如何才能租到性價(jià)比高的房屋
來(lái)源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-06-10 19:56:39
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隨著9月1日開(kāi)學(xué)日的臨近，各大中小學(xué)區(qū)附近又將迎來(lái)房源放量和需求高峰，求租者如何挑選出性價(jià)比高的房屋呢?社區(qū)專家李某忍給出以下建議。
距離與目標(biāo)地點(diǎn)隔兩站
一般求租者租房時(shí)首先考慮的是地理位置以及價(jià)格的均衡。大多數(shù)人會(huì)選擇在自己工作地點(diǎn)附近租房。而大部分寫(xiě)字樓都位于繁華地區(qū)，周邊民宅租金偏高，建議求租者可選擇離單位遠(yuǎn)，但交通方便的區(qū)域。比如在東直門上班，則可以考慮在安定門、雍和宮附近租房，這兩個(gè)區(qū)域不但距離地鐵二號(hào)線較近，可乘坐地鐵上下班，而且更重要的租金相對(duì)處于低位。同樣情況也適用于學(xué)區(qū)附近的租賃房源。部分家長(zhǎng)為了照顧孩子，選擇在孩子學(xué)校附近租房，尤其是重點(diǎn)學(xué)區(qū)附近，租賃房源更是供不應(yīng)求、價(jià)格偏高。
裝修七成新更宜居
目前，許多業(yè)主為了能讓房子租個(gè)好價(jià)格，不但將房子重新裝修，家具家電也都更新?lián)Q代，這樣租賃價(jià)格就能提升不少。其實(shí)租房子看裝修很重要，但是也不能太過(guò)強(qiáng)求。新裝修的房子多少會(huì)有一點(diǎn)氣味，而且現(xiàn)在的家具大多是鋸木壓縮的，里面摻雜了很多膠狀物，味道很難消散。建議求租者選擇裝修三至五年左右的房子，這種房子的裝修基本是七八成新，不用擔(dān)心甲醛超標(biāo)的問(wèn)題，對(duì)身體沒(méi)有任何危害，有孩子的家庭特別應(yīng)該注意這些問(wèn)題。而且裝修兩三年后，家具家電經(jīng)過(guò)磨合，使用起來(lái)也更加順手，沒(méi)有要仔細(xì)維護(hù)新家具的負(fù)擔(dān)。最重要的是租金相對(duì)新裝修的房子更低，且有更多的議價(jià)空間，性價(jià)比也更高。
明確需求免浪費(fèi)
求租者可以在租房前列出自己的需求點(diǎn)以及可以接受的不利條件，比如：可接受無(wú)電梯的樓房或平房;有交通工具，可避開(kāi)公交地鐵沿線的高價(jià)房;可接受合租等。求租者需求明確，中介就可以更快更準(zhǔn)地選出適合的房源。
另外，遇到可以接受的房源就先定下來(lái)。因?yàn)槟壳靶枨笙鄬?duì)旺盛，當(dāng)求租者找不到更滿意的，回頭去看之前性價(jià)比高的房源，卻早已被人挑走了。
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法律綜合知識(shí)1.找對(duì)買家對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，如果房子符合他們的需求，那房子在他們眼里也就越值錢，那房子賣出高價(jià)也就是理所應(yīng)當(dāng)?shù)牧?。因此，想要將房子賣出高價(jià)，還需要您找對(duì)買家。那么，怎樣才能找到對(duì)的買家呢?這就需要售房者首先弄清楚自己的房子最適合什么樣的家庭;其次需要搞清楚符合需求的買家主要分布在哪里;最后就是瞄準(zhǔn)目標(biāo)，將房子賣出。2.凸顯房子的魅力找對(duì)了買家，接下來(lái)就要讓買家看重自己的房子。那么，怎樣才能讓買家相中自己的房子呢?一定要凸顯出房子的魅力才能讓買家真心喜歡。這個(gè)時(shí)候就需要售房者充分發(fā)掘自己房子的魅力，并凸顯主要的增值因素，那么，房子增值就是很容易的事情了。3.顏值、顏值、還是顏值第一印象很重要，所以，售房者不妨對(duì)自己的房子用心的做一些改善。比如，房屋的采光差的話，那您可以把墻面刷成白色或者裝一些鏡子來(lái)提高亮度;如果房屋通風(fēng)效果差的話，那您可以在采光處擺放一些綠色植物等?？傊?，想要賣出高價(jià)，還得2023-06-13304人看過(guò) -
在房貸新政輔助之下，購(gòu)房者應(yīng)該注意，過(guò)年期間買房應(yīng)該多做注意。1．貨比三家，簽單莫急無(wú)論什么商品，貨比三家之后，肯定好下定論。由于目前市場(chǎng)尚屬淡季，很多開(kāi)發(fā)商都會(huì)推出折扣、送面積、送裝修等等優(yōu)惠活動(dòng)。這種情況對(duì)購(gòu)房者是不小的誘惑，但是購(gòu)房者仍要保持理性的思維，不要因?yàn)楦鞣N讓利活動(dòng)急于簽單。這種情況下，購(gòu)房者應(yīng)該多和有購(gòu)房經(jīng)驗(yàn)的人進(jìn)行交流，了解更多樓盤的相關(guān)信息；與家人溝通，共同決定，切莫急于一時(shí)。2．考察周邊情況俗話說(shuō)“耳聽(tīng)為虛、眼見(jiàn)為實(shí)”，購(gòu)房者應(yīng)該實(shí)際考察樓盤周邊詳情，看好房屋格局、質(zhì)量等等。看好房子的采光、通風(fēng)、樓層情況，考察房屋周邊交通配套、生活、教育、醫(yī)療等的配套情況，看配套是否齊全，若是正在規(guī)劃中的配套應(yīng)弄清配套投入使用的時(shí)間，最好能在入住之前可以使用。如果是二手房，購(gòu)房者還應(yīng)該看看小區(qū)是否有垃圾清理站，房屋排水情況、物業(yè)水平等等是否符合生活所需。3．看合同條款購(gòu)房合同上面的每2023-03-16175人看過(guò) -
消費(fèi)者買房伯樂(lè)：高性價(jià)比房源如何找價(jià)格低于區(qū)域內(nèi)市場(chǎng)平均價(jià)，地段良好，又具有升值潛力的高性價(jià)比房源本就不多，一旦掛牌又很快就會(huì)被買走。那么，如何才能在上萬(wàn)套房源中及時(shí)找出性價(jià)比較高的房源呢？專家提醒，有購(gòu)房意向的消費(fèi)者要時(shí)刻保持市場(chǎng)的敏感度。首先，不妨到中介的門店多跑多看。和中介門店有較好的溝通后，如果恰巧有高性價(jià)比的房源掛牌，就能及時(shí)得到相關(guān)情報(bào)。同時(shí)，如果放心的話，購(gòu)房者可以將自己的個(gè)人信息和比較精確的目標(biāo)房源留在中介公司備案，一旦有了合適的房源，中介人員就會(huì)打電話通知，但是，高性價(jià)比的房源具有賣得快、房源稀少的特征，中介公司的工作人員也不可能每次都無(wú)一疏漏地在第一時(shí)間把信息告訴你，所以，多打電話詢問(wèn)，多跑門店和工作人員混個(gè)臉熟，也是非常重要的。其次，要多留意市場(chǎng)信息，關(guān)注市場(chǎng)。市場(chǎng)一直在變化之中，只有多關(guān)注市場(chǎng)才能知道市場(chǎng)當(dāng)前的價(jià)格水平。如果有了較為合適的房源，就可以將房源的價(jià)格和市場(chǎng)價(jià)格2023-04-22433人看過(guò) -
消費(fèi)者南方網(wǎng)訊買家看二手房產(chǎn)時(shí)往往會(huì)先看房?jī)r(jià)，然后才考慮房子性能。其實(shí)，看房買房不僅要看房?jī)r(jià)，更要看房子的性價(jià)比。只有你想買的房子性價(jià)比良好，才說(shuō)明錢花得值。一般來(lái)說(shuō)，在外部因素相對(duì)穩(wěn)定的條件下，房子自身性能對(duì)房?jī)r(jià)的影響更為直接，更具決定性。最能表現(xiàn)房產(chǎn)性能的指標(biāo)有質(zhì)量、地段位置、設(shè)施配套條件、戶型環(huán)境和物業(yè)管理等。選品牌開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)的樓盤可保障質(zhì)量。值得買家關(guān)注的是，除了人們常提到的建筑質(zhì)量外，還應(yīng)該充分考慮開(kāi)發(fā)商的背景和實(shí)力，這就是品牌問(wèn)題。選知名開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)的樓盤，更容易保證入住后的維修及服務(wù)質(zhì)量。要有大地段概念。所謂大地段是依托大交通、大市政和大環(huán)境規(guī)劃三個(gè)方面。目前，很多人在購(gòu)房時(shí)仍依據(jù)傳統(tǒng)觀念，著眼于眼前的區(qū)域成熟程度，而忽略了該地段長(zhǎng)遠(yuǎn)的發(fā)展。居住地段選擇需在考慮本人經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)、前景預(yù)測(cè)及生活習(xí)慣的同時(shí)，重視對(duì)整個(gè)城市生活方式及規(guī)劃的前瞻。設(shè)施配套包括通訊、電視、安全、消防、樓宇設(shè)備、停2023-04-2277人看過(guò)
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方便快捷、時(shí)間準(zhǔn)點(diǎn)，這兩大優(yōu)勢(shì)使得軌道交通受到越來(lái)越多上班族的青睞。因此，是否靠近軌道交通成了很多購(gòu)房者買房時(shí)考慮的重要。那么，究竟應(yīng)該怎樣選軌道交通房？購(gòu)買中應(yīng)該注意哪些事項(xiàng)？專家提醒，購(gòu)房者在購(gòu)房過(guò)程中，要注意軌道交通的擁擠程度、樓盤與軌道交通站點(diǎn)的距離等。對(duì)于尚未正式運(yùn)營(yíng)的未來(lái)軌道交通房，購(gòu)房者購(gòu)買前更需仔細(xì)斟酌。已經(jīng)運(yùn)營(yíng)的軌道交通線方法一：參考公交路線不少住在軌道交通旁邊的購(gòu)房者都有過(guò)這樣的經(jīng)歷：在公司加班，晚上過(guò)了9點(diǎn)就要不斷看時(shí)間，因?yàn)檐壍澜煌ㄟ\(yùn)營(yíng)的結(jié)束時(shí)間快到了。目前，軌道交通運(yùn)營(yíng)時(shí)間最晚在23點(diǎn)左右，上班族夜晚加班晚了，要么就花上昂貴的打車費(fèi)回家，再不然就只能趕在軌道交通結(jié)束前匆忙把手頭的工作潦草結(jié)束。支招：信義房屋的分析師認(rèn)為，這是過(guò)分依賴軌道交通引起的。購(gòu)房者在選擇樓盤之前，應(yīng)綜合考慮各種出行工具的便利性與交通成本。最好對(duì)當(dāng)?shù)氐墓贿M(jìn)行充分的考察，給自己多留一個(gè)出行的選2023-06-10465人看過(guò) -
二手房一貫有“跟漲領(lǐng)跌”的特性，在樓市第一輪調(diào)控后，二手房市場(chǎng)先于普通商品期房作出了價(jià)格調(diào)整。從9月29日樓市“二輪調(diào)控”至10月中旬，半個(gè)月的時(shí)間里，北京二手房市場(chǎng)買賣都出現(xiàn)了明顯的降溫。在主流意見(jiàn)中，既然買房需求受到了抑制，租賃市場(chǎng)應(yīng)該呈現(xiàn)火爆狀態(tài)，但事實(shí)恰恰相反，隨著房產(chǎn)稅試點(diǎn)的迫近，許多原本閑置的房源開(kāi)始進(jìn)入租賃或買賣市場(chǎng)，導(dǎo)致房源供應(yīng)的進(jìn)一步增加，租賃市場(chǎng)亦存在下行可能。市場(chǎng)買賣都出現(xiàn)了明顯的降溫。在主流意見(jiàn)中，既然買房需求受到了抑制，租賃市場(chǎng)應(yīng)該呈現(xiàn)火爆狀態(tài)，但事實(shí)恰恰相反，隨著稅試點(diǎn)的迫近，許多原本閑置的房源開(kāi)始進(jìn)入租賃或買賣市場(chǎng)，導(dǎo)致房源供應(yīng)的進(jìn)一步增加，租賃市場(chǎng)亦存在下行可能。一貫有“跟漲領(lǐng)跌”的特性，在樓市第一輪調(diào)控后，二手房市場(chǎng)先于普通商品期房作出了價(jià)格調(diào)整。從9月29日樓市“二輪調(diào)控”至10月中旬，半個(gè)月的時(shí)間里，市場(chǎng)買賣都出現(xiàn)了明顯的降溫。在主流意見(jiàn)中，既然買房需2023-04-22350人看過(guò) -
轉(zhuǎn)讓合同贈(zèng)予子女房產(chǎn)過(guò)戶需要如下手續(xù)：（1）贈(zèng)與人與受贈(zèng)人訂立贈(zèng)與書(shū)；（2）受贈(zèng)人憑原房屋所有權(quán)證、贈(zèng)與書(shū)，交納契稅，領(lǐng)取契證；（3）前往公證處辦理公證；（4）前往相關(guān)部門辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并提交相關(guān)資料；（5）贈(zèng)與人將房屋交付給受贈(zèng)人。房屋贈(zèng)與子女稅率1、契稅3％2、贈(zèng)與雙方還各需繳納萬(wàn)分之五的印花稅繳稅共計(jì)3．1％房屋“賣”給子女稅率1、契稅2％繳稅共計(jì)2％租售同權(quán)的主要內(nèi)容就是租房與買房居民享同等待遇，這一政策在近幾年開(kāi)始實(shí)行，國(guó)家一直在調(diào)控房?jī)r(jià)，但是只能調(diào)控增長(zhǎng)的速度，繼承的房產(chǎn)的政策有著很為優(yōu)惠的項(xiàng)目，從而來(lái)保障當(dāng)事人的合法權(quán)益不受侵犯?！吨腥A人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第六十一條以出讓或者劃撥方式取得土地使用權(quán)，應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府土地管理部門申請(qǐng)登記，經(jīng)縣級(jí)以上地方人民政府土地管理部門核實(shí)，由同級(jí)人民政府頒發(fā)土地使用權(quán)證書(shū)。在依法取得的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)用地上建成房屋的，應(yīng)當(dāng)2023-07-05339人看過(guò) -
置業(yè)者考察不同樓盤時(shí)，往往容易將價(jià)格和性能相隔離，先看房?jī)r(jià)，然后才考慮房子配套設(shè)施等綜合性能比。實(shí)際上，買房和看房不僅要看樓價(jià)，更重要的是樓盤的性價(jià)比。只有房子的性價(jià)比高，才能保證錢花得恰到好處。一般來(lái)說(shuō)，開(kāi)發(fā)商定價(jià)有三種方法：成本導(dǎo)向定價(jià)法、需求導(dǎo)向定價(jià)法、競(jìng)爭(zhēng)導(dǎo)向定價(jià)法。在外部因素相對(duì)穩(wěn)定的條件下，房地產(chǎn)自身性能對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格的影響更為直接，更具決定性。判斷房子的性價(jià)比首先要選品牌開(kāi)發(fā)商，以保障房子的質(zhì)量。這里的質(zhì)量除了我們常提到的建筑質(zhì)量外，還應(yīng)該充分考慮開(kāi)發(fā)商的背景和實(shí)力，這就是品牌問(wèn)題。選知名度高且實(shí)力雄厚的開(kāi)發(fā)商，更容易保證入住后的維修及服務(wù)質(zhì)量。其次，要有大地段概念。所謂大地段是依托大交通、大市政和大環(huán)境規(guī)劃三個(gè)方面。目前，很多人在購(gòu)房時(shí)只著眼于眼前的區(qū)域成熟程度，而忽略了該地段的長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展。選擇居住地段應(yīng)在考慮本人經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)、前景預(yù)測(cè)及生活習(xí)慣的同時(shí)，重視對(duì)整個(gè)城市生活方式及規(guī)劃2023-06-04411人看過(guò)
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業(yè)主一套房子買得值不值，關(guān)鍵要看性價(jià)比高不高。那么，究竟如何選擇高性價(jià)比樓盤呢?以下是專家傳授的七招。地段：要具前瞻性地段具有不可復(fù)制性，對(duì)樓盤性能和價(jià)值的高低有舉足輕重的決定作用，是選擇高性價(jià)比樓盤的關(guān)鍵性要素。好的地段擁有完善的商業(yè)配套和市政設(shè)施。同時(shí)，還要看其規(guī)劃前景，規(guī)劃利好直接決定項(xiàng)目的增值潛力。購(gòu)房者必須要具有一雙慧眼，要有大地段概念，居住地段選擇需在考慮本人經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)、前景預(yù)測(cè)及生活習(xí)慣的同時(shí)，重視對(duì)整個(gè)城市生活方式及規(guī)劃的前瞻。品牌：瞄準(zhǔn)開(kāi)發(fā)商品牌是一種保證，是高性價(jià)比樓盤的魂。所以要選擇高性價(jià)比樓盤，應(yīng)該充分考驗(yàn)開(kāi)發(fā)商的背景和實(shí)力，瞄準(zhǔn)知名開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)樓盤做文章。畢竟知名開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)的樓盤，不僅更容易保證入住后的維修及服務(wù)質(zhì)量，而且樓盤具有更快更大的升值可能性，一舉兩得。配套：成熟完善配套直接與人們的居住質(zhì)量和生活狀態(tài)息息相關(guān)，在眾多樓盤的賣點(diǎn)中，配套的好壞已越來(lái)越受到買家和租客的2023-06-0473人看過(guò) -
共有產(chǎn)權(quán)住房是買家和政府各持有部分產(chǎn)權(quán)，雙方都可以將各自持有份額抵押，其中政府抵押融資只能用于建設(shè)保障性住房和棚戶區(qū)改造建設(shè)和運(yùn)營(yíng)管理。共有產(chǎn)權(quán)房的價(jià)格和份額在土地出讓時(shí)確定。包括不明朗的政策，未來(lái)上市的限制（五年內(nèi)不得交易），這個(gè)樓盤出現(xiàn)了業(yè)主棄購(gòu)的現(xiàn)象。其次，共有產(chǎn)權(quán)住房的房產(chǎn)證也有特殊規(guī)定。根據(jù)不動(dòng)產(chǎn)登記條例和政策規(guī)定，共有產(chǎn)權(quán)住房的房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)就是＂共有產(chǎn)權(quán)住房＂，除此之外還會(huì)注明小業(yè)主持有的份額比例。共有產(chǎn)權(quán)住房也可以用于出租，但是按照規(guī)定政府要按照份額獲得租金收益的相應(yīng)部分，這一點(diǎn)會(huì)在購(gòu)房合同中約定。原則上共有產(chǎn)權(quán)住房在5年內(nèi)是不允許出售的。如果不得不出售，必須是有特殊原因，向區(qū)住建委申請(qǐng)，由政府回購(gòu)。回購(gòu)價(jià)格是按照購(gòu)買價(jià)格結(jié)合折舊和物價(jià)因素確定。滿5年共有產(chǎn)權(quán)住房購(gòu)房人取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證滿5年的，可按市場(chǎng)價(jià)格轉(zhuǎn)讓所購(gòu)房屋產(chǎn)權(quán)份額。共有產(chǎn)權(quán)房買賣合同怎么寫(xiě)最新二手房買賣合同范本賣方2023-08-18300人看過(guò) -
近日，北京市公布了3個(gè)公租房項(xiàng)目的成本租金，每平方米高達(dá)30元左右的租金不僅沒(méi)有比市場(chǎng)租賃價(jià)低多少，有的甚至高出市場(chǎng)定價(jià)，使得外界對(duì)于這種“高租價(jià)”的公共租賃房的定價(jià)規(guī)則倍感疑惑。面對(duì)外界的質(zhì)疑，有權(quán)威人士卻以“公租房租金成本計(jì)算合理”予以回應(yīng)。按照這位權(quán)威人士的說(shuō)法，目前北京市公共租賃房的建設(shè)成本，包括土地拆遷以及建設(shè)成本在內(nèi)，每平米的造價(jià)在6000元到8000元?？紤]到銀行利息和物業(yè)、小區(qū)管理等費(fèi)用，公租房的成本租金在每平米25元到30元，“是合理的”。眾所周知，自房改以來(lái)，房?jī)r(jià)成本從來(lái)都是一筆糊涂賬。很顯然，這位權(quán)威人士在計(jì)算公共租賃房的成本時(shí)，采取了盡可能把所有的成本最大化的辦法。比如，關(guān)于資金來(lái)源，基本按照銀行貸款的口徑來(lái)算，而沒(méi)有考慮中央和地方政府的財(cái)政投入；在土地成本和建安成本的計(jì)算上，都采用了目前的最高值，如果建安成本每平米真的三四千元的話，就根本無(wú)法解釋一些城市的房?jī)r(jià)甚至2023-06-10324人看過(guò) -
醫(yī)療機(jī)構(gòu)2.交通狀況：現(xiàn)代人的生活節(jié)奏很快，房子所處地段的交通線路的多少和頻次，道路順暢的程度，都會(huì)影響你未來(lái)交通成本的高低，須謹(jǐn)慎權(quán)衡。3.房子價(jià)格：現(xiàn)在市場(chǎng)上的商品房主要分為多層住宅、高層住宅、公寓、別墅等等，建筑形式基本為板樓、塔樓、板塔結(jié)合，不一樣的產(chǎn)品不一樣的價(jià)格，買什么房子，要根據(jù)家庭的經(jīng)濟(jì)實(shí)力量力而行。4.周邊配套：一個(gè)比較成熟的社區(qū)大環(huán)境，應(yīng)當(dāng)具備購(gòu)物休閑、文化娛樂(lè)、公園、健身運(yùn)動(dòng)場(chǎng)所、各級(jí)學(xué)校以及一定水準(zhǔn)的醫(yī)療機(jī)構(gòu)。、5.小區(qū)環(huán)境：在現(xiàn)場(chǎng)弄清住宅小區(qū)的方位，查看小區(qū)規(guī)模、布局格調(diào)、綠化面積、樓間距、圍墻高低、路況、車庫(kù)、安全程度等，如住區(qū)內(nèi)，生活區(qū)、休閑健身場(chǎng)所等要分區(qū)清楚，陽(yáng)光要充足，視野要寬闊，以保證居室內(nèi)的采光、通風(fēng)質(zhì)量；小區(qū)外圍有無(wú)噪聲及各種污染源，如化工廢氣、廢渣、廢水等。特別是樓間距要適宜，這一方面是采光、通風(fēng)的必須要求，更是住宅保護(hù)個(gè)人私密性要求。如果樓間距太近，對(duì)2023-06-10329人看過(guò)
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競(jìng)爭(zhēng)隨著意大利留學(xué)新學(xué)制改革，意大利留學(xué)競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)越加明顯，性價(jià)比不斷提升。并且赴意留學(xué)入學(xué)門檻不斷走低，高考成績(jī)只需380分，可免學(xué)費(fèi)入讀意大利公立名校，使得赴意大利留學(xué)備受追捧。意大利是歐洲最早開(kāi)展高等教育的國(guó)家，同時(shí)是世界第一所大學(xué)的誕生地，高等教育歷史悠久，學(xué)科門類齊全，專業(yè)特色鮮明，在音樂(lè)、美術(shù)、建筑、設(shè)計(jì)、旅游等方面居世界領(lǐng)軍地位。近期來(lái)臨沂招生的意大利米蘭大學(xué)、都靈大學(xué)均為意大利公立名校，師資力量雄厚，專業(yè)優(yōu)勢(shì)強(qiáng)，具有留學(xué)費(fèi)用低廉，學(xué)歷均可得到教育部認(rèn)可，且入學(xué)門檻還相對(duì)較低的特點(diǎn)，可滿足留學(xué)者，低費(fèi)用、高質(zhì)量留學(xué)需求。相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，教育在意大利為非營(yíng)利產(chǎn)業(yè)，因此公立大學(xué)免學(xué)費(fèi)，國(guó)際學(xué)生享受與意大利學(xué)生相同的待遇，生活費(fèi)用每年約4-6萬(wàn)人民幣;意大利是中國(guó)在歐洲非常重要的貿(mào)易伙伴，對(duì)華交易額在歐盟中排名第二，掌握意大利語(yǔ)可帶來(lái)更多的臨沂機(jī)會(huì)，增強(qiáng)就業(yè)競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)，多語(yǔ)人才具備更廣闊的2023-06-05261人看過(guò) -
消費(fèi)者一、房屋租售比如何計(jì)算1、租售比的定義。租售比，一般情況下指普通消費(fèi)者都把它歸納為房屋租金與售價(jià)的比例。租售比的比值直接會(huì)影響到租房合算還是買房比較合算。2、租售比的計(jì)算公式。租售比=每平方米使用面積的月租金/每平方米建筑面積的房?jī)r(jià)=月租金/房?jī)r(jià)。3、舉例：上海某小區(qū)一套90平方米的住房，目前售價(jià)18000元/平方米，月租2700元(無(wú)家具)，合每平方米租金30元。租售比約1∶600，是1∶300的國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)線的一半。意味著上海房產(chǎn)價(jià)值相對(duì)變小，房產(chǎn)泡沫已經(jīng)顯現(xiàn)。二、房屋租售比意味著什么1、租售比的合理范圍。國(guó)際上用來(lái)衡量一個(gè)區(qū)域房產(chǎn)運(yùn)行狀況良好的租售比一般界定為1∶300～1∶200。如果租售比低于1∶300，意味著房產(chǎn)價(jià)值相對(duì)變小，房產(chǎn)泡沫已經(jīng)顯現(xiàn);如果高于1∶200，表明這一區(qū)域房產(chǎn)相對(duì)較大，后市看好。租售比無(wú)論是高于1∶200還是低于1∶300，均表明房產(chǎn)價(jià)格偏離理性真實(shí)的房產(chǎn)價(jià)值。2023-05-22346人看過(guò)
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寫(xiě)字樓是指用于商業(yè)或辦公用途的建筑物，通常位于市中心商業(yè)區(qū)或開(kāi)發(fā)區(qū)，是現(xiàn)代城市發(fā)展的重要標(biāo)志之一。 寫(xiě)字樓通常具有較高的建筑品質(zhì)和標(biāo)準(zhǔn)，配備有現(xiàn)代化的辦公設(shè)施和設(shè)備，適合企業(yè)或機(jī)構(gòu)進(jìn)行辦公活動(dòng)。寫(xiě)字樓通常由開(kāi)發(fā)商或政府投資建設(shè)，并根據(jù)不同的... 更多>
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公租房買哪個(gè)性價(jià)比比較高甘肅在線咨詢 2022-05-15一般情況下公租房的購(gòu)買是比較劃算的，因?yàn)橘?gòu)買時(shí)候的價(jià)格比較低。比較經(jīng)濟(jì)實(shí)惠。 租房者連續(xù)租房的時(shí)間要至少是5年，且符合保障性住房配售條件的，經(jīng)出租人同意，可以購(gòu)買承租的保障性住房，而且要符合國(guó)家對(duì)于保障性住房的相關(guān)規(guī)定。但是，直轄市、市、縣有關(guān)部門規(guī)定禁止出售配租保障性住房的除外。 在規(guī)定的最低出租期限屆滿后，可以繼續(xù)出租，也可按核定的價(jià)格出售。擬將公租房出售的，應(yīng)在出租期限屆滿前1年告知承租人， -
XX的海外房產(chǎn)性價(jià)比高嗎？廣東在線咨詢 2022-10-10現(xiàn)在匍萄牙的房子價(jià)格都挺高的，似乎也不比國(guó)內(nèi)的便宜，要不是為了辦移民，都不想買那邊的房子了。當(dāng)然，成都九盛財(cái)富公司的海外房產(chǎn)不錯(cuò)。 -
南京高性價(jià)比的二手房有哪些遼寧在線咨詢 2022-02-27相比新房?jī)r(jià)格還要受物價(jià)部門審核約束，二手房主可謂是想漲價(jià)就漲價(jià)，任性不需要理由！近日，一些原來(lái)價(jià)格相對(duì)處于板塊低谷的二手房，開(kāi)始受到青睞。相關(guān)人士介紹，順馳濱江奧城是河西板塊房?jī)r(jià)比較低的一個(gè)小區(qū)，前幾個(gè)月房?jī)r(jià)還是25000元/㎡左右，這幾天掛出來(lái)一套單價(jià)28000元/㎡的房子，竟然被瞬間“秒殺”了。的確，這價(jià)格跟河西中部動(dòng)輒40000元/㎡的新房?jī)r(jià)格來(lái)比，太有優(yōu)勢(shì)，讓購(gòu)房人愿意忽略品質(zhì)房齡等其他方 -
如何才能使房屋轉(zhuǎn)租成功貴州在線咨詢 2022-11-121、租賃合同約定的租賃期限不得超過(guò)二十年，超過(guò)二十年的，超過(guò)部分無(wú)效。 2、租賃期限六個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采取書(shū)面形式，當(dāng)事人不采取書(shū)面形式的，視為不定期租賃。 3、承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三人，原租賃合同繼續(xù)有效，第三人對(duì)租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。 4、出租人出售租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人在同等條件下有優(yōu)先購(gòu)買的權(quán)利。 5、房屋租賃，出租人 -
出租房屋時(shí)該如何規(guī)定房屋的出租價(jià)格廣東在線咨詢 2021-11-16房屋租賃價(jià)格由出租人和承租人確定。在房屋租賃合同期內(nèi)，出租人不得單方面隨意提高租金水平。直轄市、市、縣人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)房屋租賃管理規(guī)定和房屋使用安全知識(shí)的宣傳，定期公布不同類型房屋的市場(chǎng)租金水平等信息。
