如何在不違約的情況下提前解除房屋租賃合同
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-05-08 03:00:36
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如何在不違約的情況下提前解除合同？例如，雙方可以在租賃合同中明確約定，合同在任何情況下自動終止。雙方不必承擔(dān)違約責(zé)任，如房屋需要拆遷、承租人工作場所發(fā)生重大變化等。當(dāng)然，如果出現(xiàn)這些情況，應(yīng)給予對方必要的合理準(zhǔn)備時(shí)間。合同可以類似于以下約定：
（1）承租人提前解除租賃合同的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)三個(gè)月的租金作為違約金。但承租人在不低于原租賃合同的條件下，能為出租人找到新的承租人的，承租人不承擔(dān)上述違約責(zé)任；（2）出租人提前解除租賃合同的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)三個(gè)月的租金作為違約金。但出租人在出租房屋所在的居民區(qū)內(nèi)，如能找到與原出租房屋租金標(biāo)準(zhǔn)相同的房屋供承租人使用，除必要的搬家費(fèi)用外，出租人不承擔(dān)違約責(zé)任。
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違約金是指合同一方或雙方違反合同約定的義務(wù)或責(zé)任時(shí)，應(yīng)向另一方支付的金錢或金錢替代物。在合同違約的情況下，違約金通常是一種違約的懲罰，用于彌補(bǔ)對方因違約行為而遭受的損失。 需要注意違約金的具體金額和支付方式，以及是否符合合同條款和相關(guān)法律法... 更多>
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