精品人妻av区乱码,精品国产成人av在线

在常州房貸審批不通過通常有哪些原因,房貸申請被拒后該如何補(bǔ)救

來源：法律編輯整理時(shí)間： 2023-05-05 16:14:05 387 人看過

貸款買房，對于很多普通工薪階層來說，是能較快順利買到房的方式之一。但在常州申請貸款的過程中，我們發(fā)現(xiàn)，并不是每個(gè)人都能順利申請到銀行貸款的，那么為什么房貸申請會被拒呢?在常州貸款買房申請被拒后應(yīng)該怎樣補(bǔ)救呢?

一、房貸審批不通過通常有哪些原因?

1、有逾期還款記錄

辦理貸款時(shí)，借款人的個(gè)人信用報(bào)告是很重要的參考資料，如果該報(bào)告上顯示借款人近期有逾期還款記錄，那么貸款被拒的可能就很高了。

不過，如果借款人的逾期次數(shù)少、金額小，還是有獲貸的希望的，但貸款成數(shù)會被降低，貸款利率也會被提高。

2、貸款資料不完整

能夠成功獲貸的條件之一就是借款人提供的資料必須完整，因?yàn)槿绻杩钊颂峁┑馁Y料不完整，同樣會被銀行拒貸。

3、貸款資料不真實(shí)

部分購房者擔(dān)心因?yàn)樽约菏杖氩桓邔?dǎo)致貸款額度不高，因此就想到提交虛假資料，但若是被銀行發(fā)現(xiàn)，貸款肯定會被拒，而且還有可能因此被列入“黑名單”。

4、還款能力較弱

能否成功貸款與借款人的還款能力有很大關(guān)系，如果借款人的還款能力不足，那么銀行就需要承擔(dān)較高風(fēng)險(xiǎn)，房貸被拒的幾率也將增大。

5、負(fù)債過高

貸款人的月供最好不要超過家庭月收入的百分之五十，若超出這個(gè)限度，貸款就可能會被拒，即使能夠獲貸，貸款額度也不高。

二、房貸申請被拒后還能再申請嗎?

一旦被拒，借款人也是可以再申請貸款的，不過要滿足一定的條件。如果借款人是因?yàn)樾庞貌涣疾疟痪芙^貸款的，那么即使再次申請，難度也會比較大。

并且，如果借款人是在同一家銀行貸款被拒的話，那就需要等待一段時(shí)間后再申請。如果是因?yàn)橘Y料準(zhǔn)備不齊全的話，只要借款人第二次申請貸款時(shí)，將資料準(zhǔn)備齊全，通?？梢酝ㄟ^貸款。當(dāng)然，具體的還要結(jié)合當(dāng)下的房貸市場、政策等決定。

三、房貸申請被拒該如何補(bǔ)救?

1、增加購房首付款數(shù)額，減少貸款的申請金額，將資料準(zhǔn)備齊全，再向銀行申請貸款。

2、不同銀行對貸款條件的規(guī)定不同，如果你在一家銀行貸款被拒，那就可以再換一家銀行試試。

3、如果銀行還是不同意的話，你可以找擔(dān)保公司做擔(dān)保后再申請貸款，通過專業(yè)的貸款中介遞交材料的話，貸款門檻往往會降低，同時(shí)還可能增加貸款獲批的機(jī)率。

聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯(cuò)誤，請通過反饋渠道提交信息，我們將及時(shí)處理。【點(diǎn)擊反饋】

擴(kuò)展閱讀

在常州房貸申請被拒可能會因?yàn)槭裁丛?/a>
79人看過

律師服務(wù)

熱門律師推薦

律師普法

換一批

更多房貸相關(guān)文章

借款
貸款沒通過可能是哪些原因及如何補(bǔ)救

順利辦妥貸款是整個(gè)購房過程中非常重要的環(huán)節(jié)，為什么同樣購買一套房，不同的人申請的貸款額度卻有差異，甚至有些人無法獲得貸款?要想解決遇到的貸款困境就要先明白病根，看看以下幾個(gè)原因中哪個(gè)影響了你。貸款受阻可能是這些原因：房齡過老：銀行普遍規(guī)定二手房房齡不能超過20年或25年，有銀行規(guī)定不能超過15年，更嚴(yán)格的要求不能超過10年。有逾期還款記錄：借款人的個(gè)人信用報(bào)告十分重要，如果顯示近期有逾期還款記錄，很可能被拒。如果逾期次數(shù)少、金額小，獲貸希望還是有的，但貸款成數(shù)會被降低，貸款利率也會被提高。收入不符合要求：通常收入與房貸的關(guān)系：月收入

2023-05-04

424人看過
法律綜合知識
房產(chǎn)證辦不下來的原因通常有哪些

按常理來說，買房后一短周期內(nèi)，房產(chǎn)證下發(fā)是理所當(dāng)然的事，然后有很多新房在交房之后長達(dá)幾年的時(shí)間里，都因?yàn)楦鞣N原因沒能順利辦下房產(chǎn)證。沒有產(chǎn)證，愛房就相當(dāng)于“黑戶”，究竟哪些原因阻礙辦證，常見的通常是以下五點(diǎn)。一、五證不全案例：張先生在北京工作多年，尚未取得北京購房資格，所以他決定在環(huán)京區(qū)域買房置業(yè)。他在環(huán)京區(qū)域一新房售樓處買房時(shí)，并未查看開發(fā)商是否具有“五證”。后來，張先生買的新房因五證不全無法辦下來房本。分析：房地產(chǎn)開發(fā)商在房地產(chǎn)市場上銷售商品房，必須具備一定的條件，并且按照有關(guān)的規(guī)定在房地產(chǎn)管理部門辦理商品房銷售的各種手續(xù)。其中必須具備的‘五證’是指，《國有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《商品房預(yù)售許可證》或《商品房銷售許可證》。二、項(xiàng)目驗(yàn)收不合格案例：孫女士在外地買了一套新房，與開發(fā)商簽訂購房合同，支付了房款。她準(zhǔn)備把父母從老家

2023-04-17

449人看過
法律綜合知識
退休審批不通過原因有哪些？

退休是每個(gè)勞動(dòng)者都要走的一步，因?yàn)橹灰挲g到了就要進(jìn)行退休，這是不可避免的事情。退休需要辦理一些相關(guān)的手續(xù)和流程，審批通過之后才能辦理成功。但是退休審批由哪些過程呢？如果退休審批沒有通過，原因有哪些呢？又該怎么辦呢？以下內(nèi)容希望能對你們有所幫助。1、退休審批的過程。①首先由單位來填寫企業(yè)職工退休待遇核定表。并且要一式三份，注意這個(gè)表是要蓋公章的。之后在職工退休的當(dāng)月五日前，調(diào)取檔案并且送到市社會保險(xiǎn)事業(yè)管理處審核，同時(shí)還需要繳納600元的檔案代管費(fèi)。②然后就是要繳納退休人員當(dāng)月的社保費(fèi)。③之后再在當(dāng)月的月底到退休辦領(lǐng)取退休待遇核定表，這個(gè)表是兩份的，其中一份是給檔案管理科的，另一份是給退休者本人的，這個(gè)也要繳納600元辦理醫(yī)保退休費(fèi)。④最后就在下一個(gè)月的20號左右，把檔案代理證原件交給檔案管理處，并且領(lǐng)取退休人員用來發(fā)放退休金的銀行卡。退休審批的過程對于勞動(dòng)者來說是退休中比較重要的問題。我

2023-12-13

125人看過
保險(xiǎn)公司
保險(xiǎn)公司拒賠的原因通常有哪些？

出險(xiǎn)后，應(yīng)及時(shí)與保險(xiǎn)公司取得聯(lián)系，提供事故的相應(yīng)證明。經(jīng)保險(xiǎn)公司的理賠人員審核或現(xiàn)場勘察，若認(rèn)定屬于保險(xiǎn)責(zé)任范圍，保險(xiǎn)公司應(yīng)按時(shí)給予約定的賠償。保險(xiǎn)拒賠一般有以下原因：1、不屬于保險(xiǎn)責(zé)任范圍。2、保險(xiǎn)事故的發(fā)生屬于條款上列明的除外責(zé)任。3、被保險(xiǎn)人有法定的免責(zé)事由行為，即《保險(xiǎn)法》規(guī)定的保險(xiǎn)人責(zé)任免除事項(xiàng)，具體涉及以下五方面：a.違反告知義務(wù)因?yàn)橥侗Ｈ诉`反告知業(yè)務(wù)得以解除保險(xiǎn)合同而責(zé)任免除。保險(xiǎn)法第16條規(guī)定：投保人故意隱瞞事實(shí)，不履行如實(shí)告知義務(wù)的，保險(xiǎn)人對保險(xiǎn)合同解除前發(fā)生的保險(xiǎn)事故，不承擔(dān)賠償或給付保險(xiǎn)金給付責(zé)任，并不退還保險(xiǎn)費(fèi)。投保人因過失未履行如實(shí)告知義務(wù)的，對保險(xiǎn)事故的發(fā)生有嚴(yán)重影響的，保險(xiǎn)人對保險(xiǎn)合同解除前發(fā)生的保險(xiǎn)事故，不承擔(dān)賠償或給付保險(xiǎn)金給付責(zé)任，但可以退還保險(xiǎn)費(fèi)。b.保險(xiǎn)欺詐因投保人、被保險(xiǎn)人或受益人欺詐得以解除保險(xiǎn)合同而責(zé)任免除。保險(xiǎn)法第27條規(guī)定：被保險(xiǎn)人或者受益

2023-04-23

363人看過

房貸
房貸申請為什么被拒？應(yīng)該怎樣補(bǔ)救

一、房貸審批不通過通常有哪些原因？1、有逾期還款記錄辦理貸款時(shí)，借款人的個(gè)人信用報(bào)告是很重要的參考資料，如果該報(bào)告上顯示借款人近期有逾期還款記錄，那么貸款被拒的可能就很高了。不過，如果借款人的逾期次數(shù)少、金額小，還是有獲貸的希望的，但貸款成數(shù)會被降低，貸款利率也會被提高。2、貸款資料不完整能夠成功獲貸的條件之一就是借款人提供的資料必須完整，因?yàn)槿绻杩钊颂峁┑馁Y料不完整，同樣會被銀行拒貸。3、貸款資料不真實(shí)部分購房者擔(dān)心因?yàn)樽约菏杖氩桓邔?dǎo)致貸款額度不高，因此就想到提交虛假資料，但若是被銀行發(fā)現(xiàn)，貸款肯定會被拒，而且還有可能因此被列入黑名單。4、還款能力較弱能否成功貸款與借款人的還款能力有很大關(guān)系，如果借款人的還款能力不足，那么銀行就需要承擔(dān)較高風(fēng)險(xiǎn)，房貸被拒的幾率也將增大。5、負(fù)債過高貸款人的月供最好不要超過家庭月收入的百分之五十，若超出這個(gè)限度，貸款就可能會被拒，即使能夠獲貸，貸款額度也

2023-03-02

323人看過
房貸
二手房購買者在申請房貸時(shí)應(yīng)注意哪些因素才能順利通過貸款審批

一、銀行的選擇現(xiàn)在商業(yè)銀行遍地開花，服務(wù)特色不盡相同，貸款產(chǎn)品也有所差異。貸款人要根據(jù)自己的情況選擇自己適合的銀行。比如有的銀行只做新房不做二手房，有的銀行即使做二手房也對二手房本身有不同的規(guī)定，這就需要貸款人從中選擇出自己合適的銀行。二、確定評估價(jià)與最高貸款額度有些銀行二手房貸款時(shí)采用合同價(jià)和評估價(jià)同時(shí)取得的原則，兩者中去較低值乘以貸款乘數(shù)，最為房產(chǎn)的最高貸款額度。三、房齡和貸款年限銀行在審批貸款時(shí)，會將房齡作為其中一項(xiàng)最重要指標(biāo)。比如目前許多銀行會要求房屋是2000年之后建成的，或者是要求房齡+貸款年限≤30年。在申請貸款時(shí)應(yīng)該問清楚，看看自己的情況是否符合。四、個(gè)人信用狀況銀行除了對房屋本身?xiàng)l件的考察外，還會對貸款人有許多方面的限制。比如會對個(gè)人信用狀況的調(diào)查，如信用卡是否有逾期，是否有其他不動(dòng)產(chǎn)做抵押，還有沒有其他的貸款等等。如果存在信用污點(diǎn)是很難申請到貸款的。五、還款能力的考察在

2023-05-04

188人看過
住房貸款
在常州買房申請貸款的條件都有些什么

商業(yè)貸款必須同時(shí)具備的條件：(1)有合法的身份;(2)有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;(3)有合法有效的購買、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款行要求提供的其他證明文件;(4)有所購(大修)住房全部價(jià)款20%以上的自籌資金，并保證用于支付所購(大修)住房的首付款;(5)有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或(和)有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或自然人作為保證人;(6)貸款行規(guī)定的其他條件。外地人貸款買房應(yīng)提供1年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或交納社會保險(xiǎn)證明，如果是全額付款，不必提供有關(guān)證明。公積金貸款應(yīng)當(dāng)同時(shí)具備下列條件：(1)年滿18周歲的具有完全民事行為能力的自然人;(2)申請貸款時(shí)住房公積金匯繳正常，且從申請之日往前推算，個(gè)人和所在單位按時(shí)、足額繳存住房公積金達(dá)到6個(gè)月及以上;(3)能提供本人購買、建造、大修自住住房等有效證明材料;(4)有穩(wěn)定的收入、信用良好，具有按時(shí)償還貸款本

2023-05-04

267人看過
房貸
申請房貸被拒影響貸款買房的因素有哪些

1、拖欠銀行貸款已經(jīng)向銀行貸款成功的人，如果沒有按照合同規(guī)定按時(shí)足額還款的，將會留下信用“污點(diǎn)”，再想貸款可就難了。2、逾期還信用卡使用信用卡消費(fèi)已成為大家的一種生活習(xí)慣，如果信用卡多次逾期未還或者逾期還款的金額較大，或個(gè)人貸款、大學(xué)期間申請的助學(xué)貸款等沒有在規(guī)定的期限內(nèi)及時(shí)還清等，將影響到個(gè)人房貸、車貸。中國建設(shè)銀行的相關(guān)規(guī)定是，兩年內(nèi)連續(xù)三個(gè)月逾期不還或累計(jì)逾期達(dá)六次以上，不論金額大小，兩年內(nèi)將不能申請貸款。民生銀行要求則相對更嚴(yán)。5年內(nèi)逾期記錄在10次以內(nèi)的可申請貸款，但一般次數(shù)稍多的都會被拒絕。信用卡逾期比較容易接受，貸款逾期若是達(dá)到兩到三次，申請購房貸款基本無望。3、拖欠水電費(fèi)和話費(fèi)有些城市還將水、電、話費(fèi)等費(fèi)用的繳納情況列入個(gè)人征信中，如果一個(gè)人長期拖欠這些費(fèi)用中的某一項(xiàng)或多項(xiàng)，將造成不良信用記錄影響貸款。4、負(fù)債過高銀行審批貸款時(shí)，也會視察借款人的負(fù)債情況，如果個(gè)人負(fù)債比例較

2023-05-05

250人看過

房貸
常州買房貸款年限該如何選

貸款年限是否越長越好？常州買房的時(shí)候我們要怎么選貸款年限，你知道嗎？多數(shù)辦理商業(yè)貸款買房的人在選擇貸款年限時(shí)，多可能在30年和20年之間徘徊，當(dāng)然，經(jīng)濟(jì)實(shí)力較強(qiáng)的人也可能會選15年、10年等。然而，面臨這個(gè)問題，很多人都說“貸款年限越長越好”，然后就毅然決然選了30年，這樣真的對嗎？三點(diǎn)理由告訴你為什么貸款要貸滿30年1、每月還款壓力小不少人買房是為了結(jié)婚，但買房后還要面臨結(jié)婚生子購車等一系列支出，這對于一對年輕夫妻甚至兩個(gè)家庭來說都是不小的支出，而盡可能長的貸款年限可以減輕每月的還款壓力，也可以讓夫妻二人松口氣。舉個(gè)例子，如果同樣貸款200萬，貸款20年，等額本息每月要還近1．31萬元，而貸款30年的話，每月只需還近1．06萬元，這樣每月就可以多出近0．25萬元的結(jié)余用于生活支出。不過，還需要注意一點(diǎn)，月供不要超過月收入的50％，可以的話，盡量控制在30％以內(nèi)，否則將降低生活質(zhì)量。2、越

2023-03-17

484人看過
房貸
購房貸款被拒批是啥原因

好不容易下定決心買下一套房，正準(zhǔn)備貸款買房卻告知批不了貸，這是啥原因?看好了，買房貸款被拒可能因?yàn)檫@幾個(gè)原因，教你如何補(bǔ)救?房齡過老銀行普遍規(guī)定二手房房齡不能超過20年或25年，有銀行規(guī)定不能超過15年，更嚴(yán)格的要求不能超過10年。有逾期還款記錄借款人的個(gè)人信用報(bào)告十分重要，如果顯示近期有逾期還款記錄，很可能被拒。如果逾期次數(shù)少、金額小，獲貸希望還是有的，但貸款成數(shù)會被降低，貸款利率也會被提高。收入不符合要求通常收入與房貸的關(guān)系：月收入=房貸月供*2如果借款人還在償還其他貸：月收入=(其他貸款月供+現(xiàn)申請房貸的月供)*2貸款資料不完整，不真實(shí)成功獲貸的硬性條件是借款人提供的資料必須完整。同時(shí)，一些購房人擔(dān)心因?yàn)槭杖氩桓邔?dǎo)致貸款額度不高，想提交虛假資料，注意這可能讓你被列入黑名單。有未結(jié)清的擔(dān)保/聯(lián)保貸款有些人為了親戚朋友去作擔(dān)保人，但不知道原來這一行為不僅會記錄在個(gè)人征信之中，還會影響自己

2023-05-03

142人看過
房貸
向銀行申請房貸批不下來的原因有哪些

據(jù)廣州住房公積金管理中心的最新消息，今年12月份的公積金貸款額度已經(jīng)發(fā)放完畢，換句話說，今年年度額度已經(jīng)全部用完。按照以前的速度，廣州的住房公積金貸款申請兩個(gè)月左右可放貸，但市民目前申貸的話，預(yù)計(jì)需要等待3~4個(gè)月才可放貸。也就是說，貸款資金不充足的情況下，貸款就會長時(shí)間批不下來。除了上述這種情況外，開發(fā)商也會影響貸款申請。如果開發(fā)商不具備開發(fā)條件、開發(fā)手續(xù)不完備、開發(fā)商有嚴(yán)重的信用問題，或者開發(fā)商有重大訴訟影響其償債能力等情形，就會被銀行拒絕申請貸款，因?yàn)榇藭r(shí)開發(fā)商不具備保證擔(dān)保的能力。所以當(dāng)您購房需要向銀行申請房屋貸款的時(shí)候，一定要了解清楚情況，任何一種情形都有可能影響房屋貸款的申請。此外，申貸人自身的情況也會影響貸款審批：1、不滿足房貸要求按照銀行的規(guī)定，申請房貸的客戶必須要有穩(wěn)定的工作，具有按時(shí)足額償還貸款本息的能力;擁有良好的信用記錄;有一定比例的首付款;能提供購房合同/協(xié)議;同

2023-05-05

459人看過
房貸
房貸被拒，能不能補(bǔ)救

如果因?yàn)檎餍艈栴}被拒，你可以提供更多的資產(chǎn)證明讓銀行看到你的實(shí)力，但是如果征信逾期太嚴(yán)重的話，只能在結(jié)清欠款之后，5年再申請。銀行流水不足問題，提供共同借款人，如果結(jié)婚可以用夫妻雙方作為共同借款人，提供雙方的銀行流水，如果還沒結(jié)婚，可以讓家人作為共同借款人。負(fù)債過高的問題，辦法：一是增加共同借款人，二是提供更多的資產(chǎn)證明，三是往銀行存入長期的大額存款。另外可以嘗試申請不同的銀行，尤其是向大銀行申請。房貸被拒最晚多久通知1、貸款被拒都會電話聯(lián)系本人，告知貸款被拒。小額手機(jī)貸款或者網(wǎng)貸，一般的貸款機(jī)構(gòu)都會選擇電話通知貸款人，告知貸款申請無法通過，或者貸款A(yù)PP會直接從客戶端彈送信息告知申請人，但也存在電話回訪的時(shí)候會直接告知不能通過貸款?？傊裕秸?guī)的貸款機(jī)構(gòu)，程序也越規(guī)范，都會通知到貸申請人的。2、如果一直沒等到消息，申請人要主動(dòng)聯(lián)系申請的個(gè)人住房貸款，如您提交的申請資料齊全，審批大約1

2023-07-21

446人看過

房貸
無法獲得房貸的房子通常有哪些

房齡觸及銀行上限這個(gè)問題主要是考慮到房子的年限問題。一套70年產(chǎn)權(quán)的住宅，經(jīng)過了幾任房主之后，最后的接盤者實(shí)際居住的年限并不長。再加上建筑壽命和規(guī)劃拆遷等方面的原因，中國的房子能堅(jiān)持到70年的寥寥無幾。銀行根據(jù)這些標(biāo)準(zhǔn)制定了一套二手房貸款標(biāo)準(zhǔn)。比較常見的情況是貸款無法貸滿30年，特別是一些“天價(jià)”教育地產(chǎn)，破落不堪，隨時(shí)面臨被拆遷的命運(yùn)，買這樣的房子可能直接被拒貸。產(chǎn)權(quán)已經(jīng)被抵押的房子產(chǎn)權(quán)已經(jīng)被抵押的房子，牽扯到多方，這里有買房人、賣房人、抵押權(quán)人(通常是金融機(jī)構(gòu))等。我國法律對于交易抵押物有明確規(guī)定，在交易時(shí)應(yīng)通知抵押權(quán)人，否則交易無效。對于已經(jīng)被抵押的房子(這里不指正在辦理住房抵押貸款的房子)，無法被二次抵押，銀行自然也不會批準(zhǔn)住房抵押貸款?；剡w房辦理個(gè)人抵押貸款的通常是普通商品房。回遷房辦理抵押貸款時(shí)需要進(jìn)行界定，通常需滿足以下三個(gè)條件：1、房主要出示回遷協(xié)議證明房子是否收到政策限制

2023-05-05

225人看過
助學(xué)貸款
申請助學(xué)貸款被拒都有哪些原因

申請助學(xué)貸款被拒的原因有哪些呢?1、沒有就讀證明或錄取通知書助學(xué)貸款申請的條件之一，是借款人要就讀于高校。怎么證明在高校就讀?這就需要有高校的就讀證明或者是錄取通知書。若不能提供，申請貸款會被拒。2、不能提供家庭貧困證明我們常說的助學(xué)貸款，是國家助學(xué)貸款或者是生源地助學(xué)貸款。這兩類助學(xué)貸款都是為家庭貧困的學(xué)子發(fā)放的，在申請貸款的時(shí)候，需要要有貧困證明，并且由當(dāng)?shù)氐拇逦瘯蛘呔游瘯w章以后才有用的。所以，若不能提供貧困證明，申請助學(xué)貸款也是可能會被拒的。3、學(xué)歷不夠不能申請一般申請助學(xué)貸款要求是大專及以上學(xué)歷。若是學(xué)歷太低申請生源地助學(xué)貸款的話，是無法申請成功生源地助學(xué)貸款的。針對助學(xué)貸款，不同地區(qū)的規(guī)定可能會略有不同，所以，在申請貸款前，借款學(xué)生可以先到國家助學(xué)貸款的相關(guān)部門進(jìn)行詳細(xì)咨詢了解，以確保萬一。國家助學(xué)貸款是黨中央、國務(wù)院在社會主義市場經(jīng)濟(jì)條件下，利用金融手段完善我國普通高校資助

2023-05-03

111人看過