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繼承房產(chǎn)不需要交契稅的，但如果要進(jìn)行公證的，就需要交納公證費(fèi)用。遺囑繼承房產(chǎn)需要的材料包括了遺囑的證明書、與遺囑人的關(guān)系證明、繼承人的身份證等。一、繼承房產(chǎn)需要交契稅嗎繼承房產(chǎn)不需要交契稅。如房產(chǎn)繼承進(jìn)行公證是要收公證費(fèi)的，按繼承面積的2％收取。法定繼承人（包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）繼承土地、房屋權(quán)屬，不征契稅。還有按照法律規(guī)定繼承的遺產(chǎn)中應(yīng)當(dāng)要交稅的要按規(guī)定繳納稅費(fèi)。二、遺囑繼承房產(chǎn)需要的材料遺囑繼承房產(chǎn)需要的材料如下：1．生效的判決書原件及復(fù)印件；2．稅務(wù)局開(kāi)具的免稅證明；3．房地產(chǎn)證原件及復(fù)印件；4．繼承人身份證（原件及復(fù)印件），在持有生效判決書的情況下，若其他繼承人不愿意配合，則繼承人可以持有生效判決書辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記；但判決書判決需要其他繼承人配合辦理過(guò)戶手續(xù)的除外；若判決需其他繼承配合才能辦理過(guò)戶，且其他繼承人已不配合的情形下，則需要申請(qǐng)房產(chǎn)所在地法院強(qiáng)

房產(chǎn)繼承稅如何征收?qǐng)?zhí)行遺囑及管理遺產(chǎn)的直接必要費(fèi)用按應(yīng)征稅遺產(chǎn)總額的0．5％計(jì)算，但最高不能超過(guò)五千元。主要內(nèi)容如下：被繼承人遺產(chǎn)由《民法典》第一千一百二十七條所規(guī)定的第一順序繼承的，每位繼承人可從應(yīng)納稅遺產(chǎn)總額中扣除二萬(wàn)元；對(duì)于代位繼承的，可比照第一順序繼承人給予扣除。繼承人中有喪失勞動(dòng)能力且由被繼承人生前贍（護(hù)）養(yǎng)的，可按當(dāng)時(shí)年齡七十五歲的年數(shù)，每年加扣五千元；繼承人中有年齡距滿十八歲且由被繼承人生前撫養(yǎng)的，可按其當(dāng)時(shí)年齡距滿十八歲的年數(shù)，每年加扣五千元。被繼承人遺產(chǎn)由《民法典》第一千一百二十七條報(bào)規(guī)定的第二順序繼承人繼承的，每位繼承人可從應(yīng)納稅遺產(chǎn)總額中扣除一萬(wàn)元；繼承人中有喪失勞動(dòng)能力且由被繼承人生前贍（撫）養(yǎng)的，可按其當(dāng)時(shí)年齡距滿七十五的年數(shù)，每年加扣三千元；繼承人中有年齡未滿十八歲、且由被繼承人生前撫養(yǎng)的，可按其當(dāng)時(shí)年齡距滿十八歲的年數(shù)，每年加扣三千元。上述繼承人中有放棄繼承權(quán)

一、子女繼承房產(chǎn)要交稅嗎按照《民法典》規(guī)定，對(duì)于非法定繼承人根據(jù)遺囑承受死者生前的土地、房屋權(quán)屬的，則屬于贈(zèng)與行為，應(yīng)征收契稅。對(duì)于法定繼承人的繼承，繼承人需要交納的稅費(fèi)包括：公證費(fèi)、房屋評(píng)估費(fèi)、房屋評(píng)估價(jià)0．05％的合同印花稅、100元的登記費(fèi)、5元的權(quán)證印花稅。無(wú)需繳納契稅。1、繼承父母的房產(chǎn)子女不需要交遺產(chǎn)稅．2、辦理繼承，需要先辦理繼承公證或者到法院進(jìn)行遺產(chǎn)繼承訴訟（在目前房產(chǎn)價(jià)格高居的條件下，其訴訟費(fèi)大大高于公證費(fèi)用），兩者都須進(jìn)行具有評(píng)估價(jià)格機(jī)構(gòu)的遺產(chǎn)評(píng)估費(fèi)（評(píng)估費(fèi)為房產(chǎn)價(jià)格的千分之六），依據(jù)遺產(chǎn)評(píng)估價(jià)格，繳納2％的公證費(fèi)。3、憑繼承公證書或者法院判決裁定書，就可以辦理遺產(chǎn)過(guò)戶，如果是住房，如果老房產(chǎn)證滿五年了，名下沒(méi)有其他房子了就沒(méi)有稅了，如果有其他房子是1％的個(gè)稅，老房產(chǎn)證不滿五年，就是營(yíng)業(yè)稅加個(gè)稅6．5％。辦理繼承過(guò)戶還有行政收費(fèi)幾百元就可以了。二、繼承房產(chǎn)后可以轉(zhuǎn)贈(zèng)他人

一、繼承人辦理房子過(guò)戶遺產(chǎn)稅怎么算？遺產(chǎn)房過(guò)戶不需要交遺產(chǎn)稅，但會(huì)產(chǎn)生以下費(fèi)用：1、房屋評(píng)估費(fèi)2、房產(chǎn)證工本費(fèi)3、契稅法定繼承人繼承房地產(chǎn)，免契稅，對(duì)非法定繼承人根據(jù)遺囑承受土地、房屋權(quán)屬的，需要繳納契稅1.5%。二、遺產(chǎn)房過(guò)戶的流程是怎么規(guī)定的？辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)必須經(jīng)過(guò)房屋評(píng)估、繼承公證、進(jìn)行房屋測(cè)繪、申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)登記、辦理繼承登記等步驟。凡領(lǐng)取《房地產(chǎn)權(quán)證》的房屋，當(dāng)房屋的權(quán)屬人死亡后，其合法繼承人就可以申請(qǐng)辦理該房屋繼承登記。辦理過(guò)戶時(shí)需要提交的材料是：1、房屋所有權(quán)證書；2、繼承公證；3、繼承人身份證及復(fù)印件；4、房屋所有權(quán)登記申請(qǐng)書(收件窗口領(lǐng)取)三、遺產(chǎn)房的法定繼承人順序是怎么規(guī)定的？《中華人民共和國(guó)民法典》(2021年1月1日生效)第一千一百二十七條遺產(chǎn)按照下列順序繼承：(一)第一順序：配偶、子女、父母；(二)第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開(kāi)始后，由第一順序繼承人繼承

不是必須要公證。遺囑人死亡后，遺囑受益人可以持公證機(jī)關(guān)出具的“遺囑公證書”和“遺囑繼承權(quán)公證書”或“接受遺贈(zèng)公證書”，以及房產(chǎn)所有權(quán)證、契證到房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)以此來(lái)繼承房產(chǎn)。一、房地產(chǎn)繼承更名由哪個(gè)部門辦理房地產(chǎn)繼承更名，如果該房屋作為遺產(chǎn)繼承無(wú)爭(zhēng)議，可直接到房屋所在地辦理房屋登記的機(jī)構(gòu)進(jìn)行法定繼承房屋變更登記；如果該房屋作為遺產(chǎn)繼承有爭(zhēng)議，可通過(guò)法院訴訟解決。繼承房產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)持公證機(jī)關(guān)出具的“繼承權(quán)公證書”和房產(chǎn)所有權(quán)證、契證到房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。二、老人去世房子怎么繼承老人去世后房產(chǎn)繼承流程如下：1、由評(píng)估公司依法對(duì)需要繼承的房產(chǎn)進(jìn)行市值評(píng)估；2、到房屋所在地的公證處辦理繼承公證，領(lǐng)取繼承公證書；3、到房地產(chǎn)測(cè)繪部門申請(qǐng)辦理房屋面積測(cè)繪或轉(zhuǎn)繪手續(xù)；4、持房地產(chǎn)權(quán)證、繼承公證書、房屋測(cè)繪等證明到房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)繼承登記手續(xù)。一、去哪辦理死亡證

一、房產(chǎn)繼承繼承人要交稅嗎房產(chǎn)繼承繼承人要交稅。繼承房產(chǎn)是需要交稅的，但繼承房交稅的多少主要分為兩種情況，一種情況是法定繼承人繼承房產(chǎn)，一種是非法定繼承人繼承房產(chǎn)。無(wú)論哪種他們都必須要繳納費(fèi)用包括在繼承房產(chǎn)需要公證而產(chǎn)生的公證費(fèi)用、繼承時(shí)需要對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行市場(chǎng)估價(jià)產(chǎn)生的費(fèi)用以及在進(jìn)行房產(chǎn)過(guò)戶時(shí)產(chǎn)生的費(fèi)用。繼承時(shí)收取的公證費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)一般按照繼承的房產(chǎn)的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)的百分之二，該費(fèi)用最低一般不能低于200元。房產(chǎn)的市場(chǎng)估價(jià)產(chǎn)生的費(fèi)用是由相關(guān)文件規(guī)定的，她的計(jì)費(fèi)方式主要是根據(jù)房地產(chǎn)價(jià)值的不同采用階梯式的差額累進(jìn)方式進(jìn)行計(jì)費(fèi)，具體的階梯式計(jì)費(fèi)方法可參考相關(guān)的文件。法律依據(jù)：《民法典》第一千一百六十一條：繼承人以所得遺產(chǎn)實(shí)際價(jià)值為限清償被繼承人依法應(yīng)當(dāng)繳納的稅款和債務(wù)。超過(guò)遺產(chǎn)實(shí)際價(jià)值部分，繼承人自愿償還的不在此限。繼承人放棄繼承的，對(duì)被繼承人依法應(yīng)當(dāng)繳納的稅款和債務(wù)可以不負(fù)清償責(zé)任。《民法典》第一千一

繼承遺產(chǎn)房產(chǎn)過(guò)戶無(wú)需交稅：繼承父母遺留下來(lái)的房屋并不需要繳納稅，只需要在不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)變更登記時(shí)繳納手續(xù)費(fèi)和工本費(fèi)，即可將遺留房產(chǎn)進(jìn)行過(guò)戶。一、夫妻雙方房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)是什么?夫妻雙方房產(chǎn)過(guò)戶的手續(xù)：1、夫妻雙方需帶上身份證、戶口本、結(jié)婚證、房產(chǎn)證明、過(guò)戶登記申請(qǐng)書等材料到不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理；2、不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)查驗(yàn)當(dāng)事人提交的證件材料；3、當(dāng)事人向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)繳納手續(xù)費(fèi)；4、不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)對(duì)相關(guān)證件材料核實(shí)后，辦理過(guò)戶登記。根據(jù)《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第十八條，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)受理不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)的，應(yīng)當(dāng)按照下列要求進(jìn)行查驗(yàn)：（一）不動(dòng)產(chǎn)界址、空間界限、面積等材料與申請(qǐng)登記的不動(dòng)產(chǎn)狀況是否一致；（二）有關(guān)證明材料、文件與申請(qǐng)登記的內(nèi)容是否一致；（三）登記申請(qǐng)是否違反法律、行政法規(guī)規(guī)定。二、親屬之間房產(chǎn)過(guò)戶新規(guī)是什么親屬之間房產(chǎn)過(guò)戶 新規(guī)：親屬之間房產(chǎn)過(guò)戶可以采取贈(zèng)予的方式，也可以采取出讓的

首先要通過(guò)評(píng)估公司對(duì)房屋進(jìn)行市價(jià)評(píng)價(jià)。評(píng)估公司根據(jù)房地產(chǎn)所在區(qū)間進(jìn)行專業(yè)的價(jià)格分析和房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估，確定準(zhǔn)確的房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值價(jià)格。申請(qǐng)人必須在房屋所在地的公證所進(jìn)行繼承公證，領(lǐng)取繼承公證書。部分合法繼承人自發(fā)放棄繼承權(quán)的，應(yīng)當(dāng)出具放棄財(cái)產(chǎn)承諾證明書。申請(qǐng)人應(yīng)到房地產(chǎn)測(cè)量圖部門申請(qǐng)房屋面積的測(cè)量圖或畫圖手續(xù)，取得測(cè)量圖成果或圖紙，辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。一、通過(guò)法院調(diào)解繼承的房子怎樣過(guò)戶1、房屋評(píng)估：首先必須通過(guò)評(píng)估公司對(duì)房屋進(jìn)行市值評(píng)估。評(píng)估公司會(huì)根據(jù)房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素，作出專業(yè)的價(jià)格分析和樓價(jià)評(píng)估，定出準(zhǔn)確的物業(yè)市值價(jià)格。2、繼承公證：申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)?shù)椒课菟诘氐墓C處辦理繼承公證，領(lǐng)取繼承公證書。在辦理公證時(shí)，必須提供房屋權(quán)屬人的死亡證明書、合法機(jī)關(guān)出具的合法繼承人名單證明，以及原房屋權(quán)屬人立有的遺囑(如有遺囑)，亦應(yīng)提交遺囑原件。若部分合法繼承人自愿放棄繼承權(quán)，必須出具

［導(dǎo)讀］父親先于祖父祖母去世，祖父祖母留下的財(cái)產(chǎn)該由誰(shuí)繼承？是父親的兒子還是父親的兄弟？這涉及到遺囑繼承的問(wèn)題。遺囑繼承是按照立遺囑人生前所立的符合法律規(guī)定的合法遺囑的要求，確定被繼承人及繼承遺產(chǎn)的份額。我父母均系再婚；再婚前我父親有一女兒（現(xiàn)已34歲）跟其母親居住生活對(duì)父親未盡贍養(yǎng)義務(wù)且已失去聯(lián)系；再婚前我母親有一兒子（現(xiàn)已26歲）跟其父親居住生活對(duì)母親未盡贍養(yǎng)義務(wù)現(xiàn)能夠聯(lián)系，再婚后生的我。現(xiàn)父母有一套婚后房產(chǎn)（房產(chǎn)證上是母親名字），父親已去世，留有經(jīng)過(guò)公證的遺囑說(shuō)明他那部分遺產(chǎn)由我繼承，現(xiàn)在母親欲將房產(chǎn)過(guò)戶到我的名上，需要如何辦理？是否需要辦理繼承公證，在辦理繼承公證時(shí)是否需要其他人參與。遺囑是單方面的法律行為。不需要征求繼承人的同意，而且由于遺囑繼承不同于一般的法律行為，遺囑必須由遺囑人本人親自做出意思表示，他人不能代理。繼承是指死者生前所有的于死亡時(shí)遺留的財(cái)產(chǎn)依法轉(zhuǎn)移給他人所有的制

一、遺產(chǎn)房產(chǎn)過(guò)戶轉(zhuǎn)賣要交稅嗎？產(chǎn)證上名字變更后按正常的交易繳納稅費(fèi)繼承房再出售時(shí)，需要交納營(yíng)業(yè)稅和個(gè)人所得稅。1、個(gè)人所得稅普通住宅：總價(jià)＊1％或（總價(jià)－成本）＊20％；受贈(zèng)或繼承所得只能按（總價(jià)－原購(gòu)置成本）＊20％征收；滿5年且為家庭唯一生活用房的，免交2、營(yíng)業(yè)稅營(yíng)業(yè)稅稅率5．6％普通住宅：總價(jià)＊5．6％144平米（套內(nèi)120）以下購(gòu)買不足2年的，全額征收營(yíng)業(yè)稅，滿2年的免征。144平米（套內(nèi)120）以上購(gòu)買不足2年的，全額征收營(yíng)業(yè)稅，滿2年的按照其銷售收入減去購(gòu)買房屋的價(jià)款后的差額征收。繼承房屋的證明繼承房再出售時(shí)，需要交納營(yíng)業(yè)稅和個(gè)人所得稅。二、房屋繼承需要的證明材料1．老人的遺產(chǎn)，是所有繼承人的共同財(cái)產(chǎn)。2，繼承人對(duì)共有的財(cái)產(chǎn)的分割協(xié)議，只要每個(gè)繼承人同意并簽字，即可產(chǎn)生效力，任何繼承人都不得違約。3，如果每個(gè)繼承人對(duì)繼承的共有財(cái)產(chǎn)分割，無(wú)異議，可以憑此協(xié)議辦理過(guò)戶手續(xù)。三、繼承

一、遺產(chǎn)繼承房產(chǎn)過(guò)戶要怎么做領(lǐng)取《房地產(chǎn)權(quán)證》的房屋，當(dāng)房屋的權(quán)屬人死亡后，其合法繼承人可以申請(qǐng)辦理該房屋繼承登記。大致步驟如下：1、房屋評(píng)估：首先必須通過(guò)評(píng)估公司對(duì)房屋進(jìn)行市值評(píng)估。評(píng)估公司會(huì)根據(jù)房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素，作出專業(yè)的價(jià)格分析和樓價(jià)評(píng)估，定出準(zhǔn)確的物業(yè)市值價(jià)格。2、繼承公證：申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)?shù)椒课菟诘氐墓C處辦理繼承公證，領(lǐng)取繼承公證書。在辦理公證時(shí)，必須提供房屋權(quán)屬人的死亡證明書、合法機(jī)關(guān)出具的合法繼承人名單證明，以及原房屋權(quán)屬人立有的遺囑（如有遺囑），亦應(yīng)提交遺囑原件。若部分合法繼承人自愿放棄繼承權(quán)，必須出具放棄財(cái)產(chǎn)承諾證明。3、房屋測(cè)繪：申請(qǐng)人須到房地產(chǎn)測(cè)繪部門申請(qǐng)辦理房屋面積測(cè)繪或轉(zhuǎn)繪手續(xù)，領(lǐng)取測(cè)繪成果或者附圖，以便辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。4、繼承登記：申請(qǐng)人持房地產(chǎn)權(quán)證、繼承公證書、房屋測(cè)繪等證明到房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)繼承登記手續(xù)。填寫《房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)書

一、房產(chǎn)繼承辦過(guò)戶需交什么稅目前我國(guó)沒(méi)有遺產(chǎn)稅，所以因繼承房屋所需要繳納的稅費(fèi)是最基本的印花稅及工本費(fèi)。二、繼承過(guò)戶需要的手續(xù)1、申請(qǐng)書原件，房地產(chǎn)交易中心有規(guī)范格式;2、當(dāng)事人身份證件，原外銷房需公證;3、如由委托代理人辦理，需提供委托書原件及代理人身份證件，原外銷房需公證;4、房地產(chǎn)權(quán)證原件;5、房屋平面圖及地籍圖原件，一式兩份;6、契稅完稅證(備查聯(lián))及契稅完稅貼花原件，納稅后提交;7、被繼承人死亡證明(原外銷房需公證);8、繼承權(quán)公證書原件;9、其他有關(guān)文件。根據(jù)《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》因繼承、受遺贈(zèng)取得不動(dòng)產(chǎn)，當(dāng)事人申請(qǐng)登記的，應(yīng)當(dāng)提交死亡證明材料、遺囑或者全部法定繼承人關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)分配的協(xié)議以及與被繼承人的親屬關(guān)系材料等，也可以提交經(jīng)公證的材料或者生效的法律文書。

個(gè)人無(wú)償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)、土地使用權(quán),符合《財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于個(gè)人金融商品買賣等營(yíng)業(yè)稅若干免稅政策的通知》(財(cái)稅〔2009〕111號(hào))第二條免征營(yíng)業(yè)稅規(guī)定的,在辦理營(yíng)業(yè)稅免稅手續(xù)時(shí),無(wú)需提供房產(chǎn)所有人“贈(zèng)與公證書”、受贈(zèng)人“接受贈(zèng)與公證書”,或雙方“贈(zèng)與合同公證書”等贈(zèng)與公證材料。根據(jù)財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局的相關(guān)規(guī)定,個(gè)人無(wú)償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)、土地使用權(quán)時(shí),暫免征收營(yíng)業(yè)稅的情形有下列幾種:(一)離婚財(cái)產(chǎn)分割;(二)無(wú)償贈(zèng)與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹;(三)無(wú)償贈(zèng)與對(duì)其承擔(dān)直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務(wù)的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人;(四)房屋產(chǎn)權(quán)所有人死亡,依法取得房屋產(chǎn)權(quán)的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈(zèng)人。如果是父母想將房子贈(zèng)與子女的，這本身就屬于暫免征收營(yíng)業(yè)稅的情形之一。只是新政實(shí)施后,辦理手續(xù)可以簡(jiǎn)化。父母將房子贈(zèng)與子女，是屬于法律規(guī)定“個(gè)人無(wú)償受贈(zèng)房屋不征收個(gè)人所得稅”的情形

遺產(chǎn)繼承房交契稅。遺產(chǎn)繼承房需要繳納的稅費(fèi)包括契稅、合同印花稅、權(quán)證印花稅、營(yíng)業(yè)稅和個(gè)人所得稅。遺產(chǎn)繼承所得的房產(chǎn)再次出售時(shí)，需要繳納20%的個(gè)人所得稅。一、繼承房產(chǎn)過(guò)戶要交哪些費(fèi)用1、登記費(fèi)：100元/件；2、合同印花稅：繼承房屋評(píng)估價(jià)的0.05%；3、權(quán)證印花稅：5元/本；4、交易手續(xù)費(fèi)：5元/平方米；5、契稅：法定繼承人繼承房地產(chǎn)，免契稅，對(duì)非法定繼承人根據(jù)遺囑承受土地、房屋權(quán)屬的，需要繳納契稅1.5%；6、房產(chǎn)繼承中不存在遺產(chǎn)稅。7、房產(chǎn)繼承中是不征收個(gè)人所得稅的，但繼承后對(duì)外出售需要按照房?jī)r(jià)的20%征收個(gè)稅，但如果繼承的房產(chǎn)滿五年且是家庭少有住房的是可以免征個(gè)稅的。8、如果繼承人間對(duì)房產(chǎn)的價(jià)值有分歧的，還可能發(fā)生房屋評(píng)估費(fèi)用。二、二手房離婚后的稅費(fèi)怎么算？買賣二手房，由原先的滿5年免征營(yíng)業(yè)稅調(diào)整為滿2年免征營(yíng)業(yè)稅，同時(shí)依據(jù)交易雙方的不同情況，具體需要繳納的稅費(fèi)有如下幾種1、契稅：