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因?yàn)橐咔橥俗獠凰氵`約。因?yàn)橐咔橥俗獾模绻且环教崆巴俗獾?，則屬于違約；但如果是因不可抗力而退租的，則不屬于違約。疫情屬于不可抗力的一種，因此因?yàn)橐咔橥俗獾?，不算違約。

一、沒到期不租了房租能退嗎

沒到期不租了房租是否能退需要視情況而定：

1、一般來說，如果租金未到期，租房租金是不能退換的；

2、因個(gè)人原因提前退租屬于承租人違約，由租客承擔(dān)違約責(zé)任，租金是不可能全部退還的；

3、如因出租人原因或不可抗力等原因，出租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

一、簽訂合同的違約處罰方法具體如下：

1、懲罰性違約金，其作用全在懲罰，如果對(duì)方因違約而遭受財(cái)產(chǎn)損失，則違約一方除支付違約金外，還應(yīng)另行賠償對(duì)方的損失；

2、補(bǔ)償性違約金，是對(duì)合同一方當(dāng)事人因他方違約可能遭受的財(cái)產(chǎn)損失的一種預(yù)先估計(jì)，給付了違約金，即免除了違約一方賠償對(duì)方所遭受的財(cái)產(chǎn)損失的責(zé)任；即使損失大于違約金，亦不再補(bǔ)償。

二、簽訂違約合同的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)具體如下：

1、租房合同違約責(zé)任構(gòu)成上并不以損害事實(shí)為必要要件，在特定情形下，損害事實(shí)僅是在承擔(dān)賠償損失違約責(zé)任時(shí)的一個(gè)前提，并不能說，無損害事實(shí)，勞動(dòng)合同違約方即可以不承擔(dān)違約責(zé)任；

2、違約責(zé)任以違約行為的存在為構(gòu)成要件，不僅方便裁判，利于提高勞動(dòng)合同違約責(zé)任的追究效率，而且可以促使當(dāng)事人增加履行合同的責(zé)任感，盡量遵守合同紀(jì)律。

二、商鋪中途退租需要承擔(dān)什么責(zé)任

1、如果合同中規(guī)定了租賃期限，同時(shí)沒有對(duì)提前退租問題作出特別規(guī)定的話，承租人提前退租就是一種違約行為，需要承擔(dān)違約責(zé)任。

2、承租人違反合同提前退租，出租人有權(quán)按照約定扣留部分或全部保證金，但是出租人無權(quán)扣留承租人預(yù)付的房租。

3、承租人提前退租，首先應(yīng)當(dāng)和出租人達(dá)成解除租賃合同的協(xié)協(xié)議，然后和出租人約定時(shí)間檢查出租房屋。如果承租人對(duì)房屋有所損壞，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行賠償。

4、如果承租人要求解除合同，就應(yīng)通知對(duì)方。自通知到達(dá)之時(shí)起，租賃合同解除。

三、不滿一年房租不退押金，合法嗎

根據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，租房不滿一年不退押金是合法的。一般來說，租期不滿一年提前退租是租客違約。因此按照租賃合同的約定，提前一個(gè)月告知房東退租，如果房東同意，押金和租金都可以退還，不構(gòu)成違約。如果租客無故違約的話，租客要支付相應(yīng)的違約金。