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一、評估公司評估收費標(biāo)準(zhǔn)有哪些

關(guān)于評估費用的收取原則如下：1．當(dāng)企業(yè)所擁有的房產(chǎn)總值在100萬元以內(nèi)時，需按評估總價值的0．42％收取費用；2．當(dāng)房產(chǎn)價值介于100萬至500萬之間時，其收費方式采取累進(jìn)制，即按照相應(yīng)比例逐步遞增，最終取整算成百分比，此時的累積計收率為0．3％；3．房產(chǎn)價值在500萬至2000萬元之間的話，則需按照評估總價值的0．12％來收取評估費用；最后一種情況是，當(dāng)企業(yè)擁有的房產(chǎn)價值在2000萬至5000萬元之間時，所需繳納的評估費用將降低至評估總值的0．06％。對于需要進(jìn)行資產(chǎn)評估的企業(yè)而言，他們通常會選擇委托專業(yè)且具有資質(zhì)認(rèn)證的評估機構(gòu)來進(jìn)行評估工作，而非自行進(jìn)行復(fù)雜艱澀的評估和計算過程。盡管這類第三方服務(wù)能以簡單易行的方式提供專業(yè)化的資產(chǎn)評估服務(wù)，然而這并不是沒有代價的，而是需要支付一定的費用作為報酬。

《城市房地產(chǎn)管理法》第三十四條

國家實行房地產(chǎn)價格評估制度。房地產(chǎn)價格評估，應(yīng)當(dāng)遵循公正、公平、公開的原則，按照國家規(guī)定的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和評估程序，以基準(zhǔn)地價、標(biāo)定地價和各類房屋的重置價格為基礎(chǔ)，參照當(dāng)?shù)氐氖袌鰞r格進(jìn)行評估。

二、評估公司評估的不合理怎么辦

當(dāng)涉及到房產(chǎn)價值評估的不公允性時，相關(guān)當(dāng)事人有權(quán)向當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)價格評估專家委員會提交鑒定申請。如對于最終處理結(jié)論存在分歧，未能達(dá)成一致意見的情況下，可通過多數(shù)表決或隨機選取等方式予以確定，具體的實施細(xì)則需根據(jù)各省、自治區(qū)及直轄市的具體法令法規(guī)進(jìn)行制定和執(zhí)行。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條

對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。

對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。

房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當(dāng)向社會公開征求意見。

第二十條

房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)由被征收人協(xié)商選定；協(xié)商不成的，通過多數(shù)決定、隨機選定等方式確定，具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)應(yīng)當(dāng)獨立、客觀、公正地開展房屋征收評估工作，任何單位和個人不得干預(yù)。

評估公司針對房地產(chǎn)總價值所處的不同范圍設(shè)定了相應(yīng)的收費標(biāo)準(zhǔn)。例如，當(dāng)房地產(chǎn)總值在100萬人民幣以下時，按照0．42％的比例收取費用；若房地產(chǎn)總值介于100萬至500萬人民幣之間時，按照逐漸增加的方式進(jìn)行收費；若房地產(chǎn)總值在500萬至2000萬人民幣之間，將按照0．12％的比例收取費用；若房地產(chǎn)總值超過2000萬人民幣且未達(dá)到5000萬人民幣，則按照0．06％的標(biāo)準(zhǔn)收取費用。各家企業(yè)在決定選擇專業(yè)評估機構(gòu)對其資產(chǎn)進(jìn)行評估并取得相應(yīng)的報告之時，均會面臨向評估機構(gòu)支付相應(yīng)費用的問題。