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租房退房時需要打掃清潔是否合法

來源：法律編輯整理時間： 2023-04-06 19:01:20 344 人看過

市租賃中心派專人與承租人在約定時間共同現(xiàn)場驗(yàn)房;房屋如有屬于承租人使用不當(dāng)造成的損壞、丟失或改變原狀的情形，承租人需承擔(dān)維修或賠償責(zé)任;雙方現(xiàn)場對水、電、煤氣、太陽能等流量表的讀數(shù)予以確認(rèn)，并填寫《退房交驗(yàn)單》，同時承租人將鑰匙交回。/4、驗(yàn)房后個工作日內(nèi)，承租人持本人身份證、租賃合同、租賃保證金收據(jù)，《退房交驗(yàn)單》，以及水、電、煤氣、太陽能熱水、有線電視、網(wǎng)絡(luò)、管理費(fèi)結(jié)清或銷戶清單(需要由承租人自行到相關(guān)部門辦理)，到市租賃中心辦理退房手續(xù)。如有欠租的，同時需要按規(guī)定補(bǔ)交租金。那么這就是公租房退房需要做清潔嗎的回答。

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法律綜合知識
違約退房要打掃嗎

在租賃期滿之時，依據(jù)我們之間所簽署的合同規(guī)定，承租方負(fù)有徹底清掃并保證房屋整潔的法定義務(wù)。若承租方未能圓滿地承擔(dān)這一責(zé)任，出租方可依法從其支付的押金中扣除相關(guān)的保潔費(fèi)用。而當(dāng)雙方?jīng)Q定結(jié)束租賃關(guān)系后，承租方必須立即將房屋歸還給出租方，且歸還的房屋需達(dá)到我們之前約定的標(biāo)準(zhǔn)狀態(tài)。如若發(fā)現(xiàn)房屋存在任何損壞或者與約定不符的情況，出租方有權(quán)依法扣除相應(yīng)的押金以用于支付維修所需的費(fèi)用。因此，在整個租住期間，我們雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守合同條款，共同維護(hù)好房屋的清潔及完整性?！睹穹ǖ洹返谄甙偃臈l租賃期限屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但是租賃期限為不定期。租賃期限屆滿，房屋承租人享有以同等條件優(yōu)先承租的權(quán)利。第七百三十三條？租賃期限屆滿，承租人應(yīng)當(dāng)返還租賃物。返還的租賃物應(yīng)當(dāng)符合按照約定或者根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用后的狀態(tài)。

2024-05-07

458人看過
法律綜合知識
租房清潔怎么寫入合同

租房清潔可以依照民法典470條規(guī)定的內(nèi)容，書寫進(jìn)合同中。當(dāng)事人可以參照各類合同的示范文本訂立合同。法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第四百七十條合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定，一般包括下列條款：（一）當(dāng)事人的姓名或者名稱和住所；（二）標(biāo)的；（三）數(shù)量；（四）質(zhì)量；（五）價款或者報酬；（六）履行期限、地點(diǎn)和方式；（七）違約責(zé)任；（八）解決爭議的方法。

2023-03-20

206人看過
法律綜合知識
租房違約后還需要付清潔費(fèi)嗎

首先，我們需要審視租房合同中的相關(guān)條款，若合同中對于退房時需繳納衛(wèi)生費(fèi)用有著明確規(guī)定，并且這一條款是基于合法、公正、合理的考慮而設(shè)立的，那么房東在這種情況下要求扣除衛(wèi)生費(fèi)用是具有法律效力的。在此方面，以下是一些可以提供參考的因素：1．合同約定：若租賃協(xié)議中有明確規(guī)定退租時需要承擔(dān)衛(wèi)生費(fèi)用，并且這一條款是符合國家法律法規(guī)的要求，那么房東便有權(quán)力要求承租人支付相應(yīng)的衛(wèi)生費(fèi)用。2．損耗與正常磨損：衛(wèi)生費(fèi)用主要是為了確保房屋在退租后能夠得到徹底的清潔和修復(fù)，從而恢復(fù)至入住前的良好狀態(tài)。如果在租賃期間，房屋遭受了超過正常磨損程度的損壞或者環(huán)境污染，導(dǎo)致需要進(jìn)行額外的清潔或修復(fù)工作，那么房東可能會有充分的理由要求承租人支付相應(yīng)的衛(wèi)生費(fèi)用。3．公平合理原則：在簽訂合同時，雙方都應(yīng)該遵守公平合理的原則。因此，衛(wèi)生費(fèi)用的適當(dāng)扣除必須是合理的，并且要根據(jù)實(shí)際情況來確定。如果房屋在退租時保持著整潔的狀態(tài)，沒有出

2024-05-11

470人看過
優(yōu)先購買權(quán)
誰來負(fù)責(zé)退租房屋的打掃？

如果合同中對打掃衛(wèi)生有約定，按約定辦理；沒有約定，則由出租方負(fù)責(zé)。依法成立的合同受法律保護(hù)，雙方按合同約定行使權(quán)利并履行義務(wù)，合同沒有約定的不需要履行，雙方有爭議的可以協(xié)商解決，協(xié)商解決不能的可以訴訟解決。一般來說，退房時，應(yīng)該保證房屋的清潔的，對于是否打掃，最好在合同里事先約定。如果無約定，至少應(yīng)該達(dá)到當(dāng)時房東交給你時的清潔程度。已經(jīng)出租的房子還能出售嗎？已經(jīng)出租的房子還能出售。房子在租賃期內(nèi)買賣交易對租賃關(guān)系不產(chǎn)生任何影響，原租約繼續(xù)有效，買受人不能以其已成為租賃物的所有人為由否認(rèn)原租賃關(guān)系的存在并要求承租人返還租賃物；同時承租人享有優(yōu)先購買權(quán)，出租人未通知承租人優(yōu)先購買的，承租人可以請求出租人承擔(dān)賠償責(zé)任?！吨腥A人民共和國民法典》第七百一十一條承租人未按照約定的方法或者未根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并請求賠償損失。第七百一十三條承租人在租賃物需

2023-07-18

310人看過

小區(qū)物業(yè)
清潔工在執(zhí)行清掃任務(wù)時意外是否屬于工傷？

根據(jù)《工傷保險條例》第14條第1項(xiàng)規(guī)定，在工作時間和工作場所內(nèi)，因工作原因受到事故傷害的，應(yīng)認(rèn)定為工傷。清潔工為了清掃指定區(qū)域而不慎在非指定區(qū)域出車禍時是否屬工傷，應(yīng)考慮《工傷保險條例》的立法價值取向，即傾向保障受傷勞動者的合法權(quán)利，因此在工傷條件認(rèn)定時；應(yīng)在符合《工傷保險條例》的前提下，作有利于受傷勞動者的解釋，不能把工作地點(diǎn)嚴(yán)格限定在用人單位要求的工作區(qū)域內(nèi)。因此，清潔工在非指定清掃區(qū)域出車禍也應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為工傷。清潔工在小區(qū)物業(yè)上班腳被釘傷怎么處理工作中受傷了，應(yīng)當(dāng)按照以下流程處理：1、將受傷職工送醫(yī)治療；2、進(jìn)行工傷認(rèn)定，由其用人單位自事故傷害發(fā)生之日起三十日內(nèi)，向勞動保障行政部門申請工傷認(rèn)定；3、認(rèn)定為工傷的，按照認(rèn)定結(jié)論辦理工傷賠付?！豆ｋU條例》第十四條職工有下列情形之一的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為工傷：（一）在工作時間和工作場所內(nèi)，因工作原因受到事故傷害的；（二）工作時間前后在工作場所內(nèi)，

2023-07-05

363人看過
舉證責(zé)任
房東以清潔為由扣留租房押金合法嗎

房東以清潔為由扣留租房押金租客權(quán)益受侵犯在海淀區(qū)北京西站附近鐵西社區(qū)租房的潘強(qiáng)最近遇到“煩心事”：退房交完鑰匙后，房東以做深度清潔為由要扣留押金中的500元，而租房合同并未對清潔費(fèi)有任何約定。這不是潘強(qiáng)第一次遇到房東扣留押金的情況。“心很累，因?yàn)楹⒆由蠈W(xué)租了兩次房，每次退租房東都找理由扣留押金，房東不受約束，房客也缺乏保護(hù)?！迸藦?qiáng)說。日前我國首部住房租售條例公開征求意見，住房租賃和銷售市場立法加快步伐，有望通過法治手段遏制各種租房亂象，對住房租賃市場加以規(guī)范。此外，廣州市近日率先提出“租購?fù)瑱?quán)”，賦予符合條件的承租人子女享有就近入學(xué)等公共服務(wù)權(quán)益，成為扶持住房租賃市場發(fā)展、促進(jìn)市民待遇均等化的一重要舉措。擅自扣留押金合法嗎?今年5月公開征求意見的《住房法嗎?租賃和銷售管理?xiàng)l例(征求意見稿)》說，第十四條明確規(guī)定“除住房租賃合同約定的情況外，出租人不得扣留押金。出租人扣留押金的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)舉證

2023-06-18

359人看過
民事行為能力
誰來承擔(dān)租房時房子的清潔責(zé)任？

租房時房子臟該租房者負(fù)責(zé)。租房應(yīng)當(dāng)注意以下幾點(diǎn)事項(xiàng)：1、確定對方當(dāng)事人具有相應(yīng)的民事行為能力；2、租房應(yīng)當(dāng)采用書面形式；3、應(yīng)當(dāng)確定房屋是否合法，為真實(shí)存在；4、確定房屋的租賃期限、租金及其支付期限；5、查看房屋證件，簽訂合同；5、約定好違約責(zé)任。租房子兩年的冰箱壞了誰負(fù)責(zé)租賃物損壞的責(zé)任由誰來承擔(dān)取決于租賃合同的約定責(zé)任方以及租賃物損壞的原因。租賃物損壞的修繕責(zé)任應(yīng)在租賃合同中明確約定。若承租人在按約定方法正常使用租賃物的過程中，租賃物損耗的，承租人不需承擔(dān)損壞賠償責(zé)任；若承租人未按約定方法使用租賃物導(dǎo)致租賃物損壞的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失?！吨腥A人民共和國民法典》第七百一十四條承租人應(yīng)當(dāng)妥善保管租賃物，因保管不善造成租賃物毀損、滅失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

2023-07-05

419人看過
法律綜合知識
房屋退租后，清潔費(fèi)用由誰承擔(dān)？

房屋租賃是指房屋所有權(quán)人將其房屋出租給承租人使用，并由承租人向出租人支付租金的行為。在合同中應(yīng)根據(jù)約定來處理租賃事務(wù)，如果沒有約定，責(zé)任將由出租人承擔(dān)。房屋租賃是商品流通方式的一種，旨在將房屋使用價值零星出售。根據(jù)合同中的約定來處理合同事務(wù)，如果沒有約定，那么責(zé)任將由出租人承擔(dān)。由房屋的所有者或經(jīng)營者將其所有或經(jīng)營的房屋交給房屋的消費(fèi)者使用，房屋消費(fèi)者通過定期交付一定數(shù)額的租金，取得房屋的占有和使用權(quán)利的行為。房屋租賃是房屋使用價值零星出售的一種商品流通方式。房屋租賃是指出租人（一般為房屋所有權(quán)人）將房屋出租給承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行為。房屋租賃糾紛解決房屋租賃糾紛是指出租方和承租方之間因房屋租賃合同產(chǎn)生的爭議和糾紛,如未能按時支付租金、返還押金、維護(hù)房屋安全等問題。為解決此類糾紛,可以采取以下法律措施:1. 雙方協(xié)商解決。如果房屋租賃合同中沒有規(guī)定爭議解決方式,雙方可以自

2024-05-01

447人看過

舉證責(zé)任
房東以打掃衛(wèi)生為由扣留租金押金是否合法

房東以打掃為由扣留租金押金是否合法？房東以打掃為由扣留租金押金？租客權(quán)益受到侵害在海淀區(qū)北京西站附近的鐵西社區(qū)租房的潘強(qiáng)，最近遇到了“麻煩”：房東退房交鑰匙后，以深保潔為由要扣留500元押金，租房款也被沒收本合同不影響保潔費(fèi)的約定。這不是潘強(qiáng)第一次遇到房東扣留押金?！毙睦锖芾?，因?yàn)楹⒆由蠈W(xué)租了兩次房，每次還房租，房東都找理由扣留押金。房東不受約束，房客缺乏保護(hù)?！迸藦?qiáng)說。日前，我國首部住房租售條例已公開征求意見，住房租售市場立法步伐加快。有望通過法律手段遏制各類房屋租賃亂象，規(guī)范房屋租賃市場。此外，廣州市近期率先提出“租購?fù)瑱?quán)”，賦予符合條件的承租人子女就近上學(xué)等公共服務(wù)權(quán)利，成為支持住房租賃市場發(fā)展、促進(jìn)公共待遇均等化的重要舉措。擅自扣留押金合法嗎？今年5月，住房法？《租售管理?xiàng)l例（草案）》公開征求意見稱，第十四條明確規(guī)定“除房屋租賃合同約定的情形外，出租人不得扣留定金。出租人扣留定金的

2023-05-02

370人看過
強(qiáng)制執(zhí)行
房東能否在租客未繳納房租時合法地強(qiáng)制清退？

承租人無正當(dāng)理由延遲繳付或拒絕繳付房租的，出租人可以要求承租人按照合同繳納違約金。如果承租人未繳付房租累計達(dá)6個月，出租人可以收回房屋，解除合同，并要求承租人賠償出租人因此受到的損失。如果承租人還是拒絕不予繳付，出租人可以請求予以強(qiáng)制執(zhí)行繳納應(yīng)繳納的租金。欠房租房東鎖門合法嗎房東可以鎖門，但是不能處置房客屋內(nèi)的財物。（一）房客逾期支付租金，構(gòu)成違約。房東可以向其催款，如果房客仍舊不支付租金，房東有權(quán)解除合同。（二）在合同解除之前，房東最好不要和房客發(fā)生肢體沖突。因房東和房客之間存在租賃合同，因租賃合同而發(fā)生的爭議，屬于民事案件范疇，應(yīng)由法院管轄，派出所無權(quán)管轄。（三）如果房東和房客發(fā)生沖突，并造成人傷，房東將因違反治安管理處罰法而受到行政處罰。若對方傷勢嚴(yán)重（輕傷或以上），房東將承擔(dān)刑事責(zé)任。得不償失?？傊绻赓U合同中有約定的應(yīng)該按照合同的約定處理，如果沒有的可以雙方協(xié)商解決。房屋租賃合

2023-07-05

392人看過
有期徒刑
做清潔是否犯法

刷手是專門為淘寶商戶刷信譽(yù)服務(wù)的人員，對于淘寶刷手的行為，侵犯了消費(fèi)者的知情權(quán)，容易誤導(dǎo)消費(fèi)者，影響公平競爭，是一種不當(dāng)行為。刷手以刷單為業(yè)的，數(shù)額到達(dá)非法經(jīng)營罪標(biāo)準(zhǔn)的應(yīng)當(dāng)以犯罪論處，坐牢。大量刷單侵犯了我國的市場管理秩序，刷單行為是不被國家允許的，通過虛假交單，影響消費(fèi)者判斷，大量的刷單也會嚴(yán)重擾亂市場秩序，此行為屬于未經(jīng)許可從事的非法經(jīng)營活動進(jìn)而擾亂市場秩序，并以謀取非法利潤為目的的行為。根據(jù)相關(guān)司法解釋，當(dāng)達(dá)到個人違法所得1萬元或違法所得數(shù)額在5萬元以上則應(yīng)予立案追訴。刷信用卡我刷了兩千會坐牢嗎行為人撿到他人信用卡，并使用該卡消費(fèi)達(dá)到二千元的，一般是不構(gòu)成犯罪，也就不需要承擔(dān)刑事責(zé)任，但仍然應(yīng)當(dāng)賠償信用卡卡主的損失?！缎谭ā芬?guī)定，進(jìn)行信用卡詐騙活動，數(shù)額較大的，處五年以下有期徒刑或者拘役，并處二萬元以上二十萬元以下罰金。《網(wǎng)絡(luò)交易管理辦法》。其中第三十六條規(guī)定：為網(wǎng)絡(luò)商品交易提供信用

2023-07-17

113人看過
罰金
租房時如何確保清潔押金的安全？

房東依照合同約定以清潔為由扣留租房押金的行為合法。押金是一方當(dāng)事人將一定費(fèi)用存放在對方處保證自己的行為不會對對方利益造成損害，如造成損害可以以此費(fèi)用據(jù)實(shí)支付或另行賠償。雙方法律關(guān)系不存在且無其他糾紛后，押金應(yīng)予以退還，但在違約時可以根據(jù)實(shí)際情況扣除。如何避免租房押金糾紛1、在與房東或中介簽租房合同的時候，一定要將房屋的設(shè)備以及情況寫清楚。如本身就有損壞的設(shè)備一定要在合同中注明。水電燃?xì)膺@些是自然性消耗的設(shè)備，如果損壞是不在抵押范圍的。2、一定要開具交納房租的收據(jù)，最好有蓋章或指紋，盡量避免手寫的收據(jù)和簽名。如果是通過中介公司租房一定要蓋公司章，以免發(fā)生糾紛時收據(jù)沒有法律效力。另外就是付款方式最好是匯款，這樣有交易記錄的，作為證據(jù)也很有說服力。3、將重要文件拍照留底。由于合同、收據(jù)這些都是紙質(zhì)的文件，建議大家簽好后拍照留底，防止文件丟失后自己的權(quán)益無法得到保障。4、如果是通過中介租房，一定要

2023-08-09

107人看過

業(yè)主
花園清掃保潔工作分區(qū)責(zé)任合同

一、總則為了規(guī)范_________花園的清掃保潔工作，調(diào)動廣大保潔員的工作積極性，按照物業(yè)環(huán)境管理的清掃保潔管理的相關(guān)規(guī)定，本著自愿、平等的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特簽訂本責(zé)任合同。二、責(zé)任區(qū)域范圍（界止點(diǎn)）：________________________三、操作細(xì)則及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1．道路清掃每日_____次“七凈”（路面凈、人字溝凈、人行道凈、雨水口凈、樹根凈、電線桿根凈、墻根凈）“六無”（無垃圾污物和油跡、無人畜糞便、無磚瓦石塊、無碎紙皮核、無明顯糞跡和浮土、無污水臟物和水泥斑）2．公共綠化帶清掃每日_____次無樹葉、無人畜糞便、無磚瓦石塊、無碎紙皮屑、無違規(guī)栽種3．樓梯清掃每周_____次無積塵、無亂堆亂放、亂寫亂畫亂張貼4．樓梯扶手抹擦每周_____次無積塵、無污跡5．單元防盜鐵門抹擦每周_____次無積塵、無污跡6．單元電表箱外表抹擦每月_____次無積塵7．花園圍欄抹擦每月_____

2023-06-09

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租房蝸居者必看合用洗衣機(jī)清潔最重要

近來不少網(wǎng)友都在論壇上討論說，自己與陌生人合租，家里雖然有房東提供的洗衣機(jī)，可是想到衛(wèi)生問題，就不免皺眉;但是寒冷的冬季又手洗衣物又十分難熬，不知如何是好。沒關(guān)系，今天筆者就來給大家說說與人合用洗衣機(jī)最應(yīng)該注意的衛(wèi)生問題，例如洗衣機(jī)如何清潔、洗衣時如何添加消毒劑等，趕快來看看吧。租房蝸居者必看合用洗衣機(jī)清潔最重要首先：洗衣時添加消毒劑進(jìn)行衣物消毒怎樣正確選擇消毒劑洗滌劑的選擇取決于織物類型(精致織物、羊毛、棉麻等)、顏色、洗滌溫度、臟污程度等。如何正確添加消毒劑正確的做法是將先將待洗的衣物浸泡到消毒劑稀釋液中，浸泡一定時間，然后用清水漂洗一次，最后再以正常的程序放入洗衣機(jī)里洗滌。錯誤添加消毒劑的危害洗衣粉多含有表面活性劑，如果將洗衣粉和消毒液混合使用，很容易發(fā)生化學(xué)反應(yīng)，使各自的功效減弱。若將含氯的消毒液與含酸的洗衣粉混用，會導(dǎo)致氯氣產(chǎn)生，當(dāng)氯氣濃度過高時，會刺激人的眼、鼻、喉等器官，嚴(yán)重

2023-06-10

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