租房合同違約房東怎么退押金
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-06-23 15:23:36
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租房合同房東違約押金應(yīng)在解除合同房屋及其設(shè)施無毀損的情況下全額退回。押金是承租人存放在出租人處保證自己的行為不會(huì)對(duì)對(duì)方利益造成損害的費(fèi)用，雙方法律關(guān)系不存在且無其他糾紛后押金應(yīng)予以退還，在違約時(shí)應(yīng)予扣除。
一、住院押金能退嗎？
住院押金能退嗎：醫(yī)院收取押金屬于預(yù)付款，辦了住院手續(xù)不想住院了，可以退回押金余額。押金，是一方當(dāng)事人將一定費(fèi)用存放在對(duì)方處保證自己的行為不會(huì)對(duì)對(duì)方利益造成損害，如果造成損害的可以以此費(fèi)用據(jù)實(shí)支付或另行賠償。在雙方法律關(guān)系不存在且無其他糾紛后，則押金應(yīng)予以退還。在違約時(shí)將會(huì)被扣除。押金具有替代性，一般是在一方已為另一方遞交實(shí)質(zhì)性的標(biāo)的物，為保證已交付的標(biāo)的物能返還，要求另一方交付相當(dāng)金額的保證金，在合同不能履行時(shí)，以沒收押金作為解決合同的方式，體現(xiàn)保護(hù)非交付押金一方的利益。
二、蘑菇租房電子合同
(一)如果租賃合同沒有明確押金的性質(zhì)或規(guī)則，押金必須退還如果租賃合同沒有明確押金的性質(zhì)或規(guī)則，則押金作為租賃預(yù)付款處理，無論如何都要返還的。當(dāng)事人交付留置金、擔(dān)保金、保證金、訂約金、押金或者訂金等，但沒有約定定金性質(zhì)的，當(dāng)事人主張定金權(quán)利的，人民法院不予支持。(二)除合同另有約定外，房東應(yīng)于租賃關(guān)系消除時(shí)退還押金除合同另有約定外，房東應(yīng)于租賃關(guān)系消除且租客遷空、點(diǎn)清并付清所有應(yīng)付費(fèi)用后的當(dāng)天將租房押金全額無息退還租客。租房期間有財(cái)產(chǎn)損失可以相應(yīng)扣除押金，押金在扣除財(cái)物損失后應(yīng)該退還。在沒有明確約定押金性質(zhì)的情況下，押金的作用是為房屋及屋內(nèi)財(cái)產(chǎn)設(shè)定的一個(gè)擔(dān)保，租賃期間如造成出租人房屋及室內(nèi)設(shè)施的財(cái)產(chǎn)損失則從押金里扣除。(三)如果沒有造成合同約定的損失應(yīng)于合同解除時(shí)退還如沒有造成該損失則合同期滿或者解除合同時(shí)應(yīng)予退還。租房押金不退的問題可以雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可以收集證據(jù)，向法院起訴。如果租賃合同沒有明確押金的性質(zhì)或規(guī)則，則押金作為租賃預(yù)付款處理，無論如何都要返還的。
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法律綜合知識(shí)一、簽完租房合同違約押金退還嗎違約是否退押金，應(yīng)該和以合同的約定為準(zhǔn)，押金和定金的法律性質(zhì)不同，但違約方是一定要承擔(dān)違約責(zé)任的?！吨腥A人民共和國民法典》第五百七十七條【違約責(zé)任】當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第五百七十八條【預(yù)期違約責(zé)任】當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對(duì)方可以在履行期限屆滿前請(qǐng)求其承擔(dān)違約責(zé)任。二、押金和定金的區(qū)別有哪些1、性質(zhì)不同。押金是一種質(zhì)押擔(dān)保，押金是為了擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或第三人將一定數(shù)額的金錢移交債權(quán)人占有，在債務(wù)人不履行合同時(shí)，債權(quán)人可以債務(wù)人所交押金優(yōu)先受償；如債務(wù)人依約履行了債務(wù)，則其所交押金可以抵作價(jià)款或者收回。定金是金錢擔(dān)保；定金一經(jīng)給付，則發(fā)揮制裁違約方，補(bǔ)償守約方的功能；而訂金給付后，如發(fā)生一方違約，導(dǎo)致解除合同的情形時(shí)，收受訂金的一方必須如2024-01-18413人看過 -
租房簽訂合同后違約租金退不退要根據(jù)租房合同的規(guī)定，押金不退的話可以協(xié)商解決，協(xié)商不成，再通過訴訟的方式解決。一、怎么簽訂商鋪買賣合同簽訂商鋪買賣合同的方式：租房合同當(dāng)事人基于平等自愿原則，依法訂立以當(dāng)事人基本個(gè)人信息、租金、租賃期限、租金支付方式、支付期限、收益歸屬、違約責(zé)任、解決爭(zhēng)議的辦法等內(nèi)容的租賃合同，并簽字或蓋章后，合同成立生效。二、合同租期兩年中途不租了怎么辦如果合同中有對(duì)租房后中途退房有明確規(guī)定的，則按合同中雙方約定執(zhí)行。一般情況下，違反合同約定，不租房子了，違約的一方需要承擔(dān)違約責(zé)任，承擔(dān)方式可由雙方協(xié)商處理；如果合同中沒有規(guī)定的，可以和房東互相協(xié)商來解決租房后中途退房退還剩余租金的問題，協(xié)商不成的，可以通過仲裁或者訴訟的方式解決爭(zhēng)議。三、租房子要注意哪些問題租房子要注意以下問題：1、確定擬承租的房屋是合法建造的有房屋產(chǎn)權(quán)證的房屋；2、查看房東的身份；3、簽訂書面的房屋租賃合2023-03-29179人看過 -
繼續(xù)履行租房合同違約的，如果是房東違約的，則押金當(dāng)然應(yīng)當(dāng)退還，不過如果租客損壞了租賃房屋或者房中設(shè)施的，可以扣除損失后退還；如果是租客違約的，則可以不退還押金抵扣違約金，如果房屋押金大于違約金的，則扣除違約金后剩余的部分應(yīng)當(dāng)退還。簽完租房合同違約押金退還嗎違約是否退押金，應(yīng)該和以合同的約定為準(zhǔn)，押金和定金的法律性質(zhì)不同，但違約方是一定要承擔(dān)違約責(zé)任的。《中華人民共和國民法典》第五百七十七條【違約責(zé)任】當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第五百七十八條【預(yù)期違約責(zé)任】當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對(duì)方可以在履行期限屆滿前請(qǐng)求其承擔(dān)違約責(zé)任?！睹穹ǖ洹返谖灏倨呤邨l，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。2023-08-01135人看過 -
合同生效若無約定其他承擔(dān)違約責(zé)任形式，房東可直接扣除押金。在房屋租賃中，租客違約理應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，押金即為社會(huì)交易習(xí)慣下的違約賠償方式，所以，租客違約時(shí)，若房東與租客無提前約定其他承擔(dān)違約責(zé)任的形式，房東可以扣除押金作為租客的違約賠償。租客可以把房間鑰匙上放房東家嗎房屋出租后，房東能不能留有備用鑰匙，法律是沒有規(guī)定的。當(dāng)事人可以在租賃合同中約定是否留有備用鑰匙。房東將房屋出租給承租人后，房屋的出租人應(yīng)該將房屋的鎖匙交由房屋承租人。而有些出租人可能會(huì)留有出租房屋的備用鎖匙的。《中國人民共和國民法典》第五百一十條：合同生效后，當(dāng)事人就質(zhì)量、價(jià)款或者報(bào)酬、履行地點(diǎn)等內(nèi)容沒有約定或者約定不明確的，可以協(xié)議補(bǔ)充；不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，按照合同相關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定?！吨袊嗣窆埠蛧穹ǖ洹返谖灏侔耸l：履行不符合約定的，應(yīng)當(dāng)按照當(dāng)事人的約定承擔(dān)違約責(zé)任。對(duì)違約責(zé)任沒有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十2023-07-06369人看過
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債權(quán)人一、租房合同的押金應(yīng)該如何退回租房合同的押金的退回方式如下:1.租房合同到期后，出租人應(yīng)當(dāng)按照合同約定全部或部分返還押金；2.租房合同未到期的，雙方可以協(xié)商退還押金。如果不能達(dá)成協(xié)商的，承租人可以提取訴訟，要求出租人退還相應(yīng)的押金。根據(jù)《中華人民共和國民法典》第三百九十四條為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)抵押給債權(quán)人的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。前款規(guī)定的債務(wù)人或者第三人為抵押人，債權(quán)人為抵押權(quán)人，提供擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)為抵押財(cái)產(chǎn)。二、房屋租賃合同的訴訟時(shí)效是多久房屋租賃合同的訴訟時(shí)效為三年?！睹穹ǖ洹返谝话侔耸藯l的規(guī)定，向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。訴訟時(shí)效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是，自權(quán)利受到2023-06-04327人看過 -
法律綜合知識(shí)一、房東沒有按租賃合同約定退還押金怎么辦承租人可以依法起訴?！睹袷略V訟法》第三條人民法院受理公民之間、法人之間、其他組織之間以及他們相互之間因財(cái)產(chǎn)關(guān)系和人身關(guān)系提起的民事訴訟，適用本法的規(guī)定。二、租賃合同的期限最長(zhǎng)是多久二十年。《中華人民共和國民法典》第七百零五條租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期限屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同；但是，約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年。三、房屋在租賃合同期間可以買賣么房屋租賃合同期間，進(jìn)行房屋買賣是可以的。房屋所有權(quán)的變動(dòng)，不影響租賃合同的效力，并且承租人享有以同等條件優(yōu)先購買的權(quán)利，但房屋的按份共有人行使優(yōu)先購買權(quán)或者出租人將房屋出賣給近親屬的除外?！吨腥A人民共和國民法典》第七百二十五條租賃物在承租人按照租賃合同占有期限內(nèi)發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的，不影響租賃合同的效力?！吨腥A人民共和國民法典》第七百二十六條出租人出賣租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)2023-08-3077人看過 -
仲裁機(jī)構(gòu)一、租房合同違約后不退錢可以嗎？房租合同違約之后是可以不退還押金和租金的，同時(shí)如果違約方造成了經(jīng)濟(jì)損失的話還可以要求其賠償一定的經(jīng)濟(jì)損失和支付違約金的。（一）其實(shí)租房押金在一定的情況下算是違約金的，但是需要有一個(gè)前提，租房押金主要交房保證金，在以下情況算違約金（二）一種情況：如果房主未按簽署合同履行承諾，應(yīng)當(dāng)退還押金及同等款的違約金：主要表現(xiàn)在房主將房屋再租他人；房主未到合同期選擇自用。（三）另一種情況是：租客未按合同履行責(zé)任，房主有權(quán)收回房屋使用權(quán)跟沒收押金：主要表現(xiàn)在未按合同房屋使用權(quán)租用；房租最后繳付期限未交房租；在房屋內(nèi)有違法行為。所以租房押金算是違約金嗎需要根據(jù)具體的情況進(jìn)行分析。二、租房合同上沒有寫違約金怎么辦？（一）租房合同中對(duì)違約金有約定（租房違約金的數(shù)額是由當(dāng)事人雙方通過事先約定而確定的）、則按約定的違約金比例支付。（二）約定的違約金過高或過低可以請(qǐng)求變更，約定的違約金超2023-03-06208人看過 -
合同違約金(一)如果租賃合同中對(duì)違約金有約定(租房違約金的數(shù)額是由當(dāng)事人雙方通過事先約定而確定的)、則按約定的違約金比例支付。如雙方在簽訂合同時(shí)，約定房屋租賃合同違約金為一個(gè)月的租金，那么一旦違約，出租人就可以要求承租人支付一個(gè)月租金同樣數(shù)額的違約金，作為違約賠償；(二)約定的違約金過高或過低可以請(qǐng)求變更，約定的違約金超過實(shí)際損失30%的可認(rèn)為約定過高，可要求降低。如房屋租賃費(fèi)用每月僅為1000元，而約定的違約金數(shù)額達(dá)到了一萬元，那么違約的一方可以請(qǐng)求降低。(三)房屋租賃合同中對(duì)違約金沒有約定，應(yīng)按對(duì)方違約對(duì)當(dāng)事人造成的實(shí)際損失來計(jì)算違約金并退回押金和多余的房費(fèi)。(四)租房違約金的支付是獨(dú)立于履行行為即給付房租之外的給付，即如果承租人尚拖欠出租人租金1500元，那么房屋租賃合同違約金是不包含在這1500元以內(nèi)的。(五)租房違約金的處理：雙方按照租賃合同的約定處理，賠償約定的金額，如果協(xié)商不成，可到法2023-06-28181人看過
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繼續(xù)履行房東違約，租房合同未到期，即使房東愿付違約金，租客也可以不搬走的，租客有權(quán)按照合同執(zhí)行。如原房東違反租房合同，除了賠償違約金，還要賠償其他損失。當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，在履行義務(wù)或者采取補(bǔ)救措施后，對(duì)方還有其他損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失。當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，給對(duì)方造成損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時(shí)預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違反合同可能造成的損失。經(jīng)營者對(duì)消費(fèi)者提供商品或者服務(wù)有欺詐行為的，依照《中華人民共和國消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》的規(guī)定承擔(dān)損害賠償責(zé)任。一、轉(zhuǎn)讓合同違約金怎么寫1、違約責(zé)任承擔(dān)方式當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。2、違約責(zé)任條款約定違約責(zé)任可由合同各方在合同里面作詳細(xì)約定2023-03-06305人看過 -
一、在租房合同房東違約了怎么辦1、房屋租賃合同履行期間，如果房東違約，租客可以要求房東繼續(xù)履行合同并承擔(dān)違約責(zé)任，或者解除租賃合同賠償損失。根據(jù)民法典第五百七十七條的相關(guān)規(guī)定：如果，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。2、可以根據(jù)合同的約定來執(zhí)行，拿房屋租賃合同來維護(hù)自己的權(quán)利和義務(wù)。如果這時(shí)候房東還是拒絕繼續(xù)履行合同和承擔(dān)違約責(zé)任。在這種情況下，租客可以調(diào)解委員會(huì)調(diào)解或者向房東所在地法院提起訴訟解決糾紛。甲方(房東)違約責(zé)任處理：1、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的，應(yīng)支付乙方本合同月租金的兩倍作為違約金。2、如乙方要求甲方繼續(xù)履行合同的，甲方每逾期交房一日，則每日應(yīng)向乙方支付月租金的滯納金。3、由于甲方未及時(shí)履行維修義務(wù)或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應(yīng)支付乙方費(fèi)用或折抵租金，但乙方應(yīng)提供有效憑證。4、甲2023-06-26283人看過
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違約金一、租賃合同未約定房東違約金1、租賃合同未約定違約金的，可以舉證損失來賠償。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第五百八十五條，當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。二、租賃合同未到期房東不租了房東是否違約1、房東違約，租房合同未到期，即使房東愿付違約金，租客也可以不搬走的，租客有權(quán)按照合同執(zhí)行。2、如原房東違反租房合同，除了賠償違約金，還要賠償其他損失。3、當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，在履行義務(wù)或者采取補(bǔ)救措施后，對(duì)方還有其他損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失。4、當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，給對(duì)方造成損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時(shí)預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違反合同可能造成的損失。三、法定解除合同的情2023-06-12100人看過 -
違約金一、房東違約押金、違約金怎么處理1、房東出現(xiàn)違約的，押金、違約金按以下情形處理：(1)房屋租賃合同有約定的，按約定處理押金和違約金;(2)房屋租賃合同沒有約定的，承租人不能主張違約金，但可以主張退還押金，如果產(chǎn)生爭(zhēng)議，可以通過調(diào)解、仲裁或者訴訟解決爭(zhēng)議。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第五百八十五條、第七百零四條二、沒簽租賃合同能要求退回押金嗎1、首先，沒簽租賃合同，承租人可以與房東協(xié)商退回押金。按照租賃房屋的實(shí)際情況，以及雙方的約定，協(xié)商退回押金。2、其次，雙方?jīng)]有進(jìn)行協(xié)商或是協(xié)商不成的，承租人在約定時(shí)間內(nèi)退租時(shí)，房東應(yīng)該退還押金。確定租賃關(guān)系，可以口頭約定租金、押金等問題，不屬于要式合同。因此，沒簽租賃合同，但存在事實(shí)上的租賃關(guān)系，那么雙方應(yīng)該遵守押金條款。3、不過，雙方對(duì)押金條款另有約定的除外，否則的話，房東要在租賃關(guān)系消除，且承租人遷空、點(diǎn)清并付清所有應(yīng)付費(fèi)用后的當(dāng)天將租房押2023-06-17284人看過
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法律綜合知識(shí)一、租房合同房東違約應(yīng)該如何約定違約金租房合同房東違約應(yīng)該約定違約金的方式：由雙方在協(xié)商一致的情況下，確認(rèn)一定數(shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。根據(jù)《中華人民共和國民法典》第五百八十五條當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。二、租房合同怎么寫租房合同的寫法如下：1．房屋租賃當(dāng)事人的姓名和住所；2．房屋的坐落、面積、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施，家具和家電等室內(nèi)設(shè)施狀況；3．租金和押金數(shù)額、支付方式；4．租賃用途和房屋使用要求；5．房屋和室內(nèi)設(shè)施的安全性能；6．租賃期限；7．房屋2023-07-30199人看過 -
違約金第一、如果房屋租賃合同中對(duì)違約金有約定(租房違約金的數(shù)額是由當(dāng)事人雙方通過事先約定而確定的)、已經(jīng)約定的按約定的違約金比例支付。如雙方在簽訂合同時(shí)，約定房屋租賃合同違約金為一個(gè)月的租金，那么一旦違約，出租人就可以要求承租人支付一個(gè)月租金同樣數(shù)額的違約金，作為違約賠償;第二、約定的違約金過高或過低可以請(qǐng)求變更，約定的違約金超過實(shí)際損失30%的可認(rèn)為約定過高，可要求降低。如房屋租賃費(fèi)用每月僅為1000元，而約定的違約金數(shù)額達(dá)到了一萬元，那么違約的一方可以請(qǐng)求降低。第三、房屋租賃合同中對(duì)違約金沒有約定，應(yīng)按對(duì)方違約對(duì)你造成的實(shí)際損失來計(jì)算違約金并退回押金和多余的房費(fèi)。第四、租房違約金的支付是獨(dú)立于履行行為即給付房租之外的給付，如果承租人尚拖欠出租人租金1500元，那么房屋租賃合同違約金是不包含在這1500元以內(nèi)的。第五、租房違約金的處理：雙方按照租賃合同的約定處理，賠償約定的金額，如果協(xié)商不成，2023-03-15391人看過
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#預(yù)付款
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預(yù)付款是在合同簽訂成立后，一方當(dāng)事人按照合同的約定預(yù)先向另一方所支付的部分款項(xiàng)，其特點(diǎn)在于預(yù)付款的支付行為無數(shù)額限制且具有一定的承諾作用，同時(shí)也是一項(xiàng)無雙向或單向擔(dān)保效力的清償行為。... 更多>
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