老公判刑唯一的房子會(huì)被拍賣嗎
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時(shí)間： 2024-05-13 11:11:54
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關(guān)于唯一住房是否能夠成為法院執(zhí)行的對(duì)象，這取決于具體的情形。
根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，人民法院在執(zhí)行過(guò)程中，對(duì)于被執(zhí)行人的以下財(cái)產(chǎn)是不能夠進(jìn)行查封、扣押或凍結(jié)的：
（1）被執(zhí)行人及其所撫養(yǎng)的親屬生活所需的衣物、家具、炊具、餐具以及其他家庭生活必需品；
（2）被執(zhí)行人及其所撫養(yǎng)的親屬生活所需的基本生活費(fèi)用。
如果當(dāng)?shù)卮嬖?a target="_blank" href="http://dilbar.cn/citiao/2330848369921088219.html">最低生活保障標(biāo)準(zhǔn)，那么這些基本生活費(fèi)用應(yīng)按照該標(biāo)準(zhǔn)來(lái)確定；
（3）被執(zhí)行人及其所撫養(yǎng)的親屬完成義務(wù)教育所需的物品；
（4）尚未公開(kāi)的發(fā)明創(chuàng)造或尚未發(fā)表的作品；
（5）被執(zhí)行人及其所撫養(yǎng)的親屬因身體殘疾而必須使用的輔助工具、醫(yī)療物品；
（6）被執(zhí)行人獲得的勛章以及其他榮譽(yù)表彰的物品；
（7）依據(jù)《中華人民共和國(guó)締結(jié)條約程序法》，以中華人民共和國(guó)、中華人民共和國(guó)政府或者中華人民共和國(guó)政府部門名義與外國(guó)、國(guó)際組織簽訂的條約、協(xié)定以及其他具有條約、協(xié)定性質(zhì)的文件中所規(guī)定的免于查封、扣押、凍結(jié)的財(cái)產(chǎn)；
（8）法律或司法解釋規(guī)定的其他不得查封、扣押、凍結(jié)的財(cái)產(chǎn)。
第6條明確指出，對(duì)于被執(zhí)行人及其所撫養(yǎng)的親屬生活所需的居住房屋，人民法院有權(quán)進(jìn)行查封，但是禁止進(jìn)行拍賣、變賣或者抵債。
第7條則規(guī)定，對(duì)于超過(guò)被執(zhí)行人及其所撫養(yǎng)的親屬生活所需的房屋和生活用品，人民法院在確保被執(zhí)行人及其所撫養(yǎng)的親屬最低生活標(biāo)準(zhǔn)所需的居住房屋和普通生活必需品得到滿足之后，可以根據(jù)申請(qǐng)執(zhí)行人的申請(qǐng)，予以執(zhí)行。
《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第5條，人民法院對(duì)被執(zhí)行人下列的財(cái)產(chǎn)不得查封、扣押、凍結(jié)：
（一）被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬生活所必需的衣服、家具、炊具、餐具及其他家庭生活必需的物品；
（二）被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬所必需的生活費(fèi)用。
當(dāng)?shù)赜凶畹蜕畋Ｕ蠘?biāo)準(zhǔn)的，必需的生活費(fèi)用依照該標(biāo)準(zhǔn)確定；
（三）被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬完成義務(wù)教育所必需的物品；
（四）未公開(kāi)的發(fā)明或者未發(fā)表的著作；
（五）被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬用于身體缺陷所必需的輔助工具、醫(yī)療物品；
（六）被執(zhí)行人所得的勛章及其他榮譽(yù)表彰的物品；
（七）根據(jù)《中華人民共和國(guó)締結(jié)條約程序法》，以中華人民共和國(guó)、中華人民共和國(guó)政府或者中華人民共和國(guó)政府部門名義同外國(guó)、國(guó)際組織締結(jié)的條約、協(xié)定和其他具有條約、協(xié)定性質(zhì)的文件中規(guī)定免于查封、扣押、凍結(jié)的財(cái)產(chǎn)；
（八）法律或者司法解釋規(guī)定的其他不得查封、扣押、凍結(jié)的財(cái)產(chǎn)。
第6條，對(duì)被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍賣、變賣或者抵債。
第7條，對(duì)于超過(guò)被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬生活所必需的房屋和生活用品，人民法院根據(jù)申請(qǐng)執(zhí)行人的申請(qǐng)，在保障被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬最低生活標(biāo)準(zhǔn)所必需的居住房屋和普通生活必需品后，可予以執(zhí)行。
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財(cái)產(chǎn)繼承我和老伴苦了一輩子，好不容易蓋起來(lái)的房產(chǎn)，因?yàn)閮鹤拥囊粓?chǎng)債務(wù)，被法院賣了。我不知道今后該去哪里住？10月5日下午，在?？谑形拿鳀|路嶺下村2號(hào)，93歲的陸阿婆坐在輪椅上顫抖著對(duì)記者說(shuō)。阿婆：唯一房產(chǎn)被法院賣了陸阿婆告訴記者，她現(xiàn)在居住的位于海口市文明東路嶺下村2號(hào)的兩棟樓房，其中一棟是她和老伴的共有房產(chǎn)，也是她目前唯一居住房。十年前老伴過(guò)世，她和老伴共有的這棟樓房，過(guò)戶在她和兒子黃平的名下。前不久，因?yàn)閮鹤狱S平一起拖了多年的債務(wù)糾紛，區(qū)法院要拍賣這兩棟樓房抵債。陸阿婆當(dāng)時(shí)向法院提出異議，這兩棟樓房并不都是她兒子黃平的財(cái)產(chǎn)，其中一棟是她和兒子黃平共有房產(chǎn)。然而，法院還是裁定拍賣兩棟樓房用以抵債。2008年9月27日，她和老伴積攢了一輩子蓋起來(lái)的房子，因兒子的債務(wù)被拍賣了，耄耋之年的陸阿婆面臨無(wú)家可歸的境地。兒子欠債，法院能把老母親的房產(chǎn)賣掉抵債嗎？陸阿婆不理解。法院：拍賣房產(chǎn)用來(lái)抵債6日下午，2023-06-10150人看過(guò) -
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住房補(bǔ)貼唯一住房拍賣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有以下幾點(diǎn):首先對(duì)于被執(zhí)行人在負(fù)有扶養(yǎng)義務(wù)的人名下有其他住房，能夠維持生活的人民法院不予支持。然后執(zhí)行申請(qǐng)人按照當(dāng)?shù)亓畣T提供居住住房，或者參照當(dāng)?shù)刈》孔赓U市場(chǎng)平均租金標(biāo)準(zhǔn)，在房屋變動(dòng)價(jià)格中扣除5-8年租金。一、法院是否可以執(zhí)行唯一住房最高院《關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第6條確實(shí)對(duì)不動(dòng)產(chǎn)的執(zhí)行進(jìn)行了限制性規(guī)定，即被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬生活所必需的居住房屋，法院可以查封，但不得拍賣、變賣或者抵債。但此處“必需的居住房屋”與人們常說(shuō)的“唯一住房”有很大區(qū)別，不可一概而論。在民事執(zhí)行中，此種“必需”被限定在“保障被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬最低生活標(biāo)準(zhǔn)”范圍內(nèi)，一旦超出需求，人民法院就可以考慮到案件實(shí)際情況予以執(zhí)行。為避免誤解，《查封規(guī)定》第7條明確指出，對(duì)于超過(guò)被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬生活所必需的房屋和生活用品，人民法院根據(jù)申請(qǐng)執(zhí)行人的申請(qǐng)，在保障被執(zhí)行人及其2023-06-2186人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)一、家庭唯一的住房會(huì)不會(huì)被法院強(qiáng)制拍賣在唯一住房的情況下，若符合特定條件，法院有權(quán)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)采取強(qiáng)制措施進(jìn)行拍賣執(zhí)行。這些具體條件包括但不限于以下幾個(gè)方面：第一，被執(zhí)行人需具有撫養(yǎng)義務(wù)的親屬，且該親屬在其自身名下?lián)碛凶銐蚓S系日常生活所需的其它居所資產(chǎn)；第二，在判決或仲裁裁定生效之后，被執(zhí)行人為規(guī)避自身應(yīng)承擔(dān)的還款責(zé)任而將其名下的其他房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給他人；第三，在申請(qǐng)執(zhí)行人按照當(dāng)?shù)亓夥孔》勘Ｕ厦娣e標(biāo)準(zhǔn)為被執(zhí)行人和其所扶養(yǎng)的親屬提供了充裕的居住空間等特殊情形之下。《民事訴訟法》第二百五十四條財(cái)產(chǎn)被查封、扣押后，執(zhí)行員應(yīng)當(dāng)責(zé)令被執(zhí)行人在指定期間履行法律文書確定的義務(wù)。被執(zhí)行人逾期不履行的，人民法院應(yīng)當(dāng)拍賣被查封、扣押的財(cái)產(chǎn)；不適于拍賣或者當(dāng)事人雙方同意不進(jìn)行拍賣的，人民法院可以委托有關(guān)單位變賣或者自行變賣。國(guó)家禁止自由買賣的物品，交有關(guān)單位按照國(guó)家規(guī)定的價(jià)格收購(gòu)。二、家庭唯一住房可以被法院執(zhí)行2024-07-25300人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)阻止唯一住房被拍賣可以自行履行義務(wù)，或者提供擔(dān)保，以及主動(dòng)將申請(qǐng)人請(qǐng)求的標(biāo)的物提交法院保管。除此之外，申請(qǐng)人在法院采取措施后三十日內(nèi)未依法提起訴訟或者申請(qǐng)仲裁、向法院聲明放棄請(qǐng)求的，可以阻止唯一住房被拍賣?！吨腥A人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百零四條利害關(guān)系人因情況緊急，不立即申請(qǐng)保全將會(huì)使其合法權(quán)益受到難以彌補(bǔ)的損害的，可以在提起訴訟或者申請(qǐng)仲裁前向被保全財(cái)產(chǎn)所在地、被申請(qǐng)人住所地或者對(duì)案件有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)采取保全措施。申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)提供擔(dān)保，不提供擔(dān)保的，裁定駁回申請(qǐng)。人民法院接受申請(qǐng)后，必須在四十八小時(shí)內(nèi)作出裁定；裁定采取保全措施的，應(yīng)當(dāng)立即開(kāi)始執(zhí)行。申請(qǐng)人在人民法院采取保全措施后三十日內(nèi)不依法提起訴訟或者申請(qǐng)仲裁的，人民法院應(yīng)當(dāng)解除保全。2024-05-12426人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、唯一住房被拍賣拍賣后可以如何處理唯一住房被拍賣拍賣后處理的方式是被執(zhí)行人應(yīng)當(dāng)及時(shí)搬出房屋。立案之初到執(zhí)行階段可以繼續(xù)居住，執(zhí)行階段不能繼續(xù)居住。被執(zhí)行人能夠執(zhí)行但拒不執(zhí)行的，經(jīng)采取罰款或者拘留等強(qiáng)制措施后仍拒執(zhí)行的，依法追究其法律責(zé)任。根據(jù)《民事訴訟法》第二百四十三條發(fā)生法律效力的民事判決、裁定，當(dāng)事人必須履行。一方拒絕履行的，對(duì)方當(dāng)事人可以向人民法院申請(qǐng)執(zhí)行，也可以由審判員移送執(zhí)行員執(zhí)行。調(diào)解書和其他應(yīng)當(dāng)由人民法院執(zhí)行的法律文書，當(dāng)事人必須履行。一方拒絕履行的，對(duì)方當(dāng)事人可以向人民法院申請(qǐng)執(zhí)行。二、強(qiáng)制拍賣房屋申請(qǐng)書有效撰寫指南強(qiáng)制拍賣房屋申請(qǐng)書有效撰寫指南：寫明以下內(nèi)容：1．申請(qǐng)人的基本情況，如姓名、住址等。請(qǐng)求法院拍賣房屋申請(qǐng)書。2．被執(zhí)行人的基本情況，如姓名、住址等。3．對(duì)被執(zhí)行人的債務(wù)情況，例如債務(wù)金額、債務(wù)形式、債權(quán)人、還款日期等。4．提出拍賣房子的原因及相關(guān)理由，例如拍賣2023-09-21280人看過(guò) -
扶養(yǎng)最高人民法院公布《最高人民法院關(guān)于人民法院辦理執(zhí)行異議和復(fù)議案件若干問(wèn)題的規(guī)定》后，“唯一住房”不再是“老賴”逃避執(zhí)行的理由。申請(qǐng)執(zhí)行人按照當(dāng)?shù)亓庾》勘Ｕ厦娣e標(biāo)準(zhǔn)為被執(zhí)行人及所扶養(yǎng)家屬提供居住房屋，或者同意參照當(dāng)?shù)胤课葑赓U市場(chǎng)平均租金標(biāo)準(zhǔn)從該房屋的變價(jià)款中扣除五至八年租金的，就可以執(zhí)行被執(zhí)行人的唯一住房。法院強(qiáng)制拍賣的流程法院在執(zhí)行過(guò)程中，通過(guò)拍賣被執(zhí)行人的財(cái)產(chǎn)，以實(shí)現(xiàn)債權(quán)的合法權(quán)益。強(qiáng)制拍賣過(guò)程大致可分為以下階段：1、評(píng)估價(jià)格在對(duì)被查封、扣押、凍結(jié)的被執(zhí)行人的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行變現(xiàn)前，法院應(yīng)當(dāng)委托依法成立、具有相應(yīng)資質(zhì)的資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)其進(jìn)行價(jià)格評(píng)估。對(duì)評(píng)估結(jié)果，法院應(yīng)當(dāng)及時(shí)向執(zhí)行雙方當(dāng)事人送達(dá)評(píng)估報(bào)告。當(dāng)事人對(duì)評(píng)估結(jié)果有異議的，可向法院請(qǐng)求復(fù)議，法院再要求評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行復(fù)議。2、作出強(qiáng)制拍賣的決定價(jià)格評(píng)估完成后，法院可組織執(zhí)行雙方當(dāng)事人協(xié)商，按評(píng)估價(jià)格將被執(zhí)行人財(cái)產(chǎn)抵債給申請(qǐng)執(zhí)行人。雙方當(dāng)事人對(duì)以2023-07-04368人看過(guò)
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扶養(yǎng)如果被執(zhí)行人名下的唯一住房，超出了被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬生活必需的范圍，同樣可被執(zhí)行。雖然在我國(guó)法律一直秉持生存權(quán)益高于債權(quán)的理念。在執(zhí)行債務(wù)人名下住房時(shí)，應(yīng)保障生活所必需的居住房屋，一般不得拍賣、變賣或抵債被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬生活所必需的居住房屋，但并非被執(zhí)行人只要僅有一套房屋，就一律停止執(zhí)行?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于人民法院辦理執(zhí)行異議和復(fù)議案件若干問(wèn)題的規(guī)定》第二十條金錢債權(quán)執(zhí)行中，符合下列情形之一，被執(zhí)行人以執(zhí)行標(biāo)的系本人及所扶養(yǎng)家屬維持生活必需的居住房屋為由提出異議的，人民法院不予支持：（一）對(duì)被執(zhí)行人有扶養(yǎng)義務(wù)的人名下有其他能夠維持生活必需的居住房屋的；（二）執(zhí)行依據(jù)生效后，被執(zhí)行人為逃避債務(wù)轉(zhuǎn)讓其名下其他房屋的；（三）申請(qǐng)執(zhí)行人按照當(dāng)?shù)亓庾》勘Ｕ厦娣e標(biāo)準(zhǔn)為被執(zhí)行人及所扶養(yǎng)家屬提供居住房屋，或者同意參照當(dāng)?shù)胤课葑赓U市場(chǎng)平均租金標(biāo)準(zhǔn)從該房屋的變價(jià)款中扣除五至八年租金的。執(zhí)行依據(jù)確定2023-04-15157人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)具體情況需結(jié)合多方面考量。若此項(xiàng)債務(wù)被判定為配偶雙方的共同責(zé)任與義務(wù)，則在出售房產(chǎn)所得資金中，首先應(yīng)償還作為共同債務(wù)人的丈夫所負(fù)之債，剩余部分則可能歸屬于妻子享有一半的權(quán)益。然而，倘若該筆債務(wù)僅由丈夫個(gè)人承擔(dān)，而房產(chǎn)又屬于夫妻共有財(cái)產(chǎn)，在此種情況下，在執(zhí)行房產(chǎn)拍賣程序時(shí)，必須確保妻子所擁有的產(chǎn)權(quán)份額得到充分保障和尊重?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第一千零六十二條夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬；（二）生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、投資的收益；（三）知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；（四）繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外；（五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。2024-07-25185人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
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家中唯一住房會(huì)被沒(méi)收拍賣陜西在線咨詢 2022-10-07法院應(yīng)當(dāng)查封房屋，是否舉行拍賣還要看具體情況。《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第六條規(guī)定：對(duì)被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍賣、變賣或者抵債。《最高人民法院關(guān)于人民法院執(zhí)行設(shè)定抵押的房屋的規(guī)定》第一條規(guī)定：對(duì)于被執(zhí)行人所有的已經(jīng)依法設(shè)定抵押的房屋，人民法院可以查封，并可以根據(jù)抵押權(quán)人的申請(qǐng)，依法拍賣、變賣或者抵債。第二條規(guī)定：人 -
被不法公司抵押拍賣的房子會(huì)判刑嗎山西在線咨詢 2022-10-10如果不是信用卡欠款，銀行貸款不還，不是刑事案件，不會(huì)判刑，但是如果法院判決以后，還不執(zhí)行，那么構(gòu)成拒不執(zhí)行法院判決罪，就需要承擔(dān)刑事責(zé)任了。沒(méi)有還款能力解決方法：被告無(wú)償還欠款能力的，法院仍應(yīng)根據(jù)庭審查明的情況進(jìn)行判決。法院判決所考慮的應(yīng)該是雙方的證據(jù)及相應(yīng)的法律規(guī)定，被告有無(wú)償還能力不是判決所應(yīng)該考慮的內(nèi)容，是不會(huì)影響判決結(jié)果的。至于判決后，被告以無(wú)償還能力為由不履行生效判決的，則可由法院進(jìn)行強(qiáng) -
請(qǐng)問(wèn)唯一住房被法院拍賣會(huì)被查封嗎內(nèi)蒙古在線咨詢 2022-08-27根據(jù)規(guī)定唯一住房會(huì)被法院拍賣嗎標(biāo)準(zhǔn)如下:不能。法院執(zhí)行應(yīng)該保證被執(zhí)行人的基本生活條件，你只有一套住房，屬于基本生活條件。可以每月在你的工資里扣繳補(bǔ)償款。 -
了會(huì)強(qiáng)制拍賣唯一房產(chǎn)嗎黑龍江在線咨詢 2022-10-08不管是否離婚，居住所需的唯一房產(chǎn)都不做拍賣的，具體如下：《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第六條對(duì)被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍賣、變賣或者抵債。第七條對(duì)于超過(guò)被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬生活所必需的房屋和生活用品，人民法院根據(jù)申請(qǐng)執(zhí)行人的申請(qǐng)，在保障被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬最低生活標(biāo)準(zhǔn)所必需的居住房屋和普通生活必需品后，可予以執(zhí)行。擴(kuò) -
只有唯一居住的房子能拍賣嗎?遼寧在線咨詢 2022-10-20法院能拍賣唯一居住的房屋嗎最高人民法院發(fā)布生效的《關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》，“對(duì)被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬生活必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍賣、變賣或者抵債。”這個(gè)規(guī)定對(duì)銀行實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)產(chǎn)生一定影響。11月14日，最高人民法院又發(fā)布了《關(guān)于人民法院執(zhí)行設(shè)定抵押的房屋的規(guī)定》，該規(guī)定從12月21日起生效。規(guī)定的主要內(nèi)容是：對(duì)于被執(zhí)行人所有的已經(jīng)依法設(shè)定抵押的房屋，法院
