開發(fā)商違約要退房怎么協(xié)商
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-03-03 10:23:03
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1、先找開發(fā)商協(xié)商，協(xié)商不成再訴訟
有關(guān)專家建議業(yè)主，如果滿足合同約定的退房條件，最好還是先與開發(fā)商進(jìn)行協(xié)商，這樣可以省去訴訟費(fèi)用。如果開發(fā)商提出的補(bǔ)償條件能使業(yè)主滿意，業(yè)主可根據(jù)自身情況收回退房要求，或在開發(fā)商協(xié)助下辦理退房手續(xù)。如協(xié)調(diào)未果再選擇訴訟或仲裁。業(yè)主未在合同中約定退房條款，但符合法定退房條件，法院也會(huì)支持業(yè)主的退房要求。對(duì)于未經(jīng)合同約定也不在法定范疇內(nèi)的退房請(qǐng)求，建議業(yè)主應(yīng)先找開發(fā)商協(xié)調(diào)。通常在這種情況下提出訴訟，法庭鑒定過程相對(duì)較長。
2、索要違約金及相關(guān)稅費(fèi)
如果是開發(fā)商違約導(dǎo)致退房，雙方也在合同里約定了違約金，那么開發(fā)商須按約定賠償。賠償金除了房屋全價(jià)款及相應(yīng)的利息外，還包括業(yè)主前期已支出的一些費(fèi)用，如印花稅、購房契稅、交易手續(xù)費(fèi)、測(cè)繪費(fèi)、登記費(fèi)、利息損失、購房代理費(fèi)及等，這些都算入消費(fèi)者實(shí)際損失范圍內(nèi)，由開發(fā)商補(bǔ)償。
3、首付、月供利息都可獲賠
在退房款方面，采用一次性付款的購房者可直接要求開發(fā)商退還自己所付款項(xiàng)及相應(yīng)利息。但通過按揭貸款、貸款買房的情況則要相對(duì)復(fù)雜些。實(shí)踐中，都是開發(fā)商將應(yīng)退購房款分成兩部分，屬于買家首付款的部分直接退還給買家，屬于買家向銀行借款的部分直接交還給銀行，并視為買家已向銀行提前還款。銀行接收還款并終止與購房人的。開發(fā)商支付購房人首付款利息，即從首付款交付日到開發(fā)商歸還日該筆首付款的利息收入。若購房人按揭貸款已進(jìn)入月供階段，開發(fā)商同樣應(yīng)歸還購房人月供及利息支出。若購房者要求退房時(shí)，已居住了一段時(shí)間，這期間產(chǎn)生的折舊費(fèi)應(yīng)由業(yè)主補(bǔ)償。在退房中，若責(zé)任方為開發(fā)商，購房者可不對(duì)房屋折舊進(jìn)行補(bǔ)償，若是購房者的責(zé)任，開發(fā)商則可以不賠償業(yè)主裝修費(fèi)。
一、開發(fā)商違約怎么解決？
開發(fā)商違約不交房的解決方法有：
1、立即發(fā)函催告，因?yàn)榇吒婧?a target="_blank" href="http://dilbar.cn/citiao/1968995959192757191.html">買受人可解除合同對(duì)開發(fā)商而言是一種壓力；
2、聯(lián)合多數(shù)業(yè)主向主管部門進(jìn)行投訴，引起主管部門的重視出面解決問題；
3、解除合同，當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的可以解除合同，解除合同后也可以要求支付違約金或要求賠償損失。
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法律綜合知識(shí)一、開發(fā)商違約要退定金嗎開發(fā)商違約是可以退定金的，如果是開發(fā)商的違約行為不只是可以要求退回定金，還可以要求開發(fā)商再賠償一份定金等額的違約金，也就是常說的雙倍退定金。但必須要有開發(fā)商明確違約的憑證，沒有證件主觀要求退定金是不可能的。買房子交了定金，后期購房者若是由于自己的原因不想買房，那么定金是不會(huì)退還的，而由于開發(fā)商的原因，導(dǎo)致購房者需要退房，那么可以根據(jù)以下四個(gè)途徑：①和開發(fā)商協(xié)商解決；②讓村調(diào)委會(huì)或社區(qū)調(diào)委會(huì)幫忙；③撥打12315舉報(bào)；④走投訴路線。二、哪些情況算開發(fā)商違約1、未按合同規(guī)定時(shí)間交房。購房者在購買房屋的時(shí)候都是需要簽訂購房合同的，買賣雙方都要履行合同中的規(guī)定。如今大多數(shù)的新房都是期房，期房延期交房是非常常見的問題，逾期交房對(duì)于購房者來說影響還不小，大多數(shù)人在買房之前都是租房子住的，這樣一來，無形中就給自己帶來了多余的經(jīng)濟(jì)壓力。2、未經(jīng)同意擅自變更設(shè)計(jì)。一般在購房合同中對(duì)于2024-01-18366人看過 -
法律綜合知識(shí)一、開發(fā)商違約交房退房協(xié)議流程是什么關(guān)于開發(fā)商違約退房問題，以下是相關(guān)途徑和方法：首先建議您與開發(fā)商進(jìn)行充分溝通，協(xié)商解決爭議；如未能達(dá)成共識(shí)，可考慮尋求基層組織的幫助，申請(qǐng)調(diào)解服務(wù)；若調(diào)解失敗，您有權(quán)向法院提起訴訟；在某些情況下，如果您曾簽署過有效的仲裁協(xié)議或者仲裁條款，則可請(qǐng)求仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁裁決。此外，您還可以選擇直接向法院提起訴訟或者申請(qǐng)仲裁的方式來維護(hù)自身權(quán)益。《民法典》第四百七十條合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定，一般包括下列條款：（一）當(dāng)事人的姓名或者名稱和住所；（二）標(biāo)的；（三）數(shù)量；（四）質(zhì)量；（五）價(jià)款或者報(bào)酬；（六）履行期限、地點(diǎn)和方式；（七）違約責(zé)任；（八）解決爭議的方法。當(dāng)事人可以參照各類合同的示范文本訂立合同?！睹袷略V訟法》第一百二十二條當(dāng)事人起訴到人民法院的民事糾紛，適宜調(diào)解的，先行調(diào)解，但當(dāng)事人拒絕調(diào)解的除外?！吨腥A人民共和國仲裁法》第二條平等主體的公民、法人和其他組2024-07-11210人看過 -
法律綜合知識(shí)首先，協(xié)商這一手段通常被認(rèn)為是解決合同糾紛問題的最佳策略。在協(xié)商過程中，合同雙方有機(jī)會(huì)通過面對(duì)面的交流或者其他適宜的溝通方式，共同探討并尋找最合適的解決方案，以便最終形成一個(gè)協(xié)調(diào)且相互支持的協(xié)議文件。此外，如果經(jīng)過協(xié)商仍然無法找到妥善的解決辦法，那么當(dāng)事人還有權(quán)利向有關(guān)的機(jī)構(gòu)提出調(diào)解的要求。調(diào)解的任務(wù)通常會(huì)交由那些具備公正立場(chǎng)以及豐富實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)的第三方人士負(fù)責(zé)，其主要目的在于化解矛盾，推動(dòng)各方達(dá)成滿意的成果。再者，對(duì)于那些對(duì)調(diào)解的方式存在疑慮或者在調(diào)解過程中遇到困難的合同當(dāng)事人來說，他們同樣擁有選擇權(quán)，可以轉(zhuǎn)向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁服務(wù)。仲裁制度具有較高的獨(dú)立性和權(quán)威性，仲裁裁決具有法律約束力，因此常常被視為最終的解決方案。最后，當(dāng)協(xié)商、調(diào)解等各種途徑都無法滿足實(shí)際需要時(shí)，合同當(dāng)事人依然保留了將所涉及的糾紛提交給法律機(jī)構(gòu)的權(quán)利，通過啟動(dòng)訴訟程序來捍衛(wèi)自己的合法權(quán)益?！睹袷略V訟法》第一百二十二條起訴2024-05-01354人看過
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法律綜合知識(shí)一、開發(fā)商違約不能網(wǎng)簽怎么退房若購房者欲行使退房權(quán)利，需經(jīng)買賣雙方通過友好協(xié)商、司法裁決或仲裁委員會(huì)的裁定來解除合同、撤銷合同或宣告合同無效，進(jìn)而實(shí)現(xiàn)退房操作，其具體流程如下所示：（一）購房者向開發(fā)商發(fā)送退房申請(qǐng)。在購房者決定撤回購房意圖之后，應(yīng)首先以書面形式，如掛號(hào)信件、傳真或電話通話等方式，直接向房地產(chǎn)開發(fā)商傳達(dá)退房請(qǐng)求；（二）完成各項(xiàng)手續(xù)辦理。在此過程中，開發(fā)商負(fù)有全權(quán)責(zé)任，須確保全額退還購房者已經(jīng)支付的所有房款款項(xiàng)，同時(shí)妥善處理購房者與貸款銀行之間解除或終止合同事宜的全部手續(xù)；（三）開發(fā)商向購房者支付退款。自購房者傳遞退房申請(qǐng)之日起，房地產(chǎn)開發(fā)商必須盡快將購房者已支付的全部購房款歸還給購房者，同時(shí)還需要完成與住房公積金管理機(jī)構(gòu)或貸款銀行的還款事宜，務(wù)必保證上述任務(wù)的圓滿達(dá)成。另外，對(duì)于需要退房的購房者朋友們，也建議您遵循以上步驟進(jìn)行操作。若具備合同規(guī)定的退房條件且爭議未解決時(shí)，為節(jié)2024-03-05211人看過 -
法律綜合知識(shí)關(guān)于購房后決定撤銷合同，涉及到的違約金問題的賠償應(yīng)依據(jù)如下的原則和方法進(jìn)行處理：1、在房地產(chǎn)買賣合同中如有明確規(guī)定的退房違約金條款，則應(yīng)根據(jù)該條款約定的內(nèi)容來履行賠償義務(wù)；2、若違約金金額過低，不足以彌補(bǔ)當(dāng)事人因此產(chǎn)生的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失時(shí)，可依法向法院或仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)升高違約金數(shù)額?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸鍡l當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。2024-08-12164人看過 -
法律綜合知識(shí)一、貸款買房開發(fā)商違約怎樣退房若開發(fā)商發(fā)生違約行為時(shí)，滿足下列任一情況時(shí)，我們誠摯建議您可以考慮向其申請(qǐng)退房處理：第一，雙方當(dāng)事人在充分友好協(xié)商之后，均同意結(jié)束房屋購買相關(guān)協(xié)議；其次，若商品房買賣合同細(xì)則中明確規(guī)定了解除協(xié)議所需滿足的前提條件，而開發(fā)商的確存在違約行為并已達(dá)該種情況，此時(shí)亦可作出相同決定；最后，倘若開發(fā)商所實(shí)施的違約行徑已經(jīng)由《中華人民共和國民法典》明確界定為需要承擔(dān)相應(yīng)補(bǔ)償義務(wù)的范疇之內(nèi)，那么在此種情況下，亦應(yīng)堅(jiān)決依據(jù)相關(guān)法律支持進(jìn)行退房申請(qǐng)?！睹穹ǖ洹返谖灏倭l當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同?！睹穹ǖ洹返谖灏倭龡l有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（二）在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；（三）當(dāng)事人一方遲延履行2024-03-25352人看過 -
法律綜合知識(shí)提前退房的違約金需要看相關(guān)合同的約定，一般情況是相當(dāng)于一個(gè)月的租金。在簽訂合同的時(shí)候雙方都會(huì)約定一些違約的事項(xiàng)。如果租客提前退房了，那么就屬于違約的現(xiàn)象，可以看合同中是否有約定，如果合同中有約定的則按合同約定的執(zhí)行。合同中沒有約定的，可以互相協(xié)商來解決違約金的問題。如果房東要求支付的違約金太高，我們可以互相協(xié)商解決。因?yàn)?，違約金的金額，多不能超過合同總標(biāo)的額的30％。《中華人民共和國民法典》第五百六十二條當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同?！吨腥A人民共和國民法典》第五百八十三條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，在履行義務(wù)或者采取補(bǔ)救措施后，對(duì)方還有其他損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失?！吨腥A人民共和國民法典》第五百八十四條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，造成對(duì)方損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因2024-04-24300人看過
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法律綜合知識(shí)在完成房屋退訂之后，若開發(fā)商未按照合約規(guī)定返還相應(yīng)款項(xiàng)，您可憑借完整的購房協(xié)議對(duì)其進(jìn)行訴訟維權(quán)，并依據(jù)合同條款明確要求對(duì)方退還應(yīng)得的房款。通常情況下，此類案件的審理過程將分為普通程序和簡易程序兩種方式，其中普通程序的處理時(shí)間約為6個(gè)月，而簡易程序則需時(shí)約3個(gè)月。待判決結(jié)果公布后，如開發(fā)商未能履行相關(guān)義務(wù)，作為買方的您有權(quán)向法院提出強(qiáng)制執(zhí)行申請(qǐng)?！睹袷略V訟法》第二百四十三條發(fā)生法律效力的民事判決、裁定，當(dāng)事人必須履行。一方拒絕履版行的，權(quán)對(duì)方當(dāng)事人可以向人民法院申請(qǐng)執(zhí)行，也可以由審判員移送執(zhí)行員執(zhí)行。2024-04-22470人看過 -
法律綜合知識(shí)當(dāng)遇到房地產(chǎn)開發(fā)商存在違約行為時(shí)，作為權(quán)利受侵害的一方，應(yīng)該依據(jù)相關(guān)法規(guī)，向違約方追究繼續(xù)履行合同義務(wù)、填補(bǔ)合約漏洞以及賠償損失等方面的法律責(zé)任。具體來講，對(duì)于違約行為給另一方所帶來的經(jīng)濟(jì)損失，其賠償金的估算應(yīng)當(dāng)能夠充分覆蓋由于該違約行為所引發(fā)的所有實(shí)際損失及預(yù)期利益損失?！睹穹ǖ洹返谖灏倨呤邨l當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第五百八十四條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，造成對(duì)方損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但是，不得超過違約一方訂立合同時(shí)預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違約可能造成的損失。2024-08-10408人看過 -
法律綜合知識(shí)一、開發(fā)商退款怎么算違約金依據(jù)合同明確載明的條款，或者根據(jù)所涉訴訟標(biāo)的金額的20％來賠償，當(dāng)然也可根據(jù)實(shí)際違約情況具體規(guī)定損害金額。當(dāng)受損程度較大之時(shí)，違約賠償金可酌情予以調(diào)整，但最高上限不得超出實(shí)際損失額的30％。《民法典》第五百八十四條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，造成對(duì)方損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但是，不得超過違約一方訂立合同時(shí)預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違約可能造成的損失?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸鍡l當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。二、開發(fā)商延期交房怎么付違約金開發(fā)商延期交2024-03-18399人看過 -
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法律綜合知識(shí)關(guān)于訂金與定金的一般法律原則指出，前者有權(quán)向買方或消費(fèi)者原樣退還全額，而后者則無法獲得返還。這種區(qū)別在法律領(lǐng)域內(nèi)得到了廣泛認(rèn)同，訂金被視為一種事先預(yù)交的費(fèi)用類別，用于作為購買商品或接受服務(wù)等商業(yè)交易的初次付款方式。以實(shí)際例子來說明，即使因?yàn)槟承┰颍茨馨凑占s定全面履行合約，那么訂金仍然應(yīng)該由賣家或者服務(wù)提供方無任何附加條件地全部退還給您。這正是為何在簽訂合同的過程中，選擇訂金條款常常被認(rèn)為是一項(xiàng)具有明智性的決策，它有助于確保經(jīng)濟(jì)利益的穩(wěn)妥保護(hù)。然而，如果您所簽署的協(xié)議中明確提到了“定金”字眼，那么情況將會(huì)有所不同。倘若您未能遵循合同中的相關(guān)規(guī)定，賣方有權(quán)依照法律法規(guī)扣除您的定金，以此來彌補(bǔ)他們的損失并對(duì)您未盡到的責(zé)任進(jìn)行相應(yīng)的處罰?！睹穹ǖ洹返谖灏倨呤藯l當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對(duì)方可以在履行期限屆滿前請(qǐng)求其承擔(dān)違約責(zé)任。2024-05-04265人看過 -
法律綜合知識(shí)一、開發(fā)商違約不退房款違法嗎若在辦理退房手續(xù)之后，開發(fā)商未能按照約定退還相應(yīng)款項(xiàng)，買家可以憑借之前簽訂的購房合同正式對(duì)其提起訴訟，并依據(jù)合同中針對(duì)此類情況所約定的條款進(jìn)行合理追償。通常來說，此類型案件在適用普通程序時(shí)，法院需要經(jīng)過約六個(gè)月的時(shí)間完成審理；而采用簡易程序的話則最多只需要三個(gè)月即可達(dá)成判定。然而，即便案件已經(jīng)宣判，依然有可能出現(xiàn)開發(fā)商拒絕履行還款義務(wù)的情況，屆時(shí)買家有權(quán)向法院申請(qǐng)采取強(qiáng)制執(zhí)行措施來保障自身權(quán)益?！吨腥A人民共和國民事訴訟法》第二百三十六條發(fā)生法律效力的民事判決、裁定，當(dāng)事人必須履行。一方拒絕履行的，對(duì)方當(dāng)事人可以向人民法院申請(qǐng)執(zhí)行，也可以由審判員移送執(zhí)行員執(zhí)行。調(diào)解書和其他應(yīng)當(dāng)由人民法院執(zhí)行的法律文書，當(dāng)事人必須履行。一方拒絕履行的，對(duì)方當(dāng)事人可以向人民法院申請(qǐng)執(zhí)行。二、開發(fā)商違約不退房怎么賠償如果開發(fā)商發(fā)生違約，可以根據(jù)購房合同上約定的金額進(jìn)行賠付，開發(fā)商違約申2024-03-0456人看過
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退房的條件有賣方違約導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)，或者因?yàn)椴荒軞w責(zé)于當(dāng)事人的原因?qū)е潞贤康牟荒軐?shí)現(xiàn)，買房人就可以申請(qǐng)解除合同，要求退房。如果買房人因自身原因想要退房需要承擔(dān)違約責(zé)任。... 更多>
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開發(fā)商違約該怎么退房退款山西在線咨詢 2024-10-01購房者需以掛號(hào)信函、傳真或電話形式，向開發(fā)方遞交退房申請(qǐng)；開發(fā)方在收到請(qǐng)求后的15個(gè)工作日內(nèi)，應(yīng)完成購房者和貸款銀行之間所有合同的解除或終止手續(xù)；同時(shí)，推動(dòng)開發(fā)方全額退還購房款項(xiàng)至購房者手中；此外，暫停對(duì)住房公積金管理機(jī)構(gòu)或貸款銀行的還款義務(wù)。 -
購房者違約開發(fā)商退房云南在線咨詢 2022-10-02當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。未支付價(jià)金的違約責(zé)任：當(dāng)事人一方未支付價(jià)款或者報(bào)酬的，對(duì)方可以要求其支付價(jià)款或者報(bào)酬。當(dāng)事人一方不履行非金錢債務(wù)或者履行非金錢債務(wù)不符合約定的，對(duì)方可以要求履行，但有下列情形之一的除外：（一）法律上或者事實(shí)上不能履行；（二）債務(wù)的標(biāo)的不適于強(qiáng)制履行或者履行費(fèi)用過高；（三）在合理期限內(nèi)未要求履 -
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開發(fā)商違約不交房開發(fā)商要做什么云南在線咨詢 2022-11-29開發(fā)商違約交不了房屋，那么購房者可以從兩個(gè)方面考慮維權(quán)： 第一就是要求開發(fā)商支付逾期交付的違約金。違約金的標(biāo)準(zhǔn)，首先看購房合同的約定。購房合同約定無效或者是沒有約定的話，那么可以參照同地區(qū)同類型房屋的租金標(biāo)準(zhǔn)來要求開發(fā)商支付延期交付房屋期間的損失； 第二就是要求開發(fā)商退還購房款，也就是解除商品房買賣合同。要解除商品房買賣合同的話，那么購房者應(yīng)當(dāng)首先對(duì)開發(fā)商進(jìn)行催告。催告之后，過了三個(gè)月開發(fā)商仍然沒
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開發(fā)商違約退房賠償?shù)挠?jì)算原則是什么, 開發(fā)商違約退房怎么辦理手續(xù)寧夏在線咨詢 2022-03-30下面是開發(fā)商違約退房賠償?shù)挠?jì)算原則： 違約責(zé)任取決于合同約定和法律規(guī)定,且約定優(yōu)先。合同中約定違約責(zé)任并明確違約金具體數(shù)額的,從其約定;關(guān)于開發(fā)商是否支付違約金以及支付違約金的數(shù)額或比例問題,要查看與開發(fā)商簽訂的房屋買賣合同的相應(yīng)條款,一般在該合同中都會(huì)有明確約定,那么可依據(jù)本合同及開發(fā)商違約事實(shí)向法院提起訴訟,要求開發(fā)商支付未履行合同的違約金。至于退房協(xié)議的條款約定,沒有統(tǒng)一格式,應(yīng)一次性將雙方
