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夫妻買房需要注意哪些問題，避免成為第二套住房？
來源：法律編輯整理 時(shí)間： 2023-07-07 16:41:58 277 人看過

父母名下有住房，以未成年子女名義再購房，根據(jù)新的政策，家庭成員包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被劃為家庭范疇的。全款買過一套房，后來賣掉了，房屋登記系統(tǒng)查不到房產(chǎn)，再貸款買房，算首套。夫妻雙方離異后，無房的一方再購房按首套房計(jì)算。

夫妻間工資算不算隱私

工資屬于法定的婚后共同財(cái)產(chǎn)，但我國法律也規(guī)定了夫妻間約定財(cái)產(chǎn)制的存在。因此如果雙方約定好婚后工資屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)的，則工資條屬于個(gè)人隱私；但如果雙方?jīng)]有約定的，則工資按照規(guī)定屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，工資條不屬于隱私。

《關(guān)于規(guī)范商業(yè)性個(gè)人住房貸款中第二套住房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)的通知》第三條有下列情形之一的，貸款人應(yīng)對借款人執(zhí)行第二套（及以上）差別化住房信貸政策：

（一）借款人首次申請利用貸款購買住房，如在擬購房所在地房屋登記信息系統(tǒng)（含預(yù)售合同登記備案系統(tǒng)，下同）中其家庭已登記有一套（及以上）成套住房的；

（二）借款人已利用貸款購買過一套（及以上）住房，又申請貸款購買住房的；

（三）貸款人通過查詢征信記錄、面測、面談（必要時(shí)居訪）等形式的盡責(zé)調(diào)查，確信借款人家庭已有一套（及以上）住房的。

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    在雙方結(jié)為夫妻期間所得的下列財(cái)產(chǎn)為夫妻雙方共同所有： 領(lǐng)取的工資、獎(jiǎng)金；夫妻一方或雙方從事生產(chǎn)、經(jīng)營，得到的財(cái)產(chǎn)；知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；通過繼承或贈(zèng)與得到的財(cái)產(chǎn)，如房屋等；其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)；雙方實(shí)際取得或者應(yīng)當(dāng)取得的住房補(bǔ)貼、住房公積金、... 更多>

    • 第一次購買第二套房可以免征營業(yè)稅嗎？第一次買房需要注意哪些問題
      重慶在線咨詢 2022-02-09
      昨天，國務(wù)院常務(wù)會(huì)議研究確定了若干促進(jìn)房地產(chǎn)市場健康發(fā)展的政策措施。其中包括“第二套房”信貸放寬、營業(yè)稅減免等當(dāng)前樓市極為關(guān)注的政策。“進(jìn)一步鼓勵(lì)普通商品住房消費(fèi)”政策的具體措施為：對已貸款購買一套住房但人均面積低于當(dāng)?shù)仄骄?，再申請購買第二套普通自住房的居民，比照執(zhí)行首次貸款購買普通自住房的優(yōu)惠政策。對住房轉(zhuǎn)讓環(huán)節(jié)營業(yè)稅暫定一年實(shí)行減免政策。其中，將現(xiàn)行個(gè)人購買普通住房超過5年(含5年)改為超
    • 二手房買賣需要注意哪些問題, 二手房買賣時(shí)有哪些需要注意的問題呢
      湖南在線咨詢 2022-01-24
      一、二手房買賣需要注意的問題：1、房屋手續(xù)是否齊全房產(chǎn)證是證明房主對房屋享有所有權(quán)的惟一憑證，沒有房產(chǎn)證的房屋交易時(shí)對買受人來說有得不到房屋的極大風(fēng)險(xiǎn)。房主可能有房產(chǎn)證而將其抵押或轉(zhuǎn)賣，即使現(xiàn)在沒有將來辦理取得后，房主還可以抵押和轉(zhuǎn)賣。所以最好選擇有房產(chǎn)證的房屋進(jìn)行交易。2、房屋產(chǎn)權(quán)是否明晰有些房屋有好多個(gè)共有人，如有繼承人共有的、有家庭共有的、還有夫妻共有的，對此買受人應(yīng)當(dāng)和全部共有人簽訂房屋買
    • 和買房合同有哪些問題要注意？如何避免一房多賣？
      臺(tái)灣在線咨詢 2022-05-03
      簽訂購房合同時(shí)候仔細(xì)閱讀合同內(nèi)容。簽約之前，買受人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀合同內(nèi)容，對合同條款及專業(yè)用詞理解不一致的，可向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)開發(fā)主管部門咨詢。 認(rèn)準(zhǔn)簽約主體。在商品房銷售中，很多開發(fā)商往往會(huì)委托中介公司代銷樓盤。因此就可能出現(xiàn)個(gè)別中介公司采用“一房多售”等方式，騙取房款后攜款潛逃的現(xiàn)象。 盡可能不漏項(xiàng)。對商品房銷售許可證、坐落位置、設(shè)計(jì)用途、建筑結(jié)構(gòu)、面積等和土地來源情況及年限都應(yīng)逐項(xiàng)認(rèn)真填寫，并且審
    • 買房要注意哪些問題買房過程需要注意的
      寧夏在線咨詢 2022-04-04
      現(xiàn)在一般都是80-90年齡購買房子的人，購買房子不但需要注重風(fēng)水，還需要學(xué)會(huì)看買房子注意事項(xiàng)范圍，有時(shí)間的話，可以做下來學(xué)習(xí)下哦！房子是我們大家辛苦花錢買的，買房也是人生當(dāng)中的一件大事，可不能馬虎啊，確定購房目標(biāo)決定買房，實(shí)在是一件高興的事情。但是，從下定了決心到買著了滿意的住房，可不是一件容易的過程。畢竟，對任何人來講，購買住房，都是一生中的一件大事兒。接下來我們來分析下：買房注意事項(xiàng)之一買房前
    • 在成都買學(xué)區(qū)房時(shí)需要注意什么問題，購買學(xué)區(qū)房需要注意哪些問題？
      四川在線咨詢 2022-02-27
      成都買學(xué)區(qū)房的注意事項(xiàng)如下：1、切勿太過心急提前做好準(zhǔn)備很多家長為孩子上學(xué)考慮，生怕錯(cuò)失買房機(jī)會(huì)，便想趕緊下手，連忙“一擲千金”。但事實(shí)情況，從購買成功到進(jìn)行入學(xué)報(bào)名，很多學(xué)校都是有規(guī)定條件的，譬如：很多學(xué)校要求滿足落戶及入住兩個(gè)條件才可報(bào)名入學(xué)。與此同時(shí)，父母也要了解該校對戶籍年份是否有所規(guī)定。據(jù)了解，一些名校因?yàn)閷W(xué)生生源過剩，所以在招生時(shí)會(huì)對入住時(shí)間和戶籍有硬性規(guī)定，有的學(xué)校就需要學(xué)區(qū)房購買年