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一、農(nóng)村房屋的贈(zèng)與合同可以進(jìn)行公證嗎

對(duì)房屋贈(zèng)與合同申請(qǐng)公證的，需要向房屋所在地公證機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng)，并且提交贈(zèng)與合同、房產(chǎn)證等材料，由公證機(jī)構(gòu)進(jìn)行審查。

《中華人民共和國(guó)公證法》第二十五條自然人、法人或者其他組織申請(qǐng)辦理公證，可以向住所地、經(jīng)常居住地、行為地或者事實(shí)發(fā)生地的公證機(jī)構(gòu)提出。

申請(qǐng)辦理涉及不動(dòng)產(chǎn)的公證，應(yīng)當(dāng)向不動(dòng)產(chǎn)所在地的公證機(jī)構(gòu)提出;申請(qǐng)辦理涉及不動(dòng)產(chǎn)的委托、聲明、贈(zèng)與、遺囑的公證，可以適用前款規(guī)定。

第二十七條申請(qǐng)辦理公證的當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)向公證機(jī)構(gòu)如實(shí)說(shuō)明申請(qǐng)公證的事項(xiàng)的有關(guān)情況，提供真實(shí)、合法、充分的證明材料;提供的證明材料不充分的，公證機(jī)構(gòu)可以要求補(bǔ)充。

公證機(jī)構(gòu)受理公證申請(qǐng)后，應(yīng)當(dāng)告知當(dāng)事人申請(qǐng)公證事項(xiàng)的法律意義和可能產(chǎn)生的法律后果，并將告知內(nèi)容記錄存檔。

二、送人的房子可以要求返還嗎

首先，贈(zèng)送房產(chǎn)后，如果出現(xiàn)了以下幾種法定情形的，可以按法定撤銷(xiāo)返還：

1、受贈(zèng)人嚴(yán)重侵害贈(zèng)與人或者贈(zèng)與人的親近屬，比如女婿為拿到岳父家的財(cái)產(chǎn)，不惜傷害其小舅子。

2、對(duì)贈(zèng)與人有扶養(yǎng)義務(wù)但未履行，比如養(yǎng)子負(fù)擔(dān)養(yǎng)父母扶養(yǎng)義務(wù)，結(jié)果受贈(zèng)了房產(chǎn)后又不履行義務(wù)的。

3、不履行贈(zèng)與合同約定的義務(wù)，如果贈(zèng)與合同中約定有其他義務(wù)的，那么便要在收受贈(zèng)與時(shí)履行相應(yīng)義務(wù)，否則的話贈(zèng)與人就可以拿回房子。

其次，未出現(xiàn)有法定撤銷(xiāo)贈(zèng)與的情形時(shí)，滿足以下條件可以行使任意撤銷(xiāo)權(quán)：

1、按規(guī)定，房子屬于不動(dòng)產(chǎn)，需要辦理產(chǎn)權(quán)登記，否則不能明確為其所有。所以，如果雙方未履行贈(zèng)與合同，未辦理產(chǎn)權(quán)登記，那么贈(zèng)與未生效。

2、贈(zèng)與合同不具有社會(huì)公益和道德義務(wù)的性質(zhì)，如果具有該性質(zhì)，那么將不能要求返還。

3、按規(guī)定，贈(zèng)與合同需要進(jìn)行公證，所以未進(jìn)行公證的房子，贈(zèng)與人即可以行使撤銷(xiāo)權(quán)。

三、房屋贈(zèng)與合同公證費(fèi)具體是多少

房子贈(zèng)與這過(guò)程中觸及到了兩筆費(fèi)用，一筆費(fèi)用是公證費(fèi)，房子贈(zèng)與的公證費(fèi)收取的份額是獲益總額的2%，但不低200元。

還有一筆費(fèi)用就是契稅=房子評(píng)價(jià)價(jià)*1.5%；買(mǎi)賣(mài)費(fèi)：6元/平米；登記費(fèi)：80元；評(píng)價(jià)費(fèi)：評(píng)價(jià)額的0.5%。

此外，到房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)去處理房子權(quán)搬運(yùn)登記手續(xù)時(shí)需求交納的費(fèi)用還有包含100元的登記費(fèi)、5元的權(quán)證印花稅、房子評(píng)價(jià)價(jià)*0.05%的合同印花稅。