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哪些拆遷補(bǔ)償協(xié)議規(guī)定的內(nèi)容不具備法律效力？
來源：法律編輯整理 時(shí)間： 2023-07-14 10:03:26 180 人看過

1、不具備拆遷民事權(quán)利能力（或主體資格）的拆遷人與被拆遷人訂立的拆遷補(bǔ)償協(xié)議無效。

2、拆遷人與非安置房屋所有權(quán)人或權(quán)利人訂立的拆遷補(bǔ)償協(xié)議無效。

3、被拆遷人為無民事行為能力人，其與拆遷人所訂立的拆遷補(bǔ)償協(xié)議無效；被拆遷人為限制民事行為能力人，其與拆遷人所訂立的拆遷補(bǔ)償協(xié)議應(yīng)征得其法定代理人或監(jiān)護(hù)人同意，否則無效。

4、代理人超越代理權(quán)限或者無代理權(quán)時(shí)簽訂的拆遷補(bǔ)償協(xié)議且未經(jīng)權(quán)利人追認(rèn)的無效。

5、損害社會(huì)公共利益，或以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國(guó)家利益訂立的拆遷補(bǔ)償協(xié)議無效。

6、拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的內(nèi)容違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，應(yīng)認(rèn)定為無效。

哪些勞動(dòng)合同是無效的

1、以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下訂立或者變更勞動(dòng)合同的；

2、用人單位免除自己的法定責(zé)任、排除勞動(dòng)者的權(quán)利的；

3、違反法律、行政法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定的。

勞動(dòng)合同的無效或者部分無效，應(yīng)該由勞動(dòng)爭(zhēng)議仲裁機(jī)構(gòu)或者人民法院確認(rèn)。根據(jù)這一規(guī)定，如果勞動(dòng)合同屬于上述三種情形之一的，屬于無效或者部分無效的勞動(dòng)合同。

《中華人民共和國(guó)民法典》

第一百四十四條無民事行為能力人實(shí)施的民事法律行為無效。

第一百四十六條行為人與相對(duì)人以虛假的意思表示實(shí)施的民事法律行為無效。

以虛假的意思表示隱藏的民事法律行為的效力，依照有關(guān)法律規(guī)定處理。

第一百五十三條違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的民事法律行為無效。但是，該強(qiáng)制性規(guī)定不導(dǎo)致該民事法律行為無效的除外。

違背公序良俗的民事法律行為無效。

第一百五十四條行為人與相對(duì)人惡意串通，損害他人合法權(quán)益的民事法律行為無效。

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    一、拆遷協(xié)議的內(nèi)容（一）拆遷補(bǔ)償方式，貨幣補(bǔ)償金額及其支付期限；（二）安置用房面積、標(biāo)準(zhǔn)和地點(diǎn)；（三）產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的差價(jià)支付方式和期限；（四）搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限；（五）搬遷補(bǔ)助費(fèi)和臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)或停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)和支付方式；（六）違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決的方式；（七）當(dāng)事人約定的其他條款。至于每一個(gè)拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議具體包括哪些內(nèi)容，還應(yīng)視拆遷補(bǔ)償方式不同而不同。對(duì)于實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)?，協(xié)議中應(yīng)主要載明補(bǔ)償金額、搬遷期限；對(duì)于實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，協(xié)議主要載明安置用房的結(jié)構(gòu)、面積和地點(diǎn)、搬遷期限、過渡方式和過渡期限。二、拆遷協(xié)議潛在的法律陷阱（一）口頭承諾陷阱實(shí)踐中，拆遷方為了達(dá)到盡快簽約，實(shí)施動(dòng)工的目的，在與被拆遷人進(jìn)行協(xié)商談判時(shí)，往往會(huì)開出各種極具誘惑，天花亂墜的口頭承諾，而被拆遷人由于經(jīng)驗(yàn)尚淺，往往信以為真，以為拆遷方的口頭承諾會(huì)得以實(shí)現(xiàn)，按照拆遷方的要求簽訂了拆遷補(bǔ)償協(xié)議，而當(dāng)協(xié)
    2022-01-09
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  • 拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議應(yīng)具有哪些必備條款
    一、拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議應(yīng)具有哪些必備條款1．拆遷雙方當(dāng)事人姓名和地址；2．拆遷房屋的房屋面積、價(jià)格和補(bǔ)償計(jì)算方式和補(bǔ)償時(shí)間；3．拆遷安置補(bǔ)償行為中關(guān)于違約條款的內(nèi)容；4．拆遷安置補(bǔ)償行為中爭(zhēng)議解決方式和附加條款內(nèi)容?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第四百七十條合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定，一般包括下列條款：（一）當(dāng)事人的姓名或者名稱和住所；（二）標(biāo)的；（三）數(shù)量；（四）質(zhì)量；（五）價(jià)款或者報(bào)酬；（六）履行期限、地點(diǎn)和方式；（七）違約責(zé)任；（八）解決爭(zhēng)議的方法。當(dāng)事人可以參照各類合同的示范文本訂立合同。二、拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議時(shí)效期為多久拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議時(shí)效期為六個(gè)月。當(dāng)事人應(yīng)在時(shí)效期的范圍內(nèi)提出訴訟請(qǐng)求，時(shí)效自知道或者應(yīng)當(dāng)知道作出行政行為之日或被侵害之日起算，超過二十年的法院不予受理。《中華人民共和國(guó)行政訴訟法》第四十六條公民、法人或者其他組織直接向人民法院提起訴訟的，應(yīng)當(dāng)自知道或者應(yīng)當(dāng)知道作出行政行為之日起
    2023-07-09
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    房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議中必須有拆遷當(dāng)事人的單位、姓名、經(jīng)辦人姓名，協(xié)議必須經(jīng)雙方當(dāng)事人簽名蓋章后才具有法律效力。拆遷非出租房屋，拆遷人與被拆遷人簽訂協(xié)議;拆遷出租房屋，拆遷人應(yīng)與被拆遷人、房屋承租人簽訂協(xié)議。拆遷房屋拆遷管理部門代管的房屋所訂立的拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議書必須經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證，即實(shí)行強(qiáng)制性公證。通過公證，保證拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議內(nèi)容的真實(shí)性和合法性，有利于消除被代管人對(duì)協(xié)議的疑慮。《公證法》第三十六條經(jīng)公證的民事法律行為、有法律意義的事實(shí)和文書，應(yīng)當(dāng)作為認(rèn)定事實(shí)的根據(jù)，但有相反證據(jù)足以推翻該項(xiàng)公證的除外。
    2023-06-13
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#仲裁知識(shí)
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      內(nèi)蒙古在線咨詢 2023-12-10
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    • 拆遷協(xié)議未明確補(bǔ)償?shù)姆尚Я栴}
      云南在線咨詢 2024-11-23
      根據(jù)拆遷協(xié)議,沒有明確說明補(bǔ)償?shù)挠行?。?dāng)?shù)卣鶕?jù)房屋征收決定,對(duì)被征收人提供了以下補(bǔ)償: 1. 被征收房屋的價(jià)值補(bǔ)償; 2. 因征收房屋而導(dǎo)致的搬遷和臨時(shí)安置的補(bǔ)償; 3. 因征收房屋而造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。 政府還應(yīng)該制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法,對(duì)被征收人提供進(jìn)一步的補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。
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      貴州在線咨詢 2022-07-19
      簽訂借款協(xié)議要具備法律效力應(yīng)留意： 1、借款協(xié)議以貸款人筆寫為宜，但要留意撰寫標(biāo)準(zhǔn)； 2、借款協(xié)議產(chǎn)生的日期—必須寫清晰，最好是精準(zhǔn)到日； 3、貸款額度要與此同時(shí)用阿拉伯?dāng)?shù)和中文大寫，并寫清貨幣。