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安徽農(nóng)村拆遷補(bǔ)償如何計(jì)算的
來源:法律編輯整理 時(shí)間: 2023-08-16 14:50:09 453 人看過

一、安徽農(nóng)村拆遷補(bǔ)償如何計(jì)算的

對(duì)安徽農(nóng)村拆遷補(bǔ)償?shù)挠?jì)算方式是:

1.農(nóng)村房屋征收補(bǔ)償費(fèi),以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n,按平方米單價(jià)計(jì)算;

2.農(nóng)村房屋征收周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi),以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n,按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼;

3.農(nóng)村房屋征收獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi),由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定,不得任意更改。

《中華人民共和國土地管理法》第四十八條第一款規(guī)定征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償,保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用,并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。

二、拆遷補(bǔ)償家庭分配糾紛起訴時(shí)效

房屋拆遷糾紛時(shí)效和普通民事糾紛的訴訟時(shí)效一樣,都是三年。如果涉及的是行政訴訟訴訟時(shí)效是六個(gè)月。

《民法典》第一百八十八條【普通訴訟時(shí)效、最長(zhǎng)權(quán)利保護(hù)期間】向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為三年。法律另有規(guī)定的,依照其規(guī)定。

訴訟時(shí)效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)算。法律另有規(guī)定的,依照其規(guī)定。但是,自權(quán)利受到損害之日起超過二十年的,人民法院不予保護(hù),有特殊情況的,人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請(qǐng)決定延長(zhǎng)。

三、拆遷補(bǔ)償合同糾紛怎么寫訴狀

1.標(biāo)題。單列一行在正中寫“民事起訴狀”或“民事訴狀”。

2.訴訟參與人的基本情況。

3.訴訟請(qǐng)求。這一部分主要寫明請(qǐng)求人民法院依法解決原告一方要求的有關(guān)民事權(quán)益爭(zhēng)議的具體問題。

4.事實(shí)和理由。這一部分是民事訴狀的正文和核心部分,是請(qǐng)求人民法院裁決當(dāng)事人之間權(quán)益糾紛和爭(zhēng)議的重要根據(jù)。一般是先寫事實(shí),后寫理由。事實(shí)部分,主要是寫明被告侵權(quán)行為的具體事實(shí)或當(dāng)事人雙方權(quán)益爭(zhēng)執(zhí)的具體內(nèi)容,以及被告人所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。

5.訴狀所遞交的人民法院名稱。

6.具狀人簽名或者蓋章,并注明提交訴狀的年月日。

7.附項(xiàng)。應(yīng)依次寫明本訴狀副本的份數(shù);書證、物證的名稱、件數(shù);證人的姓名和住址。

《中華人民共和國民法典》:第九章 訴訟時(shí)效  第一百八十八條 向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為三年。法律另有規(guī)定的,依照其規(guī)定。\n  訴訟時(shí)效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)算。法律另有規(guī)定的,依照其規(guī)定。但是,自權(quán)利受到損害之日起超過二十年的,人民法院不予保護(hù),有特殊情況的,人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請(qǐng)決定延長(zhǎng)。

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    一、安徽農(nóng)村拆遷人頭費(fèi)多少人頭費(fèi)意思是指安置補(bǔ)助費(fèi),根據(jù)被征地的人數(shù)平分,所以就稱大眾稱之為人頭費(fèi)?,F(xiàn)在已經(jīng)擴(kuò)展到了只要是按人均算的錢都叫人頭費(fèi)。安置補(bǔ)助費(fèi)由區(qū)縣征地實(shí)施機(jī)構(gòu)按照發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)支付給人員安置對(duì)象。中心城區(qū)每個(gè)人員安置對(duì)象的安置補(bǔ)助費(fèi)發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)為38000元;房屋拆遷人頭費(fèi)以房地產(chǎn)權(quán)證登記為標(biāo)準(zhǔn)計(jì)戶算人頭,沒有房地產(chǎn)權(quán)證的以宅基地使用證計(jì)戶算人頭或以建房批準(zhǔn)文件計(jì)戶算人頭,具體依照當(dāng)?shù)卣贫ǖ姆课莶疬w補(bǔ)償政策確定。二、房屋拆遷的法定程序是什么1、頒發(fā)拆遷許可證取得房屋拆遷許可證表明取得了房屋拆遷的資格,是實(shí)施房屋拆遷的前提和基礎(chǔ)。取得房屋拆遷許可證的單位稱為拆遷人,被拆遷房屋的所有人是被拆遷人。(1)申請(qǐng)房屋拆遷許可證單位和個(gè)人(有例外)需要拆遷房屋的,必須持國家規(guī)定的批準(zhǔn)的文件、拆遷計(jì)劃和拆遷方案,向房屋所在地的市、縣人民政府房屋拆遷管理部門提出房屋拆遷許可申請(qǐng)。(2)審批和核發(fā)
    2023-04-16
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  • 安徽農(nóng)村拆遷土地的賠償?shù)淖钚聵?biāo)準(zhǔn)
    一、產(chǎn)權(quán)交換式補(bǔ)償;二、貨幣補(bǔ)償。一、安徽省產(chǎn)權(quán)交換式補(bǔ)償:(一)安徽省房屋價(jià)值補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):這里的房屋補(bǔ)償,是指對(duì)被征收的國有土地上建筑物價(jià)值進(jìn)行的補(bǔ)償,按不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的市場(chǎng)價(jià)格,并請(qǐng)有評(píng)估資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估確定。這里的市場(chǎng)價(jià)格,地級(jí)市政府部門都會(huì)依據(jù)每年住宅房屋市場(chǎng)價(jià)格規(guī)律,制定出相應(yīng)房屋市場(chǎng)價(jià)格表供當(dāng)?shù)乇徊疬w的居民進(jìn)行參考。如:石家莊市人民政府針對(duì)三年大變樣政策,每年都出具了《石家莊拆遷區(qū)域住宅房屋市場(chǎng)價(jià)格表》。不清楚自己區(qū)域被拆遷房屋的價(jià)格的,可以找當(dāng)?shù)卣ㄔO(shè)部門進(jìn)行咨詢或索取材料。對(duì)評(píng)估確定房屋價(jià)值有異議的,可以向復(fù)核評(píng)估,對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的,可以向評(píng)估專家委員會(huì)申請(qǐng)?jiān)俅舞b定。(二)安徽省搬遷費(fèi)和臨時(shí)安置費(fèi)(俗稱過渡費(fèi))搬遷費(fèi)和臨時(shí)安置費(fèi)用,具體數(shù)額各市一般都已確定具體數(shù)額及計(jì)算方式,詳見各地出具標(biāo)準(zhǔn),在這里作者所列算的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),是以大眾化被拆遷人自
    2023-04-02
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  • 有關(guān)農(nóng)村拆遷補(bǔ)償協(xié)議的計(jì)算方法
    拆遷合同如果有如下情形的,合同無效:(一)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同,損害國家利益;(二)惡意串通,損害國家、集體或者第三人利益;(三)以合法形式掩蓋非法目的;(四)損害社會(huì)公共利益;(五)違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。合同中的下列免責(zé)條款無效:(一)造成對(duì)方人身傷害的;(二)因故意或者重大過失造成對(duì)方財(cái)產(chǎn)損失的。農(nóng)村征地土地補(bǔ)償款怎么算一、青苗補(bǔ)償費(fèi)和地上附著物補(bǔ)償費(fèi):青苗主要指正生長(zhǎng)尚未成熟的農(nóng)作物或正在生長(zhǎng)的經(jīng)濟(jì)林木。地上附著物是指除青苗以外依附于被征用土地上的附著物品,如房屋、其他固定設(shè)施及一般林木等。二、征地安置補(bǔ)助費(fèi):安置補(bǔ)助費(fèi)是指用地單位對(duì)征地單位安置因征地后造成的多余勞動(dòng)力所需之費(fèi)用而支付的補(bǔ)助金額。三、土地補(bǔ)償費(fèi):土地補(bǔ)償費(fèi)是指用地單位依法對(duì)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織因其土地被占用造成經(jīng)濟(jì)損失而支付的一種補(bǔ)償費(fèi)用。《中華人民共和國民法典》第一百四十六條規(guī)定,行為人與相
    2023-07-04
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  • 安徽農(nóng)村房屋拆補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的?
    一、安徽農(nóng)村房屋拆補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的?安徽農(nóng)村房屋拆補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是按照市場(chǎng)的評(píng)估價(jià)格來確定。拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是指對(duì)被征收的國有土地上建筑物價(jià)值進(jìn)行的補(bǔ)償,按不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的市場(chǎng)價(jià)格,并請(qǐng)有評(píng)估資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估確定的對(duì)拆遷戶進(jìn)行補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)?!秶型恋厣戏课菡魇张c補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括:(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法,對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。第十八條征收個(gè)人住宅,被征收人符合住房保障條件的,作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。第十九條對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值,由具有相應(yīng)
    2023-04-18
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    • 如何計(jì)算農(nóng)村拆遷安置人口數(shù)
      上海在線咨詢 2021-10-26
      1、市農(nóng)村拆遷設(shè)置人口認(rèn)定到發(fā)行房屋拆遷許可證為止,拆遷住宅有市常住戶口,已經(jīng)實(shí)際居住一年,市內(nèi)沒有其他住宅或住宅,但居住困難的情況下,可以認(rèn)定應(yīng)該設(shè)置拆遷住宅的人口。二.市農(nóng)村常住拆遷設(shè)置人口認(rèn)定到發(fā)行房屋拆遷許可證為止的日子,在被拆遷的房屋中市常住戶口不到1年,住在被拆遷的房屋中,市內(nèi)沒有其他住宅或者有住宅,但是住宅困難的情況下,符合以下特殊情況之一的人可以認(rèn)定為被拆遷的住宅應(yīng)該設(shè)置人口。1、
    • 安徽省新縣農(nóng)村拆遷還有補(bǔ)償嗎?
      四川在線咨詢 2022-11-15
      農(nóng)村集體土地上的房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),國家沒有統(tǒng)一的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),原則是不得降低原有生活水平,短期生活有改善,長(zhǎng)遠(yuǎn)生活有保證。要結(jié)合政府的安置方式來區(qū)別計(jì)算。按照產(chǎn)權(quán)置換的,應(yīng)該給予合理面積和裝修費(fèi)補(bǔ)償、搬遷費(fèi)補(bǔ)助、過渡費(fèi);按照劃地重建的,應(yīng)該給予重置成新價(jià)補(bǔ)償、裝修費(fèi)和搬遷補(bǔ)助、過渡費(fèi)。
    • 農(nóng)村拆遷補(bǔ)償計(jì)算方法具體是如何樣的
      廣東在線咨詢 2023-03-27
      一、房屋價(jià)值補(bǔ)償 補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)同產(chǎn)權(quán)交換一樣,不過增加了一項(xiàng):即計(jì)算補(bǔ)償金時(shí)將公攤補(bǔ)助面積計(jì)算在內(nèi)一同作價(jià)。 二、臨時(shí)安置費(fèi)和搬遷費(fèi) 參照以上標(biāo)準(zhǔn),僅支付12個(gè)月臨時(shí)安置費(fèi),搬遷費(fèi)與產(chǎn)權(quán)交換式搬遷費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)相同。 三、其他補(bǔ)償項(xiàng)目 對(duì)貨幣補(bǔ)償?shù)谋徊疬w人,只要符合條件,也享受各種困難補(bǔ)助、拆遷獎(jiǎng)勵(lì)、停產(chǎn)停業(yè)損失,及房屋專修、家電移機(jī)補(bǔ)償?shù)取?/div>
    • 農(nóng)村戶口在安徽農(nóng)村拆遷后還需要補(bǔ)償嗎
      北京在線咨詢 2022-06-27
      農(nóng)村集體土地上的房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),國家沒有統(tǒng)一的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),原則是不得降低原有生活水平,短期生活有改善,長(zhǎng)遠(yuǎn)生活有保證。要結(jié)合政府的安置方式來區(qū)別計(jì)算。按照產(chǎn)權(quán)置換的,應(yīng)該給予合理面積和裝修費(fèi)補(bǔ)償、搬遷費(fèi)補(bǔ)助、過渡費(fèi);按照劃地重建的,應(yīng)該給予重置成新價(jià)補(bǔ)償、裝修費(fèi)和搬遷補(bǔ)助、過渡費(fèi)。
    • 拆遷補(bǔ)償如何計(jì)算,怎么計(jì)算拆遷補(bǔ)償?
      香港在線咨詢 2021-07-06
      拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。一般有: (1)房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi)),用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失,以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n,按平方米單價(jià)計(jì)算。 (2)周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi),用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便,以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n,按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。 (3)獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi),用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些