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在農(nóng)村9種情形下宅基地將不予確權(quán),并被收回
來源:法律編輯整理 時間: 2023-06-10 15:20:23 317 人看過

在農(nóng)村,9種情形下宅基地將不予確權(quán):

1、農(nóng)村宅基地沒有響應當?shù)亍多l(xiāng)鎮(zhèn)土地利用總體規(guī)劃》要求,建設的房屋違反相關(guān)法律、法規(guī)或者相關(guān)違章建筑沒有及時處理的無法完成確權(quán)。

2、農(nóng)村宅基地的地上建筑或其他附著物因違規(guī)被依法查封而受到土地權(quán)利限制的不予確權(quán)。

3、如果原宅基地因拆遷或其他原因被依法征收,并已經(jīng)完成相應安置或補償?shù)牟辉儆枰源_權(quán)。

4、宅基地所在土地有權(quán)屬爭議的,或相關(guān)土地權(quán)屬爭議未得到有效解決的,應等待權(quán)屬爭議解決后再進行確權(quán)工作。

5、不符合一戶一宅原則的。即除分戶和繼承外,擁有一處以上宅基地的一戶多宅現(xiàn)象。

6、村里的五保戶因參與集體供養(yǎng)而被閑置的住宅不予確權(quán)。

7、購買所得的宅基地。非本集體成員在該集體所在地購買或建設的住宅無法確權(quán),另外,本集體成員已經(jīng)有一處宅基地,又再次購買的其他宅基地也無法完成確權(quán)。

8、若村民已有新建的住宅,原來的應該拆除而未拆除的住宅無法確權(quán),或者原來的住宅納入了土地置換規(guī)劃后也無法完成確權(quán)。

9、村民離開農(nóng)村到城鎮(zhèn)居住后閑置在老家的房子或住宅倒塌、拆除后兩年以上未再次有效利用的不予確權(quán),另外新申請的宅基地兩年以上未開發(fā)利用的也不予確權(quán)。

不能確權(quán)的農(nóng)村宅基地是不能通過抵押、轉(zhuǎn)讓等方式進行土地流轉(zhuǎn)的。村民應該根據(jù)自家的實際情況進行分戶、臨時搭建等合法操作,以完成宅基地的確權(quán)。

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      非本集體經(jīng)濟組織成員或城鎮(zhèn)居民在農(nóng)村購買和建造的住宅在農(nóng)村宅基地確權(quán)登記過程中、農(nóng)村村(居)民因新建住宅,農(nóng)戶一戶超過一處以上的;6、土地權(quán)屬有爭議尚未處理結(jié)束的、集體供養(yǎng)的五保戶騰出的住宅;3;4,下列12種情形下、法律法規(guī)、經(jīng)批準后連續(xù)兩年未使用的、土地違法違規(guī)行為尚未處理或正在處理的,農(nóng)村宅基地是不予確權(quán)的;12、因依法查封地上建筑物和其他附著物等原因限制土地權(quán)利的、除繼承和分居立戶外:1、
    • 農(nóng)村宅基地確權(quán)確有哪些情形
      江西在線咨詢 2022-07-12
      對在養(yǎng)殖園區(qū)已有宅基地證的,調(diào)查核實后按原宅基地權(quán)屬、面積確權(quán)登記,但已將養(yǎng)殖業(yè)用地用途改變?yōu)檎?,且無宅基地證已進行居住的,如符合宅基地使用批準條件的(本村農(nóng)業(yè)戶、一戶一宗),先進行權(quán)屬調(diào)查,待上級政策允許時,將該養(yǎng)殖用地批轉(zhuǎn)為宅基地后,方可登記發(fā)證(閑置的除外)。 調(diào)查核實后本人提出申請,村委會審核確認后予以更正。
    • 農(nóng)村宅基地登記確權(quán)什么情形下不允許
      江蘇在線咨詢 2022-07-13
      據(jù)國土資源部這位負責人介紹,2014年,國土資源部等五部委聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于進一步加快推進宅基地和集體建設用地使用權(quán)確權(quán)登記發(fā)證工作的通知》,此后,農(nóng)村宅基地和集體建設用地確權(quán)登記發(fā)證工作取得積極進展,但也存在著農(nóng)村地籍調(diào)查工作基礎薄弱,個別地方不動產(chǎn)登記工作進展緩慢,一些地方宅基地“一戶多宅”、面積超占嚴重等突出問題。這位負責人說,特別是農(nóng)村土地制度改革試點地區(qū)
    • 農(nóng)村宅基地使用權(quán)收回的情形有哪些?應當收回的宅基地的情形有哪些
      河南在線咨詢 2022-01-19
      老宅基地屬于集體所有, 第十八條農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地。有下列情形之一的,由村集體依法收回宅基地使用權(quán): (一)一戶超過一處以上的宅基地; (三)戶口已遷出本村且已不居住的宅基地; (四)集體供養(yǎng)的五保戶騰出的宅基地; (五)其他應當收回的情形。 第十九條應收回的宅基地有地面附著物的,村集體應當給予適當補償。對拒不交回的,經(jīng)區(qū)人民政府批準,實行有償使用制度,有償使用費標準為每平方米每年1—