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一、退房房東要200清潔費(fèi)合理嗎？

是否合法主要看合同，合同的條款只要不違背公序良俗，公正合理，退租房東要求扣衛(wèi)生費(fèi)就是合法。以下是一些參考因素：

合同約定：如果租賃合同中明確規(guī)定了退房時(shí)需要支付衛(wèi)生費(fèi)用，且該條款符合法律法規(guī)的要求，那么房東有權(quán)要求扣除衛(wèi)生費(fèi)用。

損耗與正常磨損：衛(wèi)生費(fèi)用主要是用于清潔、修整房屋以使其恢復(fù)到入住前的狀態(tài)。如果房屋在租賃期間出現(xiàn)了超出正常磨損范圍的損毀或臟亂情況，導(dǎo)致需要額外清潔或修繕，房東可能有理由要求扣除衛(wèi)生費(fèi)用。

公平合理原則：合同應(yīng)遵循公平合理的原則，衛(wèi)生費(fèi)用的適當(dāng)扣除應(yīng)當(dāng)是合理的，并以實(shí)際情況為依據(jù)。如果房屋在退租時(shí)處于整潔狀態(tài)，沒(méi)有超出正常磨損的損毀或臟亂情況，房東通常沒(méi)有權(quán)利要求扣除衛(wèi)生費(fèi)用。

【法律依據(jù)】

民法典第五百七十七條【違約責(zé)任】當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

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二、房子退租的注意事項(xiàng)？

在退租房子之前，有一些注意事項(xiàng)可以幫助您確保順利退租并最大限度地保護(hù)自己的權(quán)益。以下是一些建議：

查看租賃合同：仔細(xì)閱讀租賃合同中關(guān)于退租的具體規(guī)定。了解合同中關(guān)于退房時(shí)間、衛(wèi)生費(fèi)用、違約金等方面的條款和要求。

提前通知房東：根據(jù)租賃合同的要求，在退租前提前通知房東。一般情況下，提前一個(gè)月通知是常見(jiàn)的要求。書(shū)面通知是最好的方式，以確保有證據(jù)。

房屋檢查：在退租前，進(jìn)行一次全面的房屋檢查。確保將房屋清理干凈，并修復(fù)或還原任何出現(xiàn)的損壞或改動(dòng)，以使房屋回到入住時(shí)的狀態(tài)。

協(xié)商衛(wèi)生費(fèi)用：如果房東要求支付衛(wèi)生費(fèi)用，與房東協(xié)商并確保費(fèi)用的公平合理性。協(xié)商時(shí)可以要求房東提供清潔收據(jù)或明細(xì)，以便核對(duì)費(fèi)用。

退還押金：在退租時(shí)，雙方應(yīng)當(dāng)就押金的退還進(jìn)行協(xié)商。房東有權(quán)扣除違約金、修繕費(fèi)用或其他合理費(fèi)用，但應(yīng)當(dāng)提供相應(yīng)的明細(xì)和證據(jù)。確保與房東就押金的退還金額達(dá)成一致，并記錄下雙方的協(xié)商結(jié)果。

辦理手續(xù)：在退租時(shí)，與房東一起辦理相關(guān)手續(xù)，如填寫(xiě)退房申請(qǐng)表、簽署退房協(xié)議等。確保雙方都有書(shū)面的退房記錄，以防止后續(xù)糾紛。

驗(yàn)收確認(rèn)：在退房時(shí)，建議與房東一起進(jìn)行房屋驗(yàn)收。雙方可以共同檢查房屋的狀況，并在退房協(xié)議或其他書(shū)面文件上簽字確認(rèn)。

三、對(duì)退租時(shí)扣衛(wèi)生費(fèi)有疑慮？找律師。

《中華人民共和國(guó)民法典》第五百七十七條