房屋轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書范本 為了保證雙方當事人的合法權(quán)益，，經(jīng)過友好協(xié)商，現(xiàn)將房屋轉(zhuǎn)讓有關(guān)事宜達成如下協(xié)議： 一、協(xié)議雙方當事人 甲方：原房屋所有人：（以下簡稱甲方） 乙方：購房人：（以下簡稱乙方） 二、住宅基本情況 1、住宅為小區(qū)，六樓東戶。該房是“房權(quán)證城字第號”。土地使用權(quán)號：集用（2005）第號。 2、該房建筑面積平方米。其中套內(nèi)面積平方米，公共分攤面積平方米．地下室建筑面積平方米。 3、水、電、天然氣齊全，分戶式集中供暖。附屬設(shè)施窗欞子、雙窗子、太陽能、晾衣架、油煙機隨房屋一并轉(zhuǎn)讓。 4、該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房一并轉(zhuǎn)讓，該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房一并轉(zhuǎn)讓。 按照甲乙雙方協(xié)商一致的價格，房屋和地下室總金額（人民幣）。 四、繳款期限 1、乙方在簽訂本協(xié)議之日繳納房款（人民幣）。 2、乙方在收到鑰匙、房權(quán)證的同時繳納剩余房款（人民幣）。 五、交房期限 甲方必須在2008年月日前，將房屋、房權(quán)證（原證）、土地證復印件（土地所有權(quán)歸戶居民所有）及所有鑰匙交付乙方。 六、甲方違約責任 1、交房期限逾期超過30日，自約定交付之日起第二天，以乙方實際繳納房款數(shù)為基數(shù)，按建設(shè)銀行同期貸款利率向乙方支付違約金，協(xié)議繼續(xù)執(zhí)行。 2、逾期超過60日，乙方有權(quán)提出解除協(xié)議，并書面通知甲方，甲方在接到通知10日內(nèi)退還全部已繳納的房款，并按建設(shè)銀行同期貸款利率向乙方支付違約金。 3、本協(xié)議簽訂后，如因甲方原因解除協(xié)議，甲方應(yīng)當向乙方支付總房款百分之五的違約金。 4、因該房所發(fā)生的年月日前的產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛由甲方承擔全部責任。 七、乙方違約責任 1、如未按協(xié)議規(guī)定期限繳納房款，逾期超過30日，以實際逾期天數(shù)、應(yīng)繳納房款額為基數(shù)，按建設(shè)銀行同期貸款利率向甲方支付違約金，協(xié)議繼續(xù)執(zhí)行。 2、逾期超過60日，甲方有權(quán)提出解除協(xié)議，并書面通知乙方，乙方在接到通知10日內(nèi)將乙方實際繳納房款扣除違約金后返還。 3、本協(xié)議簽訂后，如因乙方原因解除協(xié)議，乙方應(yīng)當向甲方支付總房款百分之五的違約金。 4、因該房所發(fā)生的年月日后的產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛由乙方承擔全部責任。 八、雙方約定的其他事項 1、交付房屋后，甲方不再享有該房的任何權(quán)利和義務(wù)。 2、房屋產(chǎn)權(quán)過戶由乙方負責，所有稅費有乙方承擔，甲方必須到場簽字，出具相關(guān)證明。 3、該住宅共用部分歸戶所有，公用設(shè)施的維護維修全體共同承擔。 4、交付房屋之日物業(yè)管理、水、電、暖、天然氣由甲方結(jié)清交接。 九、本協(xié)議在執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先協(xié)商解決，如協(xié)商不一致，應(yīng)有縣人民法院判決。 十、本協(xié)議簽字蓋章有效。 十一、本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。 十二、本協(xié)議自簽訂之日起生效。 年月日年月日