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房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議怎樣寫才具體

來源：法律編輯整理時(shí)間： 2023-03-01 09:43:00 408 人看過

當(dāng)事人之間轉(zhuǎn)讓房屋，應(yīng)簽署一份房屋買賣合同，合同的內(nèi)容與一般的買賣合同內(nèi)容一致，應(yīng)包括雙方當(dāng)事人的姓名住址、房屋的位置面積、價(jià)款、價(jià)款交付方式、合同履行的期限、合同生效的時(shí)間以及違約責(zé)任，最后是解決爭(zhēng)議的方式，另外根據(jù)法律規(guī)定，轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)應(yīng)當(dāng)辦理公證，應(yīng)明確辦理公證的期限。

一、二手房轉(zhuǎn)讓合同內(nèi)容有什么

二手房轉(zhuǎn)讓合同的內(nèi)容包括如下：

1、轉(zhuǎn)讓雙方的姓名或者名稱和住所；

2、房屋的基本情況；

3、房屋的價(jià)格、支付方式、過戶時(shí)間等；

4、解決爭(zhēng)議的方法和違約責(zé)任條款等。

《商品房銷售管理辦法》第十六條第一款第一至六項(xiàng)規(guī)定，商品房買賣合同應(yīng)當(dāng)明確以下主要內(nèi)容：

（一）當(dāng)事人名稱或者姓名和住所；

（二）商品房基本狀況；

（三）商品房的銷售方式；

（四）商品房?jī)r(jià)款的確定方式及總價(jià)款、付款方式、付款時(shí)間；

（五）交付使用條件及日期；

（六）裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾。

二、二手房轉(zhuǎn)讓合同有哪些要點(diǎn)

簽訂二手房轉(zhuǎn)讓合同可以寫明買賣雙方當(dāng)事人的姓名、名稱、住址；房屋信息；房屋使用性質(zhì)；房屋的價(jià)格、支付方法、交付時(shí)間和交付辦法；土地使用權(quán)性質(zhì)、使用期限；辦理房屋權(quán)屬證書及土地使用證書的期限；維修基金的處理；物管費(fèi)用及過戶；違約責(zé)任；爭(zhēng)議解決方式。

三、房屋買賣合同的內(nèi)容有哪些？

房屋買賣合同有以下這些內(nèi)容：(一)當(dāng)事人名稱或者姓名和住所;(二)商品房基本狀況;(三)商品房的銷售方式;(四)商品房?jī)r(jià)款的確定方式及總價(jià)款、付款方式、付款時(shí)間;(五)交付使用條件及日期;(六)裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾;(七)供水、供電、供熱、燃?xì)?、通訊、道路、綠化等配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施的交付承諾和有關(guān)權(quán)益、責(zé)任;(八)公共配套建筑的產(chǎn)權(quán)歸屬;(九)面積差異的處理方式;(十)辦理產(chǎn)權(quán)登記有關(guān)事宜;(十一)解決爭(zhēng)議的方法;(十二)違約責(zé)任;(十三)雙方約定的其他事項(xiàng)。

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一、當(dāng)事人的名稱或者姓名、住所合同中應(yīng)明確標(biāo)注雙方當(dāng)事人的具體情況、住址、聯(lián)系方式；二、標(biāo)的合同中應(yīng)明確標(biāo)注房屋所在的位置；三、價(jià)款涉及到總價(jià)、付款方式、付款條件、定金、尾款等；四、合同生效時(shí)間或失效條件，那些行為屬于違約，有爭(zhēng)議時(shí)的解決辦法，如仲裁還是訴訟。農(nóng)村集體房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本＜p＞賣方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；買方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞聯(lián)系電話：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＆nbsp；＆nbsp；

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根據(jù)我國公司法規(guī)定,股東在按照公司章程的規(guī)定履行出資責(zé)任后,便可以取得公司的股權(quán),并享有對(duì)應(yīng)公司利潤進(jìn)行分配的權(quán)利。同時(shí),這些股權(quán)也可以依法進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。然而,立足于基本國情,我國對(duì)國有股權(quán)轉(zhuǎn)讓的價(jià)值是有限制的,而非國有股權(quán)轉(zhuǎn)讓的價(jià)格沒有限制,所以非國有股權(quán)以一元轉(zhuǎn)讓是合法的。根據(jù)我國公司法的規(guī)定,股東在按照公司章程的規(guī)定履行出資責(zé)任后,便可以取得公司的股權(quán),并享有對(duì)應(yīng)公司利潤進(jìn)行分配的權(quán)利。同時(shí),這些股權(quán)也可以依法進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。依據(jù)此條規(guī)定，轉(zhuǎn)讓股權(quán)好像不違法，但立足于基本國情，我國對(duì)國有股權(quán)轉(zhuǎn)讓的價(jià)值是有限制的，而非國有股權(quán)轉(zhuǎn)讓的價(jià)格沒有限制，所以非國有股權(quán)以一元轉(zhuǎn)讓是合法的。股權(quán) 轉(zhuǎn) 讓法律規(guī) 定在我國，有限責(zé)任公司和股份有限公司的股權(quán)轉(zhuǎn)讓都受到《公司法》的相關(guān)規(guī)定。對(duì)于有限責(zé)任公司，第七十二條賦予股東之間相互轉(zhuǎn)讓股權(quán)的權(quán)利，但需經(jīng)其他股東過半數(shù)同意。股東向股東以外的人轉(zhuǎn)讓股權(quán)時(shí)

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一、合法合規(guī)的房屋合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議書該怎樣寫合法合規(guī)的房屋合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議書應(yīng)寫明買賣雙方當(dāng)事人的姓名、名稱、住址；房屋信息；房屋使用性質(zhì)；房屋的價(jià)格、支付方法、交付時(shí)間和交付辦法；土地使用權(quán)性質(zhì)、使用期限；辦理房屋權(quán)屬證書及土地使用證書的期限；維修基金的處理；物管費(fèi)用及過戶；違約責(zé)任；爭(zhēng)議解決方式。二、房屋買賣合同起訴要多長(zhǎng)時(shí)間房屋買賣合同起訴要3個(gè)月到6個(gè)月的時(shí)間，主要是審理期限方面的規(guī)定，對(duì)于簡(jiǎn)易程序來說時(shí)間比較短，普通程序的時(shí)間比較長(zhǎng)。對(duì)于房產(chǎn)糾紛，如果雙方訂立的仲裁條款無效，或者雙方明確約定以訴訟方式解決糾紛，就應(yīng)按《民事訴訟法》第34條的專屬管轄規(guī)定，向不動(dòng)產(chǎn)所在的人民法院提起訴訟。三、房屋合同無效的情形房屋合同無效的情形如下：1．當(dāng)事人不具有相應(yīng)的行為能力；2．訂立合同的過程中存在欺詐脅迫等情形；3．合同內(nèi)容違反法律規(guī)定，違背公序良俗等。根據(jù)《民法典》第一百四十四條的規(guī)定無民事行為能

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（一）在房產(chǎn)交易中，若是由于賣方的個(gè)人行為造成交易無法繼續(xù)履行的，買方可以向賣方提出解除合同，并且追究其法律責(zé)任，而賣方不但要把已收取的定金返還給買方，還要依法賠償買方的損失。（二）房主簽約后卻反悔，購房者的利益變得十分錯(cuò)綜復(fù)雜，至于違約金的數(shù)額，一般為定金的兩倍，但也要看合同具體約定的數(shù)額是多少，如果約定數(shù)額很大，那賣方屆時(shí)就很可能是得不償失。（三）也有多種情況的發(fā)生，比如賣方因轉(zhuǎn)讓房屋處于查封狀態(tài)而致使買方無法過戶，違反了合同約定的義務(wù)。違約責(zé)任的承擔(dān)不以過錯(cuò)為要件，因此無論是否因賣方過錯(cuò)導(dǎo)致房產(chǎn)被查封，賣方都應(yīng)該承擔(dān)違約責(zé)任，拒絕履行合同構(gòu)成根本違約。（四）對(duì)于乙方也就是賣房者來說違約給乙方的違約行為給甲方造成了某種程度上的經(jīng)濟(jì)損失。除了支付違約金之外，由于乙方在合同規(guī)定應(yīng)交付房屋之日至實(shí)際交付日這段期間實(shí)際上占用了甲方的資金，還應(yīng)向甲方再支付所占用資金的利息。一、違約責(zé)任的構(gòu)成要件

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違約金
房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議違約金多少才合法

房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議違約金控制在合同比例的百分之三十就是合法的。合同違約金的比例一般是百分之三十。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。違約金是指按照當(dāng)事人的約定或者法律直接規(guī)定，一方當(dāng)事人違約的，應(yīng)向另一方支付的金錢。違約金具有擔(dān)保債務(wù)履行的功效，又具有懲罰違約人和補(bǔ)償無過錯(cuò)一方當(dāng)事人所受損失的效果。一、房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本怎么約定違約責(zé)任房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本約定違約責(zé)任：1．在房產(chǎn)交易中，若是由于賣方的個(gè)人行為造成交易無法繼續(xù)履行的，買方可以向賣方提出解除合同，并且追究其法律責(zé)任，而賣方不但要把已收取的定金返還給買方，還要依法賠償買方的損失。2．房主簽約后卻反悔，購房者的利益變得十分錯(cuò)綜復(fù)雜，至于違約金的數(shù)額，一般為定金的兩倍，但也要看合同具體約定的數(shù)額是多少，如果約定

2023-03-29

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離婚協(xié)議書
具體怎樣寫好離婚協(xié)議書

協(xié)議離婚是感情破裂的夫妻雙方分手的較好的方式，在協(xié)議離婚的過程中，具有相當(dāng)重要的地位。雖然是協(xié)議方式分手，但協(xié)議過程中雙方都要權(quán)衡利弊、因此往往也是雙方斗智斗勇的過程，離婚協(xié)議就是這個(gè)過程的結(jié)果。離婚協(xié)議書寫得好，將為雙方日后的平靜生活創(chuàng)造良好基礎(chǔ)。反之，可能會(huì)婚雖然離了，但是還有許多遺留問題給雙方帶來麻煩。協(xié)議離婚的前提條件是“雙方自愿”，且對(duì)離婚的意愿及對(duì)子女和財(cái)產(chǎn)問題已有適當(dāng)處理。因此離婚協(xié)議書中不僅需要明確表明雙方自愿離婚的意愿，同時(shí)還要明確雙方對(duì)孩子如何撫養(yǎng)，財(cái)產(chǎn)如何分割等。具體來講，需包含如下內(nèi)容：1)雙方的基本情況，如姓名、性別、年齡、住所和雙方的號(hào)碼外，還應(yīng)當(dāng)寫明：1)雙方當(dāng)事人同意離婚的意思表示;3)，即離婚后孩子的歸屬以及撫養(yǎng)費(fèi)的承擔(dān)與給付方式;4)子女探視權(quán)的規(guī)定;5)共同財(cái)產(chǎn)和共同債務(wù)的處理，包括動(dòng)產(chǎn)、不動(dòng)產(chǎn)、現(xiàn)金、有價(jià)證券、股分等的分割和夫妻共同債務(wù)的分擔(dān)等。6)

2023-06-12

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房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓
怎么寫贍養(yǎng)協(xié)議房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

贍養(yǎng)協(xié)議和房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議能一起寫。民可以與繼承人以外的第三人(也可以是集體)，或者繼承人簽訂扶養(yǎng)協(xié)議，并轉(zhuǎn)讓其房屋(作為扶養(yǎng)的條件)。公民可以與扶養(yǎng)人簽訂遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議。按照協(xié)議，扶養(yǎng)人承擔(dān)該公民生養(yǎng)死葬的義務(wù)，享有受遺贈(zèng)的權(quán)利。一、繼承的幾種方式各種繼承方式有哪些繼承的方式有：1、遺囑繼承，即被繼承人在生前訂立遺囑，指定繼承人繼承自己的遺產(chǎn)。2、遺贈(zèng)即被繼承人生前訂立遺囑，將遺產(chǎn)贈(zèng)與國家、集體，或者法定繼承人以外的人。3、遺贈(zèng)撫養(yǎng)協(xié)議即被繼承人與扶養(yǎng)人訂立協(xié)議，由扶養(yǎng)人負(fù)擔(dān)被繼承人生養(yǎng)死葬的義務(wù)，被繼承人的全部或部分財(cái)產(chǎn)在其死后轉(zhuǎn)歸扶養(yǎng)人所有。該方式主要出現(xiàn)在老人無人贍養(yǎng)的情況下。4、法定繼承，即在上面三種情況都不存在的情況下，法律根據(jù)親屬關(guān)系的遠(yuǎn)近確定的順序。如果同時(shí)出現(xiàn)2種以上的繼承情況，在這4種繼承方式中，遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的效力最高，其次是遺贈(zèng)，效力最低的是法定繼承。二、附條件的贍養(yǎng)協(xié)議對(duì)

2023-04-07

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