小區(qū)物業(yè)不好去哪投訴
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時(shí)間： 2021-11-10 17:20:12
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一、小區(qū)物業(yè)不好去哪投訴
小區(qū)物業(yè)不好，可以到當(dāng)?shù)氐奈飿I(yè)管理處去投訴，他主要負(fù)責(zé)的是物業(yè)的主管部門，這樣才能夠更好的保護(hù)好業(yè)主的權(quán)益，想要更好的物業(yè)服務(wù)態(tài)度，是需要業(yè)主共同來(lái)承擔(dān)物業(yè)費(fèi)的情況下才能夠享受。
二、小區(qū)的物業(yè)費(fèi)包括了哪些內(nèi)容
（一）小區(qū)的物業(yè)費(fèi)首先包括了保安人員的工資，以及物業(yè)管理人員的工資和社保。
（二）公共設(shè)施的日常維修和保養(yǎng)，也是算在物業(yè)費(fèi)里面的，小區(qū)的公共設(shè)施由業(yè)主來(lái)共同享用，所以需要承擔(dān)這部分費(fèi)用。
（三）小區(qū)的物業(yè)費(fèi)還包括了綠化的管理費(fèi)用以及清潔費(fèi)用，以及法定的稅費(fèi)。
（四）小區(qū)物業(yè)費(fèi)里面的公共設(shè)施維修保養(yǎng)費(fèi)用包含的內(nèi)容是比較廣泛的，如電梯，樓梯，走廊，小區(qū)設(shè)備，這些都是業(yè)主經(jīng)常會(huì)使用到的公共設(shè)施，為了有更高的安全系數(shù)，所以需要定期的維修保養(yǎng)。
三、物業(yè)管理的具體內(nèi)容
（一）房屋共用部位的維護(hù)與管理。房屋的維修管理包括：房屋外觀完好、整潔；小區(qū)內(nèi)組團(tuán)及棟號(hào)有明顯標(biāo)志及引路方向平面圖；房屋完好率達(dá)98％以上；無(wú)違反城市規(guī)劃的違章建筑；房屋零修及時(shí)率達(dá)98％以上，零修合格率達(dá)100％，并建立回訪制度和回訪記錄；房屋資料檔案齊全、管理完善，并建立住戶檔案等。
（二）房屋共用設(shè)施設(shè)備及其運(yùn)行的維護(hù)和管理。設(shè)備管理包括：小區(qū)內(nèi)所有公共設(shè)備圖紙、資料檔案齊全，管理完善；設(shè)備良好，運(yùn)行正常，無(wú)事故隱患，保養(yǎng)、檢修制度完備；有每日運(yùn)行記錄，運(yùn)行人員嚴(yán)格遵守操作規(guī)程及保養(yǎng)規(guī)范；電梯按照規(guī)定時(shí)間運(yùn)行；居民生活用水、高壓水泵、水池、水箱有嚴(yán)密的管理措施；二次供水衛(wèi)生許可證、水質(zhì)化驗(yàn)單、操作人員健康合格證齊全；消防系統(tǒng)設(shè)備完好無(wú)損，可以隨時(shí)啟用；鍋爐供暖、煤氣、燃?xì)膺\(yùn)行正常，北方地區(qū)冬季供暖室內(nèi)溫度不低于16度。
市政公用設(shè)施管理包括：小區(qū)內(nèi)所有公共配套設(shè)施完好，不得擅自改變用途；共水、供電、通訊、照明設(shè)備齊全，工作正常；道路暢通，路面平坦；污水排放通暢等。
（三）環(huán)境衛(wèi)生、綠化管理服務(wù)。環(huán)境衛(wèi)生管理包括：小區(qū)內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生設(shè)施完備，設(shè)有垃圾箱、果皮箱、垃圾中轉(zhuǎn)站等保潔設(shè)備；實(shí)行標(biāo)準(zhǔn)化的清掃保潔，垃圾日產(chǎn)日消；不得違反規(guī)定飼養(yǎng)家禽、家畜及寵物；房屋的公共樓梯、扶欄、走道、地下室等部位保持清潔，不得堆放雜物和占用；居民日常生活所需商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)管理有序，無(wú)亂設(shè)攤點(diǎn)、廣告牌、亂貼、亂畫現(xiàn)象等。
綠化管理包括：小區(qū)公共綠地、庭院綠地和道路兩側(cè)綠地合理分布，花壇、樹木、建筑小品配置得當(dāng)；新建小區(qū)、舊區(qū)改造小區(qū)的公共綠地人均綠地面積應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家規(guī)定的指標(biāo)；綠地管理及養(yǎng)護(hù)措施落實(shí)，無(wú)破壞、踐踏和隨意戰(zhàn)友用現(xiàn)象等。
（四）小區(qū)內(nèi)交通、消防和公共秩序等協(xié)助管理事項(xiàng)的服務(wù)。
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小區(qū)物業(yè)小區(qū)物業(yè)投訴找什么部門，根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第四十八條規(guī)定，縣級(jí)以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門應(yīng)當(dāng)及時(shí)處理業(yè)主、業(yè)主委員會(huì)、物業(yè)使用人和物業(yè)服務(wù)企業(yè)在物業(yè)管理活動(dòng)中的投訴。1．可以向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理局物業(yè)管理處進(jìn)行投訴，這個(gè)部門是物業(yè)行業(yè)主管部門；2．投訴前做好相應(yīng)工作，盡量不要采取口頭投訴的方式，盡量以書面方式提交；3．提交前看看您與物業(yè)公司簽署的物業(yè)管理協(xié)議中，物業(yè)公司未盡到職責(zé)的地方是哪些，證據(jù)要充分完整。一、物業(yè)管理主要負(fù)責(zé)什么物業(yè)管理主要負(fù)責(zé)以下情形：1．建立物業(yè)檔案：物業(yè)管理公司會(huì)建立一個(gè)物業(yè)檔案，包括物業(yè)設(shè)計(jì)施工圖、住戶檔案、物業(yè)產(chǎn)權(quán)檔案、電子信息檔案等，方便服務(wù)于住戶，為住戶提供一個(gè)全面安全舒適居住環(huán)境。2．負(fù)責(zé)裝飾裝修管理工作：對(duì)住戶裝飾裝修過程中涉及的各個(gè)方面進(jìn)行全面管理，其中包括對(duì)嚴(yán)禁改動(dòng)的墻體、承重結(jié)構(gòu)、外觀等，對(duì)裝修隊(duì)伍管理、對(duì)裝修垃圾實(shí)行清運(yùn)、保潔管理等。3．2023-03-15424人看過 -
小區(qū)物業(yè)可以。可以向其所在地縣級(jí)以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門投訴。一、發(fā)生物業(yè)糾紛如何解決一、業(yè)主與物業(yè)管理公司協(xié)商解決。業(yè)主和物業(yè)管理公司可以依據(jù)有關(guān)的法律、法規(guī)以及管理規(guī)約和物業(yè)管理合同的規(guī)定，自愿平等地進(jìn)行磋商，進(jìn)而解決管理糾紛。二、由第三人調(diào)解。一般調(diào)解可分為民間調(diào)解、行政調(diào)解和司法調(diào)解三種，比如可以由物業(yè)公司所在地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。三、提交仲裁機(jī)關(guān)仲裁。依照物業(yè)管理公司中的仲裁條款或者糾紛發(fā)生后自愿訂立的仲裁協(xié)議，將糾紛提請(qǐng)有管理權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)即物業(yè)管理公司所在地的仲裁委員會(huì)進(jìn)行裁決以解決糾紛。四、投訴。業(yè)主可以向其所在地縣級(jí)以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門投訴。五、提起訴訟。業(yè)主通過以上四種方式仍無(wú)法解決糾紛時(shí)可以將糾紛訴至法院或直接向當(dāng)?shù)厝藗兎ㄔ浩鹪V，請(qǐng)求法院依法行使審判權(quán)以解決糾紛。六、更換物業(yè)公司。如果以上方式都不能讓業(yè)主滿意，則業(yè)主可以更換物業(yè)公司。二、違建房拆遷2023-06-24368人看過 -
申請(qǐng)仲裁物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)。物業(yè)管理企業(yè)未能履行物業(yè)服務(wù)合同的約定，導(dǎo)致業(yè)主人身、財(cái)產(chǎn)安全受到損害的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。你有權(quán)根據(jù)雙方簽定的合同約定，要求物業(yè)提供相應(yīng)的服務(wù)，否則可以根據(jù)所受損害，追究物業(yè)的法律責(zé)任。一、小區(qū)收電動(dòng)車停車費(fèi)合理嗎小區(qū)收電動(dòng)車停車費(fèi)不合理。因?yàn)榻ㄖ^(qū)劃內(nèi)的其他公共場(chǎng)所、公用設(shè)施和物業(yè)服務(wù)用房，屬于業(yè)主共有，但是具體情況不清楚也就不好決定了。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定按時(shí)足額交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用或者物業(yè)服務(wù)資金。業(yè)主違反物業(yè)服務(wù)合同約定逾期不交納服務(wù)費(fèi)用或者物業(yè)服務(wù)資金的，業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)督促其限期交納。逾期仍不交納的，物業(yè)管理企業(yè)可以依法追繳。二、請(qǐng)問小區(qū)物業(yè)有權(quán)處理違停車輛嗎小區(qū)物業(yè)有執(zhí)法權(quán)，能處理。《物業(yè)管理?xiàng)l例》第三十五條，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)。物業(yè)服務(wù)企業(yè)未能履行物業(yè)服2023-03-19118人看過 -
糾紛調(diào)解如果住宅區(qū)成立業(yè)主大會(huì)，業(yè)主可以向業(yè)主大會(huì)反映，業(yè)主大會(huì)與房地產(chǎn)協(xié)商或決定是否需要更換房地產(chǎn)公司。另外，業(yè)主也可以去物價(jià)局了解房地產(chǎn)費(fèi)用是否經(jīng)物價(jià)局認(rèn)可，業(yè)主認(rèn)為與房地產(chǎn)費(fèi)用服務(wù)不一致，未經(jīng)物價(jià)局認(rèn)可亂收費(fèi)的，有權(quán)向物價(jià)局投訴，物價(jià)局明確規(guī)定房地產(chǎn)公司執(zhí)行的費(fèi)用，有權(quán)監(jiān)督。住房管理局是房地產(chǎn)公司的行業(yè)管理部門，有義務(wù)處理房地產(chǎn)公司的違規(guī)行為。業(yè)主也可以向房屋管理局或消費(fèi)者協(xié)會(huì)投訴。如果上述投訴手段仍無(wú)法解決，業(yè)主也可以搜集證據(jù)向人民法院提起訴訟。醫(yī)療問題去哪投訴醫(yī)療問題以下地點(diǎn)投訴：1、醫(yī)院醫(yī)務(wù)科；2、醫(yī)院辦公室；3、縣衛(wèi)生局醫(yī)政股；4、縣人民調(diào)解中心醫(yī)患糾紛調(diào)解室；5、人民法院。一、醫(yī)療糾紛處理流程如下：1、醫(yī)療糾紛或投訴發(fā)生后，所在科室負(fù)責(zé)人應(yīng)立即向醫(yī)務(wù)科報(bào)告，隱匿不報(bào)者，將承擔(dān)可能發(fā)生的一切后果；2、因醫(yī)療問題所致的糾紛，所在科室應(yīng)先進(jìn)行調(diào)查，迅速采取積極有效的處理措施，控制事態(tài)，爭(zhēng)2023-08-06374人看過
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業(yè)主（一）物業(yè)斷水?dāng)嚯娬艺l(shuí)投訴？物業(yè)公司沒有停水停電的權(quán)力，停電、停水的權(quán)力應(yīng)該在自來(lái)水公司和供電公司。如果物業(yè)公司用停水、停電的手段來(lái)威脅業(yè)主，業(yè)主可以去相關(guān)的自來(lái)水公司、供電公司反映情況，也可以去縣級(jí)以上房地產(chǎn)行政主管部門投訴。對(duì)由于停水、停電直接造成的財(cái)產(chǎn)損失，還有權(quán)依法向人民法院起訴。從業(yè)主和物業(yè)管理小區(qū)的關(guān)系看，水電氣熱的管理和維護(hù)一般不屬于物業(yè)服務(wù)合同的內(nèi)容。物業(yè)管理小區(qū)一般是依據(jù)與水電氣熱等專業(yè)服務(wù)單位之間的協(xié)議代為管理。物業(yè)管理小區(qū)無(wú)權(quán)也不應(yīng)采取斷水、斷電的做法。物業(yè)只對(duì)公共區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生，公共設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)，生活秩序的維護(hù)與突發(fā)事件的處理。房屋主體結(jié)構(gòu)及共用部位管理維護(hù)，業(yè)主自用部分的不屬于物業(yè)服務(wù)的范疇。（二）物業(yè)亂收費(fèi)向誰(shuí)投訴？如果所在小區(qū)有成立業(yè)主大會(huì)的，業(yè)主可以向業(yè)主大會(huì)反映，由業(yè)主大會(huì)出面與物業(yè)進(jìn)行協(xié)商或決定是否需要更換物業(yè)公司。另外，業(yè)主也可以到物價(jià)局了解，物業(yè)的2023-06-20119人看過 -
小區(qū)物業(yè)小區(qū)物業(yè)不讓業(yè)主進(jìn)車這種行為是不合法的。因?yàn)樾^(qū)的停車位土地是屬于公共所有的，所以所有權(quán)的權(quán)限也是屬于全體業(yè)主所有的，物業(yè)只是有管理的權(quán)利，對(duì)業(yè)主的車輛進(jìn)行限制進(jìn)入這種行為是沒有相關(guān)法律依據(jù)的，因此為不合理。怎么投訴小區(qū)物業(yè)（一）如果遇到物業(yè)公司不作為，侵犯了業(yè)主的權(quán)益，可以撥打當(dāng)?shù)氐南M(fèi)者協(xié)會(huì)號(hào)碼，是12315，有些城市已經(jīng)開通了市長(zhǎng)熱線，可以直接撥打反映具體的情況。（二）物業(yè)公司歸屬于當(dāng)?shù)氐姆抗懿块T，如果遇到了物業(yè)公司不服務(wù)的情況，也可以直接向他的主管部門房管所去投訴。（三）如果遇到了物業(yè)公司亂收費(fèi)的問題，可以直接撥打12358，它是對(duì)于價(jià)格違法行為的投訴舉報(bào)電話。另外遇到問題，也可以直接找你所住小區(qū)的街道辦直接投訴，通過工作人員的調(diào)查，他會(huì)受理且會(huì)處理相關(guān)事宜。2023-08-10260人看過 -
根據(jù)《治安管理處罰法》有關(guān)規(guī)定，居民遇到寵物擾民的問題，可以撥打110反映情況，派出所民警將到現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查處置。如屬于無(wú)證犬，民警將會(huì)要求狗主限期處理，逾期將由城區(qū)控犬辦強(qiáng)制處置。如果涉及有證犬，民警將會(huì)對(duì)狗主進(jìn)行規(guī)勸、教育，協(xié)調(diào)當(dāng)事雙方，以求解決問題。飼養(yǎng)動(dòng)物干擾他人正常生活的，處警告處罰，警告后不改正的，或者放任動(dòng)物恐嚇?biāo)说模幎僭陨衔灏僭韵铝P款。驅(qū)使動(dòng)物傷害他人的，處十日以上十五日以下拘留，并處五百元以上一千元以下罰款。這就意味著寵物擾民，主人將要承擔(dān)法律后果。如果實(shí)在不行，情節(jié)較為嚴(yán)重的可以上告法院來(lái)進(jìn)行處理。小區(qū)狗叫擾民怎么辦一、小區(qū)狗叫擾民怎么辦1、小區(qū)狗叫擾民可以向物業(yè)投訴。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定：第一次給予口頭警告處分；警告后不改正的，或者放任動(dòng)物恐嚇?biāo)说?，處二百元以上五百元以下罰款。驅(qū)使動(dòng)物傷害他人的，處五日以上十日以下拘留，并處二百元以上五百元以下罰款；情節(jié)較輕的，處五2023-08-12129人看過 -
業(yè)主根據(jù)你的問題解答如下,一、市民遇噪音擾民可聯(lián)系物業(yè)協(xié)商，也可以聯(lián)系當(dāng)?shù)爻鞘泄芾聿块T或報(bào)警打110協(xié)商解決。二、何為噪音擾民：根據(jù)我國(guó)《社會(huì)生活環(huán)境噪聲排放標(biāo)準(zhǔn)》的規(guī)定，居民區(qū)的噪音標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)控制在45分貝-55分貝之間，超過這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)的音量，即屬噪音擾民。三、噪音擾民的相關(guān)法規(guī)、條文：1、在2007年開始實(shí)施的《環(huán)境噪聲污染防治條例》中，對(duì)于居民小區(qū)內(nèi)的噪音污染有著明確的規(guī)定?！暗谌藯l：18時(shí)至次日8時(shí)，在已竣工交付使用的住宅樓內(nèi)，不得進(jìn)行可能產(chǎn)生噪聲的室內(nèi)裝修活動(dòng)。在其他時(shí)間內(nèi)進(jìn)行室內(nèi)裝修作業(yè)的，應(yīng)當(dāng)采取噪聲控制措施，避免對(duì)周圍造成環(huán)境噪聲污染?！?、《條例》中還包括“任何單位和個(gè)人在醫(yī)院、學(xué)校、機(jī)關(guān)、科研單位、住宅等噪聲敏感建筑物集中區(qū)域內(nèi)，使用各類揚(yáng)聲器、音響器材時(shí)，應(yīng)當(dāng)控制音量，不得產(chǎn)生擾民噪聲”的規(guī)定。3、如居民在小區(qū)內(nèi)感覺受到了噪音污染的干擾，首先可以向物業(yè)公司反映，讓物業(yè)公司出2023-03-2874人看過
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業(yè)主如果你家是用的自來(lái)水公司水的話可以問自來(lái)水公司，如果你家是井水的話建議打政府電話投訴。也可以直接去物業(yè)中心反應(yīng)。一、自來(lái)水有問題找哪個(gè)部門根據(jù)我國(guó)城市供水管理?xiàng)l例，自來(lái)水的第一管理行政單位，為當(dāng)?shù)氐慕ㄔO(shè)部門，如住建局，建設(shè)局或者水務(wù)局，住建局負(fù)責(zé)管理自來(lái)水廠、自來(lái)水水源地、自來(lái)水主干管網(wǎng)的建設(shè)。這些在很多地方，都打包給當(dāng)?shù)氐淖詠?lái)水公司管理。二、租的房子下雨進(jìn)水屬于誰(shuí)的責(zé)任租的房子下雨進(jìn)水屬于房東的責(zé)任。但由于合同上自來(lái)水滴漏由乙方負(fù)責(zé)，因?yàn)槁┧o樓下造成損失的話，應(yīng)當(dāng)由承租人負(fù)責(zé)。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，承租人按照約定的方法或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔(dān)損害賠償責(zé)任。承租人在租賃物需要維修時(shí)可以要求出租人在合理期限內(nèi)維修。三、物業(yè)收自來(lái)水加壓費(fèi)合理嗎物業(yè)向當(dāng)事人收取自來(lái)水加壓費(fèi)是合理的。如果物業(yè)屬于包干式收費(fèi)，再次收取二次供水費(fèi)是不合理的，如果屬于按項(xiàng)收費(fèi)，則屬于合理的行為2023-02-21146人看過 -
法律綜合知識(shí)一、小區(qū)違規(guī)搭建去哪里投訴當(dāng)您發(fā)現(xiàn)小區(qū)內(nèi)有違規(guī)搭建的情況時(shí)，可以向當(dāng)?shù)氐某青l(xiāng)規(guī)劃主管部門或者鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府進(jìn)行投訴。這些部門負(fù)責(zé)監(jiān)管城鄉(xiāng)規(guī)劃的實(shí)施，對(duì)違反城鄉(xiāng)規(guī)劃的行為有權(quán)進(jìn)行處理。您可以通過電話、郵件或者現(xiàn)場(chǎng)走訪的方式進(jìn)行投訴，詳細(xì)說(shuō)明違規(guī)搭建的情況，并提供相關(guān)證據(jù)，以便相關(guān)部門能夠及時(shí)處理。二、提供違章建筑證據(jù)1．為了支持您的投訴，提供違章建筑的證據(jù)是非常重要的。您可以通過拍攝違章建筑的照片來(lái)作為證據(jù)，照片應(yīng)清晰顯示違章建筑的位置、結(jié)構(gòu)和特征。2．此外，如果可能的話，您還可以收集其他相關(guān)證據(jù)，如視頻、證人證言等，以加強(qiáng)您的投訴的可信度。這些證據(jù)將有助于相關(guān)部門了解違章建筑的實(shí)際情況，并采取相應(yīng)的處理措施。三、違建處理與法律依據(jù)對(duì)于違章建筑的處理，通常是由違章建筑所在地城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門負(fù)責(zé)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十六條的規(guī)定：對(duì)于未經(jīng)批準(zhǔn)進(jìn)行臨時(shí)建設(shè)、未按照2024-02-10194人看過 -
小區(qū)物業(yè)第一：物業(yè)管理公司的直接行政主管部門是當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)行政主管部門，比如當(dāng)?shù)氐姆抗芫值?；如果要投訴物業(yè)公司，去當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)行政主管部門；第二：如果投訴不管用，就通過法律途徑，法院訴訟也可以解決，并且通?？梢栽V訟贏。第三：物業(yè)公司無(wú)權(quán)利停業(yè)主的水電；只有在用戶違法的情況下，電力主管部門可以停電。一、物業(yè)投訴找哪個(gè)部門反映能不能管1、可以向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理局物業(yè)管理處進(jìn)行投訴，這個(gè)部門是物業(yè)行業(yè)主管部門、投訴前做好相應(yīng)工作。盡量不要采取口頭投訴的方式，盡量以書面方式提交、提交前看看您與物業(yè)公司簽署的物業(yè)管理協(xié)議中，物業(yè)公司未盡到職責(zé)的地方是哪些，證據(jù)要充分完整。二、業(yè)主與物業(yè)之間的糾紛如何處理業(yè)主與物業(yè)之間發(fā)生物業(yè)糾紛的處理如下：業(yè)主和物業(yè)可以依據(jù)有關(guān)的法律自愿平等地進(jìn)行磋商，或?qū)⑽飿I(yè)糾紛提交給第三人由第三人促成調(diào)解協(xié)議；不能解決的可向縣級(jí)以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門反映投訴，或者提請(qǐng)物業(yè)管理2023-06-27181人看過 -
一般都是該小區(qū)管轄下的街道辦事處，街道辦事處負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)小區(qū)內(nèi)的建設(shè)。出現(xiàn)糾紛的處理方式有：(1)協(xié)商解決。協(xié)商解決是雙方當(dāng)事人達(dá)成一致以解決問題。(2)調(diào)解解決。調(diào)解，是指購(gòu)房糾紛的買賣雙方，在不能通過相互協(xié)商解決糾紛時(shí)，根據(jù)一方當(dāng)事人的申請(qǐng)，在房地產(chǎn)管理部門、消費(fèi)者協(xié)會(huì)或其他組織部門的主持下，通過說(shuō)服教育，促使雙方當(dāng)事人根據(jù)有關(guān)商品房銷售的法律法規(guī)，相互諒解，達(dá)成和解協(xié)議，使購(gòu)房糾紛及時(shí)得到解決的一種方式。(3)仲裁解決。仲裁又稱公斷，是指買賣雙方在爭(zhēng)議發(fā)生之前或爭(zhēng)議發(fā)生后達(dá)成協(xié)議，自愿將爭(zhēng)議交給仲裁機(jī)關(guān)依照國(guó)家法律、法規(guī)和地方性法規(guī)的規(guī)定對(duì)各方均具有約束力的裁決。(4)行政解決。購(gòu)房糾紛的行政解決，是指經(jīng)商品房所在地的房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)及相關(guān)部門調(diào)解無(wú)效或達(dá)成協(xié)議后，當(dāng)事人又反悔的糾紛，或者購(gòu)房糾紛當(dāng)事人直接到行政部門投訴，由該行政管理部門對(duì)其糾紛進(jìn)行處理的一種具體行政行為。(5)訴訟解決。2023-06-27392人看過
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小區(qū)物業(yè)誤區(qū)1：沒入住不交物業(yè)費(fèi)小趙購(gòu)買的新樓馬上就要交房了,可每天的工作忙得焦頭爛額,下周又要出差,這一走就是幾個(gè)月。物業(yè)費(fèi)小趙想暫時(shí)不交,畢竟自己和妻子這段時(shí)間都不會(huì)入住,沒有享受物業(yè)的服務(wù)。律師解析：國(guó)家發(fā)改委、原建設(shè)部頒布的《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》中規(guī)定,物業(yè)服務(wù)成本或者物業(yè)服務(wù)支出一般包括：管理服務(wù)人員的工資、社會(huì)保險(xiǎn)和按規(guī)定提取的福利費(fèi)等;物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用;物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用等。所以小趙在購(gòu)買房屋以后，不管住與不住，都應(yīng)該繳納物業(yè)費(fèi)。誤區(qū)2：別人不交我也不交某小區(qū)剛開始有兩三家業(yè)主不交費(fèi),物業(yè)一般不會(huì)采取強(qiáng)制性措施。但是這兩三家不交物業(yè)費(fèi)會(huì)給已經(jīng)交了的業(yè)主起到不好的“模范帶頭”作用,許多本就不愿交納物業(yè)費(fèi)的業(yè)主看到別人不交也沒事,就開始模仿。你不交不是沒事嗎,我也不交,這種影響就像傳染病,有很多業(yè)主跟風(fēng)。但久而久之,越來(lái)越多的人加入不交費(fèi)的行列,物業(yè)2023-04-17236人看過 -
有期徒刑物業(yè)打人建議直接撥打110報(bào)警，具體內(nèi)容如下：1、110是我國(guó)的公安報(bào)警電話，負(fù)責(zé)受理緊急性的刑事和治安案件報(bào)案，并接受群眾突遇的或個(gè)人無(wú)力解決的緊急危難求助等。110公安報(bào)警電話屬于特殊號(hào)碼，撥打和接聽均不收取任何費(fèi)用；2、110公安報(bào)警電話是極為寶貴的公共安全資源。虛構(gòu)警情和其他惡意騷擾行為將嚴(yán)重影響公安機(jī)關(guān)接處警機(jī)制的正常運(yùn)行、制約公安機(jī)關(guān)職能作用的充分發(fā)揮。該行為妨害了公安機(jī)關(guān)正常工作秩序。公安機(jī)關(guān)將依法對(duì)其行為人處以治安處罰，情節(jié)嚴(yán)重構(gòu)成犯罪的，以擾亂國(guó)家機(jī)關(guān)工作秩序罪追究刑事責(zé)任，最高可處三年以上七年以下有期徒刑。報(bào)警時(shí)要按民警的提示講清報(bào)警求助的基本情況；現(xiàn)場(chǎng)的原始狀態(tài)如何；有無(wú)采取措施；犯罪分子或可疑人員的人數(shù)、特點(diǎn)、攜帶物品和逃跑方向等。打110還要提供報(bào)警人的所在位置、姓名和聯(lián)系方式。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)警察法》第二條人民警察的任務(wù)是維護(hù)國(guó)家安全，維護(hù)社會(huì)治安秩序2023-08-09203人看過
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法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
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小區(qū)業(yè)主投訴去哪浙江在線咨詢 2022-04-23一、業(yè)主維權(quán)是可以通過業(yè)主大會(huì)或者是向當(dāng)?shù)胤抗芫滞对V的，另外視具體的侵權(quán)行為所歸屬的管理部門不同，具體處理。二、依據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第六條房屋的所有權(quán)人為業(yè)主。業(yè)主在物業(yè)管理活動(dòng)中，享有下列權(quán)利：（一）按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，接受物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供的服務(wù)；（二）提議召開業(yè)主大會(huì)會(huì)議，并就物業(yè)管理的有關(guān)事項(xiàng)提出建議；（三）提出制定和修改管理規(guī)約、業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則的建議；（四）參加業(yè)主大會(huì)會(huì)議，行使投票 -
小區(qū)物業(yè)不給停車位該投訴哪兒天津在線咨詢 2024-04-08小區(qū)物業(yè)不給停車位該投訴物業(yè)管理部門管理，具體解決方法如下：1、小區(qū)內(nèi)的停車位是屬于物業(yè)管理部門管理的，可以第一時(shí)間通知物業(yè)部門，讓相關(guān)人員過來(lái)處理；2、可以找小區(qū)內(nèi)的居委會(huì)來(lái)投訴這件事情，讓居委會(huì)管理人員來(lái)出面解決；3、可以找小區(qū)業(yè)主委員會(huì)投訴；4、可以直接撥打交通管理部門的電話；5、屬于物業(yè)管理不到位造成的，可以向消費(fèi)者協(xié)會(huì)投訴物業(yè)部門。 -
小區(qū)物業(yè)把承重墻給砸了應(yīng)該去哪里投訴香港在線咨詢 2022-09-16物業(yè)服務(wù)費(fèi)的訴訟時(shí)效：首先、拖欠物業(yè)費(fèi)是，在民事糾紛中不叫追訴期而是叫訴訟時(shí)效，《》第七章規(guī)定訴訟時(shí)效：第一百三十五條向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為二年，法律另有規(guī)定的除外。第一百三十七條訴訟時(shí)效期間從知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利被侵害時(shí)起計(jì)算。但是，從權(quán)利被侵害之日起超過二十年的，人民法院不予保護(hù)。有特殊情況的，人民法院可以延長(zhǎng)訴訟時(shí)效期間。依據(jù)這兩條的規(guī)定你的物業(yè)公司已經(jīng)超過了訴訟時(shí)效。其 -
物業(yè)不讓業(yè)主車進(jìn)小區(qū)怎么投訴浙江在線咨詢 2024-04-09物業(yè)不讓進(jìn)車可視情況到當(dāng)?shù)刈〗ň秩ネ对V。沒有車位不讓進(jìn)小區(qū)是不合法的，侵犯了業(yè)主的權(quán)利。因?yàn)樾^(qū)一般都有公攤車位，公攤車位所有權(quán)屬全體業(yè)主共有，不具有銷售及轉(zhuǎn)讓性質(zhì)。但如果是開發(fā)商產(chǎn)權(quán)車位，業(yè)主沒有購(gòu)買車位，物業(yè)有權(quán)禁止業(yè)主進(jìn)入小區(qū)停車。
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2022年物業(yè)不作為去哪兒投訴河北在線咨詢 2022-12-01首先查詢物業(yè)服務(wù)合同，看看物業(yè)不作為的具體內(nèi)容在合同里面是如何約定的。如果確實(shí)有合同約定的服務(wù)內(nèi)容而物業(yè)沒有做到，那就存在物業(yè)違約;然后，可以先向業(yè)主委員會(huì)反映，同時(shí)也可以向轄區(qū)房管局下屬的物業(yè)管理科進(jìn)行投訴。
