衛(wèi)工作，維護(hù)生產(chǎn)經(jīng)營秩序，保護(hù)公共財(cái)產(chǎn)。（7）貫徹安全生產(chǎn)制度，改善勞動(dòng)條件，做好勞動(dòng)保護(hù)和環(huán)境保護(hù)，做到安全生產(chǎn)和文明生產(chǎn)。（8）加強(qiáng)思想政治教育、法制教育、國防教育、科

借名買房的風(fēng)險(xiǎn)防范及建議“借名買房”在很多人看來這仿佛是一種規(guī)避政策、“曲線購房”的有效方法，并且不少經(jīng)歷了此種途徑的購房者也的確從中節(jié)省了部分購房成本，達(dá)到了投資房產(chǎn)的目的。然而，令人擔(dān)憂的是，在投資者廣為效仿的“借名買房”操作過程中，人們對其暗藏的風(fēng)險(xiǎn)似乎都沒有太多的防范意識?！拔覀冸p方要簽訂協(xié)議，協(xié)議上寫明了房款是由我來支付，并明確了房產(chǎn)的最終歸屬權(quán)，應(yīng)該不存在產(chǎn)生糾紛的問題，即便萬一對方反悔，我還可以通過協(xié)議，利用法律來維護(hù)自己的權(quán)益?！辟彿空咴谡勂稹敖杳I房”的風(fēng)險(xiǎn)時(shí)，一般都堅(jiān)定地認(rèn)為雙方簽訂的一紙協(xié)議能起到有效的保障作用。還有是借用父母、兄弟、姐妹等親戚的名義貸款買房，所以連一紙協(xié)議都省去了，兩人只是口頭達(dá)成了“君子協(xié)定”?！八俏矣H父母、兄弟、姐妹等，不會有什么風(fēng)險(xiǎn)，我借他們的名義，大家都知道，絕對不可能發(fā)生房子產(chǎn)權(quán)的糾紛。”購房者一般都認(rèn)為，親情的關(guān)系能有效杜絕暗藏的風(fēng)險(xiǎn)。

一、建筑工程專業(yè)可以考建筑師嗎二級注冊建筑師資格考試首次報(bào)考人員需滿足下列條件之一：具有助理建筑師、助理工程師以上專業(yè)技術(shù)職稱，并從事建筑設(shè)計(jì)或者相關(guān)業(yè)務(wù)3年（含3年）以上；不具備所規(guī)定學(xué)歷的申請報(bào)考人員應(yīng)從事工程設(shè)計(jì)工作滿13年且應(yīng)具備下列條件之一：（1）在注冊建筑師執(zhí)業(yè)制度實(shí)施（1997年1月1日）之前，作為項(xiàng)目負(fù)責(zé)人或?qū)I(yè)負(fù)責(zé)人完成民用建筑設(shè)計(jì)四級及以上項(xiàng)目四項(xiàng)全過程設(shè)計(jì)，其中三級以上項(xiàng)目不少于一項(xiàng)。（2）在注冊建筑師執(zhí)業(yè)制度實(shí)施（1997年1月1日）之前，作為項(xiàng)目負(fù)責(zé)人或?qū)I(yè)負(fù)責(zé)人完成其它類型建筑設(shè)計(jì)小型及以上項(xiàng)目四項(xiàng)全過程設(shè)計(jì)，其中中型項(xiàng)目不少于一項(xiàng)。二、建設(shè)用地批準(zhǔn)書如何獲取建設(shè)用地批準(zhǔn)書、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證及商品房預(yù)售許可證的性質(zhì)依據(jù)《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共

第一，明確公共利益所包含的基本內(nèi)容，防止渾水摸魚；第二，即便為了公共利益也盡最大可能不損害私人利益；第三，損害的私人利益最大誠意予以補(bǔ)償；第四，必須在復(fù)雜透明的公眾參與程序制約下實(shí)施；第五，所有的權(quán)利都有公正救濟(jì)的途徑。具體而言：1、要盡可能把拆遷補(bǔ)償范圍都以法律的方式明確下來，并將所有該補(bǔ)償?shù)亩剂腥胙a(bǔ)償。補(bǔ)償除正常范圍，還應(yīng)當(dāng)包括樹木、石土、搬家租房，甚至周邊影響、預(yù)期損失等。2、要有合適的補(bǔ)償計(jì)算公式。究竟補(bǔ)償多少為佳很難明確，給出一套細(xì)致的計(jì)算方法顯然對于各地都是適用的。中國各地都規(guī)定了自己的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)，可從中選取較為合理的計(jì)算公式。3、在房產(chǎn)的價(jià)格評估上，可以引用第四方、第五方的評估。即拆遷方所邀請的第三方評估如不能令被拆遷人信任，被拆遷人可以邀請第四方進(jìn)行評估，如果評估差距巨大，處理爭議的法院可以再邀請一方進(jìn)行評估，并確定房產(chǎn)價(jià)值。征地拆遷案件怎樣解決矛盾征地拆遷矛盾的產(chǎn)生：1、補(bǔ)

對此，我國外貿(mào)企業(yè)要克服一些弊端，規(guī)范和優(yōu)化自身的出口行為，改進(jìn)出口產(chǎn)品結(jié)構(gòu)。在應(yīng)訴國外反傾銷案例中，由于外貿(mào)企業(yè)自身財(cái)務(wù)制度和管理制度不健全而不能及時(shí)、完整地完成問卷和提供商務(wù)部所要求數(shù)據(jù)進(jìn)而導(dǎo)致敗訴的例子很多。自身組織制度的不健全、不完善是我國外貿(mào)企業(yè)屢遭反傾銷之訴的內(nèi)部原因之一。因此，加強(qiáng)企業(yè)內(nèi)部建設(shè)，強(qiáng)化企業(yè)應(yīng)對國外反傾銷，是非常重要的一方面。除了組織和制度的完善，我國外貿(mào)企業(yè)還應(yīng)該重視加強(qiáng)企業(yè)的日常管理，樹立國際化意識，生產(chǎn)管理各方面向國際標(biāo)準(zhǔn)化發(fā)展，以此增強(qiáng)企業(yè)抗風(fēng)險(xiǎn)能力。

在當(dāng)前樓市不景氣的狀況下，相對期房，購買現(xiàn)房或準(zhǔn)現(xiàn)房，對于購房者來說，無疑更具“誘惑”，因?yàn)橘徺I現(xiàn)房能最大程度地降低風(fēng)險(xiǎn)，保證自己的權(quán)益。盡管購房者普遍認(rèn)為現(xiàn)房好處很多，但購買時(shí)也有多方面應(yīng)該注意。業(yè)內(nèi)人士建議，購房者在購買現(xiàn)房時(shí)需仔細(xì)考量，那些現(xiàn)房或準(zhǔn)現(xiàn)房是開發(fā)商保留的“經(jīng)典房源”，還是由于朝向、樓層、通風(fēng)、采光等都較差而賣不出去的“尾房”。特別是新推現(xiàn)房并非整層整棟，而是零散分布在各個(gè)樓層時(shí)，購房者就要更加仔細(xì)了。對于買尾房，購房者要認(rèn)真區(qū)分尾房、爛尾房和一般空置房，購房者應(yīng)該仔細(xì)、客觀判斷開發(fā)實(shí)力、項(xiàng)目價(jià)值、未來居住環(huán)境及狀況，從而可以有效避免購到“爛尾房”。還有空置現(xiàn)房中，不少是因積壓、手續(xù)不全、歷史遺留、拆遷周轉(zhuǎn)等原因造成的閑置，在購買時(shí)要查驗(yàn)開發(fā)商是否有賣房所需的證件，是否真實(shí)有效，這樣能有效避免損失。除此以外，購房者對那些打出“準(zhǔn)現(xiàn)房”旗號的樓盤也要仔細(xì)分辨。準(zhǔn)現(xiàn)房是指房屋主

根據(jù)我們多年的專業(yè)服務(wù)經(jīng)驗(yàn)，在借鑒國際國內(nèi)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)法律風(fēng)險(xiǎn)防范成功經(jīng)驗(yàn)的基礎(chǔ)上，并通過對企業(yè)風(fēng)險(xiǎn)控制理論的系統(tǒng)分析，我們建議從如下幾方面建立房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的法律風(fēng)險(xiǎn)防御體系：第一步：分析長期以來公司存在的法律風(fēng)險(xiǎn)－－－摸底排查診病階段第二步：建立法律風(fēng)險(xiǎn)防御文件體系—開具處方建立應(yīng)對預(yù)案第三步：建立法律風(fēng)險(xiǎn)防御管理體系—實(shí)施方案將風(fēng)險(xiǎn)擋在防火墻之外企業(yè)法律風(fēng)險(xiǎn)如何防范企業(yè)發(fā)展過程中，必然伴隨著風(fēng)險(xiǎn)?；鶚I(yè)長青是每一個(gè)企業(yè)的夢寐以求，但百年老店畢竟是鳳毛麟角。企業(yè)存在一天，風(fēng)險(xiǎn)就伴隨一天。尤其高速公路企業(yè)，在公共設(shè)施建設(shè)跨越發(fā)展的環(huán)境中，在金融市場規(guī)?？刂频男蝿菹?，在地方政績工程突飛猛進(jìn)的壓力中，在經(jīng)濟(jì)效益和社會效益的權(quán)衡間，風(fēng)險(xiǎn)與危機(jī)共存，其中法律風(fēng)險(xiǎn)尤為值得關(guān)注。法律風(fēng)險(xiǎn)的分類合同管理中的法律風(fēng)險(xiǎn)：指在合同談判、訂立、履行、變更和轉(zhuǎn)讓、終止及違約責(zé)任的確定過程中，合同當(dāng)事人一方或雙方

1、施工總承包工程應(yīng)由取得相應(yīng)施工總承包資質(zhì)的企業(yè)承擔(dān)。取得施工總承包資質(zhì)的企業(yè)可以對所承接的施工總承包工程內(nèi)各專業(yè)工程全部自行施工，也可以將專業(yè)工程依法進(jìn)行分包。對設(shè)有資質(zhì)的專業(yè)工程進(jìn)行分包時(shí)，應(yīng)分包給具有相應(yīng)專業(yè)承包資質(zhì)的企業(yè)。施工總承包企業(yè)將勞務(wù)作業(yè)分包時(shí)，應(yīng)分包給具有施工勞務(wù)資質(zhì)的企業(yè)。2、設(shè)有專業(yè)承包資質(zhì)的專業(yè)工程單獨(dú)發(fā)包時(shí)，應(yīng)由取得相應(yīng)專業(yè)承包資質(zhì)的企業(yè)承擔(dān)。取得專業(yè)承包資質(zhì)的企業(yè)可以承接具有施工總承包資質(zhì)的企業(yè)依法分包的專業(yè)工程或建設(shè)單位依法發(fā)包的專業(yè)工程。取得專業(yè)承包資質(zhì)的企業(yè)應(yīng)對所承接的專業(yè)工程全部自行組織施工，勞務(wù)作業(yè)可以分包，但應(yīng)分包給具有施工勞務(wù)資質(zhì)的企業(yè)。一、建筑企業(yè)重組合并分立要不要重新定資質(zhì)1、建筑企業(yè)重組合并分立要重新定資質(zhì)。建筑工程在施工過程中，建設(shè)單位或者施工單位發(fā)生變更的，應(yīng)當(dāng)重新申請領(lǐng)取施工許可證。但如果仍然是原單位，只是變更名稱而已的，則不用變更施