公積金按揭能貸多少錢
來源：法律編輯整理
時間： 2023-04-25 20:20:12
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一、公積金按揭能貸多少錢
1.使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額40萬元。
2.同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬元。
3.使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人正常繳存補(bǔ)充住房公積金的，貸款最高限額50萬元。
《住房公積金管理?xiàng)l例》第二條規(guī)定，本條例適用于中華人民共和國境內(nèi)住房公積金的繳存、提取、使用、管理和監(jiān)督。本條例所稱住房公積金，是指國家機(jī)關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會團(tuán)體（以下統(tǒng)稱單位）及其在職職工繳存的長期住房儲金。第三條規(guī)定，職工個人繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金，屬于職工個人所有。
二、公積金按揭買房子需要什么條件
公積金按揭買房子需要滿足如下條件：
1.只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款。
2.申請貸款前連續(xù)繳存住房公積金的時間不少于六個月。
3.配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。
4.貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，必須具有較穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款的能力，并沒有尚未還清的可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務(wù)。
5.公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業(yè)性住房貸款的貸款期限必須一致。
三、公積金買房首付怎么算
公積金買房首付的計算一般是根據(jù)當(dāng)?shù)氐墓e金貸款政策決定的，比如德州，購買首套住房申請公積金貸款，貸款首付款比例不得低于房屋主體價格的20%,最高可貸比例不得超過房屋主體價格的80%;購買第二套住房申請公積金貸款，貸款首付款比例不得低于房屋主體價格的30%,最高可貸比例不得超過房屋主體價格的70%,不包括儲藏室、車庫的價值。
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一、公積金貸款有按揭合同嗎公積金貸款有按揭貸款合同。公積金貸款是銀行房屋貸款的一種，與普通商業(yè)房屋貸款相比，只是貸款擔(dān)保形式的差別。住房公積金房屋貸款是指由住房公積金管理中心，使用本區(qū)域內(nèi)的住房公積金作為房屋貸款的擔(dān)保，在銀行到期無法收回貸款時，由住房公積金管理中心先行向銀行給付貸款本息。二、公積金貸款的條件公積金貸款需要滿足以下條件：1.只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款。2.申請貸款前連續(xù)繳存住房公積金的時間不少于六個月。因?yàn)?，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續(xù)，說明其收入不穩(wěn)定，發(fā)放貸款后容易產(chǎn)生風(fēng)險。3.配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。4.貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數(shù)額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務(wù)。5.公積2023-06-24484人看過
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住房貸款（一）準(zhǔn)備資料：申請人需要向工作單位索要一份《住房公積金提取申請表》，填妥并加蓋公章。然后準(zhǔn)備好本人身份證、一張儲蓄卡等。（二）提前預(yù)約：申請人需要登錄當(dāng)?shù)毓e金管理中心官方網(wǎng)站，點(diǎn)擊“網(wǎng)上辦事大廳”欄目下的“個人住房公積金業(yè)務(wù)”，進(jìn)行預(yù)約提取。（三）辦理銀行提取手續(xù)：到預(yù)約日后，申請人攜帶準(zhǔn)備好的申請資料，前往公積金合作銀行辦理提出手續(xù)。首先出示所有資料，由柜臺人員掃描，辦理公積金提取手續(xù)。（四）提取到賬：銀行工作人員安排公積金提取打款流程，在3到5天內(nèi)即可到賬。一、公積金貸款條件需要哪些（一）條件1、只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。2、參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續(xù)繳存住房公積金的時間不少于六個月。因?yàn)?，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續(xù)，說明其2023-03-03114人看過
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（一）符合國家及本市房地產(chǎn)調(diào)控政策規(guī)定的條件；（二）具有完全民事行為能力；（三）已支付不低于規(guī)定比例的首付款資金；（四）當(dāng)前連續(xù)足額繳存住房公積金達(dá)到規(guī)定期限，且沒有未終止的住房公積金提取約定（包括但不限于住房公積金提取還貸約定、住房公積金提取支付租金約定及其他住房消費(fèi)提取約定等）；（五）具有良好的信用記錄與還款意愿；（六）具有穩(wěn)定合法的經(jīng)濟(jì)收入來源和償還貸款本息的能力，且借款人家庭沒有尚未還清的住房公積金債務(wù)或者可能影響公積金貸款償還的其他債務(wù)；（七）必須是購買、建造、翻建、大修本市住房的產(chǎn)權(quán)人并能夠提供購買、建造、翻建、大修的相關(guān)合同或者證明文件、身份證明、首付款證明及符合規(guī)定的其他材料；貸款用途為購房的，所購買的房屋必須為本市具有所有權(quán)的自住住房；（八）能夠提供市公積金中心認(rèn)可的擔(dān)保方式；（九）符合市公積金管委會規(guī)定的其他條件。（十）共同借款人應(yīng)當(dāng)為借款人的配偶、父母、子女。（十一）2023-03-14137人看過 -
經(jīng)濟(jì)適用房1、從可貸資金的來源來看，公積金暫不會排隊(duì)等候。2、從申請貸款的資格來看,按揭貸款更寬松，外地人也可以申請。3、從能夠取得的貸款金額來看,公積金貸款更適合購買經(jīng)濟(jì)適用房，公積金貸款有數(shù)額限制，按揭只與房屋總價掛鉤，即最高不超過房價的80%，無其它上限規(guī)定。4、從貸款的期限來看，兩種貸款從理論上均可申請30年，但實(shí)際貸款期限各銀行不一樣。5、從貸款的利率來看，公積金的利息負(fù)擔(dān)要比按揭貸款少。2023-06-10366人看過
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#住房貸款
詞條
住房貸款是銀行及其他金融機(jī)構(gòu)向房屋購買者提供的任何形式的購房貸款支持，通常以所購房屋作為抵押。按貸款款項(xiàng)來源分為公積金貸款和商業(yè)貸款兩種。按還款方式又分為等額本息還款方式和等額本金還款方式兩種。住房貸款的利率以銀行同期基準(zhǔn)利率為基礎(chǔ)，不同銀... 更多>
#住房貸款
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公積金按揭組合貸款概述是什么？公積金按揭組合貸款額度是多少重慶在線咨詢 2022-02-11公積金按揭組合貸款概述：公積金按揭組合貸款系指住房公積金管理機(jī)構(gòu)運(yùn)用住房公積金資金，商業(yè)性銀行運(yùn)用自營資金，對購買自住住房的同一借款申請人、使用同一抵押物，采用同一貸款期限，執(zhí)行不同發(fā)放的個人住房貸款，是政策性個人住房貸款和商業(yè)性個人住房貸款的組合。公積金按揭組合貸款額度：最高限額公積金個貸最高貸款成數(shù)為購房總價款的80%（二手房為70％），其中公積金貸款資金個人最高限額不超過40萬元，參貸后不超 -
二手房按揭用公積金貸款有多少年限湖北在線咨詢 2021-12-16按以下兩項(xiàng)最低值計算住房公積金貸款期限?！「魇∈锌筛鶕?jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際情況制定最長貸款期限，目前我國部分城市規(guī)定公積金貸款期限最長 30 有的城市規(guī)定為年 20 年。（2）借款人年齡和貸款期限之和不得超過法定退休年齡后的5年。法定退休年齡一般按女性55歲和男性60歲計算。兩人以上購買同一住房申請住房公積金貸款的，按貸款期限最長計算?！秱€人貸款管理暫行辦法》第三十九條經(jīng)貸款人同意，可以延長個人貸款。 一年內(nèi) -
二手房公積金貸款能不能轉(zhuǎn)為按揭貸款安徽在線咨詢 2021-03-11二手房不能辦理公積金轉(zhuǎn)按揭。 轉(zhuǎn)按揭業(yè)務(wù)只針對購買商品房并取得房產(chǎn)證的借款人，暫不受理購買二手房的轉(zhuǎn)按揭業(yè)務(wù)。值得注意的是，對于商品房原商業(yè)貸款，如果兩年內(nèi)出現(xiàn)連續(xù)2期逾期還款或累計超過4期逾期還款的，該中心不再受理其轉(zhuǎn)按揭業(yè)務(wù)。 同時，取消了最高貸款額30萬元的限制條件，規(guī)定辦理轉(zhuǎn)按揭業(yè)務(wù)貸款的比例執(zhí)行住房公積金二手房貸款規(guī)定，同時貸款金額不得超過原商業(yè)銀行住房貸款余額。 -
貸款最多能貸多少錢公積金河南在線咨詢 2022-11-101、一般一人申請住房公積金貸款的,最高貸款額為50萬元,兩人或兩人以上購買同一住房申請住房公積金貸款的,最高貸款額為80萬元。 2、具體建議到當(dāng)?shù)氐墓鸸芾碇行牟樵儭?/div>
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