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一、查明評估費用的收費準則

查明評估費用的收費準則為：

房屋總價100萬元以下含100萬元的，收取評估總價的0．42％。100萬元到500萬元的含500萬元累進計費率為0．3％。500萬元到2000萬元的收取評估總價的0．12％。2000萬元到5000萬元含5000萬元的收取評估總價的0．06％。5000萬元以上的收取評估總價的0．012％。

《中華人民共和國價格法》第二條

凡經(jīng)省級以上財政主管部門批準設(shè)立的資產(chǎn)評估機構(gòu)，依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和國家有關(guān)規(guī)定，提供資產(chǎn)評估服務(wù)，應(yīng)當(dāng)按照本辦法收取評估費用。

第三條

資產(chǎn)評估收費應(yīng)當(dāng)遵循公開、公平、公正、自愿有償、誠實信用和委托人付費的原則。

第四條

資產(chǎn)評估收費實行政府指導(dǎo)價和市場調(diào)節(jié)價。

二、房屋評估的程序

1．明確評估基本事項明確評估目的：在受理評估業(yè)務(wù)時，通常由委托方提出評估目的，并將評估目的寫在評估報告上。了解評估對象確定評估基準日：常以年、月、日表示，簽訂評估合同：它包括評估對象、評估目的、評估時點、評估收費、雙方責(zé)任、評估報告等事項。

2．制定工作計劃。

3．實地查勘收集資料：實地查勘是房地產(chǎn)評估工作的一項重要的步驟，并要做記錄。4、測算被評估房地產(chǎn)價格：為求得一個公平合理的價格，一般以一種評估方法為主，同時以另一種或幾種評估方法為輔，以求互相對照和檢驗修正。

4．綜合分析確定評估成果。

5．撰寫評估報告

三、房屋評估要多久

一般需要3－7天的時間，特殊情況下，當(dāng)天也可以拿到評估報告。而普遍的情況之下，也都是會在五天左右。

1．如果是公積金貸款評估，系統(tǒng)受理報單以后，在房產(chǎn)證、買賣雙方身份證復(fù)印件、買賣雙方簽字確認的網(wǎng)簽合同和網(wǎng)簽信息表收到后大概15個工作日，即可預(yù)約實地查勘，在查勘后5－7個工作日內(nèi)做出評估報告，并返回評估報告單。

2．商業(yè)貸款的房產(chǎn)評估需要多長時間：3天

系統(tǒng)報單受理當(dāng)日，申請人通過系統(tǒng)選擇評估公司并報評估，評估公司受理后一個工作日內(nèi)會安排看房實勘，看房實勘后3個工作日出具評估報告。

3．自己找的房產(chǎn)評估需要多長時間：3－7天

有時候可能并不是貸款需要評估，也不是在線評估那種相對簡單的數(shù)據(jù)，而是本人需要比較正規(guī)的房產(chǎn)評估報告來證明房產(chǎn)價值。

《中華人民共和國價格法》：第一章　總則　　第三條　國家實行并逐步完善宏觀經(jīng)濟調(diào)控下主要由市場形成價格的機制。價格的制定應(yīng)當(dāng)符合價值規(guī)律，大多數(shù)商品和服務(wù)價格實行市場調(diào)節(jié)價，極少數(shù)商品和服務(wù)價格實行政府指導(dǎo)價或者政府定價。\n市場調(diào)節(jié)價，是指由經(jīng)營者自主制定，通過市場競爭形成的價格。\n　　本法所稱經(jīng)營者是指從事生產(chǎn)、經(jīng)營商品或者提供有償服務(wù)的法人、其他組織和個人。\n政府指導(dǎo)價，是指依照本法規(guī)定，由政府價格主管部門或者其他有關(guān)部門，按照定價權(quán)限和范圍規(guī)定基準價及其浮動幅度，指導(dǎo)經(jīng)營者制定的價格。\n政府定價，是指依照本法規(guī)定，由政府價格主管部門或者其他有關(guān)部門，按照定價權(quán)限和范圍制定的價格。