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各區(qū)、縣物價(jià)局、房屋土地管理局，各房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估、經(jīng)紀(jì)、咨詢等中介服務(wù)機(jī)構(gòu)：根據(jù)國家計(jì)劃委員會(huì)、建設(shè)部《關(guān)于房地產(chǎn)中介服務(wù)收費(fèi)的通知》（計(jì)價(jià)格［1994］2017號(hào)）文件精神，結(jié)合《關(guān)于房地產(chǎn)中介服務(wù)收費(fèi)的通知》（京價(jià)（房）字［1996］第396號(hào)）一年來試行情況，現(xiàn)對(duì)房地產(chǎn)中介服務(wù)收費(fèi)的有關(guān)規(guī)定修訂如下：一、凡依法設(shè)立并經(jīng)資質(zhì)審核合格的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估、經(jīng)紀(jì)、咨詢等中介服務(wù)機(jī)構(gòu)，為企事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體和其它社會(huì)組織、公民及外國當(dāng)事人提供有關(guān)房地產(chǎn)開發(fā)投資、經(jīng)營管理、消費(fèi)等方面的中介服務(wù)，可向委托人收取合理的費(fèi)用。二、房地產(chǎn)中介服務(wù)費(fèi)收費(fèi)是房地產(chǎn)交易市場(chǎng)重要的經(jīng)營性服務(wù)收費(fèi)，根據(jù)不同情況分別實(shí)行政府定價(jià)、政府指導(dǎo)價(jià)和協(xié)商定價(jià)。實(shí)行政府定價(jià)和政府指導(dǎo)價(jià)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)項(xiàng)目，由北京市物價(jià)局會(huì)同北京市房屋土地管理局制定。三、房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估收費(fèi)、土地價(jià)格評(píng)估收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)實(shí)行政府定價(jià)，其收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照標(biāo)

首先，評(píng)估機(jī)構(gòu)是由被征收人協(xié)商選定根據(jù)《國有土地上房屋征收評(píng)估辦法》中的第4條規(guī)定，房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)由被征收人在規(guī)定時(shí)間內(nèi)協(xié)商選定；在規(guī)定時(shí)間內(nèi)協(xié)商不成的，由房屋征收部門通過組織被征收人按照少數(shù)服從多數(shù)的原則投票決定，或者采取搖號(hào)、抽簽等隨機(jī)方式確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。據(jù)此，實(shí)踐征收過程中，如果是由征收方在未經(jīng)被征收人同意的情況下直接確定評(píng)估機(jī)構(gòu)是不合法的。此時(shí)，被征收人就需要積極主張自己參與評(píng)估機(jī)構(gòu)選擇的權(quán)利，千萬不要認(rèn)為，誰選都是一樣的，對(duì)評(píng)估結(jié)果不會(huì)有影響。如果是征收方在未經(jīng)被征收人允許的情況下直接確定的，那么勢(shì)必會(huì)對(duì)影響到被征收人的補(bǔ)償。因此，被征收人一定要重視評(píng)估機(jī)構(gòu)選擇這一程序。其次，評(píng)估機(jī)構(gòu)必須要有資質(zhì)對(duì)于房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)，必須要有相應(yīng)的資質(zhì)，比如有依法設(shè)立并取得房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)，并從事房地產(chǎn)估價(jià)活動(dòng)的中介服務(wù)機(jī)構(gòu)，只有這樣具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)才能依法對(duì)我們的房

一、房屋評(píng)估報(bào)告如何收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告收費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)是《國家計(jì)委、建設(shè)部關(guān)于房地產(chǎn)中介服務(wù)收費(fèi)的通知》（計(jì)價(jià)格[1995]第971號(hào)），要采用差額累進(jìn)稅率收費(fèi)辦法，按房地產(chǎn)的額大小來分收費(fèi)檔次，分檔來算收費(fèi)額，各檔相加則收費(fèi)總額。《國家計(jì)委、建設(shè)部關(guān)于房地產(chǎn)中介服務(wù)收費(fèi)的通知》（計(jì)價(jià)格[1995]第971號(hào)）具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為:每個(gè)房地產(chǎn)估價(jià)項(xiàng)目的低收費(fèi)不低于200元。差額定率累進(jìn)收費(fèi)方法舉例說明:例如:某項(xiàng)資產(chǎn)價(jià)值40000萬元，計(jì)算一下評(píng)估收費(fèi)額。100萬元×6‰=0.6萬元（1000-100）萬元×2.5‰=900萬元×2.5‰=2.25萬元（5000-1000）萬元×0.8‰=4000萬元×0.8‰=3.2萬元（10000-5000）萬元×0.5‰=5000萬元×0.5‰=2.5萬元（40000-10000）萬元×0.1‰=30000萬元×0.1‰=3萬元合計(jì)收費(fèi):0.6+2.25+3

房產(chǎn)評(píng)估鑒定費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)因公司而異，復(fù)雜且技術(shù)難度高的收費(fèi)較高。評(píng)估費(fèi)是申請(qǐng)?jiān)u估的人預(yù)交，且法院評(píng)估是疑難項(xiàng)目，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)比正常高。國家標(biāo)準(zhǔn)為總額的千分之五收費(fèi)，一般房屋評(píng)估收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)可按照評(píng)估總額的千分之十收費(fèi)。房產(chǎn)評(píng)估鑒定費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是根據(jù)房屋價(jià)格的一定比例來收取的，目前不同的鑒定公司收費(fèi)數(shù)額存在一定差異。同時(shí)，要看鑒定工作的簡(jiǎn)易及技術(shù)難度，簡(jiǎn)單的收費(fèi)在500元左右，復(fù)雜且技術(shù)依靠較嚴(yán)格的，收費(fèi)就更高些，有的甚至要達(dá)到上萬元。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)評(píng)估公司都會(huì)在法院進(jìn)行備案的，因?yàn)榉ㄔ涸u(píng)估是疑難項(xiàng)目，所以不能采用正常的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，要比正常收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)高。國家標(biāo)準(zhǔn)為總額的千分之五收費(fèi)，一般房屋評(píng)估收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)可按照評(píng)估總額的千分之十收費(fèi)。評(píng)估費(fèi)是申請(qǐng)?jiān)u估的人預(yù)交，如果是原告申請(qǐng)?jiān)骖A(yù)交，如果是被告申請(qǐng)被告預(yù)交，這個(gè)鑒定機(jī)構(gòu)一看就知道了，因?yàn)榉ㄔ合腓b定機(jī)構(gòu)移送鑒定的時(shí)候，有申請(qǐng)人的申請(qǐng)書復(fù)印件，還有當(dāng)事人確定鑒定機(jī)構(gòu)

一、大連房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)大連房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：普通咨詢報(bào)告，每份收費(fèi)300-1000元；技術(shù)難度大、情況復(fù)雜、耗用人員和時(shí)間較多的咨詢報(bào)告，可適當(dāng)提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)較高不超過咨詢標(biāo)的額的0.5%。二、哪些情況需進(jìn)行房房屋評(píng)估下列情況需要進(jìn)行房屋評(píng)估：1.當(dāng)二手房?jī)r(jià)格影響稅費(fèi)額度時(shí)一旦當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門認(rèn)為該房產(chǎn)價(jià)格與當(dāng)?shù)胤績(jī)r(jià)不符，買賣雙方為了少繳納費(fèi)用又不愿意調(diào)整的時(shí)候，房管部門就會(huì)強(qiáng)制對(duì)交易的房產(chǎn)進(jìn)行專業(yè)的評(píng)估，并以評(píng)估價(jià)來作為二手房交易需要繳納稅費(fèi)的依據(jù)。2.當(dāng)買賣雙方認(rèn)為交易價(jià)不合理時(shí)3.當(dāng)房產(chǎn)抵押給銀行獲得貸款時(shí)因?yàn)槎址抠J款不同于新房，銀行需要根據(jù)房屋的房齡情況，實(shí)際市值等綜合分析能夠發(fā)放的貸款額度。這就需要房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)來對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行市值評(píng)估。4.遇到房地產(chǎn)糾紛時(shí)在房屋交易的過程中，如果買賣雙方發(fā)生交易糾紛或者是賣方的賣房行為存在違法，一房多賣等行為，造成買方和其他方利

1、如果所評(píng)估的房產(chǎn)的總價(jià)值在100以下或者100萬以下的部分，則評(píng)估費(fèi)按照房產(chǎn)總價(jià)值的5%進(jìn)行收取2、假如所需要評(píng)估的房產(chǎn)的總價(jià)值在100—1000萬的，則100萬以上的部分按照房產(chǎn)價(jià)值總額的2.5%進(jìn)行收取3、法律依據(jù)：《中華人民共和國民事訴訟法》第二百二十四條發(fā)生法律效力的民事判決、裁定，以及刑事判決、裁定中的財(cái)產(chǎn)部分，由第一審人民法院或者與第一審人民法院同級(jí)的被執(zhí)行的財(cái)產(chǎn)所在地人民法院執(zhí)行。法律規(guī)定由人民法院執(zhí)行的其他法律文書，由被執(zhí)行人住所地或者被執(zhí)行的財(cái)產(chǎn)所在地人民法院執(zhí)行。

一、征收國有土地房屋拆遷評(píng)估怎么算評(píng)估費(fèi)？評(píng)估費(fèi)不是法定的，以房屋征收評(píng)估委托合同的約定為準(zhǔn)?！秶型恋厣戏课菡魇赵u(píng)估辦法》第六條房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)選定或者確定后，一般由房屋征收部門作為委托人，向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)出具房屋征收評(píng)估委托書，并與其簽訂房屋征收評(píng)估委托合同。房屋征收評(píng)估委托書應(yīng)當(dāng)載明委托人的名稱、委托的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)的名稱、評(píng)估目的、評(píng)估對(duì)象范圍、評(píng)估要求以及委托日期等內(nèi)容。房屋征收評(píng)估委托合同應(yīng)當(dāng)載明下列事項(xiàng)：（一）委托人和房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)的基本情況；（二）負(fù)責(zé)本評(píng)估項(xiàng)目的注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師；（三）評(píng)估目的、評(píng)估對(duì)象、評(píng)估時(shí)點(diǎn)等評(píng)估基本事項(xiàng)；（四）委托人應(yīng)提供的評(píng)估所需資料；（五）評(píng)估過程中雙方的權(quán)利和義務(wù)；（六）評(píng)估費(fèi)用及收取方式；（七）評(píng)估報(bào)告交付時(shí)間、方式；（八）違約責(zé)任；（九）解決爭(zhēng)議的方法；（十）其他需要載明的事項(xiàng)。二、房屋拆遷評(píng)估流程有哪些？1、拆遷當(dāng)事人共同

二手房目前評(píng)估費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)采取累進(jìn)計(jì)費(fèi)率：1、房屋總價(jià)100萬元以下（含100萬元）的，收取評(píng)估總價(jià)的0．42％。2、100萬元到500萬元的（含500萬元）累進(jìn)計(jì)費(fèi)率為0．3％。3、500萬元到2000萬元的收取評(píng)估總價(jià)的0．12％。4、2000萬元到5000萬元（含5000萬元）的收取評(píng)估總價(jià)的0．06％。5、5000萬元以上的收取評(píng)估總價(jià)的0．012％。一、房產(chǎn)評(píng)估應(yīng)考慮的因素所在小區(qū)的均價(jià)，以及小區(qū)內(nèi)類似房屋的掛牌價(jià)和成交價(jià)格；周邊小區(qū)類似房源的掛牌價(jià)和成交價(jià)格；所在小區(qū)和所在板塊的房?jī)r(jià)走勢(shì)；被估算二手房的特性，包括房型、樓層、裝修、小區(qū)內(nèi)位置、景觀等等。二、二手房買賣注意事項(xiàng)1、房屋手續(xù)是否齊全房產(chǎn)證是證明房主對(duì)房屋享有所有權(quán)的惟一憑證，沒有房產(chǎn)證的房屋交易時(shí)對(duì)買受人來說有得不到房屋的極大風(fēng)險(xiǎn)。房主可能有房產(chǎn)證而將其抵押或轉(zhuǎn)賣，即使現(xiàn)在沒有房產(chǎn)證，過段時(shí)間辦理取得后，房主還可以抵押

評(píng)估費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)是：1．房屋總價(jià)100萬元及以下的收取評(píng)估總價(jià)的0．42％；2．100萬元到500萬元的累進(jìn)計(jì)費(fèi)率為0．3％；3．500萬元到2000萬元的收取評(píng)估總價(jià)的0．12％；4．2000萬元到5000萬元的收取評(píng)估總價(jià)的0．06％?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)管理法》第三十四條國家實(shí)行房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估制度。房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估，應(yīng)當(dāng)遵循公正、公平、公開的原則，按照國家規(guī)定的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和評(píng)估程序，以基準(zhǔn)地價(jià)、標(biāo)定地價(jià)和各類房屋的重置價(jià)格為基礎(chǔ)，參照當(dāng)?shù)氐氖袌?chǎng)價(jià)格進(jìn)行評(píng)估。

房屋發(fā)生滲漏時(shí)，解決的思路為：查找分析滲漏的成因確定法律關(guān)系適用相關(guān)的法律規(guī)定明確責(zé)任，這樣，便能有針對(duì)性地適用法律尋求到正確的解決方法。首先請(qǐng)房屋質(zhì)量檢驗(yàn)部門對(duì)房屋漏水原因和如何補(bǔ)漏作出鑒定報(bào)告；鑒定出來后，如果是相鄰方的原因，可憑報(bào)告要求相鄰方立即或及時(shí)給予修補(bǔ)，并可向相鄰方提出對(duì)修補(bǔ)期間造成的損害作出賠償?shù)囊?。如果相鄰方不配合，受損一方可將爭(zhēng)議提交到法院。一、樓上漏水不修應(yīng)該怎么辦根據(jù)《中華人民共和國民法典》的規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)的相鄰權(quán)利人應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的原則，正確處理相鄰關(guān)系。對(duì)于樓上漏水不進(jìn)行修葺的問題，樓下業(yè)主首先應(yīng)當(dāng)保護(hù)現(xiàn)場(chǎng)，并進(jìn)行證據(jù)固定。例如拍照、錄像錄音等證據(jù)收集。其次是進(jìn)行協(xié)商，可先找小區(qū)物業(yè)或社區(qū)，進(jìn)行反饋，和樓上業(yè)主溝通協(xié)商進(jìn)行修補(bǔ)。若協(xié)商不成，請(qǐng)有評(píng)估資質(zhì)的企業(yè)，如價(jià)格認(rèn)證中心等，到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行評(píng)估。等待有關(guān)手續(xù)完備后，再向法院進(jìn)行起訴。

1、人體損傷程度鑒定：400－800元／例；2、交通事故致殘程度評(píng)定：500－1000元／例；3、護(hù)理依賴程度鑒定：600－800元／例；4、醫(yī)療費(fèi)審查鑒定：600－1200元／例；5、后續(xù)醫(yī)療費(fèi)評(píng)估鑒定：600－1200元／例。交通事故評(píng)估費(fèi)保險(xiǎn)公司理賠嗎《中華人民共和國保險(xiǎn)法》第六十四條規(guī)定：保險(xiǎn)人、被保險(xiǎn)人為查明和確定保險(xiǎn)事故的性質(zhì)、原因和保險(xiǎn)標(biāo)的的損失程度、所支付的必要的、合理的費(fèi)用，由保險(xiǎn)人承擔(dān)。只要施救和評(píng)估單位合法且有資質(zhì)、出具的票據(jù)真實(shí)有效，保險(xiǎn)公司應(yīng)承擔(dān)賠償義務(wù)。評(píng)估費(fèi)：評(píng)估有兩種。1、僅評(píng)估，在停車場(chǎng)就能完成，僅限于輕微事故的車輛，只產(chǎn)生評(píng)估費(fèi)，評(píng)估費(fèi)由估價(jià)決定。2、拆檢評(píng)估，將車輛拖至拆檢公司拆解，根據(jù)實(shí)際損失定價(jià)評(píng)估。除產(chǎn)生拆撿和評(píng)估兩個(gè)費(fèi)用外，還將產(chǎn)生從停車場(chǎng)到拆檢公司的二次施救費(fèi)，二次施救費(fèi)由車輛所有人自己承擔(dān)?！吨腥A人民共和國律師法》第二十八條《律師執(zhí)業(yè)管理辦

一、房屋估值評(píng)估機(jī)構(gòu)的收費(fèi)模式介紹房屋估值評(píng)估機(jī)構(gòu)的收費(fèi)模式介紹如下：1．檔次標(biāo)的總額在100萬以下（含100萬）的累進(jìn)計(jì)費(fèi)率為5％2．檔次標(biāo)的總額在101萬以上（至1000萬）的累進(jìn)計(jì)費(fèi)率為2．5％3．檔次標(biāo)的總額在1001萬以上（至2000萬）的累進(jìn)計(jì)費(fèi)率為1．5％4．檔次標(biāo)的總額在2001萬以上（含5000萬）的累進(jìn)計(jì)費(fèi)率為0．8％5．檔次標(biāo)的總額在5001萬以上（含8000萬）的累進(jìn)計(jì)費(fèi)率為0．4％6．檔次標(biāo)的總額在8001萬以上（含10000萬）的累進(jìn)計(jì)費(fèi)率為0．2％7．檔次標(biāo)的總額在10000萬以上的累進(jìn)計(jì)費(fèi)率為0．1％二、房屋評(píng)估主要因素包括哪些1．區(qū)域因素區(qū)域因素：主要包括地段等級(jí)、交通條件、小區(qū)環(huán)境、配套設(shè)施、未來發(fā)展前景及環(huán)境污染等。其中地段等級(jí)是影響房屋價(jià)格的重要因素。小區(qū)環(huán)境的好壞直接影響著人們的居住品質(zhì)。有一定的綠化、停車位、有公共活動(dòng)場(chǎng)所配套并且整潔干凈的小區(qū)，

房屋漏水法院評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估費(fèi)一般是由敗訴方承擔(dān)的，但要注意的是，其應(yīng)先由申請(qǐng)人墊付，法院審理判決后，依據(jù)造成損失的各方當(dāng)事人的責(zé)任大小、過錯(cuò)程度，按比例對(duì)評(píng)估費(fèi)用進(jìn)行分?jǐn)偨鉀Q。房屋漏水法院評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估費(fèi)誰出的法律依據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十條房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)由被征收人協(xié)商選定；協(xié)商不成的，通過多數(shù)決定、隨機(jī)選定等方式確定，具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)獨(dú)立、客觀、公正地開展房屋征收評(píng)估工作，任何單位和個(gè)人不得干預(yù)?！秶型恋厣戏课菡魇张c補(bǔ)償條例》：第三章 補(bǔ) 償 第二十條 房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)由被征收人協(xié)商選定；協(xié)商不成的，通過多數(shù)決定、隨機(jī)選定等方式確定，具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。\n房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)獨(dú)立、客觀、公正地開展房屋征收評(píng)估工作，任何單位和個(gè)人不得干預(yù)。

房屋拆遷的評(píng)估流程包括制定評(píng)估方案、公告公示、論證拆遷政策可行性、評(píng)估評(píng)測(cè)和應(yīng)急預(yù)案等步驟。最后形成專項(xiàng)評(píng)估報(bào)告,并報(bào)市維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定工作領(lǐng)導(dǎo)小組備案。房屋拆遷的評(píng)估流程包括以下步驟:首先制定評(píng)估方案,并向市建設(shè)局備案;接著進(jìn)行公告公示,廣泛征求意見及建議;在征求拆遷重大政策意見的基礎(chǔ)上進(jìn)行論證,以評(píng)估政策的可行性和科學(xué)性;然后進(jìn)行評(píng)估評(píng)測(cè),并制定應(yīng)急預(yù)案;最后作出總體評(píng)估結(jié)論,形成專項(xiàng)評(píng)估報(bào)告,并報(bào)市維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定工作領(lǐng)導(dǎo)小組備案。 房 屋 拆 遷 評(píng) 估 流 程 包 括 哪 些 步 驟 ？房屋拆遷評(píng)估流程是房屋拆遷過程中必不可少的一環(huán)。根據(jù)我國《拆遷法》規(guī)定，拆遷評(píng)估程序應(yīng)遵循“評(píng)估、復(fù)核、公示、審批”四個(gè)步驟。首先，拆遷評(píng)估小組應(yīng)對(duì)拆遷房屋進(jìn)行評(píng)估，確定拆遷房屋的價(jià)值。其次，拆遷評(píng)估小組應(yīng)對(duì)評(píng)估結(jié)果進(jìn)行復(fù)核，確保評(píng)估結(jié)果的準(zhǔn)確性。接著，拆遷評(píng)估結(jié)果應(yīng)在拆遷范圍內(nèi)進(jìn)行公示，以便被拆遷戶了