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買二手房貸款一般10日左右就批下來(lái)了，買二手房貸款流程是按照規(guī)定提出申請(qǐng)之后，銀行進(jìn)行審批，審批完成雙方可以辦理過(guò)戶手續(xù)，然后銀行放貸款，借款人按時(shí)清償。一、買二手房貸款要多久才能批下來(lái)買二手房貸款在正常情況下，10天左右就批下來(lái)了。二、買二手房貸款流程買二手房貸款流程：第1日遞交材料，提出申請(qǐng)。買賣雙方帶齊相關(guān)材料，前往銀行，領(lǐng)取并填寫(xiě)二手房個(gè)人借款申請(qǐng)表，填完后將材料交給工作人員審閱。第2－7日評(píng)估。根據(jù)約定時(shí)間，房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)到房源處進(jìn)行評(píng)估。完成后，評(píng)估機(jī)構(gòu)向銀行出具評(píng)估報(bào)告，一般3－5個(gè)工作日內(nèi)即可完成。第8－10日銀行審批。銀行對(duì)貸款申請(qǐng)人的資質(zhì)進(jìn)行審核，符合條件后，銀行根據(jù)房屋評(píng)估價(jià)格，綜合貸款人的資質(zhì)進(jìn)行貸款額度、期限等方面的審批，審批過(guò)程一般在5個(gè)工作日左右。第11－33日交首付，辦理過(guò)戶。審批通過(guò)后，買方向賣方支付房屋首付款，然后憑首付款證明、銀行出具的按揭申請(qǐng)審查承諾

一．需要40－50個(gè)工作日放款。二．按揭貸款的基本流程如下：1、實(shí)地住宅：信用員、中介機(jī)構(gòu)、評(píng)價(jià)員、買賣雙方到申請(qǐng)貸款的住宅現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查住宅現(xiàn)場(chǎng)2、產(chǎn)權(quán)驗(yàn)證；產(chǎn)權(quán)人及共有權(quán)人（賣方）帶著身份證原件及房產(chǎn)證原件，到房管局交驗(yàn)身份證原件及房本原件，進(jìn)行驗(yàn)證，并辦理相關(guān)手續(xù)；3、簽署合同：銀行認(rèn)真檢查客戶資料原件，鑒別所有簽字人員的真實(shí)性，監(jiān)督客戶簽字，收取房地產(chǎn)證明書(shū)原件和預(yù)約金（具體金額由買賣雙方?jīng)Q定），復(fù)印資料，注意雙方在該行處理賬戶4、填寫(xiě)合同：銀行整理資料根據(jù)客戶提供的相關(guān)資料，填寫(xiě)合同；5、繳費(fèi)義務(wù)：銀行收取費(fèi)用預(yù)審?fù)ㄟ^(guò)后，通知客戶交費(fèi)；6、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶：買賣雙方在房管局的幫助下辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；貸款人準(zhǔn)備相關(guān)材料到銀行辦理抵押手續(xù)；7、銀行貸款。買房銀行貸款能貸多少如果個(gè)人貸款額度足夠多的話，抵押貸款的額度為評(píng)估價(jià)的7成。（具體的數(shù)額各個(gè)銀行的規(guī)定不同。）如果貸款額度不夠房屋貸款的數(shù)額，以

對(duì)于中國(guó)來(lái)百姓來(lái)說(shuō)，買房是人生大事，有了房子就等于有了自己的家。很多小伙伴因?yàn)闆](méi)有房子，即便已經(jīng)結(jié)婚，可還是會(huì)有種浮萍一般的不安全感。所以基本上絕大多數(shù)人的國(guó)人，都一定會(huì)選擇購(gòu)房，即便需要貸款購(gòu)買。1、很多用戶為了賺取更多的錢，選擇到北上廣深等一線大城市工作，但戶口卻依舊留在自己的老家。在這些城市中，大多數(shù)用人單位都會(huì)為員工繳納公積金，但公積金能否異地辦理貸款，就要看實(shí)際情況了。因?yàn)楫?dāng)下國(guó)內(nèi)只有少部分城市之間簽訂了相關(guān)的合作協(xié)議，支持公積金異地貸款，而其他的城市則不支持，所以對(duì)于這類用戶而言，并非是不建議使用，而是事實(shí)決定大家很可能無(wú)法使用。2、就當(dāng)下的房?jī)r(jià)而言，少則幾十萬(wàn)，多則上百萬(wàn)甚至是幾百萬(wàn)，如此高昂的房?jī)r(jià)，即便首套房的首付款低至30％，也是一筆不小的數(shù)字。而大家往往都會(huì)選擇在30歲左右購(gòu)房，此時(shí)擁有的財(cái)力有限，而公積金貸款的額度有限，很可能無(wú)法完全支付剩余的購(gòu)房款。在這種情況下，大

在正常情況下，只要確認(rèn)貸款人的征信沒(méi)有什么問(wèn)題并且也辦理到了他項(xiàng)權(quán)證，銀行放貸的時(shí)間應(yīng)該是比較快的。特別是第一次購(gòu)買商品房，在辦理了他項(xiàng)權(quán)證之后如果銀行遲遲都沒(méi)有放貸的話，那貸款者本人也應(yīng)該積極的到銀行去詢問(wèn)貸款的具體進(jìn)度，這些都必須要和銀行溝通的。銀行放款要多久？1、新房如果是購(gòu)買新房需要辦按揭，樓盤已經(jīng)辦理了預(yù)售證的，只要向銀行提出申請(qǐng)，銀行將會(huì)向人民銀行查詢你的征信記錄，如無(wú)問(wèn)題，3天內(nèi)會(huì)回復(fù)個(gè)人的貸款申請(qǐng)，并要求你按規(guī)定提交相關(guān)的證照復(fù)印件、收入證明、首付單據(jù)等資料，且同時(shí)簽訂相關(guān)的貸款合同等銀行文件及單據(jù)。銀行收齊資料后就搞內(nèi)部呈批，接著去房管交易中心辦理抵押登記手續(xù)，需時(shí)約10個(gè)工作日，待交易中心發(fā)放他項(xiàng)權(quán)證（實(shí)行不動(dòng)產(chǎn)登記的城市發(fā)放《不動(dòng)產(chǎn)登記證明》）后銀行會(huì)于3個(gè)工作日內(nèi)放貸。2、二手房如果是購(gòu)買二手房需要辦按揭的，在向銀行提出申請(qǐng)后，確認(rèn)征信無(wú)問(wèn)題后，銀行確定受理，需要通

1．如果是單位繳存住房公積金，需要足額交納6個(gè)月后，才可以使用住房公積金貸款買房；2．如果是個(gè)人繳存住房公積金，需要足額交納1年后，才可以使用住房公積金貸款買房。職工和單位住房公積金的繳存比例均不得低于職工上一年度月平均工資的5％；有條件的城市，可以適當(dāng)提高繳存比例。具體繳存比例由住房公積金管理委員會(huì)擬訂，經(jīng)本級(jí)人民政府審核后，報(bào)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)。公積金買房需要的證件：申請(qǐng)人身份證復(fù)印件；申請(qǐng)人戶口本（含首頁(yè)，戶主頁(yè)）復(fù)印件；申請(qǐng)人收入證明原件；申請(qǐng)人公積金交存證明原件；購(gòu)房合同和購(gòu)房首付款發(fā)票原件。已經(jīng)結(jié)婚的還需提供配偶的上述材料和結(jié)婚證復(fù)印件；房屋銷售許可證復(fù)印件；土地使用證復(fù)印件。公積金住房貸款辦理程序：管理中心審查申請(qǐng)材料，符合貸款條件的，出據(jù)貸款審批表簽訂貸款合同——與擔(dān)保公司辦理?yè)?dān)保手續(xù)，簽訂抵押合同——與委托銀行簽訂銀行借據(jù)和委托扣款協(xié)議——管理中心委托銀行將貸

貸款買房簽合同后大約15個(gè)工作日內(nèi)能下來(lái)貸款。如果是購(gòu)買新樓需要辦按揭，樓盤已經(jīng)辦理了預(yù)售證的，只要向銀行提出申請(qǐng)，銀行將會(huì)立即向人民銀行查詢你的誠(chéng)信記錄，如無(wú)問(wèn)題，3天內(nèi)回復(fù)個(gè)人的貸款申請(qǐng)，并要求你按規(guī)定提交相關(guān)的證照復(fù)印件、收入證明、首付單據(jù)等資料，且同時(shí)簽訂相關(guān)的貸款合同等銀行文件及單據(jù)。銀行收齊資料后就搞內(nèi)部呈批，接著去房管交易辦理抵押登記手續(xù)，需時(shí)約10到15個(gè)工作日，等交易發(fā)放他項(xiàng)權(quán)證后銀行會(huì)于3個(gè)工作日內(nèi)放貸，則于放貸次月起通過(guò)指定帳戶歸還本息就即可，不用再辦理其他手續(xù)。一、他項(xiàng)權(quán)證下來(lái)銀行多久可以放款他項(xiàng)權(quán)證下來(lái)銀行一般情況下在三個(gè)工作日左右會(huì)放貸，具體情況是：1、新房如果是購(gòu)買新房需要辦按揭，樓盤已經(jīng)辦理了預(yù)售證的，只要向銀行提出申請(qǐng)，銀行將會(huì)向人民銀行查詢征信記錄，如無(wú)問(wèn)題，3天內(nèi)會(huì)回復(fù)個(gè)人的貸款申請(qǐng)，并要求按規(guī)定提交相關(guān)的證照復(fù)印件、收入證明、首付單據(jù)等資料，且同時(shí)簽

二手房公積金貸款一般30天左右下來(lái)。二手房使用公積金辦理抵押貸款的具體流程如下：1、借款人咨詢住房公積金中心領(lǐng)取申請(qǐng)表；2、借款人向市公積金中心提交貸款材料；3、、住房公積金中心受理審批；4、房屋買賣雙方向房產(chǎn)局、土地局辦理權(quán)證交易過(guò)戶手續(xù)；5、簽訂合同；6、辦理抵押。根據(jù)《住房公積金管理?xiàng)l例》規(guī)定，住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)在委托銀行設(shè)立住房公積金專戶。二手房公積金貸款年限是多久一、二手房公積金貸款年限是多久1、二手房公積金貸款年限是15－20年。公積金貸款對(duì)二手房的年齡要求如下：（1）二手房房齡低于5年（含），公積金貸款最長(zhǎng)期限不超過(guò)30年；（2）二手房房齡為6年至19年，公積金貸款最長(zhǎng)期限不超過(guò)35年與房齡之差；（3）二手房房齡超過(guò)20年（含），公積金貸款最長(zhǎng)期限不超過(guò)15年。2、法律依據(jù)：《住房公積金管理?xiàng)l例》第十一條住房公積金管理中心履行下列職責(zé)：（一）編制、執(zhí)行住房公積金的歸集、使

公安機(jī)關(guān)對(duì)被拘留的人，認(rèn)為需要逮捕的，應(yīng)當(dāng)在拘留后的三日以內(nèi)，提請(qǐng)人民檢察院審查批準(zhǔn)。在特殊情況下，提請(qǐng)審查批準(zhǔn)的時(shí)間可以延長(zhǎng)一日至四日。對(duì)于流竄作案、多次作案、結(jié)伙作案的重大嫌疑分子，提請(qǐng)審查批準(zhǔn)的時(shí)間可以延長(zhǎng)至三十日。人民檢察院或被害人對(duì)因違警行為而受過(guò)行政拘留處分的人又向人民法院提起公訴或自訴的，如果被告人的行為構(gòu)成犯罪，應(yīng)予處刑的，法院應(yīng)予受理。如果被告人被判處刑罰的犯罪行為和以前受行政拘留處分的行為系同一行為，其被拘留的日期，應(yīng)予折抵刑期；如果被判處刑罰的是另一犯罪行為，則其被拘留的日期當(dāng)然不應(yīng)折抵刑期一般十五天，一、行政拘留可以多長(zhǎng)時(shí)間出來(lái)行政拘留裁決權(quán)屬于縣級(jí)以上公安機(jī)關(guān)；期限一般為10日以內(nèi)，較重的不超過(guò)15日；行政拘留決定宣告后，在申請(qǐng)復(fù)議和行政訴訟期間，被處罰的人及其親屬找到保證人或者按規(guī)定交納保證金的，可申請(qǐng)行政主體暫緩執(zhí)行行政拘留。行政拘留不同于刑事拘留和司法拘留。

手房貸款審批需要一個(gè)月左右的時(shí)間。大概流程和時(shí)間：第1日遞交材料，提出申請(qǐng);第2-7日，對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估;第8-10日，銀行審批;第11-33日，交首付，辦理過(guò)戶;第34-35天辦房產(chǎn)抵押登記、保險(xiǎn)手續(xù)，銀行放貸。一、二手房交易流程要多久時(shí)間1、看房選房由于每個(gè)人的要求不一樣，能不能恰好選到符合自己心意的房子也不一定，此外原房主好不好說(shuō)話，你們之間溝通是否順利等等，這都會(huì)影響需花費(fèi)的時(shí)間，所以我們暫時(shí)不將這部分時(shí)間計(jì)算在內(nèi)。2、簽合同在中介公司的多次協(xié)調(diào)后，買賣雙方就應(yīng)該就終交易價(jià)格、房子移交時(shí)間等等一系列具體事宜達(dá)成一致意見(jiàn)，終雙方簽訂房屋買賣合同，買家支付首付款。則大概需要1個(gè)工作日。3、申請(qǐng)貸款（若是一次性付款，則不需要這個(gè)時(shí)間）銀行會(huì)根據(jù)你的材料逐級(jí)審批核實(shí)，這一般需要5個(gè)工作日。此外，銀行對(duì)該房屋進(jìn)行評(píng)估，終確定你能貸款的貸款年限，這也需要花費(fèi)1個(gè)工作日。4、辦理過(guò)戶手續(xù)這之后你就

住房公積金貸款要在拿到房產(chǎn)證之后一年內(nèi)到公積金管理中心辦理提取。住房公積金貸款需要2-6個(gè)月左右的時(shí)間才會(huì)放款。住房公積金貸款的流程為申請(qǐng)人填寫(xiě)申請(qǐng)表，中心發(fā)放通知書(shū)、申請(qǐng)人到銀行簽訂合同后到房屋出賣人處蓋章，辦理好抵押登記后到公積金中心辦理放款。一、住房公積金貸款后多久可以提取辦理住房公積金貸款后，公積金管理中心要求在拿到房產(chǎn)證后1年內(nèi)（有些地方要求半年）到公積金管理中心辦理提取手續(xù)。而且需要：購(gòu)買商品房、二手房的提供購(gòu)房合同、購(gòu)房全額發(fā)票（購(gòu)買二手房無(wú)法提供發(fā)票的，需提供契稅完稅證明）、所購(gòu)住房的房地產(chǎn)權(quán)證（發(fā)證之日起六個(gè)月內(nèi)）、提取人與購(gòu)房人的關(guān)系證明。二、住房公積金貸款需要多長(zhǎng)時(shí)間一般來(lái)說(shuō)，個(gè)人申請(qǐng)房屋按揭貸款后，大多數(shù)的銀行會(huì)在簽定了貸款后的1-2個(gè)月放款，如果在銀行銀根緊的時(shí)候，如年底才申請(qǐng)的貸款，這種情況下放款的時(shí)間會(huì)慢一些，有可能需要等2-5個(gè)月左右的時(shí)間。房屋按揭貸款多久

注冊(cè)商標(biāo)最少要一年才審批下來(lái)。注冊(cè)商標(biāo)最多自收到商標(biāo)注冊(cè)申請(qǐng)文件之日起九個(gè)月內(nèi)審核完畢。符合有關(guān)規(guī)定的，予以初步審定公告。對(duì)初步審定公告的商標(biāo)，自公告之日起三個(gè)月內(nèi)，沒(méi)有異議的，發(fā)給商標(biāo)注冊(cè)證。經(jīng)商標(biāo)局核準(zhǔn)注冊(cè)的商標(biāo)為注冊(cè)商標(biāo)，包括商品商標(biāo)、服務(wù)商標(biāo)和集體商標(biāo)、證明商標(biāo)。一、商標(biāo)注冊(cè)有兩種途徑：1、自行在官網(wǎng)（國(guó)家知識(shí)產(chǎn)權(quán)局商標(biāo)局）自行辦理。2、委托代理機(jī)構(gòu)進(jìn)行辦理。二、商標(biāo)注冊(cè)流程：1、確認(rèn)商標(biāo)主題、樣式、注冊(cè)類別等，再向中國(guó)商標(biāo)局提出商標(biāo)注冊(cè)申請(qǐng)。2、通過(guò)之后提交圖標(biāo)樣式。3、準(zhǔn)備商標(biāo)注冊(cè)申報(bào)材料。4、遞交申報(bào)材料。5、等待商標(biāo)局形式審查，審查合格后下發(fā)商標(biāo)受理通知書(shū)，即完成了注冊(cè)。商標(biāo)注冊(cè)申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)按規(guī)定的商品分類表填報(bào)使用商標(biāo)的商品類別和商品名稱，提出注冊(cè)申請(qǐng)。商標(biāo)注冊(cè)申請(qǐng)人可以通過(guò)一份申請(qǐng)就多個(gè)類別的商品申請(qǐng)注冊(cè)同一商標(biāo)。商標(biāo)注冊(cè)申請(qǐng)等有關(guān)文件，可以以書(shū)面方式或者數(shù)據(jù)電文方式提出

交公積金一般需要繳納12個(gè)月以上可以貸款買房。借款申請(qǐng)人須建立住房公積金賬戶12個(gè)月以上，同時(shí)，足額正常繳存住房公積金12個(gè)月以上，（正常繳存包括按月連續(xù)繳存、預(yù)繳、補(bǔ)繳住房公積金），且申請(qǐng)貸款時(shí)處于繳存狀態(tài)。對(duì)于經(jīng)中心審批同意，處于，緩繳狀態(tài)的單位，其職工在滿足建立住房公積金賬戶12個(gè)月以上，且足額正常繳存住房公積金12個(gè)月以上的條件下，可以申請(qǐng)貸款。一、廣州公積金銷戶條件賬戶為封存狀態(tài)的職工，符合下列條件之一，可以銷戶：(一)下崗、失業(yè)人員，男性滿45歲、女性滿40歲，至申請(qǐng)當(dāng)月已連續(xù)下崗、失業(yè)滿12個(gè)月的。(二)非本市戶籍職工與單位解除或者終止勞動(dòng)關(guān)系，未在異地繼續(xù)繳存，賬戶封存滿半年。(三)離休、退休的。(四)完全喪失勞動(dòng)能力，并與所在單位終止勞動(dòng)關(guān)系的。(五)出境定居的。(六)繳存人死亡或者被宣告死亡，其繼承人、受遺贈(zèng)人可以申請(qǐng)?zhí)崛±U存人住房公積金賬戶內(nèi)存儲(chǔ)余額。二、公司不給交住

買房貸款資料齊全遞交銀行的三個(gè)工作日內(nèi)能批下來(lái)。遞交房貸申請(qǐng)后三天內(nèi)可以收到銀行回復(fù)，銀行內(nèi)部批呈、辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)需要約十個(gè)工作日，交易中心發(fā)放他項(xiàng)權(quán)證后銀行于三個(gè)工作日內(nèi)放貸，具體可以聯(lián)系經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)或貸款客戶經(jīng)理確認(rèn)。一、房子按揭貸款流程（一）借款申請(qǐng)人人持以下證明文件到貸款經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)填寫(xiě)申請(qǐng)表：有效身份證件；婚姻狀況證明；質(zhì)押、抵押證明文件，以保證人提供擔(dān)保的，須有擔(dān)保證明文件。（二）借款銀行審核貸款：銀行對(duì)借款人擔(dān)保、信用等情況進(jìn)行調(diào)查，按程序進(jìn)行審批，并將審批結(jié)果通知借款人。（三）申請(qǐng)人和銀行簽約：借款人的申請(qǐng)獲得批準(zhǔn)后，辦理以下手續(xù)：與銀行簽訂借款合同和相應(yīng)的擔(dān)保合同，辦理公證、保險(xiǎn)、抵（質(zhì)）押登記等手續(xù)。（四）銀行發(fā)放貸款：招行在借款人辦妥相關(guān)手續(xù)后，將貸款發(fā)放至借款人個(gè)人賬戶并根據(jù)借款人的委托將貸款劃付相關(guān)的收款方賬戶。（五）經(jīng)調(diào)查、審查、審批同意后簽訂借款合同，貸款行代理

批不下來(lái)房貸計(jì)算違約金的規(guī)定是：超過(guò)當(dāng)事人約定的日期，即可計(jì)算違約金。違約方需要按照當(dāng)事人約定的數(shù)額向另一方支付違約金，但違約金的數(shù)額與實(shí)際損失相比過(guò)高或過(guò)低的，可以請(qǐng)求法院或仲裁機(jī)構(gòu)調(diào)整。房貸具體多長(zhǎng)時(shí)間批不下來(lái)算違約金的法律依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第五百八十五條當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。第六百七十一條貸款人未按照約定的日期、數(shù)額提供借款，造成借款人損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失。借款人未按照約定的日期、數(shù)額收取借款的，應(yīng)當(dāng)按照約定的日期、數(shù)額支付利息?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》：