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司法拍賣被撤銷的，收取保證金的人民法院要將保證金退還給競(jìng)拍人，并通知競(jìng)拍人拍賣活動(dòng)停止?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第二十條在拍賣開始前，有下列情形之一的，人民法院應(yīng)當(dāng)撤回拍賣委托：(一)據(jù)以執(zhí)行的生效法律文書被撤銷的;(二)申請(qǐng)執(zhí)行人及其他執(zhí)行債權(quán)人撤回執(zhí)行申請(qǐng)的;(三)被執(zhí)行人全部履行了法律文書確定的金錢債務(wù)的;(四)當(dāng)事人達(dá)成了執(zhí)行和解協(xié)議，不需要拍賣財(cái)產(chǎn)的;(五)案外人對(duì)拍賣財(cái)產(chǎn)提出確有理由的異議的;(六)拍賣機(jī)構(gòu)與競(jìng)買人惡意串通的;(七)其他應(yīng)當(dāng)撤回拍賣委托的情形。第二十一條人民法院委托拍賣后，遇有依法應(yīng)當(dāng)暫緩執(zhí)行或者中止執(zhí)行的情形的，應(yīng)當(dāng)決定暫緩執(zhí)行或者裁定中止執(zhí)行，并及時(shí)通知拍賣機(jī)構(gòu)和當(dāng)事人。拍賣機(jī)構(gòu)收到通知后，應(yīng)當(dāng)立即停止拍賣，并通知競(jìng)買人。暫緩執(zhí)行期限屆滿或者中止執(zhí)行的事由消失后，需要繼續(xù)拍賣的，人民法院應(yīng)當(dāng)在十五日內(nèi)通知拍賣機(jī)構(gòu)恢復(fù)拍賣。

變賣不成的財(cái)產(chǎn)，首先應(yīng)在債權(quán)人同意的基礎(chǔ)上，實(shí)行“以物抵債”或者“強(qiáng)制管理”。不能“以物抵債”或“強(qiáng)制管理”的。應(yīng)當(dāng)在六十日內(nèi)再行拍賣。申請(qǐng)人在此流拍財(cái)產(chǎn)查封到期后向法院申請(qǐng)續(xù)封的，法院一般不會(huì)拒絕。離婚后變賣財(cái)產(chǎn)怎么判離婚期間變賣財(cái)產(chǎn)，一般該判決對(duì)該方少分財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)，發(fā)現(xiàn)另一方隱藏、轉(zhuǎn)移、變賣、毀損夫妻共同財(cái)產(chǎn)的行為，在離婚分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)時(shí)，對(duì)該方可以少分或者不分。離婚后，另一方發(fā)現(xiàn)有上述行為的，可以向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求再次分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第二十三條拍賣時(shí)無人競(jìng)買或者競(jìng)買人的最高應(yīng)價(jià)低于保留價(jià)，到場(chǎng)的申請(qǐng)執(zhí)行人或者其他執(zhí)行債權(quán)人不申請(qǐng)以該次拍賣所定的保留價(jià)抵債的，應(yīng)當(dāng)在六十日內(nèi)再行拍賣。

人民法院應(yīng)防范競(jìng)買人妨害司法拍賣拍賣是法院執(zhí)行程序中財(cái)產(chǎn)變現(xiàn)的首選方式。通過公開拍賣由市場(chǎng)競(jìng)價(jià)取得被執(zhí)行財(cái)產(chǎn)的最大交換價(jià)值，可以在非所有權(quán)人處分財(cái)產(chǎn)的情況下最大限度地保障各方當(dāng)事人的利益。為了保證司法拍賣的公開、公平、公正，法律和司法解釋對(duì)司法拍賣的適用條件、實(shí)施程序以及對(duì)妨害拍賣的救濟(jì)途徑都作出了明確的規(guī)定。但現(xiàn)行的司法拍賣規(guī)則側(cè)重于防止司法工作人員和受托拍賣機(jī)構(gòu)妨害拍賣，競(jìng)買人一直被當(dāng)作拍賣過程中的積極因素，制度上很少有針對(duì)其妨害拍賣行為的防范和制裁措施。然而在司法實(shí)踐中競(jìng)買人妨害司法拍賣的問題已經(jīng)日益突出。法院變現(xiàn)被執(zhí)行財(cái)產(chǎn)遵循快速變現(xiàn)原則，司法拍賣的起拍價(jià)相對(duì)于標(biāo)的物正常市場(chǎng)條件下的價(jià)值而言有相當(dāng)?shù)牟罹唷1]這種價(jià)格差距的合理性在于：第一，司法拍賣的被拍賣標(biāo)的已經(jīng)失去了正常的市場(chǎng)交易條件，所以司法拍賣的評(píng)估參考價(jià)較低。同一資產(chǎn)或同種資產(chǎn)在評(píng)估基準(zhǔn)日存在多種價(jià)格或價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)時(shí)多選用最

湛江市經(jīng)貿(mào)局有關(guān)人士表示如果查實(shí)拍賣中確有“串買”等違規(guī)情況將按《拍賣法》進(jìn)行查處。本是一場(chǎng)公平公開的汽車拍賣會(huì)，卻遭到一群不明身份的人搗亂，有些競(jìng)拍者因遭受恐嚇而不得不提前離場(chǎng)。這是日前發(fā)生在湛江拍賣市場(chǎng)上的咄咄怪事。報(bào)料：一男青年奪別人號(hào)牌阻止報(bào)價(jià)7月10日上午，本報(bào)記者接到一位李先生的投訴電話，稱7月9日上午，他在湛江市赤坎區(qū)椹川大道北84號(hào)林業(yè)大廈七樓參加一場(chǎng)汽車拍賣會(huì)時(shí)，受到一群不明身份的人的恐嚇，有多名參與競(jìng)買者在舉牌競(jìng)價(jià)時(shí)也碰到和他一樣的遭遇，拍賣現(xiàn)場(chǎng)秩序一度失控。李先生稱，當(dāng)天這場(chǎng)拍賣會(huì)，對(duì)6輛舊車進(jìn)行拍賣，有近百人參加了拍賣會(huì)，競(jìng)買者分別來自湛江市各縣（市、區(qū)）及鄰近的茂名水東等地。9日上午10時(shí)30分拍賣會(huì)開始。在競(jìng)買第一輛小汽車時(shí)，來自徐聞持11號(hào)競(jìng)買牌的陳姓男青年正欲舉牌報(bào)價(jià)，卻被坐在前排持88號(hào)牌的一個(gè)男青年奪走號(hào)牌扔進(jìn)自己的柜子里，還威脅道：“你夠膽買試試看？想

拍賣保證金是可以退還的，但是需要滿足一定的條件的。通常情況下，在拍賣會(huì)之后，沒有成交的，拍賣保證金會(huì)在7天之內(nèi)無息原路退回用戶的個(gè)人賬戶賣成功之后，買家在指定之間內(nèi)完成訂單價(jià)格的支付，保證金同樣會(huì)解凍退回給買家。有一種情況保證金是無法退回的，就是買家參與競(jìng)拍成功之后，沒有按照約定的時(shí)間支付全款，那么保證金就會(huì)被罰沒。加盟保證金一般能退嗎這個(gè)需要由合同來進(jìn)行確定了，一般是不會(huì)退還的。當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。未支付價(jià)金的違約責(zé)任：當(dāng)事人一方未支付價(jià)款或者報(bào)酬的，對(duì)方可以要求其支付價(jià)款或者報(bào)酬。當(dāng)事人一方不履行非金錢債務(wù)或者履行非金錢債務(wù)不符合約定的，對(duì)方可以要求履行，但有下列情形之一的除外：（一）法律上或者事實(shí)上不能履行；（二）債務(wù)的標(biāo)的不適于強(qiáng)制履行或者履行費(fèi)用過高；（三）債權(quán)人在合理期限內(nèi)未要求履行?！吨腥A

一、司法拍賣保證金怎么繳納司法拍賣競(jìng)拍人的保證金需要向拍賣法院繳納的，而保證金的數(shù)額由法院確定，但不得低于評(píng)估價(jià)或者市價(jià)的百分之五?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第十三條拍賣不動(dòng)產(chǎn)、其他財(cái)產(chǎn)權(quán)或者價(jià)值較高的動(dòng)產(chǎn)的，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)于拍賣前向人民法院預(yù)交保證金。申請(qǐng)執(zhí)行人參加競(jìng)買的，可以不預(yù)交保證金。保證金的數(shù)額由人民法院確定，但不得低于評(píng)估價(jià)或者市價(jià)的百分之五。應(yīng)當(dāng)預(yù)交保證金而未交納的，不得參加競(jìng)買。拍賣成交后，買受人預(yù)交的保證金充抵價(jià)款，其他競(jìng)買人預(yù)交的保證金應(yīng)當(dāng)在三日內(nèi)退還;拍賣未成交的，保證金應(yīng)當(dāng)于三日內(nèi)退還競(jìng)買人。二、法院拍賣房產(chǎn)程序法院房產(chǎn)拍賣程序如下：1.查封被執(zhí)行人的房屋產(chǎn)權(quán)；2.委托具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估公司對(duì)房屋的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估；3.根據(jù)評(píng)估價(jià)值，確定拍賣保留價(jià)；4.委托拍賣公司對(duì)房屋進(jìn)行拍賣。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》

司法拍賣房子流拍后在六十天之內(nèi)進(jìn)行第二次拍賣，如果三次司法拍賣都流拍了，則會(huì)將拍賣品變賣。司法拍賣的房子可以買，因?yàn)樗痉ㄅ馁u的房子涉及問題較多，最好先了解房屋的狀況等其他問題再競(jìng)拍。一、司法拍賣房子流拍后怎么辦司法拍賣房子流拍后按照法律規(guī)定，第一次司法拍賣流拍以后，在60日之內(nèi)，要組織第二次拍賣，拍賣總共可以進(jìn)行3次。如果3次都司法拍賣流拍了，要對(duì)拍品進(jìn)行變賣。如果第一次司法拍賣流拍后，申請(qǐng)執(zhí)行人和被執(zhí)行人在不損害他人權(quán)益的情況下，達(dá)成變賣以物抵債的協(xié)議，法院是準(zhǔn)許的。根據(jù)相關(guān)法律還規(guī)定，如果第一次司法拍賣流拍，第二次、第三次司法拍賣流拍的起拍價(jià)將下降，每次下降幅度不超過20％。二、司法拍賣的房子可以買嗎司法拍賣的房子是能買的。司法拍賣的房子是指?jìng)鶆?wù)人不能清償?shù)狡趥鶛?quán)，法院將其作為抵押的房子進(jìn)行拍賣來償還債務(wù)。司法拍賣的房子具有價(jià)格低、房源少的特點(diǎn)，一般是拍賣成功后，房屋物權(quán)就可以進(jìn)行轉(zhuǎn)讓

法院拍賣房產(chǎn)是因?yàn)楸粓?zhí)行人不履行法定義務(wù)而采取的強(qiáng)制性手段，如果被執(zhí)行人按時(shí)履行法定義務(wù)的或者存在其他終結(jié)執(zhí)行的情形的，法院依法裁定終結(jié)強(qiáng)制執(zhí)行，人民法院就不會(huì)拍賣被執(zhí)行人的房產(chǎn)。如何阻止法院拍賣房產(chǎn)的法律依據(jù)《民事訴訟法》第二百四十七條財(cái)產(chǎn)被查封、扣押后，執(zhí)行員應(yīng)當(dāng)責(zé)令被執(zhí)行人在指定期間履行法律文書確定的義務(wù)。被執(zhí)行人逾期不履行的，人民法院應(yīng)當(dāng)拍賣被查封、扣押的財(cái)產(chǎn)；不適于拍賣或者當(dāng)事人雙方同意不進(jìn)行拍賣的，人民法院可以委托有關(guān)單位變賣或者自行變賣。國家禁止自由買賣的物品，交有關(guān)單位按照國家規(guī)定的價(jià)格收購?！睹袷略V訟法》第二百五十七條有下列情形之一的，人民法院裁定終結(jié)執(zhí)行：(一)申請(qǐng)人撤銷申請(qǐng)的;(二)據(jù)以執(zhí)行的法律文書被撤銷的;(三)作為被執(zhí)行人的公民死亡，無遺產(chǎn)可供執(zhí)行，又無義務(wù)承擔(dān)人的;(四)追索贍養(yǎng)費(fèi)、扶養(yǎng)費(fèi)、撫育費(fèi)案件的權(quán)利人死亡的;(五)作為被執(zhí)行人的公民因生活困難無力償還借

流拍是商業(yè)用語，特指沒有人競(jìng)拍的拍賣標(biāo)的物。在拍賣中，由于起拍價(jià)格過高造成的拍賣交易失敗。在買賣活動(dòng)中，買賣雙方不能達(dá)成協(xié)議，使得買賣行為無法成功進(jìn)行，就對(duì)其拍賣的標(biāo)的得不到想要成交的數(shù)額。在發(fā)布拍品的時(shí)候，您需要根據(jù)您預(yù)估的拍品價(jià)值，為自己的拍品設(shè)定一個(gè)適當(dāng)?shù)钠鹋膬r(jià)格，參加拍賣的拍主，將會(huì)根據(jù)您的起拍價(jià)格加價(jià)競(jìng)拍。如果您的起拍價(jià)格過高以致于脫離了大眾所能夠接受的價(jià)值，并且您也未能做出有力的說明來支持和證明您的起拍價(jià)格，導(dǎo)致無人參加，則說明此次拍賣流拍。律師補(bǔ)充：當(dāng)被執(zhí)行人出現(xiàn)欠債情況，但未及時(shí)償還時(shí)，被債權(quán)人起訴并執(zhí)行，則法院可以扣留被執(zhí)行人名下財(cái)產(chǎn)進(jìn)行拍賣，然后按照拍賣會(huì)的最終價(jià)值抵沖自己的債務(wù)，如果是不動(dòng)產(chǎn)，申請(qǐng)執(zhí)行人一直不接受就需要將該資產(chǎn)進(jìn)行變賣，如果變賣也賣不出去就代表該資產(chǎn)不值錢，則會(huì)返還給被執(zhí)行人。1、第1次拍賣流拍：如果申請(qǐng)人不接收標(biāo)的物，來以物抵債就需要進(jìn)行第2次拍賣；

根據(jù)《拍賣法》和《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》拍賣成交后悔拍的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，可能包括：一、保證金不予退還；二、因拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失由其承擔(dān)；三、二次拍賣價(jià)款如果低于原拍賣價(jià)格的差價(jià)由其填補(bǔ)；四、不得再次參與本物品的競(jìng)買。反悔違約會(huì)產(chǎn)生哪些費(fèi)用1、違約金。指合同各方在合同中約定的一方或各方違約時(shí)，違約方要支付給守約方一定數(shù)額的貨幣，以彌補(bǔ)守約方損失同時(shí)兼有懲罰違約行為作用的違約責(zé)任方式。承擔(dān)違約責(zé)任后，是否還要繼續(xù)履行或采取補(bǔ)救措施，可由合同各方協(xié)商確定。但是，當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。2、賠償金。指合同各方在合同中約定的，一方因違約給對(duì)方造成實(shí)際損害的，按實(shí)際損害數(shù)額給予賠償?shù)呢?zé)任承擔(dān)方式。當(dāng)事人在履行義務(wù)或者采取補(bǔ)救措施后，對(duì)方還有其他損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失。上述違約責(zé)任可以選擇適用，也可以幾種方式同時(shí)適用，但宗旨是以合

依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)司法拍賣前，競(jìng)拍人要以實(shí)名交納保證金，未交納的，不得參加競(jìng)買，如果是申請(qǐng)人參加競(jìng)買的，可不交納保證金?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十七條保證金數(shù)額由人民法院在起拍價(jià)的百分之五至百分之二十范圍內(nèi)確定。競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)在參加拍賣前以實(shí)名交納保證金，未交納的，不得參加競(jìng)買。申請(qǐng)執(zhí)行人參加競(jìng)買的，可以不交保證金;但債權(quán)數(shù)額小于保證金數(shù)額的按差額部分交納。交納保證金，競(jìng)買人可以向人民法院指定的賬戶交納，也可以由網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者在其提供的支付系統(tǒng)中對(duì)競(jìng)買人的相應(yīng)款項(xiàng)予以凍結(jié)。第十八條競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)程序結(jié)束前交納保證金經(jīng)人民法院或者網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者確認(rèn)后，取得競(jìng)買資格。網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者應(yīng)當(dāng)向取得資格的競(jìng)買人賦予競(jìng)買代碼、參拍密碼;競(jìng)買人以該代碼參與競(jìng)買。網(wǎng)絡(luò)司法拍賣競(jìng)價(jià)程序結(jié)束前，人民法院及網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者對(duì)競(jìng)買人以及其他能夠確認(rèn)競(jìng)買人真實(shí)身份的信息、密碼

一、競(jìng)拍土地保證金怎么轉(zhuǎn)競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)與招標(biāo)拍賣前向人民法院預(yù)交保證金，保證金的數(shù)額由人民法院確定，但不得低于評(píng)估價(jià)或者市價(jià)的百分之五。拍賣成交后，買受人預(yù)交的保證金充抵價(jià)款，其他競(jìng)買人預(yù)交的保證金應(yīng)當(dāng)在三日內(nèi)退還；拍賣未成交的，保證金應(yīng)當(dāng)于三日內(nèi)退還競(jìng)買人。土地保證金即在土地招標(biāo)過程中支付的土地出讓保證金。中華人民共和國國土資源部關(guān)于《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有土地使用權(quán)規(guī)定》第四條規(guī)定商業(yè)、旅游、娛樂和商品住宅等各類經(jīng)營(yíng)性用地，必須以招標(biāo)拍賣或者掛牌方式出讓。招標(biāo)出讓土地使用權(quán)，是指市、縣人民政府土地行政主管理部門發(fā)布招標(biāo)公告，邀請(qǐng)?zhí)囟ɑ虿惶囟ǖ墓瘛⒎ㄈ撕推渌M織參加國有土地使用權(quán)投標(biāo)，根據(jù)投標(biāo)結(jié)果確定土地使用者的行為。二、房產(chǎn)拍賣的主要程序是什么房地產(chǎn)拍賣主要有以下幾個(gè)程序：(一)拍賣行接受客戶委托房產(chǎn)的所有人作為委托人與拍賣行簽署委托拍賣合同，拍賣行是委托人的代理人，在接受委托后以拍賣行的

一、司法拍賣保證金多久退可以向有關(guān)行政監(jiān)督部門舉報(bào)：《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法實(shí)施條例》第57條第2款規(guī)定招標(biāo)人最遲應(yīng)當(dāng)在書面合同簽訂后5日內(nèi)向中標(biāo)人和未中標(biāo)的投標(biāo)人退還投標(biāo)保證金及銀行同期存款利息：任何單位和個(gè)人認(rèn)為招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)違反《招標(biāo)投標(biāo)法》和本條例規(guī)定的，應(yīng)當(dāng)在中標(biāo)通知書發(fā)出后五日內(nèi)，應(yīng)當(dāng)向中標(biāo)人和未中標(biāo)的投標(biāo)人退還投標(biāo)保證金，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)在五個(gè)工作日之內(nèi)退還投標(biāo)人的投標(biāo)保證金。合同簽訂后五日內(nèi)，也應(yīng)在此期限內(nèi)一并給付，作為政府監(jiān)督管理部門更應(yīng)該嚴(yán)格依法辦事，對(duì)于其違法不予退還保證金的行為。有關(guān)行政監(jiān)督部門應(yīng)當(dāng)在收到投訴后10個(gè)工作日內(nèi)，應(yīng)當(dāng)向中標(biāo)人和未中標(biāo)人一次性退還投標(biāo)保證金?！吨楹Ｊ薪ㄔO(shè)工程》第93條?！豆こ探ㄔO(shè)項(xiàng)目勘察設(shè)計(jì)招標(biāo)投標(biāo)辦法》第44條，應(yīng)當(dāng)及時(shí)調(diào)查處理。有關(guān)行政監(jiān)督部門應(yīng)當(dāng)及時(shí)調(diào)查處理：招標(biāo)人收取投標(biāo)保證金的。投標(biāo)人和其他利害關(guān)系人認(rèn)為招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)違反《招標(biāo)投標(biāo)法》

不退還。人民法院在一定的條件下，是可以對(duì)被執(zhí)行人的房屋進(jìn)行拍賣的，法院進(jìn)行拍賣時(shí)往往會(huì)產(chǎn)生一定的費(fèi)用，依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，人民法院對(duì)房屋進(jìn)行拍賣時(shí)，如果拍賣房屋流拍的，產(chǎn)生的費(fèi)用由申請(qǐng)人承擔(dān)，如果拍賣成功的，拍賣費(fèi)用由拍賣房屋所得的價(jià)款承擔(dān)。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金是不予退還的，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)等。律師補(bǔ)充：參與司法拍賣后，悔拍行為是一種嚴(yán)重影響司法拍賣秩序、浪費(fèi)司法資源的行為，法律法規(guī)對(duì)于悔拍行為規(guī)定了懲罰性措施，如保證金不予退還、補(bǔ)差價(jià)等，惡意悔拍、惡意抬價(jià)、擾亂拍賣秩序的人，則可能會(huì)面臨罰款甚至是構(gòu)成刑事犯罪。對(duì)于悔拍行為的原則性處理規(guī)則，旨在懲戒不誠信和惡意競(jìng)拍行為人，并彌補(bǔ)惡意競(jìng)買行為造成的損失，但在具體適用中應(yīng)當(dāng)綜合考慮行為人的主觀過錯(cuò)程度、悔拍的原因、造成的損失和后果等因素作出妥當(dāng)處理。對(duì)于主觀并無悔拍惡意或