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家庭購房合同中,如何明確夫妻各自的房屋權(quán)益?
來源:法律編輯整理 時間: 2023-07-16 01:20:26 359 人看過

就算是一個人的名字也是夫妻共有的財產(chǎn)?;楹筚徺I的房屋只登記在一個人的名下,但是也是屬于夫妻共同財產(chǎn),因為是婚后用夫妻共同財產(chǎn)購買的房屋。但是,如果有一方認為這是單獨所有的,并且房產(chǎn)證上面只寫一個人的名字,而且注明產(chǎn)權(quán)性質(zhì)是單獨所有,那么就會成為該方個人所有的財產(chǎn),所以,另一方如果擁有財產(chǎn)的所有權(quán)的話,需要及時登記上自己的名字,以免產(chǎn)生不必要的糾紛。

贈與夫妻一人算共同財產(chǎn)

贈與夫妻一人是否算共同財產(chǎn)要視情況而定。如果在贈與合同中確定了只歸一方的財產(chǎn)就是個人財產(chǎn),沒有規(guī)定只歸一方的就是夫妻共同財產(chǎn)。

夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn),為夫妻的共同財產(chǎn),歸夫妻共同所有:工資、獎金、勞務(wù)報酬;生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益;知識產(chǎn)權(quán)的收益;繼承或者受贈的財產(chǎn);其它應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財產(chǎn)。夫妻對共同財產(chǎn),有平等的處理權(quán)。

《中華人民共和國民法典》第一千零六十二條夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn),為夫妻的共同財產(chǎn),歸夫妻共同所有:(一)工資、獎金、勞務(wù)報酬;(二)生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益;(三)知識產(chǎn)權(quán)的收益;(四)繼承或者受贈的財產(chǎn),但是本法第一千零六十三條第三項規(guī)定的除外;(五)其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財產(chǎn)。夫妻對共同財產(chǎn),有平等的處理權(quán)。

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      我們結(jié)婚一年后,我們一起出資買了一套房子。我出資12萬,他出了26萬。請問,婚后夫妻共同購買的房子是夫妻共同財產(chǎn)嗎?如果離婚,該怎么分?房子升值部分怎么分?社區(qū)咨詢小組成員解答:離婚時,按照夫妻共同財產(chǎn)分割的原則進行分割,跟出資額沒有任何關(guān)系。其次,夫妻共同財產(chǎn)分割需要在平均分割的基礎(chǔ)上,參照照顧撫養(yǎng)子女一方、同等條件下照顧女方、照顧無過錯方等的原則分割。最后,對于房產(chǎn)的增值部分,由于房子是夫妻共
    • 針對房屋拆遷工程,如何簽訂合同以確保各方的權(quán)益?
      河南在線咨詢 2024-11-19
      根據(jù)《民法典》、《民法典》和《土地管理法》的相關(guān)規(guī)定,拆遷補償問題達成如下協(xié)議: 一、雙方當(dāng)事人 被拆遷人(以下簡稱甲方): 拆遷人(以下簡稱乙方): 二、具體事項 根據(jù)上述法規(guī),雙方本著平等自愿的原則,就拆遷補償問題達成如下協(xié)議: 1、被拆遷人情況:甲方目前家庭成員共有名,其分別為(男)、(女)。 2、拆遷人情況:乙方已根據(jù)我國有關(guān)法律取得拆遷人資格證,并承諾依法與甲方就拆遷補償情況達成協(xié)
    • 夫妻各自離婚如何確定管轄權(quán)
      內(nèi)蒙古在線咨詢 2023-06-16
      夫妻都在異地的,由被告經(jīng)常居住地人民法院對當(dāng)事人提起的離婚訴訟進行管轄,沒有經(jīng)常居住地的由原告起訴時居住地的人民法院管轄。同一訴訟的幾個被告住所地、經(jīng)常居住地在兩個以上人民法院轄區(qū)的,各該人民法院都有管轄權(quán)。
    • 夫妻在購房合同中如何署名?
      浙江在線咨詢 2025-01-21
      根據(jù)我國法律法規(guī),兩人姓名在結(jié)婚時應(yīng)視為共同所有,相應(yīng)的房產(chǎn)證也應(yīng)登記為兩個人的名字。無需公證,這將確保你們在法律上擁有平等的所有權(quán)。例如,如果你們各占50%的所有權(quán),那么在離婚時,每一方將獲得相應(yīng)的財產(chǎn)分割。