農(nóng)村房屋無證如何贈與
來源：法律編輯整理
時間： 2023-04-14 11:42:52
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一、農(nóng)村房屋無證如何贈與
農(nóng)村房屋無證不能贈與。房屋的贈與以辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記為準(zhǔn)，沒有房屋產(chǎn)權(quán)證的農(nóng)村房屋不能辦理過戶手續(xù)，同時無法辦理贈與公證，提交公證申請時公證處不予受理。
二、房屋無證屬于違章建筑嗎
無證房屋不一定就屬于違章建筑。違法建筑指的是違反法律、法規(guī)在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)，沒有取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者違反工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建設(shè)的建筑，或者是采取欺騙手段騙取批準(zhǔn)而新建、擴(kuò)建或改建的建筑。而無證房屋只是沒有進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記，物權(quán)未設(shè)立，如果產(chǎn)權(quán)證辦理完畢之后權(quán)利人才能取得完整的權(quán)利。
三、無證房屋買賣合同是否有效
根據(jù)《民法典》的規(guī)定，無證房屋買賣合同符合合同生效要件、不存在無效事由即有效。一般情況下，只要合同主體適格、合同內(nèi)容符合雙方當(dāng)事人的真實意思表示且不違反法律的強(qiáng)制性規(guī)定，經(jīng)過當(dāng)事人簽字后即可具有法律效力。
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扶養(yǎng)農(nóng)村房屋贈與別人后，贈與人可以要求取回該房屋。贈與人在贈與財產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈與。受贈人有法定情形的，贈與人可以撤銷贈與。撤銷贈與后，可以向受贈人請求返還贈與的財產(chǎn)。農(nóng)村房屋贈與別人后,如果尚未轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)或者存在法定撤銷事由,贈與人可以要求取回該房屋。贈與合同中的贈與人在贈與財產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈與，受贈人有法定情形的，贈與人可以撤銷贈與。撤銷贈與后，可以向受贈人請求返還贈與的財產(chǎn)。 贈 與 農(nóng) 村 房 屋 ， 能 否 要 回 ？根據(jù)我國《民法典》第六百六十一條規(guī)定，贈與的財產(chǎn)有瑕疵的，贈與人不承擔(dān)責(zé)任。但是，經(jīng)過公證的贈與合同或者依法不得撤銷的具有救災(zāi)、扶貧、助殘意義的贈與合同，不適用前款規(guī)定。因此，贈與農(nóng)村房屋時，需要根據(jù)具體情況來判斷。農(nóng)村房屋屬于不動產(chǎn)，根據(jù)《民法典》第二百零六條規(guī)定，不動產(chǎn)物權(quán)人可以行使返還原物請求權(quán)，但是需要滿足一定的條件。首先，不動產(chǎn)權(quán)利人2023-09-03141人看過 -
拒絕履行根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，贈與合同應(yīng)當(dāng)包含以下內(nèi)容：1、贈與人和受贈人的基本身份信息，主要包括姓名、性別、出生日期、身份證號碼、聯(lián)系方式等；2、贈與人所要贈與的財產(chǎn)的基本情況，如果涉及房產(chǎn)的，要寫明該房產(chǎn)所在地區(qū)、占地面積等信息，還要注明該房產(chǎn)是否單獨贈與受贈人，如果當(dāng)事人雙方約定了贈與條件的，還可以注明受贈人的責(zé)任與義務(wù)；3、贈與人將財產(chǎn)贈與受贈人的意愿，即是否自愿贈與，因受欺詐、脅迫而訂立的贈與協(xié)議是可以撤銷的；4、受贈人同意接受贈與的情況；5、贈與人和受贈人雙方簽字并按手印。一、安置房贈與協(xié)議需要公證嗎？1、贈與公證是指公證機(jī)關(guān)根據(jù)當(dāng)事人的申請對贈與財產(chǎn)給與公證的法律程序。贈與人贈與的房屋必須是贈與人個人所有的合法財產(chǎn)。如果贈與人贈與的房屋屬于贈與人與配偶(或者其他人)共有的財產(chǎn)，贈與人應(yīng)當(dāng)與配偶(或者其他人)共同簽訂贈與合同并共同申辦公證或者取得共有人的書面同意。2、簽訂贈與合同必須是出于2023-03-04351人看過 -
農(nóng)村房產(chǎn)農(nóng)村房產(chǎn)贈予要按照下列順序辦理相關(guān)的手續(xù)：1、贈予人到鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土所提出房產(chǎn)證贈予申請，并提交房產(chǎn)贈予申請書，雙方當(dāng)事人的基本信息以及要過戶房產(chǎn)的房產(chǎn)證復(fù)印件等相關(guān)材料；2、當(dāng)?shù)貒了鶕?jù)申請人提供的所有資料進(jìn)行審查，以確保該房屋的產(chǎn)權(quán)切實屬于過戶申請人，其有權(quán)贈予他人；3、由國土局的相關(guān)工作人員到房屋所在地進(jìn)行實地進(jìn)行勘查測量、并進(jìn)行實地調(diào)查、最后，所有信息無誤時，對全村村民進(jìn)行房產(chǎn)過戶公告；4、申請人所提交的所有材料，在經(jīng)過形式審查與實地調(diào)查，確保無誤后，上報國土局審核，并由其注冊登記；5、最后國土局向村民頒發(fā)新的房產(chǎn)證。農(nóng)村房屋贈與過戶費用大概是多少？在進(jìn)行贈與過戶的時候，需要有受贈人繳納契稅3％、貼花5元／套、公證費、評估費，由于地區(qū)不同，規(guī)定不同，所以各地的公證費的交付標(biāo)準(zhǔn)都不同，正常情況下，公證費是房價的2％。部分地區(qū)在房產(chǎn)贈與過程當(dāng)中需要進(jìn)行房產(chǎn)評估，而房產(chǎn)評估所需要交付的評估費2023-07-07211人看過 -
扶養(yǎng)農(nóng)村房屋贈與別人后，如果還未轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)或者存在法定撤銷事由的，可以要回。贈與合同中的贈與人在贈與財產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈與，受贈人有法定情形的，贈與人可以撤銷贈與。撤銷贈與后，可以向受贈人請求返還贈與的財產(chǎn)。常用個人房屋贈與協(xié)議書＜p＞贈與人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞受贈人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞贈與人將其房屋贈與受贈人，經(jīng)雙方當(dāng)事人協(xié)商一致，簽訂本合同，以明確雙方的權(quán)利義務(wù)。＜／p＞＜p＞第一條贈與房屋狀況＜／p＞＜p＞房屋坐落＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞房屋規(guī)格＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞房屋面積＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞備注：該房屋已于＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日出租給＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（姓名）使用。＜／p＞＜p＞第二條受贈人的義務(wù)＜／p＞＜p＞受贈人取得贈與房屋所有權(quán)，不得解除與＿＿＿＿＿＿＿＿＿2023-08-08110人看過
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離婚房產(chǎn)農(nóng)村房屋可以贈與無血緣關(guān)系的人。贈與人必須是房屋產(chǎn)權(quán)的擁有人，同時必須具有完全民事行為能力；贈與的房屋必須具有合法的權(quán)屬證件，不存在產(chǎn)權(quán)糾紛；贈與人和受增人均屬自愿，有書面贈與協(xié)議，并辦理公證；房屋贈與必須經(jīng)房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)登記、審核、辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；受贈人不得逃避應(yīng)當(dāng)履行的法定義務(wù)。一、老人意識不清的情況下如何贈與房屋老人意識不清楚沒有辦法辦理贈與的整個手續(xù)流程，所以不能贈與只能選擇繼承了。贈與必須符合以下規(guī)定：1、贈與人必須是房屋產(chǎn)權(quán)的擁有人，同時必須具有完全民事行為能力；2、贈與的房屋必須具有合法的權(quán)屬證件，不存在產(chǎn)權(quán)糾紛；3、贈與人和受增人均屬自愿，有書面贈與協(xié)議(合同)，并辦理公證；4、房屋贈與必須經(jīng)房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)登記、審核，辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；5、受增人必須依照有關(guān)規(guī)定繳納稅、費。二、房屋贈與需要辦理哪些手續(xù)？我國法律對房屋贈與規(guī)定了五個步驟：1、贈與人與受贈人訂立房屋贈與的書面2023-06-26478人看過 -
扶養(yǎng)房屋贈與必須符合以下規(guī)定：（一）贈與人必須是房屋產(chǎn)權(quán)的擁有人，同時必須具有完全民事行為能力；（二）贈與的房屋必須具有合法的權(quán)屬證件，不存在產(chǎn)權(quán)糾紛；（三）贈與人和受增人均屬自愿，有書面贈與協(xié)議，并辦理公證；（四）房屋贈與必須經(jīng)房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)登記、審核，辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（五）受贈人必須依照有關(guān)規(guī)定繳納稅費；（六）不得為逃避應(yīng)當(dāng)履行的法定義務(wù)，如債務(wù)履行、支付勞動報酬等而設(shè)定贈與；也不得為規(guī)避法規(guī)管理，如繳納稅費等而設(shè)立贈與?？傊课葙浥c不得危害公共利益和損害他人的合法權(quán)益。房屋贈與必須滿足以下條件：因房屋贈與申請轉(zhuǎn)移登記的，申請人是贈與合同中的雙方當(dāng)事人。有抵押登記或者抵押權(quán)預(yù)告登記記載的，轉(zhuǎn)讓房屋應(yīng)當(dāng)經(jīng)抵押權(quán)人書面同意。宅基地上農(nóng)民住宅房屋轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)村民委員會書面同意。一、房屋贈與后是否能更改可以，房產(chǎn)贈與，就是指一方當(dāng)事人自愿將自己的私有房產(chǎn)無償給予另一方，對方當(dāng)事人也愿意接受的2023-03-23154人看過 -
一、農(nóng)村土地如何贈與他人？農(nóng)村土地滿足如下條件并辦理相應(yīng)的手續(xù)即可贈與他人：1．農(nóng)村集體土地贈與必須經(jīng)過公證部門辦理贈與公證，集體土地贈與的生效以辦理集體土地過戶登記手續(xù)為標(biāo)志；2．所贈農(nóng)村集體土地必須是贈與人自己具有合法權(quán)的集體土地；3．所贈農(nóng)村集體土地必須是沒有被司法機(jī)關(guān)或機(jī)關(guān)依法裁定、查封、扣押或以其他方式限制土地產(chǎn)權(quán)的；4．所贈農(nóng)村集體土地必須沒有沒依法征收或公告決定拆遷的；5．所贈農(nóng)村集體土地如果是共有房屋，必須經(jīng)其他共有人書面同意。6．贈與人與受贈人簽訂一份書面的贈與合同，并經(jīng)過公證機(jī)關(guān)公證。贈與人與受贈人持著經(jīng)過公證的書面贈與合同、贈與人房產(chǎn)證和雙方身份證直接到土地所在地的房管局辦理過戶手續(xù)。二、農(nóng)村土地贈與發(fā)生糾紛如何處理農(nóng)村土地贈與發(fā)生糾紛的處理方式有如下幾種：1．協(xié)商解決。雙方當(dāng)事人在平等自愿的基礎(chǔ)上，通過友好協(xié)商、互諒互讓達(dá)成和解協(xié)議，進(jìn)而解決糾紛。2．申請人民政府處2023-06-25439人看過 -
房產(chǎn)贈與該段內(nèi)容講述了房產(chǎn)繼承規(guī)則。如果房產(chǎn)所有人在沒有遺囑的情況下去世,配偶作為第一順序繼承人,將繼承房產(chǎn)的一半,其他子女則共同繼承剩余的一半。如果沒有遺囑,配偶將擁有房產(chǎn)的一半,其他子女和父母將平均分配剩下的房產(chǎn)。房產(chǎn)應(yīng)該歸仍然存活的那一方所有。如果其他子女要求繼承,那么活著的一方應(yīng)該分房產(chǎn)的二分之一,其他子女則共同分剩余的一半。夫妻一方去世，如沒有遺囑，配偶作為第一順序繼承人，是有繼承權(quán)的。夫妻的共同財產(chǎn)一半歸配偶所有，剩下為死者的部分，如果有遺囑，可以按照遺囑執(zhí)行，沒有的話，按照，配偶，子女，父母為第一順序繼承人平均分配。 父 母 贈 與 農(nóng) 村 房 產(chǎn) 給 子 女 流 程 是 怎 樣 的 ？根據(jù)我國《民法典》的規(guī)定，父母贈與農(nóng)村房產(chǎn)給子女需要滿足一定的條件。首先，父母需要表示贈與的意思，并且需要以書面形式作出贈與決定。其次，父母需要與子女協(xié)商一致，并且需要以書面形式作出具有同等效力的贈2023-09-03444人看過
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農(nóng)村房屋有土地證嗎一、土地證的全稱叫做《集體土地使用證》，農(nóng)村土地的所有權(quán)歸村集體所有，村民只擁有使用權(quán)。因此，您在農(nóng)村的房子盡管屬于您的私人財產(chǎn)，但是土地的所有權(quán)歸村里，如果你的戶口已遷出就不是該村的村民，不能擁有該村的土地使用權(quán)，也就不能辦理該村的土地證。二、如果你想辦理土地證的話，只能把你的戶口（必須是農(nóng)業(yè)戶口）遷回該村才能辦理。三、戶口遷回后，你需攜帶房屋所有權(quán)證書復(fù)印件、身份證復(fù)印件、四鄰的身份證復(fù)印件，到國土資源部門（一般為國土所）辦理土地登記，申領(lǐng)《集體土地使用證》。四、如果宅基地四周挨著村道或是村上空地的，還需要村書記的身份證復(fù)印件。另外還需要戶口本復(fù)印件，寫一份一戶一宅證明去村里蓋公章（就是寫明你在該村只有這一處住宅）。除此之外土地登記表上還有一些簽字蓋章的地方，國土所的工作人員會為你指出的。農(nóng)村房屋土地證如何辦理一、辦理初始（變更）土地登記的程序：l、土地登記申請；2、2024-04-01170人看過 -
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農(nóng)村房子贈予2021新規(guī)定如下：1、贈與合同是贈與人將自己的財產(chǎn)無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同；2、贈與人在贈與財產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈與。經(jīng)過公證的贈與合同或者依法不得撤銷的具有救災(zāi)、扶貧、助殘等公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈與合同，不適用前款規(guī)定；3、贈與的財產(chǎn)依法需要辦理登記或者其他手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)辦理有關(guān)手續(xù)。遺贈扶養(yǎng)協(xié)議農(nóng)村房子可以贈予他們使用嗎？依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，農(nóng)村房屋只要是合法取得的，是可以贈與非直系親屬的，但村民贈與房屋后，不能再申請宅基地建房。遺贈扶養(yǎng)協(xié)議是遺贈人和扶養(yǎng)人之間關(guān)于扶養(yǎng)人承擔(dān)遺贈人的生養(yǎng)死葬的義務(wù)，遺贈人的財產(chǎn)在其死后轉(zhuǎn)歸扶養(yǎng)人所有的協(xié)議。遺贈扶養(yǎng)協(xié)議是一種平等、有償和互為權(quán)利義務(wù)關(guān)系的民事法律關(guān)系?！吨腥A人民共和國民法典》第六百五十八條【贈與人任意撤銷權(quán)及其限制】贈與人在贈與財產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈與。經(jīng)過公證的贈與合同或者依法不得撤銷的具有2023-07-10197人看過
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無償贈與房屋如何寫贈與書?福建在線咨詢 2023-06-27房屋是可以辦理房產(chǎn)贈與手續(xù)的，但是土地根本就沒有所有權(quán)，所以說這個不存在土地贈與的行為根據(jù)《民法典》第六百五十七條規(guī)定：贈與合同是贈與人將自己的財產(chǎn)無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。 -
如何寫農(nóng)村房子贈與協(xié)議，農(nóng)村房子的贈與協(xié)議四川在線咨詢 2022-10-05土地法第六十二條農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。農(nóng)村村民住宅用地，經(jīng)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核，由縣級人民政府批準(zhǔn)；其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。農(nóng)村村民出賣、出租住房后，再申請宅基地的，不予批準(zhǔn)。第六十五條有下列情形之一的，農(nóng)村集體經(jīng) -
如何舉證農(nóng)村房屋確認(rèn)房屋無效黑龍江在線咨詢 2022-10-18合同當(dāng)事人可以確認(rèn)合同無效。合同相對性是指合同項下的權(quán)利義務(wù)只能賦予給當(dāng)事人或加在當(dāng)事人身上，合同只能對合同當(dāng)事人產(chǎn)生拘束力，而非合同當(dāng)事人不能訴請強(qiáng)制執(zhí)行合同。起源于羅馬法。有兩層涵義： 1、意指“當(dāng)事人之間之羈束狀態(tài)而言”。 2、即指合同僅于締約人之間發(fā)生效力，對合同外第三人不發(fā)生效力；合同締約人不得以合同約定涉及第三人利益的事項，任何一方締約人不與第三人發(fā)生權(quán)利義務(wù)關(guān)系，否則合同無效。 -
關(guān)于農(nóng)村房屋贈與問題四川在線咨詢 2022-06-09農(nóng)村房屋的贈與會有一定的限制，因為農(nóng)村房屋所占用的土地是集體所有的土地，個人不能獲得完全的房屋產(chǎn)權(quán)，所以，只有符合農(nóng)村房屋轉(zhuǎn)讓的條件，農(nóng)村房屋的贈與才會在贈與合同發(fā)生效力的時候成功。
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農(nóng)村房屋贈與合同的格式福建在線咨詢 2021-11-14合同首先是贈與人和受贈人的基本身份信息。二是房屋的具體情況，包括位置、面積大小等。房屋的相關(guān)權(quán)益，如拆遷安置費等。，也隨著房屋的贈與而贈與。然后明確是什么原因把房子給對方，雙方簽訂本協(xié)議后，贈與不可撤銷或贈與合同必須經(jīng)過公證等條款，雙方可以自行約定。那么需要注意的是，相關(guān)法律法規(guī)，農(nóng)村宅基地不能贈與、買賣，村民不享有所有權(quán)，只有使用權(quán)，即使簽訂了相關(guān)贈與合同，合同也無效；但可以在宅基地上簽訂房屋贈
