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上海房產(chǎn)繼承手續(xù)費用
來源：法律編輯整理 時間： 2023-07-03 16:00:58 311 人看過

上海繼承房產(chǎn)過戶費用：

（1）公證費：40元／平米乘以產(chǎn)權(quán)證面積。

（2）繼承公證費80元／單，放棄繼承公證80元／人。

注：繼承的房產(chǎn)再次轉(zhuǎn)讓出售時個人所得稅按照所得征收20％，不過只要是符合家庭唯一住房和購買超過2年的話就可以免征個人所得稅，而且個人所得稅退稅的政策同樣適用。

（3）房地產(chǎn)價值評估費用：根據(jù)房地產(chǎn)價格的高低不同采用差額定律累進(jìn)方式來計算。

上海房產(chǎn)繼承過戶如何辦理

上海房產(chǎn)繼承過戶的辦理流程如下所示：1、繼承人可以單方向不動產(chǎn)登記部門申請轉(zhuǎn)移登記，即繼承人持被繼承人的遺囑或者是持有公證處出具的親屬關(guān)系證明公證文書，到被繼承人的房屋登記所在地的登記管理部門申請辦理相應(yīng)的房屋變更登記即可。2、在登記本上所有權(quán)人變更后，向申請變更登記的人頒發(fā)新的不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證。

《中華人民共和國民法典》

第一千一百二十三條繼承開始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理；有遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。

第一千一百二十七條遺產(chǎn)按照下列順序繼承：（一）第一順序：配偶、子女、父母；（二）第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承；沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。本編所稱子女，包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女。本編所稱父母，包括生父母、養(yǎng)父母和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼父母。本編所稱兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養(yǎng)兄弟姐妹、有扶養(yǎng)關(guān)系的繼兄弟姐妹。

《不動產(chǎn)登記暫行條例》第十四條因買賣、設(shè)定抵押權(quán)等申請不動產(chǎn)登記的，應(yīng)當(dāng)由當(dāng)事人雙方共同申請。

屬于下列情形之一的，可以由當(dāng)事人單方申請：

（一）尚未登記的不動產(chǎn)首次申請登記的；

（二）繼承、接受遺贈取得不動產(chǎn)權(quán)利的；

（三）人民法院、仲裁委員會生效的法律文書或者人民政府生效的決定等設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅不動產(chǎn)權(quán)利的；

（四）權(quán)利人姓名、名稱或者自然狀況發(fā)生變化，申請變更登記的；

（五）不動產(chǎn)滅失或者權(quán)利人放棄不動產(chǎn)權(quán)利，申請注銷登記的；

（六）申請更正登記或者異議登記的；

（七）法律、行政法規(guī)規(guī)定可以由當(dāng)事人單方申請的其他情形。

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    一、房屋繼承手續(xù)費怎么算房產(chǎn)繼承是不需要手續(xù)費的，國家已經(jīng)免除了房產(chǎn)繼承的費用，但是當(dāng)事人自己進(jìn)行公證或者對房屋進(jìn)行評估的費用屬于當(dāng)事人自己選擇的，這個費用需要自己承擔(dān)。所以要看當(dāng)事人自己選擇。二、房屋繼承手續(xù)的辦理流程房屋繼承手續(xù)的辦理流程如下：1.先到被繼承房產(chǎn)公證處辦理房產(chǎn)繼承公證，需要提交如下資料：（1）被繼承人所屬派出所開具的被繼承人的死亡證明;（2）死者所在單位(或者居委會、村委會)開具的繼承人證明;（3）繼承人的身份證明;（4）被繼承的房產(chǎn)證或其他證明文件。2.到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)過戶登記，需要提交的資料如下：（1）房屋所有權(quán)證書，（2）繼承公證，（3）繼承人身份證及復(fù)印件，（4）房屋所有權(quán)登記申請書(收件窗口領(lǐng)取)。三、房產(chǎn)繼承要收稅嗎繼承房屋也是要交稅的。主要包括以下幾部分：1.繼承權(quán)公證費用：繼承權(quán)公證費按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)的評估價的2%來收取，最低不低于200元
    2023-04-25
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#遺產(chǎn)繼承
北京
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    房產(chǎn)繼承人繼承順序是： （一）遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的受贈人； （二）遺囑繼承人； （三）配偶，婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女、有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女，生父母、養(yǎng)父母、有扶養(yǎng)關(guān)系的繼父母； （四）同父母的兄弟姐妹、同父異母或同母異父的兄弟姐妹、養(yǎng)兄弟姐妹、... 更多>

    #房產(chǎn)繼承
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    • 請問房產(chǎn)繼承需要的費用和手續(xù)
      青海在線咨詢 2022-03-24
      1、帶身份證、戶口本、房產(chǎn)證、死亡證到當(dāng)?shù)毓C處咨詢一下能不能繼承(免費)。2、若能繼承,公證員按繼承人數(shù)量開出相應(yīng)數(shù)量的親屬關(guān)系介紹信,由繼承人分別到檔案所在地人事部門去填寫、蓋章。3、繼承人全部到公證處接受公證員質(zhì)詢,簽字,做繼承公證書,公證費60元/平米*房屋平米數(shù)。領(lǐng)收據(jù)。4、持收據(jù)過幾天領(lǐng)公證書。5、持公證書到當(dāng)?shù)氐囟悤欢愘M。沒有繼承稅沒有。6、到房地產(chǎn)交易大廳辦過戶。房產(chǎn)繼承過戶收費
    • 如何繼承房產(chǎn)，XX繼承手續(xù)？
      北京在線咨詢 2022-10-28
      收費情況：開具關(guān)系證明所需要的費用按實際產(chǎn)生，必須由繼承人親自辦理。房產(chǎn)評估由于是繼承產(chǎn)權(quán)的評估，一般會比該物業(yè)的正常市價要低，大致低20%-30%。所以，在辦理評估時，一定要先聲明是辦理房產(chǎn)繼承方面的評估業(yè)務(wù)?，F(xiàn)在社會上辦理繼承產(chǎn)權(quán)評估的公司為數(shù)不多。因此，一定要先查明所挑選的房屋評估公司有無繼承評估的資格。收費情況：評估費是該物業(yè)評估價的5‰，但每宗至少要收取1000元。辦理繼承公證到公證處辦
    • 房屋遺產(chǎn)繼承手續(xù)費用和遺產(chǎn)房屋過戶需要什么手續(xù)
      廣西在線咨詢 2023-05-26
      遺產(chǎn)過戶總的費用包括：公證費，評估費，印花稅，土地增值稅，以及房屋產(chǎn)權(quán)的登記費。遺產(chǎn)中房產(chǎn)過戶的前置手續(xù)為：第一，辦理死亡證明；第二，到被繼承人的戶籍的所在地的派出所注銷死者的戶籍；第三，到區(qū)公證處或者是市公證處辦理繼承權(quán)公證。房產(chǎn)繼承分為以下兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。 一、辦理房產(chǎn)繼承完整的材料必須包括以下資料： （一）被繼承人的死亡證明。 （二）辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)相對應(yīng)的房屋產(chǎn)權(quán)證明或
    • 繼承房產(chǎn)手續(xù)怎么辦理，繼承房產(chǎn)的收費標(biāo)準(zhǔn)
      遼寧在線咨詢 2022-10-27
      一、繼承房產(chǎn)手續(xù)怎么辦理（一）要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明；（二）到區(qū)或市公證處（原外銷商品房到市公證處）辦理繼承權(quán)公證，房產(chǎn)繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有：法定繼承應(yīng)提交： 1、申請人的居民身份證或戶口簿及其復(fù)印件； 2、代理人代為申請的，委托代理人需提交授權(quán)委托書和身份證及其復(fù)印件；其他代理人需提交有代理權(quán)資格的證明； 3、被繼承房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明
    • 遺產(chǎn)繼承手續(xù)有哪些房屋繼承過戶手續(xù)
      天津在線咨詢 2022-07-02
      房屋遺產(chǎn)繼承過戶只需繼承人攜帶被繼承人死亡證明、該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件、繼承人的身份證件去不動產(chǎn)登記機構(gòu)變更登記即可。根據(jù)《民法典》第二百零九條規(guī)定，不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力，未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。第二百一十條規(guī)定，不動產(chǎn)登記，由