建設(shè)工程的質(zhì)量保修期從何時(shí)起算
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時(shí)間： 2023-04-27 07:01:32
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一、建設(shè)工程的質(zhì)量保修期從何時(shí)起算
建設(shè)工程的質(zhì)量保修期從工程竣工驗(yàn)收合格之日起算，建設(shè)工程質(zhì)量保證期的意思是指在正常使用條件下，建設(shè)工期的最低保修期限。電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程是2年，供熱與供冷系統(tǒng)是2個(gè)采暖期、供冷期，屋面防水工程和屋內(nèi)防滲漏工程是5年。
二、建筑工程質(zhì)量有哪些內(nèi)容
建筑工程質(zhì)量?jī)?nèi)容主要包括：工程設(shè)計(jì)、工程施工、工程監(jiān)理和工程檔案等等。
1．檢查工程是否按批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)文件建成，配套、輔助工程是否與主體工程同步建成；
2．檢查工程質(zhì)量是否符合國(guó)家和鐵道部頒布的相關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范及工程施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)；
3．檢查工程設(shè)備配套及設(shè)備安裝、調(diào)試情況，國(guó)外引進(jìn)設(shè)備合同完成情況；
4．檢查概算執(zhí)行情況及財(cái)務(wù)竣工決算編制情況；
5．檢查聯(lián)調(diào)聯(lián)試、動(dòng)態(tài)檢測(cè)、運(yùn)行試驗(yàn)情況。
三、建設(shè)工程質(zhì)量保證期和質(zhì)量保修期的區(qū)別
建設(shè)工程質(zhì)量保證期和質(zhì)量保修期的區(qū)別有：
1．根據(jù)性質(zhì)不同。質(zhì)量保修期是強(qiáng)制性規(guī)定，當(dāng)事人約定的保修期不得違反法律規(guī)定。保修期可承擔(dān)，承包人在6個(gè)月、12個(gè)月、18個(gè)月或24個(gè)月內(nèi)獨(dú)立約定，但僅規(guī)定約定的保修期不得超過(guò)24個(gè)月；
2．保修期和保修期不同。保修期一般為6個(gè)月、12個(gè)月、18個(gè)月或24個(gè)月，但最長(zhǎng)不得超過(guò)24個(gè)月；
3．保修期和保修期的起算時(shí)間不同。保修期自工程實(shí)際竣工之日起計(jì)算。保修期自工程竣工驗(yàn)收之日起計(jì)算。
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保修期內(nèi)責(zé)任一、建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例中的保修期建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例中的保修期是指在正常使用條件下，建設(shè)工程的最低保修期限。在正常使用條件下，建設(shè)工程的最低保修期限如下：1.基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限。2.屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年。3.供熱與供冷系統(tǒng)，為2個(gè)采暖期、供冷期;（四）電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，為2年。4.其他項(xiàng)目的保修期限由發(fā)包方與承包方約定。二、建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例中的保修期內(nèi)責(zé)任承擔(dān)規(guī)則建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例中的保修期內(nèi)責(zé)任承擔(dān)規(guī)則如下：1.施工單位未按國(guó)家有關(guān)工程建設(shè)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求施工，造成質(zhì)量缺陷的，應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)，并對(duì)造成的損失賠償責(zé)任。2.屬于勘察、設(shè)計(jì)方面的原因造成的質(zhì)量缺陷，由施工單位負(fù)責(zé)修復(fù)，保修費(fèi)用由建設(shè)單位支付，建設(shè)單位再向勘察、設(shè)計(jì)單位追償。3.因2023-06-07454人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)在工程驗(yàn)收交付使用之后，若出現(xiàn)工程質(zhì)量問(wèn)題，需要按照事先規(guī)定的建設(shè)工程質(zhì)保期內(nèi)工程維修管理辦法承擔(dān)維修責(zé)任。該管理辦法的制定，需要發(fā)包方與建設(shè)單位根據(jù)工程性質(zhì)進(jìn)行約定。只有在維修范圍內(nèi)的，才需要承擔(dān)免費(fèi)維修的責(zé)任。建設(shè)工程質(zhì)保期內(nèi)工程維修管理辦法為規(guī)范和加強(qiáng)質(zhì)保期內(nèi)的維保管理，使質(zhì)保期內(nèi)的維保工作能盡量做到標(biāo)準(zhǔn)化、規(guī)范化和提高工作效率，以減少不必要的法律糾紛，提升公司的對(duì)外形象，獲得良好的社會(huì)效益，結(jié)合公司實(shí)際情況，制定本質(zhì)保期內(nèi)維保管理實(shí)施細(xì)則。1、總則集團(tuán)所有項(xiàng)目在質(zhì)保期內(nèi)的維保管理納入集團(tuán)質(zhì)安部統(tǒng)一管理，具體的報(bào)事報(bào)修接單、維修工作安排、維修過(guò)程監(jiān)管、維修驗(yàn)收等工作由各項(xiàng)目物管負(fù)責(zé)統(tǒng)一協(xié)調(diào)安排。2、適用范圍及時(shí)間節(jié)點(diǎn)本維修管理實(shí)施細(xì)則適用于公司開(kāi)發(fā)的所有項(xiàng)目涉及有質(zhì)保期和質(zhì)保金的工程、設(shè)備、材料在質(zhì)保期內(nèi)的維保管理，當(dāng)該項(xiàng)目(或期工程)的交房率達(dá)到90%以上或交房后三個(gè)月時(shí)，集團(tuán)質(zhì)安2022-09-26230人看過(guò) -
債權(quán)人建設(shè)工程質(zhì)量保修金二年退還符合規(guī)定，施工單位在補(bǔ)充協(xié)商不成且合同無(wú)其他相關(guān)條款的情況下，保修金返還可以適用最長(zhǎng)二十四個(gè)月的交易習(xí)慣。一、房屋租賃合同解除不明怎么辦房屋租賃合同約定不明的，當(dāng)事人可以協(xié)議補(bǔ)充約定不明的事項(xiàng)；協(xié)商不成的，可以按照合同的相關(guān)條款或者交易習(xí)慣來(lái)確定；仍不能確定的，例如是租金約定不明確的，則可以按市場(chǎng)價(jià)格或者規(guī)定的政府定價(jià)或者政府指導(dǎo)價(jià)來(lái)履行。二、借條上沒(méi)寫(xiě)日期有效嗎借條上沒(méi)寫(xiě)日期有效。沒(méi)寫(xiě)借款期限的，借款雙方可以協(xié)議補(bǔ)充，不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，可以按照合同相關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定；仍不能確定的，借款人可以隨時(shí)返還；貸款人可以催告借款人在合理期限內(nèi)返還?！睹穹ǖ洹返谖灏僖皇畻l合同生效后，當(dāng)事人就質(zhì)量、價(jià)款或者報(bào)酬、履行地點(diǎn)等內(nèi)容沒(méi)有約定或者約定不明確的，可以協(xié)議補(bǔ)充；不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，按照合同相關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定。第六百七十五條借款人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限返還借款。對(duì)2023-04-12168人看過(guò) -
保險(xiǎn)標(biāo)的建筑工程保修期的起算時(shí)間是：自工程竣工驗(yàn)收合格之日起算。建筑工程保修期由建設(shè)單位和施工單位約定，建設(shè)單位和施工單位應(yīng)當(dāng)在工程質(zhì)量保修書(shū)中明確約定保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等。一、工程質(zhì)量保修規(guī)定是什么建設(shè)工程的最低保修期限為：1、基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限;2、建筑保溫工程，為五年;屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為五年;3、供熱與供冷系統(tǒng)，為兩個(gè)采暖期、供冷期;4、電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，為兩年;5、其他工程的保修期限由建設(shè)單位與施工單位約定。建設(shè)工程的保修期，自竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。二、工程質(zhì)量保險(xiǎn)和質(zhì)量保證金是什么？工程質(zhì)量保險(xiǎn)，是指建設(shè)工程相關(guān)方以工程質(zhì)量為保險(xiǎn)標(biāo)的，由保險(xiǎn)公司對(duì)因工程質(zhì)量缺陷造成的建筑本體的損失予以賠償、維修或重置的保險(xiǎn)。質(zhì)量保證金，是指施工單位根據(jù)建設(shè)單位2023-03-25429人看過(guò)
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工程監(jiān)理1、保修期的起算按承包合同約定和有關(guān)規(guī)定，或按工程項(xiàng)目移交生產(chǎn)交接證書(shū)中注明的保修起算日期。2、保修期的延長(zhǎng)若保修期滿后仍存在施工期的施工質(zhì)量缺陷未修復(fù)或有其他約定時(shí)，項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)在征得建設(shè)單位同意并與承包單位協(xié)商后，做出相關(guān)工程項(xiàng)目保修期延長(zhǎng)的決定。3、保修期的終止保修期或保修延長(zhǎng)期滿，承包單位提出保修期終止申請(qǐng)后，項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)對(duì)承包單位進(jìn)行修復(fù)或重建的工程進(jìn)行驗(yàn)收，合格后，保修期終止。一、建設(shè)工程質(zhì)量保修規(guī)定（一）總體規(guī)定第一條為了加強(qiáng)對(duì)建設(shè)工程質(zhì)量的管理，保證建設(shè)工程質(zhì)量，保護(hù)人民生命和財(cái)產(chǎn)安全，根據(jù)《中華人民共和國(guó)建筑法》，制定本條例。第二條凡在中華人民共和國(guó)境內(nèi)從事建設(shè)工程的新建、擴(kuò)建、改建等有關(guān)活動(dòng)及實(shí)施對(duì)建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督管理的，必須遵守本條例。本條例所稱(chēng)建設(shè)工程，是指土木工程、建筑工程、線路管道和設(shè)備安裝工程及裝修工程。第三條建設(shè)單位、勘察單位、設(shè)計(jì)單位、施工單位、工程監(jiān)理2023-04-03163人看過(guò) -
房屋建筑工程保修期從竣工之日起計(jì)算。根據(jù)建設(shè)部《商品房銷(xiāo)售管理辦法》中的規(guī)定，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)對(duì)所售商品房承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在合同中就保修范圍、保修期限、保修責(zé)任等內(nèi)容做出約定。保修期從交付之日起計(jì)算。商品住宅的保修期限不得低于建設(shè)工程承包單位出具的質(zhì)量保修書(shū)約定保修期的存續(xù)期，存續(xù)期少于《商品住宅實(shí)行質(zhì)量保證書(shū)和住宅使用說(shuō)明書(shū)制度的規(guī)定》中確定的最低保修期限的，保修期不得低于《商品住宅實(shí)行質(zhì)量保證書(shū)和住宅使用說(shuō)明書(shū)制度的規(guī)定》中規(guī)定的最低保修期限。舉個(gè)例子來(lái)說(shuō)，屋面防水的保修期是五年，如果商品房是竣工驗(yàn)收合格后即交付住戶使用的，那屋面防水的保修期就不低于五年。如果商品房是驗(yàn)收合格后隔一段時(shí)間交付住戶使用的，比如隔了一年，那么承建單位對(duì)開(kāi)發(fā)商承諾的保修期還剩四年，此時(shí)開(kāi)發(fā)商對(duì)購(gòu)房者承諾的保修期就不能低于四年；如果已經(jīng)隔了兩年多才賣(mài)出去，保修期已經(jīng)不足三年了，但最低也要按三年計(jì)算2023-06-22491人看過(guò) -
國(guó)務(wù)院根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》主體工程的保修期為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限。在正常使用條件下，建設(shè)工程的最低保修期限為：1、基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；2、屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年；3、供熱與供冷系統(tǒng)，為2個(gè)采暖期、供冷期；4、電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，為2年。建筑工地安全規(guī)范：1、施工現(xiàn)場(chǎng)未按規(guī)定佩戴安全帽的；2、高處作業(yè)未按規(guī)定佩掛安全帶的；3、安全網(wǎng)內(nèi)雜物過(guò)多的；4、樓梯口、電梯井口、預(yù)留洞口、通道口等洞口防護(hù)不嚴(yán)，未涂刷紅白相間警戒色的；5、基坑、屋面、樓板、陽(yáng)臺(tái)、卸料平臺(tái)等臨邊防護(hù)不嚴(yán)，防護(hù)欄未涂刷紅白相間警戒色的。法律依據(jù)：《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第四十條在正常使用條件下，建設(shè)工程的最低保修期限為：（一）基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為2023-08-0982人看過(guò) -
建筑工程質(zhì)量保證年限：1、基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；2、屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年；3、供熱與供冷系統(tǒng)，為2個(gè)采暖期、供冷期；4、電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，為2年。建設(shè)工程在保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題的，施工單位應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)，并對(duì)造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。一、工程保修期有哪些規(guī)定工程保修期一般有以下規(guī)定：1、基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，是設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；2、屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，通常是5年；3、供熱和供冷系統(tǒng)，是2個(gè)采暖期、供冷期；4、電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程是2年。二、房建項(xiàng)目質(zhì)保幾年屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年;供熱與供冷系統(tǒng)，為2個(gè)采暖期、2023-06-21307人看過(guò)
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1、建設(shè)工程質(zhì)量保證金的3%何時(shí)執(zhí)行？建設(shè)工程質(zhì)量保證金，又稱(chēng)建設(shè)工程信用保證金，是指建設(shè)單位在簽訂建設(shè)工程合同前，按照建設(shè)單位的要求，為保證工程質(zhì)量而提前交付給建設(shè)單位的資金。社會(huì)投資項(xiàng)目采用預(yù)留保證金方式的，預(yù)留保證金比例可參照?qǐng)?zhí)行。發(fā)包人和承包人應(yīng)在合同中約定預(yù)留保證金的方式和比例。建設(shè)工程竣工結(jié)算后，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)按照約定及時(shí)向承包人支付工程結(jié)算價(jià)款和預(yù)備金。自2017年7月1日起，建設(shè)領(lǐng)域工程質(zhì)量保證金預(yù)留比例上限由5%降至3%。對(duì)于以下情況，請(qǐng)使用。施工單位接到保修通知后，應(yīng)在保修書(shū)規(guī)定的時(shí)間內(nèi)到現(xiàn)場(chǎng)檢查情況和保修情況。發(fā)生涉及結(jié)構(gòu)安全或嚴(yán)重影響使用功能的搶修事故，施工單位接到保修通知后，應(yīng)立即趕到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修。2。質(zhì)量保證的主要內(nèi)容是什么？主要內(nèi)容包括：（1）質(zhì)量保修項(xiàng)目的內(nèi)容和范圍；（2）質(zhì)量保修期；（3）質(zhì)量保修責(zé)任；（4）質(zhì)量保修金的支付方式。如何在工程質(zhì)量保修中設(shè)置和預(yù)留2023-05-02409人看過(guò) -
1、建設(shè)工程質(zhì)量保修金是指發(fā)包人與承包人在建設(shè)工程承包合同中約定，用以維修工程在保修期限和保修范圍內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量缺陷的資金。保修期是從竣／交工驗(yàn)收合格之后即日起計(jì)算。建設(shè)工程的保修期，自竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。2、施工單位對(duì)施工中出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題的建設(shè)工程或者竣工驗(yàn)收不合格的建設(shè)工程，應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)返修。（1）基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；（2）屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年；（3）供熱與供冷系統(tǒng)，為2個(gè)采暖期、供冷期；（4）電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，為2年。一、工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容我國(guó)近年來(lái)引進(jìn)國(guó)際先進(jìn)的合同管理理念和合同范本即“FIDIC”條款，該條款規(guī)定缺陷責(zé)任期（國(guó)內(nèi)所稱(chēng)的質(zhì)保期）一般不超過(guò)兩年。這個(gè)期限的規(guī)定并不是一成不變，而是根據(jù)工程特點(diǎn)靈活調(diào)整。國(guó)務(wù)院《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》對(duì)保2023-03-02210人看過(guò) -
訴訟時(shí)效一、建設(shè)工程訴訟時(shí)效從何時(shí)開(kāi)始計(jì)算1、從知道或應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利被侵害時(shí)開(kāi)始計(jì)算：（1）附條件、附期限的請(qǐng)求權(quán)，從條件成就、期限到來(lái)時(shí)起算；（2）明確履行期限的債權(quán)，從期滿的次日起算；借款、買(mǎi)賣(mài)等合同約定分期履行債務(wù)的，訴訟時(shí)效從最后一期履行期屆滿之日起算；（3）無(wú)履行期限的債權(quán)，從債權(quán)人主張權(quán)利時(shí)起算，債權(quán)人給予對(duì)方寬限期的，從寬限期屆滿之日起算；但債務(wù)人在債權(quán)人第一次向其主張權(quán)利之時(shí)明確表示不履行義務(wù)的，訴訟時(shí)效期間從債務(wù)人明確表示不履行義務(wù)之日起計(jì)算。（4）以不作為為標(biāo)的的請(qǐng)求權(quán)，從義務(wù)人有違反行為之時(shí)起算；（5）因侵權(quán)行為發(fā)生的請(qǐng)求權(quán)，從受害人知道有侵害行為和加害人之時(shí)起算；人身?yè)p害賠償?shù)脑V訟時(shí)效期間，傷害明顯的，從受傷害之日起算；傷害當(dāng)時(shí)未發(fā)現(xiàn)，后經(jīng)檢查確診并能證明是由侵害引起的，從傷勢(shì)確診之日起算；（6）國(guó)家機(jī)關(guān)及其工作人員職務(wù)侵權(quán)賠償請(qǐng)求權(quán)，從國(guó)家機(jī)關(guān)及其工作人員行使職權(quán)時(shí)的行為被2023-04-23379人看過(guò) -
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)一、關(guān)于建筑工程保修期從哪些時(shí)間開(kāi)始計(jì)算1、建筑工程保修期從工程竣工日開(kāi)始計(jì)算，其中房屋建筑工程保修期從工程竣工驗(yàn)收合格之日開(kāi)始計(jì)算。在正常使用條件下，基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，最低保修期限為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限。2、法律依據(jù)：《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第四十條，在正常使用條件下，建設(shè)工程的最低保修期限為：（一）基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；（二）屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年；（三）供熱與供冷系統(tǒng)，為2個(gè)采暖期、供冷期；（四）電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，為2年。其他項(xiàng)目的保修期限由發(fā)包方與承包方約定。建設(shè)工程的保修期，自竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。二、建設(shè)工程各部位的保修期如何規(guī)定正常使用情況下各部位、部件保修內(nèi)容與保修期：1、屋面防水3年；2、墻面2023-06-12188人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)工程建設(shè)質(zhì)保金期限是工程竣工驗(yàn)收合格后一至兩年。工程建設(shè)質(zhì)保金是合同雙方約定從應(yīng)付合同價(jià)款中預(yù)留的，當(dāng)標(biāo)的物出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題需要進(jìn)行修理時(shí)用于支付修理費(fèi)用的資金，比例不得高于工程價(jià)款結(jié)算總額的3％。工程建設(shè)質(zhì)保金期限的法律依據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量保證金管理暫行辦法》第二條本辦法所稱(chēng)建設(shè)工程質(zhì)量保證金（以下簡(jiǎn)稱(chēng)保證金）是指發(fā)包人與承包人在建設(shè)工程承包合同中約定，從應(yīng)付的工程款中預(yù)留，用以保證承包人在缺陷責(zé)任期內(nèi)對(duì)建設(shè)工程出現(xiàn)的缺陷進(jìn)行維修的資金。缺陷是指建設(shè)工程質(zhì)量不符合工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)文件，以及承包合同的約定。缺陷責(zé)任期一般為1年，最長(zhǎng)不超過(guò)2年，由發(fā)、承包雙方在合同中約定。第七條發(fā)包人應(yīng)按照合同約定方式預(yù)留保證金，保證金總預(yù)留比例不得高于工程價(jià)款結(jié)算總額的3％。合同約定由承包人以銀行保函替代預(yù)留保證金的，保函金額不得高于工程價(jià)款結(jié)算總額的3％。2024-03-27211人看過(guò) -
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)保修期的計(jì)算分別按下列方式進(jìn)行：一、建設(shè)部發(fā)布的于1998年9月1日起實(shí)施的《商品住宅實(shí)行住宅質(zhì)量保證書(shū)和住宅使用說(shuō)明書(shū)制度的規(guī)定》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《規(guī)定》）中明確，住宅保修期從開(kāi)發(fā)企業(yè)將竣工驗(yàn)收的住宅交付用戶使用之日起計(jì)算，保修期限不低于下列期限：（1）、地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)在合理使用年限內(nèi)承擔(dān)保修；（2）、屋面防水3年；（3）、墻面、廚房和衛(wèi)生間地面、地下室、管道滲漏1年；（4）、墻面、頂棚抹灰層脫落1年；（5）、地面空鼓開(kāi)裂、大面積起砂1年；（6）、門(mén)窗翹裂、五金件損壞1年；（7）、管道堵塞2個(gè)月；（8）、供熱、供冷系統(tǒng)和設(shè)備1個(gè)采暖期或供冷期；（9）、衛(wèi)生潔具1年；（10）、燈具、電器開(kāi)關(guān)6個(gè)月；（11）、其他部位、部件的保修期限，由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)與用戶自行約定。二、根據(jù)國(guó)務(wù)院第279號(hào)令《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》（2000年1月10日發(fā)布執(zhí)行）以及建設(shè)部第80號(hào)令《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法2023-06-10235人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
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工程未驗(yàn)收保修從何時(shí)算起寧夏在線咨詢 2022-10-27工程保修期從工程竣工驗(yàn)收合格之日起算，具體分部分項(xiàng)工程的保修期由合同當(dāng)事人在專(zhuān)用合同條款中約定，但不得低于法定最低保修年限。在工程保修期內(nèi)，承包人應(yīng)當(dāng)根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定以及合同約定承擔(dān)保修責(zé)任。發(fā)包人未經(jīng)竣工驗(yàn)收擅自使用工程的，保修期自轉(zhuǎn)移占有之日起算。 -
建設(shè)工程質(zhì)量保修期內(nèi)責(zé)任由誰(shuí)承擔(dān)重慶在線咨詢 2022-03-06推薦：工程驗(yàn)收單建設(shè)工程承包合同工程施工合同拖欠工程款工程款稅率工程款支付申請(qǐng)建設(shè)工程在完工之后會(huì)有一定的保修期限，在此保修期限內(nèi)如果工程出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題的，應(yīng)由施工方負(fù)責(zé)保修。這也是大家所認(rèn)可的處理方式，但工程發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題卻并非都可以認(rèn)定為是施工方的責(zé)任，在工程建設(shè)過(guò)程中，會(huì)涉及到設(shè)計(jì)單位、勘察單位等等，這些單位的建設(shè)環(huán)節(jié)也可以出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，那工程質(zhì)量保修期內(nèi)責(zé)任由誰(shuí)承擔(dān)一起來(lái)了解一下吧。一、工程質(zhì) -
建設(shè)工程質(zhì)量保修年限是幾年呢？陜西在線咨詢 2022-07-28建筑工程質(zhì)量最低保修期限相關(guān)規(guī)定：《建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第四十條，在正常使用條件下，建設(shè)工程的最低保修期限為： （一）基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限； （二）屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年； （三）供熱與供冷系統(tǒng)，為2個(gè)采暖期、供冷期； （四）電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，為2年。 其他項(xiàng)目的保 -
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