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1、如果第三人在訂立合同時(shí)知道代理人與被代理人之間存在代理關(guān)系的，則該隱名代理產(chǎn)生與顯名代理相同的法律效力，即第三人與代理人所訂立的合同直接約束被代理人和第三人。但是，有確切證據(jù)證明該合同只約束代理人和第三人的除外。2、如果第三人不知道代理人與被代理人之間存在代理關(guān)系的隱名代理并非必然產(chǎn)生顯名代理的效果，而是要通過(guò)被代理人行使介入權(quán)或者第三人行使選擇權(quán)而形成相應(yīng)的法律后果。具體來(lái)講，代理人因第三人的原因?qū)Ρ淮砣瞬宦男辛x務(wù)時(shí)，則應(yīng)當(dāng)向被代理人披露第三人。被代理人因此可以行使代理人對(duì)第三人的權(quán)利。與此同理，代理人因被代理人的原因?qū)Φ谌瞬宦男辛x務(wù)時(shí)，則應(yīng)當(dāng)向第三人披露被代理人。第三人因此可以選擇被代理人或者代理人作為相對(duì)人主張其權(quán)利。但是，第三人一經(jīng)選定就不得變更所選定的相對(duì)人。相應(yīng)地，被選定為相對(duì)人的被代理人可以向第三人主張其對(duì)代理人的抗辯權(quán)。由此可見(jiàn)，在第三人不知道代理人與被代理人之間存

委托持股協(xié)議甲方：[](注：甲方為隱名股東)住所地：通信地址：指定聯(lián)系人及聯(lián)系手機(jī)：聯(lián)系電子郵箱：乙方：[](注：乙方為掛名股東)住所地：通信地址：指定聯(lián)系人及聯(lián)系手機(jī)：聯(lián)系電子郵箱：鑒于：1、[]年[]月[]日[]公司(下稱(chēng)[]公司)有效章程及工商登記資料顯示，[]公司當(dāng)前股權(quán)登記情況為：乙方占[]公司[]%股權(quán);[]占[]公司[]%股權(quán);……2、上述登記在乙方名下的[]公司[]%股權(quán)實(shí)為乙方受甲方委托而代持，以乙方名義已繳納的全部出資[]萬(wàn)元實(shí)為甲方所有，甲方為該股權(quán)的真實(shí)隱名股東、乙方為該股權(quán)的掛名股東?；谏鲜銮闆r，甲乙雙方就甲方委托乙方代持[]公司[]%股權(quán)及權(quán)益確認(rèn)等相關(guān)事宜，經(jīng)充分協(xié)商一致，達(dá)成協(xié)議如下：一、股權(quán)權(quán)益確認(rèn)甲乙雙方確認(rèn)登記在乙方名下的[]公司[]%股權(quán)(下稱(chēng)“代表股份”)的實(shí)際權(quán)益人是甲方，與該代表股份相應(yīng)的股東權(quán)利義務(wù)(包括但不限于以法律規(guī)定、章程規(guī)定、全體股

賣(mài)方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）買(mǎi)方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）一、為房屋買(mǎi)賣(mài)有關(guān)事宜，經(jīng)雙方協(xié)商，訂合同如下：甲方自愿下列房屋賣(mài)給乙方所有：1．房屋狀況：（請(qǐng)按《房屋所有權(quán)證》填寫(xiě)）房屋座落幢號(hào)室號(hào)套（間）數(shù)建筑結(jié)構(gòu)總層數(shù)建筑面積（平方方）用途2．該房屋的土地使用權(quán)取得方式：出讓?zhuān)ǎ潛埽ǎ?。二、甲乙雙方商定成交價(jià)格為人民幣＿＿＿＿＿＿＿＿元，（大寫(xiě)）＿＿＿＿＿佰＿＿＿＿＿拾＿＿＿＿＿萬(wàn)＿＿＿＿＿仟＿＿＿＿＿佰＿＿＿＿＿拾元整。乙方在＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿日前分＿＿＿＿＿次付清，付款方式：三、甲方在＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿日將上述房屋交付給乙方。該房屋占用范圍內(nèi)土地使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓。四、出賣(mài)的房屋如存在產(chǎn)權(quán)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。五、本合同經(jīng)

代理詞分為三個(gè)部分，即第一部分、正文和尾部。1、第一部分應(yīng)注明文件名稱(chēng)。對(duì)于審理本案的審判長(zhǎng)和審判員，簡(jiǎn)要說(shuō)明律師出庭代理訴訟的合法性、代理權(quán)限范圍和出庭前準(zhǔn)備工作概況。2、文本部分應(yīng)注明案件的性質(zhì)和具體情況、被代理人的訴訟地位、訴訟程序、被代理人的授權(quán)范圍、被代理人的訴訟請(qǐng)求或?qū)Ρ景笭?zhēng)議目標(biāo)的態(tài)度。3、法院的名稱(chēng)和日期必須在尾部注明。需要注意的是，代理詞的主要內(nèi)容部分應(yīng)該這樣寫(xiě)：1、陳述糾紛事實(shí)，提出相關(guān)證據(jù)，反駁對(duì)方的虛假情況；2、分析糾紛的主要情節(jié)、糾紛的原因和雙方糾紛的焦點(diǎn)，區(qū)分是非，明確責(zé)任，確定性質(zhì)；3、提出解決糾紛的方法和意見(jiàn)。這部分內(nèi)容不僅要保護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益，還要考慮有利于糾紛的解決；房屋買(mǎi)賣(mài)合同應(yīng)該怎么寫(xiě)房屋買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)買(mǎi)賣(mài)合同的一種，其也應(yīng)當(dāng)包括標(biāo)的物的名稱(chēng)、數(shù)量、質(zhì)量、價(jià)款、履行期限、履行地點(diǎn)和方式、包裝方式、檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)和方法、結(jié)算方式、合同使用的文字及其效力等條款。

根據(jù)相關(guān)規(guī)定，房屋過(guò)戶(hù)是可以授權(quán)別人幫忙代理的。為了節(jié)省自己的時(shí)間和精力，您可以選擇委托開(kāi)發(fā)商或代理公司辦理房產(chǎn)證。在使用銀行按揭貸款的情況下，部分銀行在《住房按揭貸款合同》中強(qiáng)制加人“要求開(kāi)發(fā)商協(xié)助將房產(chǎn)證收押”的約定，這種情況下只能委托開(kāi)發(fā)商或代理公司辦理房產(chǎn)證。即使委托開(kāi)發(fā)商或代理公司辦理房產(chǎn)證，您仍然可以選擇，是由開(kāi)發(fā)商或代理公司代收代交契稅、公共維修基金、印花稅等稅費(fèi)，還是開(kāi)發(fā)商或代理公司僅辦理房產(chǎn)證申請(qǐng)手續(xù)，契稅和公共維修基金等稅費(fèi)由您自己來(lái)繳納。委托代購(gòu)合同被越權(quán)代理，委托人可以拒絕付款嗎委托代購(gòu)合同被越權(quán)代理的，委托人可以拒絕付款正常情況下，受托人只能在委托代購(gòu)合同的授權(quán)范圍內(nèi)行使代理權(quán)，代替委托人與相對(duì)人簽訂委托代購(gòu)合同。受托人超越委托代理合同的授權(quán)范圍，擅自與相對(duì)人簽訂新委托代購(gòu)合同的，該新委托代購(gòu)合同就屬于效力待定合同。民事法律行為的委托代理，可以用書(shū)面形式，也可以用

房子可以委托別人買(mǎi)賣(mài)。具體方法是，委托他人買(mǎi)賣(mài)房屋，必須由委托人和被委托人去公證處辦理委托公證，由被委托人全權(quán)辦理房屋的買(mǎi)賣(mài)和過(guò)戶(hù)手續(xù)。法律規(guī)定，民事法律行為的委托代理，可以用書(shū)面形式，也可以用口頭形式。依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，委托代理授權(quán)采用書(shū)面形式的，授權(quán)委托書(shū)應(yīng)當(dāng)載明代理人的姓名或者名稱(chēng)、代理事項(xiàng)、權(quán)限和期限，并由被代理人簽名或者蓋章。綠色房產(chǎn)證的房子可以買(mǎi)賣(mài)嗎是不能對(duì)綠色房產(chǎn)證進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)的。綠色房產(chǎn)證一般指的是全成本商品房和準(zhǔn)成本商品房房產(chǎn)證，該類(lèi)房產(chǎn)的地價(jià)是經(jīng)政府批準(zhǔn)，予以減免優(yōu)惠，其買(mǎi)售都是特定的對(duì)象。該類(lèi)房產(chǎn)所有權(quán)是受到一定限制的，不得轉(zhuǎn)讓和抵押。有相關(guān)政策也規(guī)定，綠色房產(chǎn)證滿(mǎn)足一定條件后可以轉(zhuǎn)為紅色房產(chǎn)證，然后進(jìn)入市場(chǎng)交易?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第一百六十五條【授權(quán)委托書(shū)】委托代理授權(quán)采用書(shū)面形式的，授權(quán)委托書(shū)應(yīng)當(dāng)載明代理人的姓名或者名稱(chēng)、代理事項(xiàng)、權(quán)限和期限，并由被代理人

在中國(guó)買(mǎi)房簽合同可以代簽，但買(mǎi)方的書(shū)面委托有效，一般需要買(mǎi)方簽字確認(rèn)。1、當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)具有相應(yīng)的民事權(quán)利和民事行為能力。當(dāng)事人可以依法委托代理人訂立合同；2、行為人無(wú)代理權(quán)，超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后以被代理人名義訂立的合同，未經(jīng)被代理人批準(zhǔn)，對(duì)被代理人無(wú)效的，由行為人承擔(dān)責(zé)任。在我國(guó)住房公積金在外地可買(mǎi)房子嗎？住房公積金是否可以在異地貸款買(mǎi)房使用，是需要根據(jù)買(mǎi)房地的政策規(guī)定決定的。目前大部分地區(qū)都開(kāi)放了公積金異地貸款的政策，只要滿(mǎn)足規(guī)定條件即可在異地使用。住建部發(fā)布了《關(guān)于住房公積金異地個(gè)人住房貸款有關(guān)操作問(wèn)題的通知》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《通知》），督促各地抓緊出臺(tái)異地貸款業(yè)務(wù)細(xì)則，明確了住房公積金異地個(gè)人住房貸款辦理流程，引來(lái)各方關(guān)注。住建部督促各地，要抓緊出臺(tái)異地貸款業(yè)務(wù)細(xì)則，確保異地貸款業(yè)務(wù)有序開(kāi)展。《通知》明確了住房公積金異地個(gè)人住房貸款辦理流程，繳存城市公積金中心負(fù)責(zé)審核職工繳存和已貸款情

乙方(權(quán)屬人)：身份證號(hào)碼：經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，就乙方委托甲方代理銷(xiāo)售物業(yè)一事，達(dá)成以下協(xié)議：一、乙方從的物業(yè)全權(quán)委托甲方代理銷(xiāo)售，該物業(yè)的委托底價(jià)為人民幣(大寫(xiě))：，建筑面積平方米、規(guī)格、樓齡，發(fā)證日期：發(fā)票價(jià)：，土地權(quán)來(lái)源(□出讓;□劃撥)，(□是;□否)房改房;(□是;□否)配售(□車(chē)房;□車(chē)位);號(hào)□車(chē)房、□車(chē)位，(□有;□無(wú))產(chǎn)權(quán)證;買(mǎi)賣(mài)雙方過(guò)戶(hù)費(fèi)由地價(jià)由，交樓標(biāo)準(zhǔn)。二、該物業(yè)現(xiàn)狀：(□出租、□在住、□空置)每月租金為：____________，租期至________年______月止，(□有;□無(wú))辦理銀行按揭，在銀行按揭。(□是;□否)已供滿(mǎn)1年。尚欠供樓款萬(wàn)元。三、乙方必須確保該物業(yè)有關(guān)買(mǎi)賣(mài)的證件齊全、產(chǎn)權(quán)清晰、且未將該物業(yè)作任何抵押(不含銀行按揭)，乙方(□有;□無(wú))將該物業(yè)的房地產(chǎn)權(quán)證和土地證的復(fù)印件各一份及鎖匙_____條、出入卡____個(gè)交給甲方保管，以便甲方展開(kāi)

訂戶(hù)（賈芳）：地址：身份證號(hào)碼：電話/bb機(jī)/手機(jī)：代理（b）：地址：：0756-：傳真：0756-，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，自愿達(dá)成以下協(xié)議：首先，賈芳已通過(guò)珠海市（建筑面積面積、附屬面積和正確面積）的詳細(xì)檢查，并決定購(gòu)買(mǎi)該房屋。并完全委托乙方購(gòu)買(mǎi)該房屋第二條乙方代甲方購(gòu)買(mǎi)該房屋的單價(jià)為元/平方米，總價(jià)為（小寫(xiě)）元（大寫(xiě)）壹拾萬(wàn)元。乙方負(fù)責(zé)辦理甲方認(rèn)購(gòu)房屋的轉(zhuǎn)讓登記，甲方按交易金額的%向乙方支付傭金，即：￥元（大寫(xiě)）：壹佰壹拾萬(wàn)元第三條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓稅按政府標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算征收，付款方式為A.買(mǎi)方全包B.賣(mài)方全包C.雙方應(yīng)根據(jù)政策和法律支付。第四條鏈接選擇：A.一次性付款：在簽訂本合同時(shí)，甲方應(yīng)向乙方支付認(rèn)購(gòu)款人民幣元，，并在乙方協(xié)助甲方變更名稱(chēng)和轉(zhuǎn)讓所有權(quán)之前，向乙方支付總房?jī)r(jià)的%即人民幣元，在相關(guān)房屋產(chǎn)權(quán)或購(gòu)房合同手續(xù)辦理完畢前，甲方將房屋余額及傭金支付給乙方B.抵押付款：在簽訂本合同的同時(shí)，甲方應(yīng)向乙

(1)顯名代理：代理人以被代理人的名義，在代理權(quán)限內(nèi)，與第三人實(shí)施民事法律行為，其法律后果由被代理人直接承擔(dān)的代理形式。顯名代理的突出特點(diǎn)是代理人必須是以被代理人的名義與第三人進(jìn)行具有法律意義的民事活動(dòng)。(2)隱名代理：核心是代理人以自己的名義，在被代理人的授權(quán)范圍內(nèi)進(jìn)行代理活動(dòng)。隱名代理的突出特點(diǎn)是代理人是以自己的名義與第三人直接進(jìn)行的具有法律意義的民事活動(dòng)。隱名代理的法律后果承擔(dān)與顯名代理的法律后果承擔(dān)有不同的規(guī)定。代理有一個(gè)一個(gè)重要分類(lèi)那就是，直接代理和間接代理。所謂直接代理就是代理人以被代理人的名義從事民事法律行為。只出現(xiàn)被代理人的名字，不出現(xiàn)代理人的名字。間接代理即代理人以自己的名義從事民事活動(dòng)，不以本人名義從事民事活動(dòng)。間接代理下的分類(lèi)，顯名代理和隱名代理。顯名代理和隱名代理這種分類(lèi)有不同理解。有人認(rèn)為顯名代理就是直接代理，隱名代理就是間接代理。這種理解以至于認(rèn)為顯名代理和隱名

一、民法典中房屋代理買(mǎi)賣(mài)怎么處理民法典規(guī)定，當(dāng)事人委托代理人買(mǎi)賣(mài)房屋的，要出具委托書(shū)，委托書(shū)要載明委托的期限、范圍、期限等內(nèi)容?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第一百六十一條【代理適用范圍】民事主體可以通過(guò)代理人實(shí)施民事法律行為。依照法律規(guī)定、當(dāng)事人約定或者民事法律行為的性質(zhì)，應(yīng)當(dāng)由本人親自實(shí)施的民事法律行為，不得代理。第一百六十五條【授權(quán)委托書(shū)】委托代理授權(quán)采用書(shū)面形式的，授權(quán)委托書(shū)應(yīng)當(dāng)載明代理人的姓名或者名稱(chēng)、代理事項(xiàng)、權(quán)限和期限，并由被代理人簽名或者蓋章。二、房屋現(xiàn)售的條件在商品房銷(xiāo)售中，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)和購(gòu)買(mǎi)者通常將商品房現(xiàn)售稱(chēng)為現(xiàn)房買(mǎi)賣(mài)?，F(xiàn)房是指已經(jīng)經(jīng)過(guò)工程質(zhì)量監(jiān)督部門(mén)驗(yàn)收，并且已經(jīng)取得質(zhì)理合格證明文件，可以交付使用的商品房。簡(jiǎn)單地說(shuō)，商品房現(xiàn)售就是銷(xiāo)售現(xiàn)房，銷(xiāo)售能立即使用的商品房。房屋現(xiàn)售的條件如下：(1)現(xiàn)售商品房的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)具有企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書(shū);(2)取

買(mǎi)賣(mài)合同代理詞的范文應(yīng)該具有以下內(nèi)容：首先需要寫(xiě)明委托雙方基本信息。然后寫(xiě)明委托事項(xiàng)和權(quán)限。如果委托事項(xiàng)包括訴訟代理人代為承認(rèn)、放棄、變更訴訟請(qǐng)求，進(jìn)行和解，提起反訴或者上訴的，應(yīng)當(dāng)予以特別授權(quán)。最后寫(xiě)明法律依據(jù)。一、特別授權(quán)范圍內(nèi)容特別授權(quán)是指放棄、變更、增加訴訟請(qǐng)求，代為和解、調(diào)解，提起反訴、上訴，領(lǐng)取相關(guān)訴訟費(fèi)用等;特別授權(quán)代理是指特別授權(quán)代理中代理人除享有一般授權(quán)代理的訴訟權(quán)利外,還可行使代為和解、上訴等涉及當(dāng)事人實(shí)體利益的訴訟權(quán)利。特別授權(quán)代理權(quán)限包括下列內(nèi)容：(1)代為承認(rèn)部分或全部訴訟請(qǐng)求;(2)代為放棄、變更或增加訴訟請(qǐng)求;(3)代為和解;(4)代為反訴;(5)代為提出或申請(qǐng)撤回上訴。二、委托人可以做公證嗎依據(jù)民法典的規(guī)定，原告委托代理人時(shí)，只需要出具授權(quán)委托書(shū)，而沒(méi)有規(guī)定要進(jìn)行公證，所以委托代理人是不用公證的。《中華人民共和國(guó)民法典》規(guī)定：授權(quán)委托書(shū)委托他人代為訴訟，必須

房產(chǎn)中介的定義：房屋中介，又稱(chēng)房地產(chǎn)中介。市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)離不開(kāi)中介服務(wù)。隨著我國(guó)房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，房地產(chǎn)中介咨詢(xún)服務(wù)機(jī)構(gòu)正在蓬勃發(fā)展，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)和市場(chǎng)消費(fèi)的橋梁紐帶作用通過(guò)這一中介得以發(fā)揮。房地產(chǎn)中介為消費(fèi)市場(chǎng)提供了房地產(chǎn)評(píng)估、經(jīng)紀(jì)、咨詢(xún)等服務(wù)。房產(chǎn)中介在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的流程：1、賣(mài)方持《房地產(chǎn)權(quán)證》及身份證到管理處物業(yè)管家處辦理出售登記手續(xù)。2、與賣(mài)方或出租方協(xié)商房產(chǎn)價(jià)值，達(dá)成一致意見(jiàn)后簽定《房屋出售委托協(xié)議》。3、通過(guò)中介信息公告欄、手機(jī)集群短信等媒體進(jìn)行該房屋的廣告宣傳。4、帶領(lǐng)客戶(hù)前去實(shí)地看房，填寫(xiě)看房記錄，協(xié)商房產(chǎn)的交易價(jià)格。5、了解買(mǎi)方需求，提供符合或接近需求的房屋其選擇，合適的可以交納定金，此時(shí)收取雙方50%的服務(wù)費(fèi)。6、買(mǎi)賣(mài)雙方通過(guò)協(xié)商，對(duì)房屋座落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及成交價(jià)格、房屋交付時(shí)間、房屋交付、產(chǎn)權(quán)辦理等達(dá)成一致意見(jiàn)后，雙方簽訂一式三份的《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》;合同簽訂后，收取雙方剩余

不能。居間合同即《民法典》的中介合同，是一種服務(wù)關(guān)系，而買(mǎi)賣(mài)合同是買(mǎi)賣(mài)關(guān)系，兩個(gè)合同的性質(zhì)、調(diào)整關(guān)系是不一樣的。一、房屋居間合同和購(gòu)房合同有什么區(qū)別二者的區(qū)別在于：(1)買(mǎi)賣(mài)合同只有少雙方當(dāng)事人，而居間合同是買(mǎi)賣(mài)雙方以及居間人三方當(dāng)事人。(2)買(mǎi)賣(mài)合同是買(mǎi)方與買(mǎi)方直接就房屋買(mǎi)賣(mài)達(dá)成一致協(xié)議，無(wú)論是簽定合同或者購(gòu)房款的支付均在雙方之間完成;居間合同是居間人按照委托人的意思表示代替委托人完成合同的履行，無(wú)需當(dāng)事人自己完成。(3)房屋買(mǎi)賣(mài)居間協(xié)議”和“房屋買(mǎi)賣(mài)合同”是有很大區(qū)別的，前者僅表示有購(gòu)房的意向，后者是直接就房屋買(mǎi)賣(mài)達(dá)成一致，如果買(mǎi)賣(mài)合同沒(méi)有簽定，居間協(xié)議自然就解除了。房屋買(mǎi)賣(mài)居間合同也稱(chēng)為房地產(chǎn)中介合同、中介服務(wù)合同，是房地產(chǎn)居間人(又稱(chēng)中介人)與委托人訂立的、旨在實(shí)現(xiàn)委托人委托事項(xiàng)的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。二、簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)居間合同后能違約么《民法典》沒(méi)有居間合同，只有對(duì)中介合同的規(guī)定，